Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Човекът е много квалифициран, знае езици. Той е от провинцията и не обича да харчи необосновано. Освен това имаше време и се научи, искаше да се занимава с нещо зимата. А то е малко трудна работа с всичките видове монтажи в банята.

Знаенето на езици не е признак на висок интелект.

[Kris_]

Няма да са, но нали някой трябва да плати?
Оня ден ми излезе някъде стат7стика за пенсионните фондове в бг, повечето са на 2~3% печалба за последните 5 г., някой да е недоволен? Някой да протестира?

Направиха няколко документални филма и го писаха дъждовно.

[troika]

Няма да са, но нали някой трябва да плати?
Оня ден ми излезе някъде стат7стика за пенсионните фондове в бг, повечето са на 2~3% печалба за последните 5 г., някой да е недоволен? Някой да протестира?

Значи, някой ще плати чрез загубата а каква е ползата за другата част от населението на щатите или света ако се обезцени долара? Освен, че ще намали на Тръмп плащанията по държавния дълг?

Всъщност ти можеш ли да обясниш просто каква е играта и калви са точно ползите от тези действия или е само самоцел този дълг да се обезцени?

[Kris_]

Добре де, а стотиците милиони с вложения в пенсионните си фондове или със спестявания, като им се обезценят а и ги удари поскъпването на всичко, обеднеят всъщност, доволни ли ще са?

Пенсионните фондове са измамна схема и вече ги изиграха в САЩ няколко пъти, и никой не ги брои за живи хората над 70г.,
а после по спомен долара отиде на под 1.30 лв
Уупси-дупси

[better]

Добре де, а стотиците милиони с вложения в пенсионните си фондове или със спестявания, като им се обезценят а и ги удари поскъпването на всичко, обеднеят всъщност, доволни ли ще са?

Няма да са, но нали някой трябва да плати?
Оня ден ми излезе някъде стат7стика за пенсионните фондове в бг, повечето са на 2~3% печалба за последните 5 г., някой да е недоволен? Някой да протестира?

[better]

Lazarus групата с какво се занимава. Китайските и аналози и те..

Как с какво? Крадат!
Политиците и банкстерите с кво се занимават?

[troika]

Може би тва е целта - обезценка на долара, за да плати 9 трлн дълг тази год.

Добре де, а стотиците милиони с вложения в пенсионните си фондове или със спестявания, като им се обезценят а и ги удари поскъпването на всичко, обеднеят всъщност, доволни ли ще са?

[better]

Един мой близък наследи двустаен апарт стара тухла на топ локейшън.На 200-300 м от паметника Левски.Направи му основен ремонт и обзавеждане.Не е лукс ама е прилично и новичко. Това преди 8 години.Ремонта му стъпи 60К лв и още 20К за обзавеждане.Общо 80К.Тегли заем на "изгодно" ГПР та с лихвите за 7 години станаха 92К. Пусна го под наем за 1200 лв.Миналата година вдихна наема на 1500лв..И хоп изненада. Тамън изби ремонта и се налага нов ремонт ,ама към днешна дата надниците на работниците тройни спрямо преди 8 години.Направи нов ремонт този път козметичен и подмяна на мебелите.Айде още 2 години има да го избива.И се получава преливане от пусто в празноИ само разправиите с ремонти и наематели му останаха.На десетата година ще изплюси.Аз още преди 8 години му казах да не изнвестира нищо и да го пуска под наем неремонтиран за 500-600 лв.Само да купи нови уреди за кухнята и да сложи 1 климатик и 1 телевизор.Няма и 3000 лв.Понеже е на топ локейшън ще се даде лесно.Ако ме беше послушал сега щеше да е 50К напред.

Както казах, дори да получиш безплатно жилище по бдс, само нисък към среден клас ремонт и обзавеждане илизат около 700 евра/кв. При 7 евро/кв наем, това 100 наема, само за избиване на ремонта, след избиването обаче идва нов ремонт....

[Kris_]

От спекулация често се губи.

Ще се повторя, ама всяко човешко действие е спекулация.
Каквото и мнение да имаш за бъдещия развой на събитията в тази вселена, ти предполагаш, че ще е вярно, и ако ти стиска правиш своя залог. Волатилността е наш приятел, тя увеличава шансовете ни спрямо околния свят и потискането ѝ е неестествено.

[Грую Груев]

Хаха.Ти колко имота си ремонтирал та си сведущ.Ремонт и обзавеждане на голям апарт за лично ползване 25К.Дори преди 15 години беше невъзможно.Освен ако не е бюджетен ремонт и мебели Виденов.

