Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Откога на фактите казваме "злорадстване"?
Купона приключи, идва келнера със сметката.....

Според мъни.бг са около 1700 човека в българското им звено. Дано ги купи някой, че иначе ще има сериозно рязане, а даже и да ги вземе някой пак ще има. Преди време Сименс пък се раздели с едно звено, което мина в Атос.

Без да злорадстваме, но е факт, че ИТ секторът през 2025-та ще е изправен пред сътресения. САП и те режат кадри в Германия, които не са чистачи и секретарки. Не е ясно дали през 2025-та няма да им се наложи още да режат.

Тази инфлация, която се наду след паричните вливания след 2020 започва да се усеща сериозно в рентабилността на компании, които вдигаха доста парите. Тогава помня как се радваха колеги, че им вдигнали парите с 20-30-40% , но идва момента, когато се оказва, че работодателите не издържат на темпото... резултатите започват да се виждат.

а тук си мислеха(все още мислят) някои хора,че ИТ хората в България можем да изкупим всичкото имоти, че пари с реки се вливат покрай аутсорса.

да ама не.

[better]

atos са системен интегратор, разработчик и какво ли още не в дигиталния свят.
ако фалират освен сума безработни ще има и проблеми със системи, които са изграждали/интегрирали
представи си държавни учреждения, болници и тн които в един момент нямат на кой да се обадят, че някой сървис им се е бъгнал.

далеч съм от мисълта, че тия мегакомпании са идеални и добре управлявани, но тук по-скоро са разчитали, че е системно важна откъм услуги компания и затова са чакали помощ от държавата.

да фалират е закономерно, а да злорадстваш е тъпо.

Откога на фактите казваме "злорадстване"?
Купона приключи, идва келнера със сметката.....

[COVID-19]

Дисбаланс между търсенето и предлагането вдига цените на жилищата в София - Investor.bg


При завършените жилища на вторичния пазар цените, на които се сключват сделки, варират между 2300 и 2500 евро на кв.м. В най-престижните райони на София стойностите доближават 4 хил. евро на кв.м., което представлява психологическа граница за сключване на сделки към момента.

Обеми продажби

Изчисленията на Bulgarian Properties по данните на Агенцията по вписванията показват, че сделките с имоти в София бележат ръст от близо 13% за деветмесечието. За първите девет месеца на годината в София са вписани 24 818 сделки.

Давам директен пример: Отказах сделка на 143К€ заради срок.
След НГ ще е на 160К€.

Пита се в задачата, колко е рЪста...?!

[COVID-19]

Има, има...

Нарича се: "Too big to fail"...

Това няма никакво значение.

[два_таралежа]

Дисбаланс между търсенето и предлагането вдига цените на жилищата в София - Investor.bg


При завършените жилища на вторичния пазар цените, на които се сключват сделки, варират между 2300 и 2500 евро на кв.м. В най-престижните райони на София стойностите доближават 4 хил. евро на кв.м., което представлява психологическа граница за сключване на сделки към момента.

Обеми продажби

Изчисленията на Bulgarian Properties по данните на Агенцията по вписванията показват, че сделките с имоти в София бележат ръст от близо 13% за деветмесечието. За първите девет месеца на годината в София са вписани 24 818 сделки.

[COVID-19]

Мъка, мъка, мъка... освен накавръка и жонката избяга, останаха само някакви жалки и мижави понижители.

Това ги чЕка чЕкалите...

[два_таралежа]

Жена му се води счети и той от там се прави на счети.
8 (осем) години рути НИ в София и не става. Беше ятак на коньовския партизанин, ама ония избЕга и остана само ятака...

Мъка, мъка, мъка... освен накавръка и жонката избяга, останаха само някакви жалки и мижави понижители.

[better]

Зависи колко е голяма и каква е тежестта ѝ в дадена икономика.

Това няма никакво значение.

[COVID-19]

Пак дрънкаш празни приказки. Да предположим че СЕГА банката отпусне 100х ипотека с 20г матуритет и едновременно купи 100х ДЦК с 10г матуритет, при едаква лихва от 3%. Я кажи кога и колко лихва ще начисли банката през следващите 12 месеца? И колко ще е разликата за 12 месеца? Да не се окаже, че при ДЦК ще начисли повече лихва, а?

Жена му се води счети и той от там се прави на счети.
8 (осем) години рути НИ в София и не става. Беше ятак на коньовския партизанин, ама ония избЕга и остана само ятака...

