Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Здравейте!

Позволете ми да започна директно с въпроса си, тъй като целта ми е да разбера дали съм взел правилно решение или съм направил грешка. Прегледах повечето коментари "през редовете" и виждам, че разговорите тук са оживени и разнообразни, което е чудесно. В същото време, изглежда, че следите пазара и сте добре запознати със ситуацията. Именно затова се обръщам към вас за мнение.
Ето и малко контекст (надявам се да съм кратък):
До 2003 г. живях в Лозенец, в близост до НПМГ. Единственото, за което съжалявам, е загубената невероятна гледка към Витоша. След това преминах през няколко квартала: Сухата река, Дървеница, Бели брези и Надежда. Познавам тези райони добре и обикновено коментирам само тях в разговори.
Преди година ми се роди син, което наложи да търсим по-голямо жилище. В продължение на година следях ежедневно обявите в сайтовете за имоти, основно в имот.бг, и трябва да призная, че открих не повече от 20 имота под 300 000 евро, които ми се струваха подценени спрямо общата ситуация на пазара. Търсех конкретни неща:

• Гледка към Витоша,
• Близост до центъра,
• Отделна кухня,
• Правоъгълни стаи.

В крайна сметка се спрях на следното:

• Квартал: Хиподрума, в близост до ВМА, но не на главен булевард – тихо и спокойно.
• Тип: Тристаен ЕПК с две гледки – към Витоша и Стара планина.
• Разпределение: 16 и 14 кв. м стаи, хол, кухня, баня с прозорец, отделна тоалетна, мокро помещение, широк коридор с вграден гардероб, две тераси.
• Състояние: гладки стени, запазен паркет (не лепен), готов за нов живот.
• Площ: 93 кв.м по нотариален акт, измерена светла площ от мен – 82 кв.м.
• Цена: 225 000 евро (от които 100 000 евро – собствени средства, останалото – от банка).

Да, осъзнавам, че сумата е висока, но според мен направих възможно най-добрия избор в рамките на бюджета си, предвид състоянието на пазара.
И така, ето двата ми въпроса:

1. Как оценявате моята покупка – добра инвестиция ли е?
2. Какво развитие и поскъпване очаквате за квартал Хиподрума?

Благодаря предварително за вашите мнения и коментари!

Тук периодично се появяват Нови никове питащи за покупка, а после се оказва, че всъщност е друг ник на редовен писач в темата. Иначе след като казваш че си купил какво значение има кой какво ще ти каже( дали е изгодно или не)- вече си дал парите, изповядал си и връщане назад няма

[slavip]

slavip,

този гледа ли го
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bf2pi3&f1=1

не е хиподрума, а лагера, но е след основен ремонт, което в настоящите условия ще ти спести страшни нерви с майстори (в случай, че не си плочкаджия )


ако е баш на гешов може да е шумничко..

може и набирателна обвява да е.

Здравей,

локацията е точно там - две ЕПК-та сред нищото , точно на кръстовището, затова отпадна. Иначе, цената май е доста добра. Мисля,че приключих с покупката на апартамети в София за тоз живот.
Като цяло, ползвах брокер -роднина на колега и доста плавно и без много нерви мина всичко .
В момента има една обява на 3 стаен в Лагера за 270К Е, преди 4 месеца 2 етажа по-надолу съжото разпределение и кв. се продаде за 230К - проблема беше,че кухнята нямаше повече от 1м права стена, три врати , комин и два други засека , затова го отказах.

[Traicho_80]

Парите почнаха да свършват:

https://fakti.bg/razsledvania/933172...a-plashtaniata

[Minaiivan]

И не живеят щото нямат пари а щото имат пари и знаят че София е пумийна яма с изключение на центъра.Ама ти как да го знаеш като познаваш само гастъри.

Ти си неграмотен. Нямаш никаква идея какво се случва на пазара на имоти в Бг, нито където и да е другаде. Предполагам, че работата ти там е сезонна, щом зимата си в Бг, а това предполага, че обслужваш туристи/други хора. Продължавай все така да ги обслужваш , не се прави на богат и не се напъвай да коментираш имоти.

[bertram]

slavip,

този гледа ли го
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bf2pi3&f1=1

не е хиподрума, а лагера, но е след основен ремонт, което в настоящите условия ще ти спести страшни нерви с майстори (в случай, че не си плочкаджия )


ако е баш на гешов може да е шумничко..

може и набирателна обвява да е.

[slavip]

На ЕПК няма как да не е точно тази площ : 93 кв.м по нотариален акт.

Като започнете да се вдетинявате с тези светли площи ииии, да не казвам...

Направо без пари купуваш...

п.п. Не слушай тоя с нивите, той не разбира от имоти, освен дарени и наследствени...

Здравей, не се съмнявам в площта по НА, по-скоро аз съм сбъркал, под светла площ имам в предвид квадратурата на помещенията без стените. Апартамента е доста просторен или така ми се струва защото в момента съм в 40 кв. панелка

[COVID-19]

Здравейте!

