Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Бих заложил на това 10-15г. нищо да не случва с имотите +-2-3% при 15-20% инфлация на годишна база, което само по себе си ще бъде спад. Ама повишители ще казват, вижте аз не съм загубил пари (както впрочем всички обясняват, че тия които купили на върха 2009г. НЕ били на загуба разбираш ли 15г. по-късно.... щото пак един квадрат струва 1600евро).

Този път има повече капитали и в строителите и в банки и за това не очаквам нещата да се случат рязко. Но лека полека, ще се подготвям за слеващите покупки на цени от 10-15г. наема. Дали ще е 2029 или 2039 историята ще покаже.

само не разбрах, под наем ли ще си докато се подготвяш следващите 10-15 год

[nradev1111]

Бъзикай се, ти да не би да не си набил в един единствен фонд по-голяма сума, с която не можа да си купиш едностайка в Люлин?
А, аз си купих 40м2 квадрата в Бургас на 10 минути от морската градина и пак събрах същата сума в акции и фондове....хахахаха

Личи си колко си финансово неграмотен.Тоя единствен фонд се състои от 100 акции.

[Minaiivan]

https://www.youtube.com/live/hy5CgAE...ZlfEaXED2oEAfe
Ето един тогедърски умник който дава пример как имот купен 2008 за 100 к евро е изгубил стойността си

[Frosty]

Тухлите в бг вече не са актуални за инвестиции.
Особено при наличието на по-добри възможности.

[diskmanv]

Моето очакване е за нещо като предишното спукване на балона от 2008ма, в рамките на следващите 3-4 години спад с 40%, няколко години плато и после пак ръст. Но може и да се окажеш прав за много по-дълъг и бавен спад, като японския. Тука сме като японците като демография, а тоя балон определено се оляха със строежи по цяла София, може би в пъти повече от предишния като обем.

Бих заложил на това 10-15г. нищо да не случва с имотите +-2-3% при 15-20% инфлация на годишна база, което само по себе си ще бъде спад. Ама повишители ще казват, вижте аз не съм загубил пари (както впрочем всички обясняват, че тия които купили на върха 2009г. НЕ били на загуба разбираш ли 15г. по-късно.... щото пак един квадрат струва 1600евро).

Този път има повече капитали и в строителите и в банки и за това не очаквам нещата да се случат рязко. Но лека полека, ще се подготвям за слеващите покупки на цени от 10-15г. наема. Дали ще е 2029 или 2039 историята ще покаже.

[ratten]

ейй, само наследяване им дай тука на гастери и други безимотници
не си налегат парцалите и да бачкат по-усърдно по месарници и баничарници
и някой ден сами да купят по родните си села
а наследяване, та наследяване

[Bailor]

Дебел инвеститор.

Бъзикай се, ти да не би да не си набил в един единствен фонд по-голяма сума, с която не можа да си купиш едностайка в Люлин?
А, аз си купих 40м2 квадрата в Бургас на 10 минути от морската градина и пак събрах същата сума в акции и фондове....хахахаха

[Bailor]

Ако всеки си купува по нещо свое и наследява по 1 апарт отделно, а роди едно дете - броят апарти на калпак расте експоненциално.
Примерно ти и жена ти купувате свое. След време и двамата наследявате по 1. Станаха 3. На вас ви трябва обаче един. Два остават празни.
Детето ви си купува нещо свое. После наследява вашите 3 и още 3 наследява жена му. Станаха 7. (Друг е въпросът, че няма нужда да си купува, понеже има вече 4 празни апарта докато вие сте още живи и няма кой да живее в тях).
Дори при 2 деца нещата изглеждат зле.

Демографията е чиста математика и лесно може да се сметне колко народ ще си иде през идните години. Докато имотите не намаляват като брой а растат заради новите строежи, собствениците им изчезват и се наследяват от наполовина като брой нови собственици.

Аз съм съгласен с теб, но те съветвам просто да се разходиш из манастирски ливади в близост до баланс клиник. Просто се разходи и дай мнение после..

[Bailor]

Дебел инвеститор.

Тънък в акции и фондове, дебел съм в имоти. Но средно дебел, 80кг. Все пак, съм се насочил към диверсифициране на портфейла. Имам и тлачещи във физическо зло къде 10К....

[mitko2848]

Ако всеки си купува по нещо свое и наследява по 1 апарт отделно, а роди едно дете - броят апарти на калпак расте експоненциално.
Примерно ти и жена ти купувате свое. След време и двамата наследявате по 1. Станаха 3. На вас ви трябва обаче един. Два остават празни.
Детето ви си купува нещо свое. После наследява вашите 3 и още 3 наследява жена му. Станаха 7. (Друг е въпросът, че няма нужда да си купува, понеже има вече 4 празни апарта докато вие сте още живи и няма кой да живее в тях).
Дори при 2 деца нещата изглеждат зле.

