Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.На 200-300 м от паметника Левски.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдихна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празноИ само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телелвизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

Напълно си прав. Луксът и скъпият ремонт се избиват в много дългосрочен план.

Дали ще сложиш скъпи гранитогреси или ламинат на промоция, мисля, че е все едно, когато имаш наематели. Също така, може да купиш нови уреди Краун, вместо от най-скъпите.

Отделно има хубави мебели втора ръка - маси, гардероби, бюфети, ракли и др. Че и без пари ги дават.

[nradev1111]

на 10-тата ако си случил на читави наематели. Чисто ново лукс - идва направена кукличка 'студентка' с хубава кола, мама и тати уж и плащат дебел наем да е на луксозно и спокойно и след месец-два почват оплакванията от съседи.... то било от занята девойчето... после разправии, ремонт и тн..

а 'студентката' на нов адрес пак хубаво обзаведен и довършен до ключ от друг кантидат рентиер с топ-лукс апарт за инвестиция.
един познат си продаде жилище в уж хубав комплекс, защото по негови думи се превърнал в бардак ...само заради няколко такива жилища...

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдигна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празно.И само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телевизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

[bertram]

Лукасозния ремонт се избива за 15 години.Ама на дестата пак ремонт.

на 10-тата ако си случил на читави наематели. Чисто ново лукс - идва направена кукличка 'студентка' с хубава кола, мама и тати уж и плащат дебел наем да е на луксозно и спокойно и след месец-два почват оплакванията от съседи.... то било от занята девойчето... после разправии, ремонт и тн..

а 'студентката' на нов адрес пак хубаво обзаведен и довършен до ключ от друг кантидат рентиер с топ-лукс апарт за инвестиция.
един познат си продаде жилище в уж хубав комплекс, защото по негови думи се превърнал в бардак ...само заради няколко такива жилища...

[nradev1111]

Не е точно така както си го мислиш. Един луксозен апартамент на добра локация при някакво "мяу" винаги ще си намери много по-бързо наемател дори и с по-нисък наем за известно време отколкото скапан апартамент на лоша локация. Хубавият никога ама никога няма да е по-малко предпочитан от лошия. Не е едно и също да наемеш в Докторска градина или в Х. Димитър примерно. При това никога не знаеш кой апартамент кога е купен и на каква цена. Локация, локация и пак локация с луксозен ремонт винаги е напред пред бачкаторските квартали с мебели Виденов / дори и луксозния да е с не толкова луксозни мебели /

Лукасозния ремонт се избива за 15 години.Ама на десетата пак ремонт.

[bertram]

Берти пак повтаряш едни и същи глупости като брокеразите.
Севернокорейците НЯМАТ Биткойн! Имат Етер, който откраднаха от една борса.
Етера е един от многото шиткойни.

Lazarus групата с какво се занимава. Китайските и аналози и те..

[Kris_]

Моментна снимка на пазара в Бургас -

Критерии: однокомнатный или двух комнатный апартамент в Бургасе или Поморье в бюджете до 100 тысяч евро, в максимально живом состоянии.

https://www.youtube.com/watch?v=UiwD3BwFxPM

Това всъщност ми беше интересно да го изгледам. Благодаря!

[Kris_]

Хайде да се обзаложим че имотите в бг ще се обезценят първи и повече спрямо доларът.

Вкарал съм моят залог в имоти, имам кредити за стотици хиляди в лева, и в момента ремонтирам къща с басейн в Дряновския балкан.
Нямах намерение да я отдавам под наем, но след като сестра ми показа в какви коптори ходят приятелите на племенницата ми за по 700 лв на вечер и даже не могат да си намерят си промених намеренията. Всичко е заето и няма достатъчно предлагане. Има голямо търсене в Търновския и Габровския регион с цел покупка от чужденци, основно англичани, но и не само, а някои даже отсядат и остават за по цял сезон и повече докато си търсят имот.
На оранжевия човек му трябва слаб долар, за да може изобщо САЩ да са конкурентноспособни, което означава да отслабне долара спрямо еврото, а това пък от своя страна даже ще увеличи номинално в долари цените на имотите в България.
Трудно нещо може да бие долара с неговите 15% на година, това за около едно десетилетие изпарява покупателна способност оставена в кеш.

[AMG2023]

Ако оранжевият човек наистина си изпълни плана, който ще доведе до голяма обезценка на USD, кеша би било последното нещо, което някой би искал да държи, но дори и нищо да не излезе от всичките отправени заявки и продължим да наблюдаваме повече правителствено харчене, повече принтиране, по-голям дефицит и по-висок дълг, златото и биткойн ще си останат като жизненоважно притежание.

