Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Точно, и при криза и спаднали доходи от докторски паметник наемателя може да отиде в Х. Димитър или някой от другите " работнически квартали" но от Х. Димитър или Люлин не може да отиде на по- тънък наем и ще трябва да си ходи на село. Та по- ниския клас имоти са по- устойчиви( имаш наематели и в криза и извън криза) докато скъпия имот ако ти стои празен или ако трябва да го даваш на цената на този в Люлин не се връзва сметката

+100

И аз това искам да кажа,

Знам за един апартамент, който се дава под наем от 1987 г. до ден днешен. Дограмата му не е подменяна и е много стара. На пощенската кутия още стои името на първия собственик, починал отдавна. Собствениците са хитри и са успели да го задържат, въпреки че преди 1990 г. имаше други закони и не е могло да имаш 2 жилища (апартаментът им е наследство от техен чичо). И мажат филията 38 г.

[mitko2848]

Примерът ти не е много удачен:

една двойка от Попово ще предпочете кв. Х.Димитър, на 5 мин от центъра, с наем 600 лв, вместо Докторска градина с наем 1200 лв. Защото тези 600 лв са им важни и не са малко пари.

Точно, и при криза и спаднали доходи от докторски паметник наемателя може да отиде в Х. Димитър или някой от другите " работнически квартали" но от Х. Димитър или Люлин не може да отиде на по- тънък наем и ще трябва да си ходи на село. Та по- ниския клас имоти са по- устойчиви( имаш наематели и в криза и извън криза) докато скъпия имот ако ти стои празен или ако трябва да го даваш на цената на този в Люлин не се връзва сметката

[better]

Продавай си всичките имоти, купувай биткойн и излизай на квартира.
Мен не ме мисли.

Продавам един, продавам и Биткон. Не съм казал, че те мисля, но ако си купил на 2к, с надежда да продадеш на 3500~4000, имаш голЕм проблем.

[better]

Не е точно така както си го мислиш. Един луксозен апартамент на добра локация при някакво "мяу" винаги ще си намери много по-бързо наемател дори и с по-нисък наем за известно време отколкото скапан апартамент на лоша локация. Хубавият никога ама никога няма да е по-малко предпочитан от лошия. Не е едно и също да наемеш в Докторска градина или в Х. Димитър примерно. При това никога не знаеш кой апартамент кога е купен и на каква цена. Локация, локация и пак локация с луксозен ремонт винаги е напред пред бачкаторските квартали с мебели Виденов / дори и луксозния да е с не толкова луксозни мебели /

Колко % от всичко, което се предлага е луксозно?
1 или 2 стаен в блок в стил виетнамско общежитие ма 3600 евра (80% от новите) луксозно ли е?

[better]

при криптото има един лаф rug-pull - да не се случва да разбереш защо на дедото 115%-то процената са сладки

Кой говори за крипто? За Биткон говоря. Не ги бъркай, моля. Двете няма нищо общо.

[troika]

А какви сигнали ти дават: поглед, усмивка или директно си искат?

Имам един приятел, които е страшен. Пийва си червено вино доста, напр. 1 бутилка или 1/2 бутилка на Трифон зарезан и люби жена си и любовницата си паралелно (в различни дни, дискретно с любовницата си). И е баща на 3 деца.

Значи, редя се на бара и някакви госпожици и те чуруликат на руски до мен, след като ги попитах от къде са и те ме питаха, побъзикахме се и ми обясниха къде им е чадъра. То това става по стари навици, ама се усетих да не се занимавам и оттогава си мълча и не гледам настрана.

Карамански едно време беше по-опасен, ходеше по заведенията с жена си, детето и любовницата.

[vikhunter]

Вече не, те са низвергнати като лоши. Тук на плажа има много рускини и т. н. свободни ама ме дебне моята и е сложно пък и не съм такъв човек вече. Така, че действай докато не си ангажиран.

Наричаш себе си "тройка", на аватара си сложил снимка на ДНК.
Давай го малко по - храбро.

[Дюри]

Примерът ти не е много удачен:

една двойка от Попово ще предпочете кв. Х.Димитър, на 5 мин от центъра, с наем 600 лв, вместо Докторска градина с наем 1200 лв. Защото тези 600 лв са им важни и не са малко пари.

Примера ми е удачен ! Който и да е ще предпочете Д. градина пред Х. Димитър с еднакви наеми Винаги можеш да свалиш за известно време наема особено ако апартамента е купен на по-ниски цени. Същото е и при жените

[Kris_]

Глупости!
След 2008 има поне 30% повече имоти, по-малко младо население и по-висока инфлация, която яде от покупателната способност.
Отделно вече всеки има по няколко имота. На кого ще ги продаваш тия туули по 3500-4000 евра?
Набутал си се яко.

