Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[COVID-19]

А моя в Докторска удря 160К€. Ако щат. Но не се и продава.

Одма...

[bulgarian lev]

Ееее, къде се загуби...?!

Лятото изтървах един на 20К, сега можех да го дублирам.

Скоро колега каза за сделка на гараж в МЛ-запад - 30 кв.м. - 65К ойро

Февруари продадох един в Стрелбище на 40К.

А моя в Докторска удря 160К€. Ако щат. Но не се и продава.

[bertram]

Всичко наведнъж естествено е невъзможно. Жабите трябва бавно да ги сварим. Може да започнем през 2025-та с едно нещо - например ченгета и чиновници да си плащат осигуровките. После от 2026-та да сложим такса смет на живущ, от 2027-ма тол такси, от 2028-ма такса за вход в София на коли с лоша еко категория, от 2029 осъвременяване на данъчните оценки, от 2030-та преминаване от минимални пенсии към социална помощ, от 2031г. платено улично паркиране в цяла София и т.н.

Всяка "малка" стъпка ще удари малцинство авантаджии и дори след протести, ще се преглътне. После следващата "малка" стъпка, удряща друга група тарикати итн, итн. Капка по капка, стъпка по стъпка, София ще разгърне потенциала си на голяма столица в ЕС с няколко хиляди години цивилизация.

прочети за тълпите (ако не си я чел)
ще разбереш, че това, за което си мечтаеш е утопия

[Evgo]

това са стари примери, евго
ти също отдаваш и знаеш как е

Да

Стари примери са, в днешно време се печели повече, при правилна стратегия.

[tetris12]

Държавата може и ТРЯБВА да бръкне в джобовете на всички авантаджии. Искаш асфалтирана улица, ама оценката на къщата да ти е по-малка от цената на керемидите. Искаш да ти чистят селото, ама да плащаш 10 лева такса смет. Искаш да пътуваш всеки ден с кола до София, ама да не плащаш за магистралата. Искаш чист въздух, ама да караш 20-годишен таралясник. Искаш пенсия, ама да не плащаш осигуровки.

Стига толкова! Трябва реални данъчни оценки в ЦЯЛАТА СТРАНА. Такса смет според брой живущи. Тол такси. Забрана за влизане в София на коли с лоша еко категория. Отмяна на минималната пенсия и заместването и със социална помощ в ХРАНА. Реални осигуровки на полицаи, земеделци, чиновници, митничари и подобни. Платено улично паркиране в ЦЯЛА СОФИЯ - "бяла зона" в кварталите с 5 лв. дневна такса

Ти от луната ли падаш? Последните 35 години само схеми как да се открадне, надали 1/2 от бюджета отива реално по предназначение.

[BONI]

Да , но в България и не само се работи на принципа : "Да вземем от този, които има пари". Ако някой каже, че ще го направи справедливо смятай на избори за него ще гласуват само членовете на партията му (без техните роднини даже).
Такива са реалностите.

Прочети Психолигя на тълпите от Густав Льобон и ще видиш , че всичко ново е добре забравено старо. Движения в модерните общества описани преди 200г...

Всичко наведнъж естествено е невъзможно. Жабите трябва бавно да ги сварим. Може да започнем през 2025-та с едно нещо - например ченгета и чиновници да си плащат осигуровките. После от 2026-та да сложим такса смет на живущ, от 2027-ма тол такси, от 2028-ма такса за вход в София на коли с лоша еко категория, от 2029 осъвременяване на данъчните оценки, от 2030-та преминаване от минимални пенсии към социална помощ, от 2031г. платено улично паркиране в цяла София и т.н.

Всяка "малка" стъпка ще удари малцинство авантаджии и дори след протести, ще се преглътне. После следващата "малка" стъпка, удряща друга група тарикати итн, итн. Капка по капка, стъпка по стъпка, София ще разгърне потенциала си на голяма столица в ЕС с няколко хиляди години цивилизация.

[bertram]

Държавата може и ТРЯБВА да бръкне в джобовете на всички авантаджии. Искаш асфалтирана улица, ама оценката на къщата да ти е по-малка от цената на керемидите. Искаш да ти чистят селото, ама да плащаш 10 лева такса смет. Искаш да пътуваш всеки ден с кола до София, ама да не плащаш за магистралата. Искаш чист въздух, ама да караш 20-годишен таралясник. Искаш пенсия, ама да не плащаш осигуровки.

