Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Този е от моите хора.
Не иска да си бута stack-a сега преди халвинга за да покрие някакви банални ежедневни разходи като ипотека или храна

Ще се оправят, няма нужда да ги мислим. Ама като стигнеш нагоре по йерархията е много по-трудно да си намериш нещо еквивалентно. Златна клетка.

Не взимам страна, понеже аз не вярвам в койнии. Но може би си 100% прав, особено ако си купил койни на 1000-3000лв.
Оптимист съм за финансовият исход на това семейство стига да могат на изхода да са семейство.

[БОНВИВАН1]

По принцип банките имат за таван да дадат кредит, като общите вноски по обслужване на кредити да не превишат 60-65% нетната сума приходи за месец.

Също така за големи доходи и преференциални клиенти ( собственици и представители на фирми, които са големи клиенти) имат още по-високи лимити и по-добри условия. Отиваш директно при директора на клона и договаряш най-добри условия. Но досега не съм видял чак такава голяма разлика все пак (може да не съм толкова преференциален, колкото ме карат да се чувствам хаха).

1 млн. с двама съдлъжника и на 2,2% излиза не много повече от 5К лева на месец.
Не е кой знае какво, но ако останеш изведнъж без двете заплати може да стане интересно. Предполагам нямат кой знае какъв буфер (година-две от разходи за кредити + разходи за живеене)

Много логично расъждаваш. Казвам го от база на инфо с което разполагам.Само да те поправя, при семейство с доход 20-30000 лв/месечно няма да стигнеш до директор. Просто ще станеш някакъв среден ВИП клинент и ще имаш персонален банков консултант. С него по всяко време ще имаш преференцията без да чакаш да получиш банкова услуга. Просто му звънкаш и ако ти трябва кредит или се интересуваш от депозит ти казват удобен за тебе час в, който да отидеш в удобен за теб клон и да се срешнеш в усамотено помещение с персоналният ти банкер.
Просто е.

[direkto4eto2]

Историята има и продължение, но е свързана с биткойни в наличност в които мъжът фанатичски вярва, а жената иска да ги продадът...

Този е от моите хора.
Не иска да си бута stack-a сега преди халвинга за да покрие някакви банални ежедневни разходи като ипотека или храна

Ще се оправят, няма нужда да ги мислим. Ама като стигнеш нагоре по йерархията е много по-трудно да си намериш нещо еквивалентно. Златна клетка.

[direkto4eto2]

+ в повечето случаи са под 30 с добри доходи и гледащи един от друг кой какво купил

според познати (риск в банка) са много рисков профил клиенти за банките

Рисков профил? Това наистина много ме учудва.

Познавам много ИТ и определено ми се струват разумни хора, без желание за големи разходи и с много възможности за работа (явно това се променя до някаква степен). Поне до година ги бомбардираха с оферти ежедневно.

Ако ще кредитирам някой, то би било някой от този сектор. По-добре от колкото дребен бизнесмен или някой в друг бранш.

[direkto4eto2]

Как се отпуска 1 млн кредит + лизинг за коли. Доколкото знам ипотечните кредити са лимитирани около 500 хиляди. Но ако са експерти, които изкарват заплати, за да оправдаят такъв кредит, сигурно ще успеят да намерят друга доходоносна работа.

По принцип банките имат за таван да дадат кредит, като общите вноски по обслужване на кредити да не превишат 60-65% нетната сума приходи за месец.

Също така за големи доходи и преференциални клиенти ( собственици и представители на фирми, които са големи клиенти) имат още по-високи лимити и по-добри условия. Отиваш директно при директора на клона и договаряш най-добри условия. Но досега не съм видял чак такава голяма разлика все пак (може да не съм толкова преференциален, колкото ме карат да се чувствам хаха).

1 млн. с двама съдлъжника и на 2,2% излиза не много повече от 5К лева на месец.
Не е кой знае какво, но ако останеш изведнъж без двете заплати може да стане интересно. Предполагам нямат кой знае какъв буфер (година-две от разходи за кредити + разходи за живеене)

[БОНВИВАН1]

Аз това изречение за работещи, на никого ненавредили сънародници със своите си жени, мъже, деца, родители, страхове, болки и мечти не бих го казал, ама ти си знаеш.

Там е работата, че той нищо не знае, а всичко мрази. Мрази, тези дето имат имоти, тези които имат професии и изкарват много пари, мрази щасливите семейства с деца. Как можеш да мразиш ИТ, че взимат големи заплати и да ги обвиняваш, че те били вдигали цените на жилищата?!?!?!?!?!
Ами образовай се и учи и взимай повече от тях и купи бленуваното ЕПК :-)
Определено не е наичина за благоденствие чрез кражба от супермаркети, ценър за градска мобилност, мобилни оператори и съседи от които да крадеш:-)

[bertram]

IT-тата са идеалния клиент по 3 причини.
1. ФИНАНСОВО НЕГРАМОТНИ
2. СЛУЧАЙНО СДОБИЛИ СЕ С ГОЛЕМИ ДОХОДИ
3. НУЛА ЖИТЕЙСКИ ОПИТ

+ в повечето случаи са под 30 с добри доходи и гледащи един от друг кой какво купил

според познати (риск в банка) са много рисков профил клиенти за банките

[Julius_BG]

Ит тата ги мразя защото те са един от основния бенефициент на кредитния балон.Това е .Дано повече останат без работа.

