IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Понеже коментирате личния фалит. Колко хора познавате, които са изтеглили жилищен кредит с ограничена имуществена отговорност, т.е. са си ограничили риска до размера на обезпечението, а не отговарят с цялото си имущество? Това е законово право на избор при всеки жилищен кредит. Само че получателят доброволно избира да носи пълна имуществена отговорност. Защото банката предлага значително по-лоши условия при ограничената отговорност. Това е пример за много добра мярка за защита на кредитополучателите като идея, но напълно неработеща.
    Конкретно за личния фалит. Просто ще се увеличат портфейлите на бързите кредити и на събирачите на вземания, а те от своя страна трябва да станат още по-арогантни, безскрупулни и жестоки. Затова първо трябва да има политическа воля за превъзпитаване на тези така наречени "бизнеси" и чак тогава да се търси работеща идея за личния фалит.

    Коментар


    • Забелязвам, че 80% от понижителите са против влизането ни в еврозоната, това дали се дължи на ужаса им към кредитите на ритейл ниво, на държавно ниво или на ниво ЕС ? Както знаем, те са оплаквачки на държавния дълг, който е сред най- ниските нива в ЕС.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

        предположението ми е, че ще използват приемането на закона като мотив за повишение на лихвите (по някакви си техни начини) с оправданието, че се налага да калкулират допълнителен риск.

        факт е, че в развити западни общества 'живеят' с този закон и имат нормални лихви (имали са и ниски и високи)
        в България по-скоро това ще удари лихварите (бързите кредити) , а там е малко особена връзката им с банковата система.

        ще поживеем ще видим
        Време е. Това са паразити ерозиращи обществото. Както и хазартаджиите.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

          риск - това е дума позабравена в последните години - визирам банки, финанси, кредити и тн.

          законът за личния фалит ще я върне в речника на банките в БГ
          в последните години слушаме как банките са фрашкани с пари и нямат къде да ги сложат и дават кредити на ниска лихва и нямат избор и тн и тн.

          нека го приемат и ще видим, че и там банковото (и лихварско) лоби постоянно дърпа ръчната през един или друг политик, а и бозата в парламента ги устройва перфектно.
          Да започнат да кредитират родния бизнес и да поемат рискове. Стига сън в лятна нощ. Естествено, че трябва да има закон за личния фалит.

          Големият проблем специално на България е, че бизнесът още не е почнал да излъчва политици. Случайни хора в политиката могат само глупости да правят.

          Политици трябва да са утвърдени бизнесмени и утвърдени професионалисти, а не платени палячовци и шоумени.
          Last edited by Selena2024; 08.12.2024, 17:50.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

            гледам се напрягаш
            ...
            .
            бях се напрегнал снощи. по мои си работи.

            извинявам се за грубото отношение.
            препоръка е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

              Тук ще те подкрепя, необходим е закон за личния фалит. Така ще се изсветли и икономиката - част от хората бачкат на черно или в чужбина заради запори.

              Интересно е как това ще се отрази на имотите. Дали банките няма да пренасочат част от ресурса за необезпечени потребителски кредити към жилищни заеми?

              Имотите са инвестиция номер 1 и на всички нива. Китайската централна банка спря покупките на злато за да подкрепи риъл естейт маркета.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение


                ПП България дългосрочно ще бъде много по-добро място за живот, когато се забранят бързите кредити и хазарта (без изключение).
                +1

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                  предположението ми е, че ще използват приемането на закона като мотив за повишение на лихвите (по някакви си техни начини) с оправданието, че се налага да калкулират допълнителен риск.

                  факт е, че в развити западни общества 'живеят' с този закон и имат нормални лихви (имали са и ниски и високи)
                  в България по-скоро това ще удари лихварите (бързите кредити) , а там е малко особена връзката им с банковата система.

                  ще поживеем ще видим
                  Ако опираше до оправдания, банките имаха хиляди такива за повишение - ковид, война, скок на лихвите на ецб и фед, политическа нестабилност, какво ли още не. Обаче стана точно обратното. От 10 години устойчиво бъркаш в прогнозите за лихвите, не разбираш истинските фактори:
                  - Размер на депозитите, банките са бъкани с пари
                  - Възможности за доходност в левове. Правителството емитира смешно малко в левове, а бизнесът не може да понесе по-висока лихва
                  - Законови изисквания, банките не определят произволно лихвата по ипотеките, тя е обвързана с база
                  - КАПИТАЛИЗЪМ. Банките не са добри или лоши, не се опитват да прецакат тоя или оня. Те искат да печелят, съответно да "продават финансиране".

                  Имаше една реална възможност за съществено повишение на ипотечните лихви - влизане в еврозоната през 2025г. Тогава банките свободно можеше да инвестират огромна част от левовите депозити в доходонсни инструменти в евро, съответно да се ограничи ресурса за ипотеки и лихвите да скочат. Явно докато ни приемат евровите лихви пак ще паднат. Ще се наложи да почакаш следващия лихвен цикъл на ЕЦБ, вероятно след 3-4 години...

                  2029

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                    Тук ще те подкрепя, необходим е закон за личния фалит. Така ще се изсветли и икономиката - част от хората бачкат на черно или в чужбина заради запори.

                    Интересно е как това ще се отрази на имотите. Дали банките няма да пренасочат част от ресурса за необезпечени потребителски кредити към жилищни заеми?
                    предположението ми е, че ще използват приемането на закона като мотив за повишение на лихвите (по някакви си техни начини) с оправданието, че се налага да калкулират допълнителен риск.