Демографията е чиста математика и лесно може да се сметне колко народ ще си иде през идните години. Докато имотите не намаляват като брой а растат заради новите строежи, собствениците им изчезват и се наследяват от наполовина като брой нови собственици.

Да, те всички семейства са с по 1 дете и всяко дете си купува собствен дом. Пак ти казвам аз ще наследя половин апартамент, защото имам брат, и на двамата жените ни не са от София, така че от там не се чака наследство. Имам и 2 деца. Масата от хората не са с големи наследства. Моите деца евентуално ще наследят повече имоти, но това ще е благодарение на моите усилия, а не на наследство предавано през поколенията.

[nradev1111]

В атера съм заложил 2000. В Соди имам 31 , в софарма 300, в манбат 300. В iwda 10 , в sxr8 -2 и в RIO -30. Tова е истината за моя скромен портфейл.

Остатъкът от 30 000лв. потребителски е около 13 000лв. Чиста заплата 3,300лв. Чист доход -5500.

ПП Неграмотността личи от писанията, които цитирам, вероятно на две ломски ракии....

Дебел инвеститор.

[БОНВИВАН1]

Да де, но бабите и те полека-лека се преселват на оня свят и всеки внук ще наследява по 1-2 апарта, доста често тухла или ЕПК в приличен квартал. Защо му е тогава да купува новото в Малинова Долина? Целият стар сграден фонд предстои да бъде наследен идните 15-20 години. А наследниците ще са наполовина като бройка от наследодателите. Просто виж демографията по възрасти в София.

Като сложиш и огромният % от панеляци на преклонна възраст, които са за бутане + продънени сгради от 20те и 30 те години на миналото хилядолетие, които са също за бутане-да не се окаже, че в софето може да има и глад за имоти.

[Bailor]

В дългосрочен план и аз не мога да докарам 20%.А Лордчето е неграмотен така че под 10%.Той тия 30К лева кредит ги наби в бургаската маломерка така че на борсите нищо не скубе.И тая маломерка нищо не носи.Той е бутиков инвеститор имал 1000 акции на Атера по 3 лева бройката и 27 непублични на Соди АД дето са вечно негови ама кълве по 200 лева дивидент на година и се бие в гърдите.А от Световнив търговски център в Ожча купел гушел по 160 лева наем ,ама не всеки месец.Аз за толкоз пари не бих се разходил до Овча купел и обратно.

В атера съм заложил 2000. В Соди имам 31 , в софарма 300, в монбат 300. В iwda 10 , в sxr8 -2 и в RIO -30. Tова е истината за моя скромен портфейл.

Остатъкът от 30 000лв. потребителски е около 13 000лв. Чиста заплата 3,300лв. Чист доход -5500.

ПП Неграмотността личи от писанията, които цитирам, вероятно на две ломски ракии....

[ejonny2376]

Джонка, как го реши това, че всички в БГ са с по 2-3 наследствени апартамента?. Аз примерно съм с половин наследствен апартамент и се надявам да не го наследя скоро. Отделно средната възраст на която наследяваш е 50-55 години, какво правиш в годините между 20 и 55- живееш под наем, живееш при вашите или си купуваш нещо твое.

Ако всеки си купува по нещо свое и наследява по 1 апарт отделно, а роди едно дете - броят апарти на калпак расте експоненциално.
Примерно ти и жена ти купувате свое. След време и двамата наследявате по 1. Станаха 3. На вас ви трябва обаче един. Два остават празни.
Детето ви си купува нещо свое. После наследява вашите 3 и още 3 наследява жена му. Станаха 7. (Друг е въпросът, че няма нужда да си купува, понеже има вече 4 празни апарта докато вие сте още живи и няма кой да живее в тях).
Дори при 2 деца нещата изглеждат зле.

Демографията е чиста математика и лесно може да се сметне колко народ ще си иде през идните години. Докато имотите не намаляват като брой а растат заради новите строежи, собствениците им изчезват и се наследяват от наполовина като брой нови собственици.

[Bad_Bear]

Да де, но бабите и те полека-лека се преселват на оня свят и всеки внук ще наследява по 1-2 апарта, доста често тухла или ЕПК в приличен квартал. Защо му е тогава да купува новото в Малинова Долина? Целият стар сграден фонд предстои да бъде наследен идните 15-20 години. А наследниците ще са наполовина като бройка от наследодателите. Просто виж демографията по възрасти в София.

Така де, от трима, един ще наследи 3-4 апартамента. Останалите 2-ма няма да наследят нищо и средно всички ще имат поне по 1 апарт и ще живеят щастливо.