Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[SlonN]

Ти в София ли си роден?

Да в Шейново, и съм висок и строен и с висши и и имах голяма библиотека, сега е малка.

[unimog]

Как вървят имотите на Санторини? За един приятел питам.

[better]

След 20 години "новите строителства" вече няма да са нови ами може да са и по-зле от "старите" тухли от 60-80тте на миналия век, отделно че вече ще са амортизирани много и ще са за основни ремонти. Да не говорим и за качеството на строеж, довършителни работи на новото строителство, които може да са отчайващи в много случай, падат мазилки, наводняват се мазета, тавани, ужас. Наемател ще се намери, ние сме на кръстопът, държава с топ локация, ако няма българи ще има други - тарамбуки, сирийци, китайци, каквито искаш, тук и ще има работа и производства, ако се възстанови и земеделието "ке стане рай" както е рекла баба Ванга в някое от отгровенията си на 10тата племенничка

И работа има, производство - също, но нЕма кой да работи. Земеделието, не само се възстанови, но и чупи рекорди - земеделец без дЖип за 100к ойто - нЕма.

[kinyalo]

Първите минават през стени , а вторите не плащат наем , но се изхранват от бостани . Все приятни хора - екологично насочени .

Абе има и арменци, и те не работят много, но поне плащат наем (ако някой роднина не им е подсигурил жилище)

[Evgo]

След 20 години "новите строителства" вече няма да са нови ами може да са и по-зле от "старите" тухли от 60-80тте на миналия век, отделно че вече ще са амортизирани много и ще са за основни ремонти. Да не говорим и за качеството на строеж, довършителни работи на новото строителство, които може да са отчайващи в много случай, падат мазилки, наводняват се мазета, тавани, ужас. Наемател ще се намери, ние сме на кръстопът, държава с топ локация, ако няма българи ще има други - тарамбуки, сирийци, китайци, каквито искаш, тук и ще има работа и производства, ако се възстанови и земеделието "ке стане рай" както е рекла баба Ванга в някое от отгровенията си на 10тата племенничка

Ти в София ли си роден?

[Evgo]

След 20 години "новите строителства" вече няма да са нови ами може да са и по-зле от "старите" тухли от 60-80тте на миналия век, отделно че вече ще са амортизирани много и ще са за основни ремонти. Да не говорим и за качеството на строеж, довършителни работи на новото строителство, които може да са отчайващи в много случай, падат мазилки, наводняват се мазета, тавани, ужас. Наемател ще се намери, ние сме на кръстопът, държава с топ локация, ако няма българи ще има други - тарамбуки, сирийци, китайци, каквито искаш, тук и ще има работа и производства, ако се възстанови и земеделието "ке стане рай" както е рекла баба Ванга в някое от отгровенията си на 10тата племенничка

+1

[два_таралежа]

Асен Чавдаров: Увеличават се купувачите на имоти за собствени нужди

Кои бяха най-активните групи купувачи на жилища през 2024 г. и наблюдавахте ли промени в тяхната динамика?

Асен Чавдаров:

Мога да откроя една тенденция, без да имам претенции тя да важи за целия бранш. Купувачът, който задоволява собствени жилищни нужди, се завърна в малко по-голяма пропорция. Казано с други думи - интензитетът на инвестиционните сделки намаля в рамките на 2024г.

===2079===

Амааа... Как така!? Нали уж демографията е фактор? Откъде се появиха тези купувачи за собствени нужди?

[corner]

След 20 години "новите строителства" вече няма да са нови ами може да са и по-зле от "старите" тухли от 60-80тте на миналия век, отделно че вече ще са амортизирани много и ще са за основни ремонти. Да не говорим и за качеството на строеж, довършителни работи на новото строителство, които може да са отчайващи в много случай, падат мазилки, наводняват се мазета, тавани, ужас. Наемател ще се намери, ние сме на кръстопът, държава с топ локация, ако няма българи ще има други - тарамбуки, сирийци, китайци, каквито искаш, тук и ще има работа и производства, ако се възстанови и земеделието "ке стане рай" както е рекла баба Ванга в някое от отгровенията си на 10тата племенничка

Първите минават през стени , а вторите не плащат наем , но се изхранват от бостани . Все приятни хора - екологично насочени .

[SlonN]

Никой не ти гарантира, че след 15-20 г ще има наематели за София. Дори да има, те няма да ходят в скъпите нови строителства, купувани за 150-200 000 евро, а ще отидат в ремонтирани стари апартаменти с нисък месечен наем.