Хайде да се обзаложим че имотите в бг ще се обезценят първи и повече спрямо доларът.

[Kris_]

Сащ имат шанса да са първата държава, която може да напечата от въздуха "пари" за да купи с тях Биткойн, след това може да каже "ние минаваме на Биткойн стандарт".
Ако това стане, всички други държави ще са вечно догонващи.
Преди няколко дни мина новината, че няколко щата ще приемат плащания на данъци в Биткойн.
Ако все още не сте обърнали поне 5-10% от кешовицата си в Биткон, много ще съжалявате.

Ако оранжевият човек наистина си изпълни плана, който ще доведе до голяма обезценка на USD, кеша би било последното нещо, което някой би искал да държи, но дори и нищо да не излезе от всичките отправени заявки и продължим да наблюдаваме повече правителствено харчене, повече принтиране, по-голям дефицит и по-висок дълг, златото и биткойн ще си останат като жизненоважно притежание.

[better]

тъмни сделки, хакерски групи и тн... ...

Няма по-голяма глупост от това да правиш тъмни сделки през блокчейна. Тези, които опитаха, в момента търкат наровете в щатски кауши - някои доживот (собственика на ФТХ), дори шефа на Байнанс мина оттам - вЕрно за кратко.

Тъмни сделки се правят само с кеш - единствения начин да останеш наситина анонимен. Някъде четох доклад, че 70% от 100 доларовите банкноти не се знае къде се намират.
Ако говорим пък за пране на пари, това се прави през банките, неслучайно няма нито един влязал в затвора банкстер. Там схемата е ясна, хващат някой, налагат му глоба - 5% от препраното и всичко е ок.


Дойче банк глобена с 630 млн. долара за "пране" на $ 10 млрд. от Русия


Схемаджиите купували акции в Москва и ги продавали в Лондон и Ню Йорк. Така рублите ставали долари

https://clubz.bg/49926-doyche_bank_g...mlrd_ot_rusiya

[mitko2848]

Ето и по имотната тема


През първото тримесечие на 2025 г. е регистриран спад в броя на сделките с имоти в България спрямо четвъртото тримесечие на предходната година. В София са вписани 8588 сделки, за разлика от миналото тримесечие, когато в столицата са били регистрирани 10 441 сделки. Това е спад от 17%, сочи тримесечният доклад на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.

Във Варна за периода са вписани 3099 сделки спрямо 4170 за четвъртото тримесечие на 2024 г., което спад с 25%. В Пловдив също се отчита спад при вписаните сделки - 3482 срещу 4506 или намаление с 23%.

Понижение се наблюдава и в Бургас, където са вписани 1837 сделки спрямо 2253 през последното тримесечие на 2024 г. Общият брой на вписаните сделки с имоти за цялата страна от януари до март е 45 144 спрямо 60 429 през предходния период, което е намаление с цели 25%. Наблюдава се обаче ръст от 2% на сделките спрямо същия период на миналата година, когато общият им брой е бил 43 799

[Kris_]

Бетере, ти понеже следиш крипто пазара да те питам какво стана с на Тръмп и Мелания койнит- е?

Оранжевият човек легитимизира дърпането на килима и измамата в лицето на институцията, която представлява.
Продаде тоукъните и използва кеша да купи реални активи, имоти, акции, но той и компания купуват и притежават ETH и SOL чрез World Liberty Financial.

[better]

Бетере, ти понеже следиш крипто пазара да те питам какво стана с на Тръмп и Мелания койнит- е?

Аз следя само и единственно Биткойн, всичко друго освен Биткойн са шиткойни, т.е понци схеми, създадени само за да обогатят създателите си.
Не си давайте парите за подобни скамове, ще изгорите!

[ratten]

Берти пак повтаряш едни и същи глупости като брокеразите.
Севернокорейците НЯМАТ Биткойн! Имат Етер, който откраднаха от една борса.
Етера е един от много шиткойни.

мисли за бъртрам като за латерна
захранвана от монети
пускаш монета, избираш една от няколкото "песни"
четеш и се наслаждаваш
обаче ако не си уцелил песента, си е твоя грижа
бъртрам няма вина

[mitko2848]

Берти пак повтаряш едни и същи глупости като брокеразите.
Севернокорейците НЯМАТ Биткойн! Имат Етер, който откраднаха от една борса.
Етера е един от много шиткойни.

Бетере, ти понеже следиш крипто пазара да те питам какво стана с на Тръмп и Мелания койнит- е?