                    факт е, че в развити западни общества 'живеят' с този закон и имат нормални лихви (имали са и ниски и високи)
                    в България по-скоро това ще удари лихварите (бързите кредити) , а там е малко особена връзката им с банковата система.

                    ще поживеем ще видим
                    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      риск - това е дума позабравена в последните години - визирам банки, финанси, кредити и тн.

                      законът за личния фалит ще я върне в речника на банките в БГ
                      в последните години слушаме как банките са фрашкани с пари и нямат къде да ги сложат и дават кредити на ниска лихва и нямат избор и тн и тн.

                      нека го приемат и ще видим, че и там банковото (и лихварско) лоби постоянно дърпа ръчната през един или друг политик, а и бозата в парламента ги устройва перфектно.
                      Тук ще те подкрепя, необходим е закон за личния фалит. Така ще се изсветли и икономиката - част от хората бачкат на черно или в чужбина заради запори.

                      Интересно е как това ще се отрази на имотите. Дали банките няма да пренасочат част от ресурса за необезпечени потребителски кредити към жилищни заеми?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                        ей, като го заразтягат тоя арменски локум за частния фалит...
                        дай сега всеки
                        да тегли кредити и да му ги опростяват

                        ми, бай , нали точно заради липсата на такива либерални простотии
                        нашите банки са в пъти по капитализирани
                        и по-ликвидни от европейските и особено от американските

                        или викаш...мама му, аз не съм българин и ми дреме
                        важно е да изтърся някоя мъдрост във форума
                        гледам се напрягаш

                        не бъди като този на аватара ти и погледни малко по-далеч от личния дребен интерес. заборчняването без изход - вечен дълг е най-сигурния начин да си затрием държавата. увиснали с дългове, които нямат как да върнат хората просто излизат от системата,работят на черно или на мин. осигурителен праг, за да не им прибират голяма част от дохда и така без шанс да мръднат. някои избират чужбината и заминават със семействата си.

                        по отношение на закона за личния фалит - приеми, че това е бушон, за да няма революции в даден момент, защото обществото плавно и не толкова плавно заборчнява, а без закон за фалит на физическо лице - всеки затънал в дългове става роб на системата (лихвари, банки, адвокати, че и държава със законните запори)

                        възхода на много брутални диктатури и режими е дошъл именно след периоди в които масите са усетили, че нямат изход.
                        не казвам, че режимите след това са им дали, но искрата е била мизерията причинена по един или друг начин от дълга.

                        не си мисли, че американските и европейски капиталисти са по-глупави от нашите - просто искат по-дълго да могат да се хранят от приемника (обществото) и са наясно, че масата хора не могат да си правят сметката и ще се овъртят в дълг. Целта е да се предотврати един тотален срив на системата, когато няма конрол на риска.

                        Спомни си кредитите, които българските банки раздадоха на свои хора преди вълната от фалити и девалвацията на лева - не казвам , че е същото, но това е пример за система без контрол на риска и без мисъл за бъдещето - буквално обирай каквото можеш,а после революция.
                        тогава се разминаха на косъм с линча.

                        ПП България дългосрочно ще бъде много по-добро място за живот, когато се забранят бързите кредити и хазарта (без изключение).
                        Last edited by X_Y; 08.12.2024, 10:36.
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Selena2024 Разгледай мнение

                          Нищо им няма на банките и мошениците за бързи кредити. Да си калкулират риска.

                          Тук Берти е прав. По-капитализирани са по-съвсем друга причина.
                          риск - това е дума позабравена в последните години - визирам банки, финанси, кредити и тн.

                          законът за личния фалит ще я върне в речника на банките в БГ
                          в последните години слушаме как банките са фрашкани с пари и нямат къде да ги сложат и дават кредити на ниска лихва и нямат избор и тн и тн.

                          нека го приемат и ще видим, че и там банковото (и лихварско) лоби постоянно дърпа ръчната през един или друг политик, а и бозата в парламента ги устройва перфектно.
                          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                            ей, като го заразтягат тоя арменски локум за частния фалит...
                            дай сега всеки
                            да тегли кредити и да му ги опростяват

                            ми, бай , нали точно заради липсата на такива либерални простотии
                            нашите банки са в пъти по капитализирани
                            и по-ликвидни от европейските и особено от американските

                            или викаш...мама му, аз не съм българин и ми дреме
                            важно е да изтърся някоя мъдрост във форума
                            Нищо им няма на банките и мошениците за бързи кредити. Да си калкулират риска.

                            Тук Берти е прав. По-капитализирани са по-съвсем друга причина.
                            Last edited by X_Y; 08.12.2024, 10:35.

                            Коментар


                            • ей, като го заразтягат тоя арменски локум за частния фалит...
                              дай сега всеки
                              да тегли кредити и да му ги опростяват

                              ми, бай , нали точно заради липсата на такива либерални простотии
                              нашите банки са в пъти по капитализирани
                              и по-ликвидни от европейските и особено от американските

                              или викаш...мама му, аз не съм българин и ми дреме
                              важно е да изтърся някоя мъдрост във форума
                              Last edited by X_Y; 08.12.2024, 10:35.
                              препоръка е

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
                                Банките раздават потребителски кредити на килограм


                                https://www.marica.bg/biznes-zona/ba...ti-na-kilogram



                                Една малка част от сделките с имоти минава с кредит от банки


                                Пак си чел брокерски лакърдии

                                Коментар

                                Working...
                                X