Позволете ми да започна директно с въпроса си, тъй като целта ми е да разбера дали съм взел правилно решение или съм направил грешка. Прегледах повечето коментари "през редовете" и виждам, че разговорите тук са оживени и разнообразни, което е чудесно. В същото време, изглежда, че следите пазара и сте добре запознати със ситуацията. Именно затова се обръщам към вас за мнение.
Ето и малко контекст (надявам се да съм кратък):
До 2003 г. живях в Лозенец, в близост до НПМГ. Единственото, за което съжалявам, е загубената невероятна гледка към Витоша. След това преминах през няколко квартала: Сухата река, Дървеница, Бели брези и Надежда. Познавам тези райони добре и обикновено коментирам само тях в разговори.
Преди година ми се роди син, което наложи да търсим по-голямо жилище. В продължение на година следях ежедневно обявите в сайтовете за имоти, основно в имот.бг, и трябва да призная, че открих не повече от 20 имота под 300 000 евро, които ми се струваха подценени спрямо общата ситуация на пазара. Търсех конкретни неща:

• Гледка към Витоша,
• Близост до центъра,
• Отделна кухня,
• Правоъгълни стаи.

В крайна сметка се спрях на следното:

• Квартал: Хиподрума, в близост до ВМА, но не на главен булевард – тихо и спокойно.
• Тип: Тристаен ЕПК с две гледки – към Витоша и Стара планина.
• Разпределение: 16 и 14 кв. м стаи, хол, кухня, баня с прозорец, отделна тоалетна, мокро помещение, широк коридор с вграден гардероб, две тераси.
• Състояние: гладки стени, запазен паркет (не лепен), готов за нов живот.
• Площ: 93 кв.м по нотариален акт, измерена светла площ от мен – 82 кв.м.
• Цена: 225 000 евро (от които 100 000 евро – собствени средства, останалото – от банка).

Да, осъзнавам, че сумата е висока, но според мен направих възможно най-добрия избор в рамките на бюджета си, предвид състоянието на пазара.
И така, ето двата ми въпроса:

1. Как оценявате моята покупка – добра инвестиция ли е?
2. Какво развитие и поскъпване очаквате за квартал Хиподрума?

Благодаря предварително за вашите мнения и коментари!

На ЕПК няма как да не е точно тази площ : 93 кв.м по нотариален акт.

Като започнете да се вдетинявате с тези светли площи ииии, да не казвам...

Направо без пари купуваш...

п.п. Не слушай тоя с нивите, той не разбира от имоти, освен дарени и наследствени...

[COVID-19]

С мерак и яки джобове...

Как ги карате тия автомобили или купувате имоти, като буквално живеете във форума?

[better]

И към теб, и към уважаемата Селенка, която е фигура в Испания и познава нивата. Българка с визия - красива жена, с интелект и излъчване!
Много съжалявам че каиши които за нищо не стават представляват нацията в Испания.
Да, ние караме по два, три автомобила, няма да му кажа какви да не получи спонтанна еякулация.

Как ги карате тия автомобили или купувате имоти, като буквално живеете във форума?

[bertram]

Здравейте!

Позволете ми да започна директно с въпроса си, тъй като целта ми е да разбера дали съм взел правилно решение или съм направил грешка. Прегледах повечето коментари "през редовете" и виждам, че разговорите тук са оживени и разнообразни, което е чудесно. В същото време, изглежда, че следите пазара и сте добре запознати със ситуацията. Именно затова се обръщам към вас за мнение.
Ето и малко контекст (надявам се да съм кратък):
До 2003 г. живях в Лозенец, в близост до НПМГ. Единственото, за което съжалявам, е загубената невероятна гледка към Витоша. След това преминах през няколко квартала: Сухата река, Дървеница, Бели брези и Надежда. Познавам тези райони добре и обикновено коментирам само тях в разговори.
Преди година ми се роди син, което наложи да търсим по-голямо жилище. В продължение на година следях ежедневно обявите в сайтовете за имоти, основно в имот.бг, и трябва да призная, че открих не повече от 20 имота под 300 000 евро, които ми се струваха подценени спрямо общата ситуация на пазара. Търсех конкретни неща:

• Гледка към Витоша,
• Близост до центъра,
• Отделна кухня,
• Правоъгълни стаи.

В крайна сметка се спрях на следното:

• Квартал: Хиподрума, в близост до ВМА, но не на главен булевард – тихо и спокойно.
• Тип: Тристаен ЕПК с две гледки – към Витоша и Стара планина.
• Разпределение: 16 и 14 кв. м стаи, хол, кухня, баня с прозорец, отделна тоалетна, мокро помещение, широк коридор с вграден гардероб, две тераси.
• Състояние: гладки стени, запазен паркет (не лепен), готов за нов живот.
• Площ: 93 кв.м по нотариален акт, измерена светла площ от мен – 82 кв.м.
• Цена: 225 000 евро (от които 100 000 евро – собствени средства, останалото – от банка).