Стига толкова! Трябва реални данъчни оценки в ЦЯЛАТА СТРАНА. Такса смет според брой живущи. Тол такси. Забрана за влизане в София на коли с лоша еко категория. Отмяна на минималната пенсия и заместването и със социална помощ в ХРАНА. Реални осигуровки на полицаи, земеделци, чиновници, митничари и подобни. Платено улично паркиране в ЦЯЛА СОФИЯ - "бяла зона" в кварталите с 5 лв. дневна такса

Да , но в България и не само се работи на принципа : "Да вземем от този, които има пари". Ако някой каже, че ще го направи справедливо смятай на избори за него ще гласуват само членовете на партията му (без техните роднини даже).
Такива са реалностите.

Прочети Психолигя на тълпите от Густав Льобон и ще видиш , че всичко ново е добре забравено старо. Движения в модерните общества описани преди 200г...

[BONI]

защо отказвате да разберете, че всеки може да купи на зелено
инвеститора не е върнал никой, защото той бил младо семейсътво и трябва да раждат деца
ама не: те флипърите са лоши, те пречат на младежта да ражда

+100

Ако няма кой да "скочи" на зелено, строежите ще намалеят драстично. Съответно за "младите семейства" ще има още по-малко готови жилища. Не виждам как ще осигурят жилища на младите мързеливци чрез допълнителни данъци за инвеститорите "на зелено". Все едно ако сложат данък за прекалено много обладани жени, това да осигури на Евго половинка.

[ratten]

Според мен не трябва да се продава, щом ти носи редовен месечен наем.

Имам 2 сенейства близки хора, отдаваха гарсионери през 90-те години и началото на милениума, до 2008-2009 г. Не забогатяха от това, обаче си помагаха при отглеждането на децата и не са били притеснени, можеха да харчат повече.

това са стари примери, евго
ти също отдаваш и знаеш как е

[COVID-19]

Питате какво поскъпване очакваме в София
Ето какво (не казвам кой век)


Индекс на реалните цени в Париж (по данни от Нотариусите)
Имаме страшна криза на Н.И. от 2021 г.

Цени на недвижимите имоти в Париж (75000) към 1 декември 2024 г.
Апартамент: Средна цена на м2 9 299 евро (от 6 120 до 15 979 евро)
Къща: Средна цена на м2 9 916 евро (от 5 765 евро до 21 879 евро)

Цени на недвижимите имоти в Монако (98000) към 1 декември 2024 г.
Апартамент: Средна цена на м2 56 520 евро (от 46 021 до 86 009 евро)
Къща: Средна цена на м2 68 795 евро (от 38 791 евро до 96 231 евро)

Извънземните предпочитат Париж. В Монако им било много горещо

https://www.meilleursagents.com/prix...r/paris-75000/
https://www.residences-immobilier.co...aco-38948.html

[ratten]

ето нямаш драмата на обикновените флипъри

това ще удари разни брокита-спекуланти и не, че ще им попречи, но малко или много ще им вземе част от профита, а тях за 1К ойро корем ги боли.

ПП в този ред на мисли, за да се избегне спекулацията с жилищни имоти, която прави така, че младите хора се чустват демотивирани да бачкат, да раждат деца и да са полезни за обществото има и чалъм да се направи популистко решение като примерно облагане на свръхпечалби при търговия с НИ - в смисъл ако пешо е купил на зелено за 100 а иска да продаде с акт 16 в срок под 5г примерно за 200 - печалбата му от 100К да бъде обложена не с 10, а с 30% данък или 40% данък... това е крайна мярка, но е също начин без да се облагат с ДДС

резултатът ще бъде такъв, че ако спекуланта си сложи и горницата с данъка в цента в един момент ще се окаже,че строителят може да построи и пусне на по-изгодна цена.

това ще разкаже играта на пазара на НИ, но пък ще има социален ефект ... какъв не знам

виж сега, това е пазар и никъде не е казано, че ще, и трябва да носи радост на всички
щом някой може да печели, логично е да го прави
вложил е пари и нерви за да чака, поел е риска
не е ли нормално да си сложи цена

защо отказвате да разберете, че всеки може да купи на зелено
инвеститора не е върнал никой, защото той бил младо семейсътво и трябва да раждат деца
ама не: те флипърите са лоши, те пречат на младежта да ражда

[BONI]

хехе

ясно ми беше,че ще ме набедите за комунист - просто казвам какво може да се случи в контекста на европейските настроения в сектора
виж в германия как се вдигнаха на бунт срещу големите играчи - какъв капитализъм е това?