След 20 години "новите строителства" вече няма да са нови ами може да са и по-зле от "старите" тухли от 60-80тте на миналия век, отделно че вече ще са амортизирани много и ще са за основни ремонти. Да не говорим и за качеството на строеж, довършителни работи на новото строителство, които може да са отчайващи в много случай, падат мазилки, наводняват се мазета, тавани, ужас. Наемател ще се намери, ние сме на кръстопът, държава с топ локация, ако няма българи ще има други - тарамбуки, сирийци, китайци, каквито искаш, тук и ще има работа и производства, ако се възстанови и земеделието "ке стане рай" както е рекла баба Ванга в някое от отгровенията си на 10тата племенничка

[Evgo]

Да не цитирам постовете на Берти и на Уайса, но в отговор на тяхното написано.

Това, което разбрах е че се очаква инфлация, затягане на лихвената политика и съответно застой на имотите. В този сценарий, не е ли изгодно за НЯКОИ хора, да вземат кредит. Да, имотите реално ще изостават спрямо инфлацията( да речем измерено в хляб, кисело мляко и т.н.), но понеже НЕ се очаква вдигане на лихвите, то изплащането на лихва и главница сами по себе си ще се обезценяват?

Все пак, зависи дали ти трябват НИ и дали имаш широк хоризонт пред себе си.

Никой не ти гарантира, че след 15-20 г ще има наематели за София. Дори да има, те няма да ходят в скъпите нови строителства, купувани за 150-200 000 евро, а ще отидат в ремонтирани стари апартаменти с нисък месечен наем.

[два_таралежа]

Много важен въпрос. Берти, умолявам те, ако разбереш че кавръков е купил апартамент, ВЕДНАГА ни кажи. Това е 100%-тов сигнал.

Не мисля, че има такава опасност, но знае ли човек?

[pwise]

Да не цитирам постовете на Берти и на Уайса, но в отговор на тяхното написано.

Това, което разбрах е че се очаква инфлация, затягане на лихвената политика и съответно застой на имотите. В този сценарий, не е ли изгодно за НЯКОИ хора, да вземат кредит. Да, имотите реално ще изостават спрямо инфлацията( да речем измерено в хляб, кисело мляко и т.н.), но понеже НЕ се очаква вдигане на лихвите, то изплащането на лихва и главница сами по себе си ще се обезценяват?

Това го казва ChatGPT на Берти, при нас не съм сигурен дали ще е изгодно с променливите лихви на ипотеките, никога не знаеш как ще те изненадат.
Малко ми липсва дар слово, но аз нямам твърда позиция "повишител" или "понижител" опитвам се да намеря смисъла в това което се случва, един ден съм повишител, друг понижител. Понякога го играя и "адвокат на дявола" нали да става някакъв диалог защото е интересно да се чуят разлините мнения и гледни точки в които често има много смисъл и човек за да оцени адекватно ситуацията е добре да знае как мислят останалите хора. Но на балканите това го извъртаме често в нападки и обиди и не можем да водим диалог, и мен ме тресе често да храня хората също.

Иначе за имотите ти имаш доста повече опит и нюх от мен например. Кажи ти как смяташ - ще се вдигат ли, ще падат ли, ще стоят на същото място номинално? Струват ли си за инвестиция за наем от твоя опит в момента - знам, че имаше гаражи и на мен много ми харесва твоята стратегия ако бях в голям град с капитал сигурно щях да се опитам да правя нещо подобно.

[diskmanv]

Да не цитирам постовете на Берти и на Уайса, но в отговор на тяхното написано.

Това, което разбрах е че се очаква инфлация, затягане на лихвената политика и съответно застой на имотите. В този сценарий, не е ли изгодно за НЯКОИ хора, да вземат кредит. Да, имотите реално ще изостават спрямо инфлацията( да речем измерено в хляб, кисело мляко и т.н.), но понеже НЕ се очаква вдигане на лихвите, то изплащането на лихва и главница сами по себе си ще се обезценяват?

[Minaiivan]

Високите данъци ще дойдат с постната пица на тиквата която в момента се меси, ще има да пълни доста дупки.
А ти си свали малко шопското самочувствие явно си се надишала с мръсен въздух, сигурно работиш от някое едностайно мазе преправено на офис за "3 милиона" лева.

Марбейския градинар измъца от перона. Абе къде е жонката. Да не е пристанал накрая на някой моамед нейде из немско. Ма то наистина кьорав понижител нема тука.

[ratten]

Какъв сигнал, нали ще расте до 2049та, 2079та ли беше.

това е при нормални обстоятелства
накавръчко купи ли апарт
тогава вече е форс мажор