Да, осъзнавам, че сумата е висока, но според мен направих възможно най-добрия избор в рамките на бюджета си, предвид състоянието на пазара.
И така, ето двата ми въпроса:

1. Как оценявате моята покупка – добра инвестиция ли е?
2. Какво развитие и поскъпване очаквате за квартал Хиподрума?

Благодаря предварително за вашите мнения и коментари!

Ако ще живееш вътре - не е инвестиция, а покупка на собствено жилище.
За това се е изписало много, но накратко - там винаги може да направиш компромис с цената при положение, че е това, което търсиш.

[COVID-19]

Дай да успокоиш топката и да дискутираме, ако искаш да се води диалог.
Съгласен ли си?

Засягате се защото истината боли нали ?
Какво се опитвате да ми кажете че няма успели българи в чужбина ли? Ами не е така, много гастъри както ги наричате са много по-кадърни от матряла който обитава БГ и като ви чета глупостите просто обичам да ви казвам истината в очите.Какъв патриотизъм е това да лъжеш и мамиш клиентите си и с това да се изкарваш хлябът. Питайте всеки един непознат на улицата какво мисли за брокерите и ще ви каже че сте боклуци - или греша ?
Сега разбирам че ви плащат стотинки да пускате мнения тук и да защитавата завишените цени и ниското фалшиво качество на имотите но не сте патриоти или там за квито ви се иска да бъдете.

[AMG2023]

Засягате се защото истината боли нали ?
Какво се опитвате да ми кажете че няма успели българи в чужбина ли? Ами не е така, много гастъри както ги наричате са много по-кадърни от матряла който обитава БГ и като ви чета глупостите просто обичам да ви казвам истината в очите.Какъв патриотизъм е това да лъжеш и мамиш клиентите си и с това да се изкарваш хлябът. Питайте всеки един непознат на улицата какво мисли за брокерите и ще ви каже че сте боклуци - или греша ?
Сега разбирам че ви плащат стотинки да пускате мнения тук и да защитавата завишените цени и ниското фалшиво качество на имотите но не сте патриоти или там за квито ви се иска да бъдете.

[bulgarian lev]

Тотално го финализира...

Тоя, дали знае какво е "Москвич"... ?!?

Ма, виж кЪ е избацал мечтата... "AMG", па даже и 2023

п.п. Да му кажем ли, че ние такива караме...

И към теб, и към уважаемата Селенка, която е фигура в Испания и познава нивата. Българка с визия - красива жена, с интелект и излъчване!
Много съжалявам че каиши които за нищо не стават представляват нацията в Испания.
Да, ние караме по два, три автомобила, няма да му кажа какви да не получи спонтанна еякулация.

[COVID-19]

Този ми е на игнор. Неграмотен руски трол. Каква Испания какви пет лев?

Кой знае в кое село по Испания е, ама "ръси мозък" та знае ли се...

[slavip]

Здравейте!

Позволете ми да започна директно с въпроса си, тъй като целта ми е да разбера дали съм взел правилно решение или съм направил грешка. Прегледах повечето коментари "през редовете" и виждам, че разговорите тук са оживени и разнообразни, което е чудесно. В същото време, изглежда, че следите пазара и сте добре запознати със ситуацията. Именно затова се обръщам към вас за мнение.
Ето и малко контекст (надявам се да съм кратък):
До 2003 г. живях в Лозенец, в близост до НПМГ. Единственото, за което съжалявам, е загубената невероятна гледка към Витоша. След това преминах през няколко квартала: Сухата река, Дървеница, Бели брези и Надежда. Познавам тези райони добре и обикновено коментирам само тях в разговори.
Преди година ми се роди син, което наложи да търсим по-голямо жилище. В продължение на година следях ежедневно обявите в сайтовете за имоти, основно в имот.бг, и трябва да призная, че открих не повече от 20 имота под 300 000 евро, които ми се струваха подценени спрямо общата ситуация на пазара. Търсех конкретни неща:

• Гледка към Витоша,
• Близост до центъра,
• Отделна кухня,
• Правоъгълни стаи.

В крайна сметка се спрях на следното:

• Квартал: Хиподрума, в близост до ВМА, но не на главен булевард – тихо и спокойно.
• Тип: Тристаен ЕПК с две гледки – към Витоша и Стара планина.
• Разпределение: 16 и 14 кв. м стаи, хол, кухня, баня с прозорец, отделна тоалетна, мокро помещение, широк коридор с вграден гардероб, две тераси.
• Състояние: гладки стени, запазен паркет (не лепен), готов за нов живот.
• Площ: 93 кв.м по нотариален акт, измерена светла площ от мен – 82 кв.м.
• Цена: 225 000 евро (от които 100 000 евро – собствени средства, останалото – от банка).

Да, осъзнавам, че сумата е висока, но според мен направих възможно най-добрия избор в рамките на бюджета си, предвид състоянието на пазара.
И така, ето двата ми въпроса:

1. Как оценявате моята покупка – добра инвестиция ли е?
2. Какво развитие и поскъпване очаквате за квартал Хиподрума?

Благодаря предварително за вашите мнения и коментари!