Ако имат някаква "вина" - то тя не е, че са някакъв 'бенефициент' (бенефициент е нещо съвсем различно и няма общо с оценка на кредитния риск), а че не ценят парите и така съдействаха за помпането на цените.

Но така или иначе ако не са ИТ-тата - все някакъв друг сектор трябваше да почне да дърпа заплатите нагоре в посока приближаването им към европейските (и пак щяха да акумулират хорската завист от др. сектори).

[Tepix]

Дано повече останат без работа.

Аз това изречение за работещи, на никого ненавредили сънародници със своите си жени, мъже, деца, родители, страхове, болки и мечти не бих го казал, ама ти си знаеш.

[БОНВИВАН1]

Ит тата ги мразя защото те са един от основния бенефициент на кредитния балон.Това е

Може и да бъркам, но ти по едно време не си ли даваше парите за курсове по програмиране? Не стана нищо и разбираемо мразиш.
Пробва се за брокер- не стана нищо и тях ги мразиш.
Граучи-мразя да мразя!

[bota156]

Ит тата ги мразя защото те са един от основния бенефициент на кредитния балон.Това е .Дано повече останат без работа.Иначе за прогнозата тя беше направена на базата на множество прогнози от различни източници в последствие усреднени.,основната тежест беше на Марко Коланович пророка на Джей Пи Морган Чейс

IT-тата са идеалния клиент по 3 причини.
1. ФИНАНСОВО НЕГРАМОТНИ
2. СЛУЧАЙНО СДОБИЛИ СЕ С ГОЛЕМИ ДОХОДИ
3. НУЛА ЖИТЕЙСКИ ОПИТ

[antani]

Не съм съгласен с много негови тези и с тая ехидност по отношение на ИТ-тата, с други неща съм напълно съгласен и го подкрепям напълно, но е факт, че избра random дата да си плямпа за нея и тая дата беше най-ключовата за България през последните десетилетия. Някой ден може би ще каже сън ли е сънувал или просто е нацелил случайно.

Добре, но сега каква позиция следва? Разгром на имотите и ръст на акциите. Как е възможно и двете едноверенно ?!?

[nkavrakov1982]

Трябва да признаем, че Кавръков плямпяше за 13 март 2020 като за някаква важна дата месеци преди нея. Чак му се чудих какво е захванал точно с тая дата и какво толкова трябва да се случи тогава.

И да си призная се сетих за "пророчеството" му на излизане от Билла-та в Хиподрума вечерта на 13.03.2020, след като бях чакал 25 минути на опашка, а пред мен хора се сдърпаха за последния останал пакет брашно. Хляб така или иначе нямаше, а колега беше седял в 2 през нощта на опашка в Метрото на Цариградско предната нощ.

Не съм съгласен с много негови тези и с тая ехидност по отношение на ИТ-тата, с други неща съм напълно съгласен и го подкрепям напълно, но е факт, че избра random дата да си плямпа за нея и тая дата беше най-ключовата за България през последните десетилетия. Някой ден може би ще каже сън ли е сънувал или просто е нацелил случайно.

Ит тата ги мразя защото те са един от основния бенефициент на кредитния балон.Това е .Дано повече останат без работа.Иначе за прогнозата тя беше направена на базата на множество прогнози от различни източници в последствие усреднени.,основната тежест беше на Марко Коланович пророка на Джей Пи Морган Чейс

[nkavrakov1982]

Питай банките.
Ти не би ли отпуснал заем 500 000 лв на човек взимаш 10 000лв чисти месечно + годишен бонус?
Не забравяй, че има и обезпечение кредита, а най-важни са комисионните на кредитните консултанти и менджъри от банката. Ако банка Х е глупава и не даде парите, то банка Y ще вземе тази златна кокшка.
И да, на високо ниво са в йерархията и ако не взимат 10 000 лв, ще си намерят работа за х 5 000 лв. Но това много им сваля гарда и начина на живот.

Историята има и продължение, но е свързана с биткойни в наличност в които мъжът фанатичски вярва, а жената иска да ги продадът...

Да де ,ама хай тек сектора е най рисков и волатилен ,това са забравили семейството киборги ИТ,та ,сега ще има hard landing...Ит сектора е огромен балон който даже закъсня да се спука...Огромен балон !Огромен!

[antani]

На кого да повярвам на анонимник във форум (и най-вероятно бот) или на най голямата българоезична американска медия в България?
И има 3 лайка (засега). Това явно искат повишителите - най-безкрупулни лъжи.

Като обобщение може да заключим, че най-голямата българоезична американска медия в България проповядва "руска пропаганда".