Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Точно така. Аз изисках когато купих къщата всичко да е наред, и при мен имаше постойки които ги нямашв в скицата. Ново заснемане, нови скици, вписване в Кадастъра и Акт за Търпимост. Всичко обаче отне на бившия собственик време и пари да го свърши. Но само той можеше, аз купя ли не мога да направя това. А как бих продал ако имам нещо незаконно. Да не говорим че съседа днес е Иван, но утре може да е Драган и може да каже бутай, пречи ми. За това помисли. За да ти е уредено всичко може да слезеш в сделка. С чиста съвест и без да намаляваш заради това от цената.

значи имота ти е с търпимост... при толкова дадени пари ?

[bulgarian lev]

Сега дядото (комшията) е злобен и изкукуригал и не мога да се разбера с него, но той е на 86 г.

Той твърди, че са "преоборудвали" селскостопанските постройки и за тях няма проблем. А развалените бараки и новата постройка са с различна големина и контур.


По принцип си прав, но едно нещо забатачи ли се и не се ли оправи навреме, после нищо не става.

Точно така. Аз изисках когато купих къщата всичко да е наред, и при мен имаше постойки които ги нямашв в скицата. Ново заснемане, нови скици, вписване в Кадастъра и Акт за Търпимост. Всичко обаче отне на бившия собственик време и пари да го свърши. Но само той можеше, аз купя ли не мога да направя това. А как бих продал ако имам нещо незаконно. Да не говорим че съседа днес е Иван, но утре може да е Драган и може да каже бутай, пречи ми. За това помисли. За да ти е уредено всичко може да слезеш в сделка. С чиста съвест и без да намаляваш заради това от цената.

[bertram]

Не е палат, но недвижимото имущество на морето поскъна и всяка от тези стаи (нашата и тяхната) може да струва 15-20 000 евро.

струва ако ще го продаваш иначе си го ползваш и му се радваш без да ти дреме

ПП хубаво е да са ти изрядни нещата, но ако ония са идиоти и няма да го продаваш - не виждам причина да си вгорчаваш живота със занимавка с идиоти. търпимостта е ок, за да не ви карат да го бутате. В онази част на черноморието е пълно с тотално незаконни постройки та едва ли някой ще опре да се занимава с вашето еле пък с търпимост.

[danetha]

Не е палат, но недвижимото имущество на морето поскъна и всяка от тези стаи (нашата и тяхната) може да струва 15-20 000 евро.

Обясняваш на съсобствениците си и плюсовете и минусите (възможно насилствено премахване на постройката ) и да вземат информирано решение.
АКо с добро не искат,може да ги заплашиш,че някой от твоето сем. е решил да подаде сигнал за незаконната постройка и да я бутнат.
А щом ти не се разбираш с тях,нека някой друг от вашите играе посредника.

[Evgo]

Търпима или не, не го определяш ти,а държавните служители след като ти разгледат документите.
Без съгласието на другите съсобственици ти не можеш да си подадеш документите даже.Затова и няма смисъл да почваш каквото и да е,преди тяхното съгласие.Те имат изгода също да се узакони,защо се дърпат.? При сигнал тази незаконна построика може да бъде бутната.
За Удостоверение за търпимост ще ти трябват (зависи и от конкретната община ) архитектурно заснемане,вече искат и конструктивно становище от строителен инженер,нот.заверени показания от свидетели и т.н.Не е лесно,нито е бързо.А и архитектите и строителните инженери доста скубят вече.
Даже да ти издадат търпимост собственоста на новата постройка ще е обща.Ако не е някакъв палат,няма смисъл.

Не е палат, но недвижимото имущество на морето поскъна и всяка от тези стаи (нашата и тяхната) може да струва 15-20 000 евро.

[Bailor]

Загубите не смяташ пък ни проглуши ушите колко си бил "спечелил".Не е коректно

Както не съм спечелил, като не съм продал, каквото и да е, така не съм и загубил..

[Evgo]

зорлем ще се вкараш в приключение
ако няма да продаваш, а ще ползвате ти и брат ти и наследниците след време - свиркай си и не се занимавай с глупости

ПП след време наследниците ще те потърсят (ако им е зор да продават) и ще го оправите, но сега да се вкарваш в излишни разходи и разправии с всякакви - определено не виждам смисъл. щом има търпимост си ги ползвай и не издребнявай.

Сега дядото (комшията) е злобен и изкукуригал и не мога да се разбера с него, но той е на 86 г.

Той твърди, че са "преоборудвали" селскостопанските постройки и за тях няма проблем. А развалените бараки и новата постройка са с различна големина и контур.


По принцип си прав, но едно нещо забатачи ли се и не се ли оправи навреме, после нищо не става.

[danetha]

, 3/5 е за тях, 2/5 е за нас.
Постройката е незаконна, но е търпима. Комшиите не искат да се узакони.

