Първоначално изпратено от better
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Кво да става? Нищо не става. Пускат си обяви хората, другите гледат....гледат, и те пускат като комшията, накрая всички стоят и гледат и чакат.....чакат....като моите комшии.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Е как кое?
злато не си се хвалил да си купил
байхойн доколкото разбрах не си купувал от продажбата в чайка
за индексите не помня, но май не се занимаваше с хазарт
та, коя от тия ракети си заприходилпрепоръка е
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение
Не е да няма сделки, даже има много сделки, но са в ниския сегмент. Обявите, които следя от по-скъпите се продават, но след корекция надолу в цената или си стоят с месеци без да има сделка. При тези ниски лихви хората ще продължат с презапасяването с тухли, но в дългосрочен план трудно ще ги пласират на желаната от тях цена.
няма никаква логика да се купува при тия изгодни наемипрепоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Бе не е баш маломерка, 144 м2 е, ма 4200 евро за м2 в София на голи стени ..... За 500-550к можеш да вземеш апартамент в Carre d'Or в Ница дето се води топ квартала и влизаш веднага. Даже май имаше един в Негреско за тия пари. В Негреско спи Мадона , има и Мишлен ресторант вътре в хотела, къде е апартамент в Негреско на Промендатата в Ница , къде е голи стени в Лозенец. Тоя в Лозенец ако го оправиш сигурно ше отиде на 800к, За такива пари можеш да вземеш къща.... баси, какво става в България бе ?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Кой ще си затвори парите срещу 3% годишна лихва???? Само за първите 3 месеца индексите са +10%, алтъна +13, биткон +62%.препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от Мечкан_Бикоядов Разгледай мнение
Ми нищо не става.Това са само офертни цени.Сигурно даже няма и едно обаждане досега.
Сделки де факто почти няма.Купуват единствено най-дебилната група от пазара,а именно купувачите на зелено.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнениеДържавата търси 200 млн. лв. чрез емисия тригодишни ДЦК
След едногодишно отсъствие Министерството на финансите обяви първия аукцион на вътрешния дългов пазар
Българска народна банка ще проведе на 15 април аукцион за продажба на тригодишни лихвоносни съкровищни облигации (1095-дневни) от отворен тип с фиксиран лихвен процент с падеж 17 април 2027 г. Номинална стойност на предложеното количество е 200 млн. лева с 3% годишен лихвен процент. Датата на плащане е 17 април, съобщи пресцентърът на централната банка.
https://www.investor.bg/a/540-danats...igodishni-dtsk
БАЙ БАЙ капиталова!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Мечкан_Бикоядов Разгледай мнение
E,дручко си е в София при елитапрепоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение.на около 6 километра от Белия Дом...
това в лозенец ако се доърши така ще бъде по-скъпо...
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Ми не! Канзас не ми е на сърце, че климата е шашав ( абе горе долу като в България + май имат торнада но пък нямат наводнения)., ма бараката е 200 м2 и на 5 минути пеша от прилично голям шопинг център със магазини, пицарии , закусвални .Гледам че паркинга е като за 2-3000 коли. Няма някакви читави ресторанти баш там но по-надолу към реката има. Центъра на Канзас сити е на 20 минути, ма това е зашото има магистрала с 3 платна във всяка посока. И не една, 3 магистали са ти на 10 минути, къде искаш ходи. Пак казвам Канзас не ми е в мечтите, ма може да видиш за каква инфраструктура става дума и на каква цена я получаваш. Парцела е 4 декара ... ако ти се гледа царевица
П.С. Има гугъл сърч на картинки и направо те праща на обявата. За разлика от БГ , тук адреса се публикува за да можеш да отидеш да разгледаш района, дали има шум, училищата какви са ... дали не е на гола поляна.
Училищата са смотани и това обяснява цената. Ма не вярвам да допускаш , че училищата в Младост или Люлин са по-добри
Всичката тази информация (+ история на данъците, цената и т.н. включително въможния наем) на тепсия тук:
https://www.zillow.com/homedetails/1...75737280_zpid/
Наема е $2400, което по днешен курс е 2200 евро. Ако искаш го сравнявай със 700-800 евро наем на подобен имот за 360к евро в БГ. В момента цената е 15 годишни наема, което вероятно си чувал че е макс за не-балон. Но като сметнеш , че има инфлация и наема е фиксиран от доходите а възвръщаемостта е към 6% ( заради таксите които ядат един наем) вероятно цената може би ше падне до под 300к та поне да стигне 8% доходност. Възможно е съшо zillow да прави грешни естимейти и наема да е 3к , не знам.
Знам обаче, че всички сте специалисти по имоти, сигурно можете да си направите по-детайлно сравнение с БГ действителността. Аз бих казал за тия пари толкова и в Канзас и в София.
фрости и без това не вярвам да рискува с покупкапрепоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнениеМаломерка в бг-то на голи стени за 605 000 евра... ама без такси,комисионни и данъци...
Тристаен апартамент в бутикова сграда с акт 16 до резиденция "Лозенец".
Площ: 167 m²
: € 605,000 евра
КАК Е, КЪЛВАТ ЛИ ШАРАНИТЕ
-------------------------
Това като го гледам -само кабелите дето висят от тавана струват поне 250 000 евра...
но може да го сравниш примерно с това
https://www.dcmodernhomes.com/listin...hts-condounit/
напълно обзаведен и довършен около 155квадрата (реални 2 бани 2 спални ..на около 6 километра от Белия Дом...
700K евро
ебаси
това в лозенец ако се доърши така ще бъде по-скъпо...
Last edited by bertram; 09.04.2024, 20:25.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнениебаси, какво става в България бе ?
Сделки де факто почти няма.Купуват единствено най-дебилната група от пазара,а именно купувачите на зелено.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнениеМаломерка в бг-то на голи стени за 605 000 евра... ама без такси,комисионни и данъци...
Тристаен апартамент в бутикова сграда с акт 16 до резиденция "Лозенец".
Площ: 167 m²
: € 605,000 евра
КАК Е, КЪЛВАТ ЛИ ШАРАНИТЕ
-------------------------
Това като го гледам -само кабелите дето висят от тавана струват поне 250 000 евра...
- 1 like
Коментар
Коментар