Продавай си всичките имоти, купувай биткойн и излизай на квартира.
Мен не ме мисли.

[Evgo]

Не е точно така както си го мислиш. Един луксозен апартамент на добра локация при някакво "мяу" винаги ще си намери много по-бързо наемател дори и с по-нисък наем за известно време отколкото скапан апартамент на лоша локация. Хубавият никога ама никога няма да е по-малко предпочитан от лошия. Не е едно и също да наемеш в Докторска градина или в Х. Димитър примерно. При това никога не знаеш кой апартамент кога е купен и на каква цена. Локация, локация и пак локация с луксозен ремонт винаги е напред пред бачкаторските квартали с мебели Виденов / дори и луксозния да е с не толкова луксозни мебели /

Примерът ти не е много удачен:

една двойка от Попово ще предпочете кв. Х.Димитър, на 5 мин от центъра, с наем 600 лв, вместо Докторска градина с наем 1200 лв. Защото тези 600 лв са им важни и не са малко пари.

[troika]

Имам предложения за неангажиращ секс, но аз търся за сериозна връзка.

Ти си добре, и аз имам такива предложения за секс но жена ми не ми дава да се възползвам. Седи до мене и ме дебне. Така, че сега е момента, после като влезеш в сериозна връзка става все по-трудно.

[Дюри]

Така е.

След години ще има борба за наематели и луксозните апартаменти със скъп наем няма да са рентабилни и няма да имат клиенти.

Наистина инфлацията гризе яко от 5 г. насам. И не е хубаво човек да стои само в пари.

Не е точно така както си го мислиш. Един луксозен апартамент на добра локация при някакво "мяу" винаги ще си намери много по-бързо наемател дори и с по-нисък наем за известно време отколкото скапан апартамент на лоша локация. Хубавият никога ама никога няма да е по-малко предпочитан от лошия. Не е едно и също да наемеш в Докторска градина или в Х. Димитър примерно. При това никога не знаеш кой апартамент кога е купен и на каква цена. Локация, локация и пак локация с луксозен ремонт винаги е напред пред бачкаторските квартали с мебели Виденов / дори и луксозния да е с не толкова луксозни мебели /

[bertram]

Кво ми го хФалитИ тоя Бъфет нз. Я да му видим портфолиото:

https://stockcircle.com/portfolio/wa...tt/performance 5-Year Performance 115.00%

За същия период моят performance е 400%....

при криптото има един лаф rug-pull - да не се случва да разбереш защо на дедото 115%-то процената са сладки

[better]

а той седи , чака и си прави тънки сметки.

Прав си, седи, чака, гледа и..... пропуска. Точно така изпусна Microsoft, Apple, Мета, Google, Nvidia..... и разбира се Биткон.

[better]

gloom and doom -ърите са с превес на очакващите бясна печатница при поредното хлъцване на световнатта икономика, но има и такива, които не изключват едно буквално изпаряване на ликвидността, което да доведе до момент с брутална дефлация при редица активи - имоти, акции, ресурси (метали, горива и тн) - това вероятно ще е краткосрочно, а после ще има пак 'спасяване'

преди да кажеш, че това са глупости - един Бъфет (не бих го нарекъл по никой начин дуумър) е на много сериозни кешови(трежаритра) позиции и търпеливо чака той или наследниците му в Бъркшир да накупят добри компании на изгодни цени... това си е един вид очакване на сериозна обезценка на пазарите.

Много зависи и дали ЦБ и световния финансов елит ще се опитат да 'закрепят' системата в настоящия и вид ( Долар, Евро, Йена, Франк, Паунд и тн) или ще се мине през някакви драматични размествания.

В случай, че решат да я закрепят както е - политиката на ФЕД и ЕЦБ от последните години беше именно това - позатегнаха с лихви без да се оливат. Ако се мине на директно печатане ще има чао-чао долар, евро и тн и тогава не е ясно какво ще последва. Едва ли ще се разкарваме с кесии наполеони и сребърни орли...

живеем в интересни времена

ПП дефлацията реално е факт в 'истинските пари' - златото

Кво ми го хФалитИ тоя Бъфет нз. Я да му видим портфолиото:

https://stockcircle.com/portfolio/wa...tt/performance 5-Year Performance 115.00%

За същия период моят performance е 400%....