просто не бива да се изключва никой сценарии държавата да бръкне в джоба на човек.

Държавата може и ТРЯБВА да бръкне в джобовете на всички авантаджии. Искаш асфалтирана улица, ама оценката на къщата да ти е по-малка от цената на керемидите. Искаш да ти чистят селото, ама да плащаш 10 лева такса смет. Искаш да пътуваш всеки ден с кола до София, ама да не плащаш за магистралата. Искаш чист въздух, ама да караш 20-годишен таралясник. Искаш пенсия, ама да не плащаш осигуровки.

Стига толкова! Трябва реални данъчни оценки в ЦЯЛАТА СТРАНА. Такса смет според брой живущи. Тол такси. Забрана за влизане в София на коли с лоша еко категория. Отмяна на минималната пенсия и заместването и със социална помощ в ХРАНА. Реални осигуровки на полицаи, земеделци, чиновници, митничари и подобни. Платено улично паркиране в ЦЯЛА СОФИЯ - "бяла зона" в кварталите с 5 лв. дневна такса

[bertram]

малко по малко комунистическата ти жилка избива на повърхността - "спекуланти", "флипъри", "свръхпечалба", "социален ефект"

Комунетата не могат да вденат, че "спекуланти", "флипъри" и "свръхпечалби" допринасят за най-добър "социален ефект"

хехе

ясно ми беше,че ще ме набедите за комунист - просто казвам какво може да се случи в контекста на европейските настроения в сектора
виж в германия как се вдигнаха на бунт срещу големите играчи - какъв капитализъм е това?

просто не бива да се изключва никой сценарии държавата да бръкне в джоба на човек.

ПП ковид-печатането да не би да беше по-малко комунизъм .. примери бол.

[BONI]

ето нямаш драмата на обикновените флипъри

това ще удари разни брокита-спекуланти и не, че ще им попречи, но малко или много ще им вземе част от профита, а тях за 1К ойро корем ги боли.

ПП в този ред на мисли, за да се избегне спекулацията с жилищни имоти, която прави така, че младите хора се чустват демотивирани да бачкат, да раждат деца и да са полезни за обществото има и чалъм да се направи популистко решение като примерно облагане на свръхпечалби при търговия с НИ - в смисъл ако пешо е купил на зелено за 100 а иска да продаде с акт 16 в срок под 5г примерно за 200 - печалбата му от 100К да бъде обложена не с 10, а с 30% данък или 40% данък... това е крайна мярка, но е също начин без да се облагат с ДДС

резултатът ще бъде такъв, че ако спекуланта си сложи и горницата с данъка в цента в един момент ще се окаже,че строителят може да построи и пусне на по-изгодна цена.

това ще разкаже играта на пазара на НИ, но пък ще има социален ефект ... какъв не знам

малко по малко комунистическата ти жилка избива на повърхността - "спекуланти", "флипъри", "свръхпечалба", "социален ефект"

Комунетата не могат да вденат, че "спекуланти", "флипъри" и "свръхпечалби" допринасят за най-добър "социален ефект"

[bertram]

ново до 3-5 години не е добре да се продава.
ддс-то я влезе, я не, но трябва да оставиш едни 10% от печалбата

ако реша да продавам нещо ще е от по-старите

ето нямаш драмата на обикновените флипъри

това ще удари разни брокита-спекуланти и не, че ще им попречи, но малко или много ще им вземе част от профита, а тях за 1К ойро корем ги боли.

ПП в този ред на мисли, за да се избегне спекулацията с жилищни имоти, която прави така, че младите хора се чустват демотивирани да бачкат, да раждат деца и да са полезни за обществото има и чалъм да се направи популистко решение като примерно облагане на свръхпечалби при търговия с НИ - в смисъл ако пешо е купил на зелено за 100 а иска да продаде с акт 16 в срок под 5г примерно за 200 - печалбата му от 100К да бъде обложена не с 10, а с 30% данък или 40% данък... това е крайна мярка, но е също начин без да се облагат с ДДС

резултатът ще бъде такъв, че ако спекуланта си сложи и горницата с данъка в цента в един момент ще се окаже,че строителят може да построи и пусне на по-изгодна цена.

това ще разкаже играта на пазара на НИ, но пък ще има социален ефект ... какъв не знам