Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Най -евтино му е да вземе кредит от IBKR.И няма никакви разправии и допълнителни разходи.Дават ливъридж 4 към едно.Въпроса е колко пара има в сметката.Ама вие отде да ги знаете тия работи.

Ако някога ми дотрябва кредит ще проуча и взема от IBKR. С банки не ща да се занимавам, щото за потребителски и да набарам преференция като доктор с някоя банка ще ме изклатят със задължителна застраховка...за 55 бона мисля е над 2500 лева. За повече сигурно и още по-висока.

[nradev1111]

Човека му пише че ще инвестира кредита в бизнес, тоя пише че е инвеститор в кредит. Ултрачакал!

Какъв бизнес с 80К лева. Спекулацията не е бизнес

[COVID-19]

Ама това си е негов избор. Ти, какво се опитваш да променяш?
Ако сбърка човека, ще се опари и ще стане дългосрочен, няма да има флип и толкова!

Какво смята Лорда няма никакво значение.Всяка краткосрочна спекулация може да се превърне в дългосрочна "инвестиция". И тогава кредита ще е за 10 години.

[nradev1111]

Горе-долу,,,
И защо да оскъпява?

Ама, счетито лее "акъл" на конвейр...
То, тук разбирачи колко искаш...

За чии му е на Лорда да си оскъпява ливъриджа, който смята да закрие до една година

Какво смята Лорда няма никакво значение.Всяка краткосрочна спекулация може да се превърне в дългосрочна "инвестиция". И тогава кредита ще е за 10 години.

[COVID-19]

Най -евтино му е да вземе кредит от IBKR.И няма никакви разправии и допълнителни разходи.Дават ливъридж 4 към едно.Въпроса е колко пара има в сметката.Ама вие отде да ги знаете тия работи.

Той си решава!

[COVID-19]

За по-малки е регресивна, ама ...

п.п. Калоянова не ми я цитирай, всички я знаят в София, но само за справки...

Скоро правихме сделка за тристаен с ипотека за 300 000 лв.Банката определи нотариуса и такасата беше само 1000лв.Сметай колко процента е ,ако можеш.Скалата е дегресивна.За по-големи суми процента е по-малък.

[mitko2848]

Ако не разпалят световна война и не ни набутат между шамарите и ако ни приемат в Шенген по суша и в еврозоната +20% и нагоре, ако не ни приемат в еврозоната, но разпишат някакво документче с обещание за скорошно приемане +10-15% минимум.

Такова е и моето виждане(15-20% нагоре, ако ни приемат и в двете), за Шенген по суша е сигурно че ще стане от началото на 2025, докато за Еврозоната ако ни направят компромис за инфлацията ще влезем, ако не ни направят след година- две сигурно.

[nradev1111]

Аре да не ми цитираш глупости на тЪркалета...

При ипотечка, знаеш ли кой определя нотариуса... ?!?

Скоро правихме сделка за тристаен с ипотека за 300 000 лв.Банката определи нотариуса и таксата беше само 1000лв.Сметай колко процента е ,ако можеш.Скалата е дегресивна.За по-големи суми процента е по-малък.

[nradev1111]

Не му знам идеята, но защо да оскъпява ливъридж с ипотека. Това е супер неразумно. Отделно, радев не е наясно какво означава целеви и НЕцелеви ипотечен кредит. Разликата в лихвата е огромна, отделно разходите.

Най -евтино му е да вземе кредит от IBKR.И няма никакви разправии и допълнителни разходи.Дават ливъридж 4 към едно.Въпроса е колко пара има в сметката.Ама вие отде да ги знаете тия работи.

[COVID-19]

Аре да не ми цитираш глупости на тЪркалета...

При ипотечка, знаеш ли кой определя нотариуса... ?!?

Уж брокер пък не знаеш таксите. Толкоз си и брокер.И за брокер не ставаш. И не познаваш числата.Такса вписване е 0,1% или 80 лв.Целия масраф при нотариуса излиза 842лв. .Около 1 %.


Те ти да се ограмотиш.

https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/

[COVID-19]

99% от дребните инвеститори играят на случаен принцип.Лорда не по-различен.Затова често ствват хапка за едрите играчи и се зануляват.Я го питай какво стана с ведомствения апартамент който взе на половината от пазарната цена с "изгоден" кредит от Пощенска баанка на 9% ГПР.

Не знам. Не се интересувам от чужди неща и грижи, освен ако някой не сподели и търси съвет!
Не бях влизал тук много дълго време, но Док една вечер ме запали и се върнах. И други хора, които ме познават са ме питали защо вече не пиша във форума. Не ми се участва в крамоли, разправии, нападки и т.н..

Едно време форума беше друг. Сега е придобил представителна извадка на обществото ни, което е много жалко.
Ако можем да си помогнем да се вдигне нивото, ще се радвам!

Иначе, ще го напусна отново.

п.п. Не съм тук, за да си продавам имотите или тези, които предлагам. Давах ви реални цифри от пазара, но свикването с реалността не е лесно.

[Evgo]

Уж брокер пък не знаеш таксите. Толкоз си и брокер.И за брокер не ставаш. И не познаваш числата.Такса вписване е 0,1% или 80 лв.Целия масраф при нотариуса излиза 842лв. .Около 1 %.


Те ти да се ограмотиш.

https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/

Да ти кажа, че Маверик е опитен брокер и е сключвал няколко сделки за доктора от форума,

[nradev1111]

Я, ми кажи нотариус, който ще ти даде 1% на ипотека за 80К BGN...?!

А такса вписване, къде я забрави... ?!

Разликата в лихвата на НЕцелеви ИК е почти, колкото лихвата ПК...

Можеш да започнеш да смяташ излишните разходи.

п.п. Спрете да подвеждате хората.

Уж брокер пък не знаеш таксите. Толкоз си и брокер.И за брокер не ставаш. И не познаваш числата.Такса вписване е 0,1% или 80 лв.Целия масраф при нотариуса излиза 842лв. .Около 1 %.


Те ти да се ограмотиш.

https://kaloianova.com/%D0%BA%D0%B0%...A%D1%81%D0%B8/

[SlonN]

Да направим нещо като анкета за да знаем какви са очакванията/тенденциите на пазара?

Въпрос: Как мислите, ще се покачват или ще спадате цените на имотите през 2025та? Бихтели дали и процентно изражение?


===2079===

Давам началото с моите очаквания: Аз виждам покачване с +25-35%. Давайте...

Ако не разпалят световна война и не ни набутат между шамарите и ако ни приемат в Шенген по суша и в еврозоната +20% и нагоре, ако не ни приемат в еврозоната, но разпишат някакво документче с обещание за скорошно приемане +10-15% минимум.

[nradev1111]

Лорда си знае, обмисля, гледа и преценява. Ние не сме в неговите обувки. Но доста по-безопасно е, ако е взел решение - потребителски. И да го закъса, най-много да блокират някой имот.
Но, да даваш съвети за ипотека (нецелева), не ти, а радев, е меко казано лаишко.

99% от дребните инвеститори играят на случаен принцип.Лорда не по-различен.Затова често стават хапка за едрите играчи и се зануляват.Я го питай какво стана с ведомствения апартамент който купи на половината от пазарната цена с "изгоден" кредит от Пощенска банка на 9% ГПР.