Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Кое му е толкова скъпото? Ето ти подобен, но на значително по-кофти локация - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=hDO6xU&page=1 и сериозен коптор. Искат му 257 000 евро. Вярно, с една стая повече е, но тя е за мсетка на коптора - Бонвиван казва, че неговото е било готово за живеене

А ето ти ново строителство - уж 105 квадрата мръсно, ама светлата площ е около 60 квадрата - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=1Хубава локация, даже много хубава, незнайно в какво състояние, защоот липсват снимки, ама 360 000 евраци. А Бонвиван е взел неговия на половината цена горе-долу. Вярно, това са офертни цени, но едва ли ще ги свалят много

Прав си, че е направил изгодна покупка с оглед на квартала.

Обаче през 2015 г. за същите пари (190 000 евро) можеше да купи 3 броя ЕПК (тристайни) в хубав квартал и да му носят доход по 1000 лв на месец, т.е. по 3000 лв на месец.

Въпреки всичко инвестицията в апартамент в София в хубав квартал си струва. Лесно се продава в сравнение с апартамент/вила на морето или имение в провинцията, където може да отнеме години и да не стане.

[kinyalo]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

БетЕрчо още не е събрал 20 000 евро, като стигне дотам, ще му мисли

[Frosty]

Това е друго и рискът е друг А и не е за всеки - хората масово си искат око да види,ръка да пипне

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

[Грую Груев]

180 000 евро, ако ги беше вкарал в сп500, щяха да ти връщат средно 5-6000 лв месечно, вместо 1000 лв от наем.

Това е друго и рискът е друг А и не е за всеки - хората масово си искат око да види,ръка да пипне

[Грую Груев]

На мен ми изглежда скъпо предвид какви бяха цените преди 10 г. Това е апартамент от типа "стая, хол и кухня" с просторни стаи. При голям ремонт ги преправят и стават 2 спални и хол с бокс.

Кое му е толкова скъпото? Ето ти подобен, но на значително по-кофти локация - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=hDO6xU&page=1 и сериозен коптор. Искат му 257 000 евро. Вярно, с една стая повече е, но тя е за мсетка на коптора - Бонвиван казва, че неговото е било готово за живеене

А ето ти ново строителство - уж 105 квадрата мръсно, ама светлата площ е около 60 квадрата - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=1Хубава локация, даже много хубава, незнайно в какво състояние, защоот липсват снимки, ама 360 000 евраци. А Бонвиван е взел неговия на половината цена горе-долу. Вярно, това са офертни цени, но едва ли ще ги свалят много

[better]

180 000 евро, ако ги беше вкарал в сп500, щяха да ти връщат средно 5-6000 лв месечно, вместо 1000 лв от наем.

[better]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

При 8 евро/кв, ще си на + след 31 год, при условив, че не плащаш данък, не правиш никакви ремонти, и нямаш нито 1 ден празен.

[Evgo]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

На мен ми изглежда скъпо предвид какви бяха цените преди 10 г. Това е апартамент от типа "стая, хол и кухня" с просторни стаи. При голям ремонт ги преправят и стават 2 спални и хол с бокс.

[kinyalo]

Ами те така. Над 23-25 огледа за един ден. През 15-20 мин.
Хубав апарт на нормална цена се отдава за 1 ден. Буквално кастинг, от който аз избирам между 5-6 от най-читавите кандидати.
Мизрии за по 800 лв си отвисват с месеци.

И моят опит е такъв, но тук "експертите" са толкова убедителни, че реших да проверя дали просто аз не съм имал късмет

[БОНВИВАН1]

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

Ами те така. Над 23-25 огледа за един ден. През 15-20 мин.
Хубав апарт на нормална цена се отдава за 1 ден. Буквално кастинг, от който аз избирам между 5-6 от най-читавите кандидати.
Мизрии за по 800 лв си отвисват с месеци.

[kinyalo]

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

[БОНВИВАН1]

Последен въпрос, колко е светлата площ, т.е. без стените, ако си я смятал

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

[unimog]

Годишната инфлация в България се ускорява до 3,7% през януари

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...7-prez-yanuari

[ratten]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

екстра
на колко им фиксира наема

[Грую Груев]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

чудесна сделка, отново да те поздравя. Последен въпрос, колко е светлата площ, т.е. без стените, ако си я смятал, че аз винаги това гледам и то ми е определящо - виждал съм какви ли не тристайни по 120 квадрата мръсна площ, на които , като им махнеш общите части (които реално не ползваш за живеене, но факт, част са от сградата), стените и терасите (често без плоча над тях, щото така било "по-артистично") и остават чисти не повече от 60 квадрата, т.е. цената за светала площ идва двойна на това, което си платил на квадрат с мръсните части, стените и терасите. С две думи, вярва,, че следва да се сравняват сравними неща