[два_таралежа]

Какви са прогнозите за пазара на имоти през 2025 г.? - Информационна Борса Асеновград

С настъпването на 2025 година много инвеститори, купувачи и собственици на имоти се питат какви ще бъдат тенденциите на пазара на недвижими имоти. След бурни години, белязани от икономически предизвикателства, глобална инфлация и промени в потребителските нагласи, 2025 г. обещава да бъде ключова за развитието на сектора.

Ето какво предвиждат експертите:

1. Очакван ръст на цените

Една от основните тенденции за 2025 г. е продължаващото увеличение на цените на недвижимите имоти.

Засиленото търсене на жилища, както и икономически фактори като инфлацията и нарастващите строителни разходи ще допринасят за нарастването на цените на имотите.

В София и други големи градове като Пловдив и Варна, ще се засили тенденцията за търсене на модерни и енергийно ефективни жилища.

2. Повишено търсене на ново строителство

Интересът към нови жилищни комплекси ще продължи да бъде водещ. Купувачите все повече търсят имоти с модерни удобства, енергийна ефективност и качествено изпълнение. Това се отнася не само за големите градове, но и за периферните квартали, които предлагат спокойствие и зеленина.

3. Влияние на ипотечните лихви

Относно политиката на банките за лихвените проценти по изпотечните кредити, прогнозите за България показват стабилност и ниски нива. Тази стабилност в лихвите ще бъде ключов фактор за стимулиране на търсенето на кредити.

Достъпните ипотечни условия ще улеснят покупките на жилища, което от своя страна ще поддържа интереса към пазара на високо ниво.

[два_таралежа]

НОВ РЕКОРД:

https://www.imot.bg/bfpu7u

===2079===

След 1ви януари ниво над 2300.

[BONI]

счетоводно неграмотния си ти

виж кога(!) се начислява и осчетоводява лихвата по държани дцк и по ипотека с анюитетни вноски.

ПП банката много добре знае защо не купува ДЦК, а дава ипореки - именно защото търси печалба и тн и тн..

Пак дрънкаш празни приказки. Да предположим че СЕГА банката отпусне 100х ипотека с 20г матуритет и едновременно купи 100х ДЦК с 10г матуритет, при едаква лихва от 3%. Я кажи кога и колко лихва ще начисли банката през следващите 12 месеца? И колко ще е разликата за 12 месеца? Да не се окаже, че при ДЦК ще начисли повече лихва, а?

[danetha]

От поредицата " Банани и шимпанзета" и "Защо цените са като в Ню Йорк"

[bertram]

Ти май нямаш капка финансова грамотност. При една и съща лихва от кредит и ДЦК, печалбата е... ЕДНА И СЪЩА. Например при ипотека с главница 100х евро и лихва 3%, приходът за банката за годината е 3х евро. Алтернативно при ДЦК за 100х евро с купон 3%, годишният приход е... 3х евро. Естествено разходите по ипотеката са повечко, амо те се компенсират с такса обслужване, така че печалбата пак е ЕДНАКВА. Банките не купуват ДЦК в лева защото държавата не предлага достатъчно.

счетоводно неграмотния си ти

виж кога(!) се начислява и осчетоводява лихвата по държани дцк и по ипотека с анюитетни вноски.

ПП банката много добре знае защо не купува ДЦК, а дава ипореки - именно защото търси печалба и тн и тн..

[BONI]

гледат общата цифра от агенцията по вписванията за България, но там са ниви, селски имоти, делби, наследствени дялове и тн - като брой сделки сигурно 20% са с ипотека, НО в големите градове % вече е над 55%.

без тия ипотеки пазарът е чал (по-точно 30-40% надолу одма)

обаче банките (служителите на високи постове) имат интерес (печалба) и тн и тн и керванът продължава напред.

тук много пъти сме се питали защо банката ще даде на ганьо кредит с 3% лихва, а не купи ДЦК на 3-4% лихва

отговорът е - защото лихвата по кредита се прибира (печалба) с приоритет - за масовия кредит с анюитетни вноски, а лихвата по дцк се изплаща във времето.

ако една банка купи ДЦК няма да има и 1/10 от печабата (В първите години) сравнено с ипотечка на ганьо = някой да каже на Краси Петров защо е така да не се чуди отделно, че на ганьо лихвата може да се вдига според зависи.

Ти май нямаш капка финансова грамотност. При една и съща лихва от кредит и ДЦК, печалбата е... ЕДНА И СЪЩА. Например при ипотека с главница 100х евро и лихва 3%, приходът за банката за годината е 3х евро. Алтернативно при ДЦК за 100х евро с купон 3%, годишният приход е... 3х евро. Естествено разходите по ипотеката са повечко, амо те се компенсират с такса обслужване, така че печалбата пак е ЕДНАКВА. Банките не купуват ДЦК в лева защото държавата не предлага достатъчно.