Първоначално изпратено от bulgarian lev
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Хахаха , към момента, брат ми гледа гараж в Редута в новопостроена кооперация с акт 16 , подземен 22м2 със складче 4,5м за 35000€. Не му харесва офертната...и на мен не ми харесва. Представям си на перонната фауна, колко би им харесала подобна оферта, те клетниците, сигурно си търсят едностайка на подобна цена...Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Кво да им сметна. Към цена придобиване ми е над 10% доходност осреднено. Трябва да погледна пак, но най-скъпата ми покупка на жилищен имот е в Докторска градина - 1400€/кв.м и 1640€ ми излезе гаража-магазин който и месец не стоя без наем досега. А само той да смятат - цена придобиване 34К€. Наем - 800 лева.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Супер, сметни на перонокибиците % печалба от цена на придобиване, за да посинеят от яд, злоба и завист. Щото тези неличности те бъзикаха за гаража-магазин.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ми ето, в Пловдив в Смирненски има апарти ново строителство, обзаведени по 70-80 кв за 600€. Аз толкова вземам в Хиподрума. Значи не дера наематели, нараво си е промоция. Като сменях гаража - магазин се чудех колко да му искам, мислех 500-600 лева. Но ми помогна един кандидат наемател който за фризьорски услуги и гараж му вдигнали наема на 1100 лева. Опааа, и аз веднага го лъзнах на 800 лв. Красота! Пак промоция. , но го отнесоха за ден. С краткосрочното може да достигна петичка месечно спокойно.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
айде да не информираме прекалено как са нещата :-)
Но гледам наема да е съобразен с пазара и разходите преди отдаване, а той е сложен за определяне като има примерно 10 обяви на подобен на твоят имот - 5 фалшиви , 3 набирателни една друга и твоята :-)
Освен това проблема на моята агенция е че не работи с колеги..., което ми ограничава избора , а аз съм напоследък придирчив доста към тва кой да пусна....:-)Last edited by bulgarian lev; 16.04.2024, 20:19.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
да покрие амортизацията и другите разходиLast edited by nradev1111; 16.04.2024, 19:52.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкозLast edited by nradev1111; 16.04.2024, 16:43.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение
Колко ги дереш наем тия елитни наематели?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкозLast edited by better; 16.04.2024, 16:16.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение
Хахахах голям играч си.Заробил бил наемтелите.А като насерат имота и не платят сметките кой е прееван?
Заробвах на младини други страни на тази която представлявах...ама те доброволно подписваха и се редяха на опашка....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ооо Ратко не съм сигурен дали се сещаш за какви договори ставаше въпрос, но клаузите бяха буквално заробващи за подписалите от другата страна / не съм ги измислял аз всичките ..../
А с наемите много рядко подписвам нещо различно от мой такъв...той не е прецакващ наемателите, но не ми се четат други глупости. Досега само 1 път ми се е налагало да гоня един позовавайки се на договора....беше бг богаташче...и минах на чужденци почти изцяло....:-)Last edited by nradev1111; 16.04.2024, 15:55.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
тука нема...скъпо им е :-)
Коментар
Коментар