Здравейте, отново.
Да споделя малко опит. Капарирах апартамент. В Овча Купел 2, на ulitsa"Akad konstantin Pashev" 7. В Сграда на АКТ 14 с очакван АКТ 16 през Февруари 2026. 6-ти етаж двустаен, южно изложение, 81 м2 с общите части и 68 м2 чиста площ. Спалня: 16,7 м2 всекиднвена с кухня 26 м2 , баня 4,5 м2, малка терска и тясно антре. Цена €152,000 и €30,000 за двойно подземно паркомясто. Етапи на плащане се разбрахме, 20% при подписване на предварителен договор, 70% до 40 дена след предварителният и 10% на АКТ16. Като цяло опита ми от други инвеститори е, че масово искат да си дал 90% при АКТ 14. Опитах се да се пазаря, като казах, че ако паднат €3,000 от цената, най-вероятно ще го взема, като те твърдо ми отказаха.
За този месец и малко, в който търсех, беше пълна лудница, проверих около 12-15 сгради, които бяха на АКТ 14 и всички апартаменти вече бяха разпродадени, или ако е останало нещо, то те бяха или най-гадните или най-скъпите такива. Също така на 2 пъти ми се случи да отида на оглед, да помисля 2 дена дали да го купувам и на 3-тия ден, като се обадя, че искам да капарирам, да ми кажат, че вече е продаден апартамента. Та тия апартаменти се продават като топъл хляб явно, пълна лудница.
Също така, един приятел, който живее в сграда на BLD в Манастирски Ливади Изток, ми разпраря как 2-ма купувача са се сбили за апартамент там, понеже единият капарирал, а другият бил склонен да даде повече пари като разбрал за стоп капарото, това става по време на оглед. Отделно имаше една бележка в сградата където живея аз, на която пишеше "Купувам спешно в сградата!" също така, една приятелка с не много високи доходи ми разправя, че ще купува двустаен с цел инвестиция.
И последно, искам да питам хората с опит тук. Аз сега тия 20% при подписване на предвартиелният договор, ги давам на мой риск, без да разчитам на банката да провери инвеститора?
Да споделя малко опит. Капарирах апартамент. В Овча Купел 2, на ulitsa"Akad konstantin Pashev" 7. В Сграда на АКТ 14 с очакван АКТ 16 през Февруари 2026. 6-ти етаж двустаен, южно изложение, 81 м2 с общите части и 68 м2 чиста площ. Спалня: 16,7 м2 всекиднвена с кухня 26 м2 , баня 4,5 м2, малка терска и тясно антре. Цена €152,000 и €30,000 за двойно подземно паркомясто. Етапи на плащане се разбрахме, 20% при подписване на предварителен договор, 70% до 40 дена след предварителният и 10% на АКТ16. Като цяло опита ми от други инвеститори е, че масово искат да си дал 90% при АКТ 14. Опитах се да се пазаря, като казах, че ако паднат €3,000 от цената, най-вероятно ще го взема, като те твърдо ми отказаха.
За този месец и малко, в който търсех, беше пълна лудница, проверих около 12-15 сгради, които бяха на АКТ 14 и всички апартаменти вече бяха разпродадени, или ако е останало нещо, то те бяха или най-гадните или най-скъпите такива. Също така на 2 пъти ми се случи да отида на оглед, да помисля 2 дена дали да го купувам и на 3-тия ден, като се обадя, че искам да капарирам, да ми кажат, че вече е продаден апартамента. Та тия апартаменти се продават като топъл хляб явно, пълна лудница.
Също така, един приятел, който живее в сграда на BLD в Манастирски Ливади Изток, ми разпраря как 2-ма купувача са се сбили за апартамент там, понеже единият капарирал, а другият бил склонен да даде повече пари като разбрал за стоп капарото, това става по време на оглед. Отделно имаше една бележка в сградата където живея аз, на която пишеше "Купувам спешно в сградата!" също така, една приятелка с не много високи доходи ми разправя, че ще купува двустаен с цел инвестиция.
И последно, искам да питам хората с опит тук. Аз сега тия 20% при подписване на предвартиелният договор, ги давам на мой риск, без да разчитам на банката да провери инвеститора?
Коментар