Търпима или не, не го определяш ти,а държавните служители след като ти разгледат документите.
Без съгласието на другите съсобственици ти не можеш да си подадеш документите даже.Затова и няма смисъл да почваш каквото и да е,преди тяхното съгласие.Те имат изгода също да се узакони,защо се дърпат.? При сигнал тази незаконна построика може да бъде бутната.
За Удостоверение за търпимост ще ти трябват (зависи и от конкретната община ) архитектурно заснемане,вече искат и конструктивно становище от строителен инженер,нот.заверени показания от свидетели и т.н.Не е лесно,нито е бързо.А и архитектите и строителните инженери доста скубят вече.
Даже да ти издадат търпимост собственоста на новата постройка ще е обща.Ако не е някакъв палат,няма смисъл.

[bertram]

Здравей,

може ли да те питам за друг казус, аз съм го разказвал тук.

На морето сме с общ двор с комшии, дворът не е разделен, 3/5 е за тях, 2/5 е за нас. През 1995 г. имаше 2 бараки на комшиите, които фигурират в Кадастъра още. Баща ми се разбра с комшията и разрушиха бараките и на тяхно място се построи нова постройка, 1 стая за тях и 1 стая за нас (големи стаии по 20 квадрата), които са различни от старите бараки и са върху общия двор, по-големи са от бараките. Постройката е незаконна, но е търпима. Комшиите не искат да се узакони.

Мисля да подам молба в Кадастъра за ново заснемане и после да узаконим постройките. Аз съм говорил с нотариуса и със служител на Кадастъра, казаха ми, че трябва да има съгласие на всички комшии, а аз не мога да се разбера с тях - сега са стари и изкукали, след време са няколко наследници и едната е много крива и откачена, ламти за наследство и не иска да гледа майка си и баща си.

Разказах всичко подробно на нотариуса и той каза: "Трябвало е навремето да се уреди формално както трябва при строежа".

зорлем ще се вкараш в приключение
ако няма да продаваш, а ще ползвате ти и брат ти и наследниците след време - свиркай си и не се занимавай с глупости

ПП след време наследниците ще те потърсят (ако им е зор да продават) и ще го оправите, но сега да се вкарваш в излишни разходи и разправии с всякакви - определено не виждам смисъл. щом има търпимост си ги ползвай и не издребнявай.

[danetha]

Ми, не съм смятал загубите....

Загубите не смяташ пък ни проглуши ушите колко си бил "спечелил".Не е коректно

[Evgo]

Когато пиша тези неща се основавам на голямата си практика, да не кажа огромна, в тази материя.
Не казвам, че не съм се сблъсквала с трудности. В Чужденеция / хълмиста Добруджа/ войни се водят за всеки един декар земя. Част от имоти ми са там. Знам как се доказва наследство и как се пазарува в тази част на китната ни татковина. Нещо общо с други хабитати. Както и да е.
В случая с Евго мисля, че не е попаднал на подходящите хора като купувачи. Я, да имаха интерес Октоподите в това землище, щеше са види каката дали лозето се продава, заедно с целият масив, или не.
Наздраве!

Здравей,

може ли да те питам за друг казус, аз съм го разказвал тук.

На морето сме с общ двор с комшии, дворът не е разделен, 3/5 е за тях, 2/5 е за нас. През 1995 г. имаше 2 бараки на комшиите, които фигурират в Кадастъра още. Баща ми се разбра с комшията и разрушиха бараките и на тяхно място се построи нова постройка, 1 стая за тях и 1 стая за нас (големи стаии по 20 квадрата), които са различни от старите бараки и са върху общия двор, по-големи са от бараките. Постройката е незаконна, но е търпима. Комшиите не искат да се узакони.

Мисля да подам молба в Кадастъра за ново заснемане и после да узаконим постройките. Аз съм говорил с нотариуса и със служител на Кадастъра, казаха ми, че трябва да има съгласие на всички комшии, а аз не мога да се разбера с тях - сега са стари и изкукали, след време са няколко наследници и едната е много крива и откачена, ламти за наследство и не иска да гледа майка си и баща си.

Разказах всичко подробно на нотариуса и той каза: "Трябвало е навремето да се уреди формално както трябва при строежа".

[Bailor]

Много ве ,.
А от среброто колко си? Че го закова баш на върха.И защо не споменаваш загубите там?

Ми, не съм смятал загубите...зарових монетите в един изоставен имот, заснех мястото и си нарисувах карта на отстояния от околни дървета. И не ги мисля повече...

[danetha]

но от газовия ETF съм 400$ напред за няма и месец.

Много ве
А от среброто колко си? Че го закова баш на върха.И защо не споменаваш загубите там?

[Bailor]

продължавам да смятам, че не са за теб.

Ок, апартаментите са само мои, твоите не са. Ако ще си мерим инвестициите, ти нямаш почти нищо

[bertram]

А, бе ти искаше да ми ми кажеш и че газовите фючърси не са за мен, но от газовия ETF съм 400$ напред за няма и месец.

продължавам да смятам, че не са за теб.