Достатъчно сме сведущ, даже още си пазя екселската таблица за моя имот - 100 квадрата ми струваха 5000 лева за шпакловки, замазки, боя и т.н. на стените и таваните (всичко). Към 15 000 лева ми беше мебелировката+кухнята (без уредите). 3000 беше диванът - всичко по поръчка (и мебелите), щото стените бяха малко трапецовидни в хола. Още 12-13 000 за топ климатици навсякъде и уреди за кухнята и два телевизора. Към 2000 лева бяха масата и столовете и още толкова за опънати тавани в коридора и банята. И остана банята, която ми я прави мой познат, та се вместих в 5000 лева с всичко. Т.е. пак там някъде, към 25К евро - цените са тогавашни, не са сегашни - ако ти е толкова зор, мога да ти я разбия по елементи и допълнително, като си видя таблицата, че ми е на другия лаптоп

[better]

Ако оранжевият човек наистина си изпълни плана, който ще доведе до голяма обезценка на USD, кеша би било последното нещо, което някой би искал да държи, но дори и нищо да не излезе от всичките отправени заявки и продължим да наблюдаваме повече правителствено харчене, повече принтиране, по-голям дефицит и по-висок дълг, златото и биткойн ще си останат като жизненоважно притежание.

Може би тва е целта - обезценка на долара, за да плати 9 трлн дълг тази год.

[better]

а, какво пречи на другите държави да кажат;
- м, вече веднъж ни е6ахте с вашата валута, май не искаме пак
и си приемат само обезпечени с нещо валути
знаеш, че вече няма как да стане сауди 2, нали

Какво значи "обезпечени"?
Кой и как може да прави одит на "обезпечението"? Някой правил ли е одит на Фед? На Китайската централна банка, на Руската?
Някой броил ли е златото на Китай, Сащ, Русия?
Някой пробивал ли е кюлчетата, за да види, дали там няма Волфрам?
Някой изобщо виждал ли е златото, което уж притежават?

Блокчейна обаче е там - в интернет, може да се види, да се провери. Никой няма доверие на политиците, защото винаги могат да променят законите в своя полза. Физичните закони обаче, не могат да бъдат променяни.

[nradev1111]

Когато Мизес е казал, че всяко човешко действие е спекулация си мисля, че е бил прав.

От спекулация често се губи.

[nradev1111]

Абсолютно сте прави - особено във високия сегмент избиването е трудно до степен на невъзможно, ерго не се печели от отдаване под наем. Обаче всички забравяте капиталовата печалба, а тя е доволно висока в последните 15 години. Давам пример - имот за 85К евро, с още 25К евро за ремонт и обзавеждане (чисто нов), след като е живяно в него 15 години, сега се продаде за 310К евро с обзавеждането. Добре ли е - човекът не го е давал под наем, живееше си там и само това е спестил наеми за 70-100 000 евро (180 месеца по 1000 лева средно за хубав имот). така излиза ли сметката?

Иначе да купуваш имот, за да го отдаваш под наем е идиотия само по себе си на този пазар в България. Но масовото мислене е, че имотите се качват. А и лихвите са ниски, отделното данъците също са ниски. Ако все пак искаш да инвестираш в имоти, на всички препоръчвам моя адсиц - вярно в офис сгради е инвестицията, но дори и на сегашната цена излизат със средна цена на РЗП (т.е. с общи части) около 1000 евро квадрата, при това в райони, където жилищата вече подгониха 2500+ евро с общите части. Ако все пак държи да е в тули и битонь - по-добре 2 малки копторчета за бачкери, отколкото 1 луксозно за банкери - ма всеки сам си преценЯ

Хаха.Ти колко имота си ремонтирал та си сведущ.Ремонт и обзавеждане на голям апарт за лично ползване 25К.Дори преди 15 години беше невъзможно.Освен ако не е бюджетен ремонт и мебели Виденов.

[Kris_]

За региона на Велико Търново, по селата и малките градчета, търсенето на къщи е слабо и се продават само прилични имоти, с баня и освежени или ремонтирани. Има продажби, но в ниския сегмент. От брокер го знам и от собствен опит. Разни стари кочини, в които не е живяно от 30 г и дори не са почистени нямат шанс да намерят купувач.

Образува се един триъгълник, който е с най-голямата концентрация на заселени чужденци в България.
Има недостиг на качествени имоти, и дори тези, които са реновирани с цел препродажба не са много.
Преди 25 години англичаните са идвали с една торба пари дето са ги харчели за един уикенд и са купували каквото им падне, и много от тях не са се връщали изобщо повече и някакъв имот, който е имал кусури, но все пак е бил в добро състояние тогава сега е за събаряне.
Част от тези преди да влезем в ЕС или след това при другата вълна чужденци обаче са направили подобрения и са препродали.