Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MorskiShop]

За Варна вчера ме потресоха с 350к евро за 100 кв апартамент. Но е вярно, че за 8 години цените от 1000е на кв.м. гонят вече 1800е. Наемите също са се качили. Но Варна не я гледайте- там се харчат много мафиотски пари, пари от еврофондове на земеделците от Добруджата, както има свежа кръв от моряшките заплати и по-заможните бежанци.

[два_таралежа]

ти нали взе на предварителен още капиталова ще лепнеш

мдаа

[bertram]

На тебе съм ти забранил да се изказваш за Варна! След всяко твое изказване цените на имотите прибавят по +30%.

ти нали взе на предварителен още капиталова ще лепнеш

[Evgo]

2-2.5 к лева заплата е средна работа в София. А и тази българска традиция, едно поколение да работи за следващото, без да си обърне внимание на себе си е малко отживелица. Ще наблюдавате следващите години как тенденцията родители да купуват апартамент/и на децата си, че ще намалее. Просто новите поколения растем по-егоистични и мързеливи.

Прав си.

Харесва ми как пишеш и разсъждаваш.

Има баби и дядовци, които си имат апартамент и ще го оставят на внуците. Така че трябва да сме благодарни на старите хора.

Аз така получих 1/2 апарт в София и ако нямаше малшанс, щях да получа и още един.

[bulgarian lev]

В зависимост от фирмата се калкулира процент от печалбата на месец, която отива за фирмата и остатъка се превежда на собственика. Масово фирмите работят на 25-30%. Самите фирми се ангажират с поставянето на кутии за ключове с пинкод, почистването, посрещането и изпращането, ремонтирането при повреди и щети, както и допълнително денонощно обслужване по телефона при въпроси от гостите. Airbnb си имат политика за застраховане на жилища листнати в платформата, така че изплащат пари при щета от самия гост, но е дълга и широка там процедурата. Задължението на собственика е да плаща данъците на имота, и да не използва имота, без да е предупредил за което. Но не всеки имот става за такъв тип отдаване и фирмите отказват на хора с неатрактивни за тях апартаменти.

Дано да е запомнил Сегато, че се чудя ква още простотия ще изпляска.

[два_таралежа]

ти ако сравняваш с Шумен, Попово, Търговище.. ще ти се стори лас вегас ама...

На тебе съм ти забранил да се изказваш за Варна! След всяко твое изказване цените на имотите прибавят по +30%.

[bulgarian lev]

Едно птиче ми подшушна, че накавръка е купил.

Кво? Друга къща в Карлово ли? Да си е само негова.

[MorskiShop]

На Сегато всичко му е интересно, да пита. . Не са му ясни управление на имоти - кой и как подсигурява достъпа, кой чисти, кой плаща таксата почистване, кой получава парите, как се отчита на фирмата...но му е интересно. Само за коопа от собственици във Франция му е вярно, всичко друго е пълно неразбиране и дивотии.

В зависимост от фирмата се калкулира процент от печалбата на месец, която отива за фирмата и остатъка се превежда на собственика. Масово фирмите работят на 25-30%. Самите фирми се ангажират с поставянето на кутии за ключове с пинкод, почистването, посрещането и изпращането, ремонтирането при повреди и щети, както и допълнително денонощно обслужване по телефона при въпроси от гостите. Airbnb си имат политика за застраховане на жилища листнати в платформата, така че изплащат пари при щета от самия гост, но е дълга и широка там процедурата. Задължението на собственика е да плаща данъците на имота, и да не използва имота, без да е предупредил за което. Но не всеки имот става за такъв тип отдаване и фирмите отказват на хора с неатрактивни за тях апартаменти.

[bulgarian lev]

Поназнайвам за фирмите за менажиране на апартаменти за краткосрочно отдаване, така че питайте, ако ви е интересно нещо.

На Сегато всичко му е интересно, да пита. . Не са му ясни управление на имоти - кой и как подсигурява достъпа, кой чисти, кой плаща таксата почистване, кой получава парите, как се отчита на фирмата...но му е интересно. Само за коопа от собственици във Франция му е вярно, всичко друго е пълно неразбиране и дивотии.

[Minaiivan]

ти ако сравняваш с Шумен, Попово, Търговище.. ще ти се стори лас вегас ама...

Ти вместо да философстваш , вземи се засрами , ако наистина кавръка е купил къщичка на набалончените цени, вместо преди пет години, когато цените бяха 80 процента надолу. Много се изумявам как искате всичко да е зле и да пропада. Вършете там нещо, трудете се, изкарвайте, вместо да загробвате постоянно имотите, бизнеса и цялата държава.

[bulgarian lev]

Хъ, ко речи ? Аз не знам даже какъв ми е логина ако въобще имам такъв. Как ше отговарям на въпроси бе ? Тази агенция за какво е ? И те как ще се навият да им се бъркаш в работата ? Ми ако изръсиш некоя простотия и клиента се откаже ? Техните пари зависят от това. Те и да ми дадат достъп да отговарям, аз какво да кажа, нито код за вратата мога да им дам , нито знам дали може чистенето да свърши по-рано та да е по-рано чекина, нито френския ми става .. нищо. Отделно , че те когато са въпросите аз сигурно спя. Абе май трябва основни неща да ти се обясняват. Аз като искам да ходя на ваканция им се обаждам да блокират времето та да не се плашат комисионни на АирБнб. Затова им се обаждах преди няколко дни , да видя кога е свободен. Всичко минава през тях. Те ми дават код, аз имам достъп само до логовете на бравата и мога да видя кога е влизано с чий код, но аз самия не мога да генерирам код. Те носят отговорност. Как ще стане аз да имам достъп а те да са отговорни ? Плащам си и таксата за чистене. Само на АирБнб не плащам зашото няма транзакция.през тях. Иначе съм като наемател. Имат 2 процедури, едната за директен наем , другата краткосрочен през сайтове и си или по единия или по другия. Няма трета специална процедура за мен. Казвам ти го всичко това за да разбереш , че на нотариалния акт може да има твоето име, ма не разполагаш с апартамента, агенцията на практика ти ползва апартамента да изкарва пари, това им е бизнеса, и те искат да имат контрол за да могат да си предвиждат приходите и разходите. На теб ти плащат нещо като такса за това че им даваш да ти ползват апартамента да изкарват кинти. Е сега , надявам се, ти се изясни малко ... как си представяш да се правиш на регулировчик с клиентите ?

P.S. Ако ползваш фирма за чистене е друго. Но те не менажират. Aко нешо е счупено няма да се разправят с клиента да плаща или ако се развали пералнята няма да пратят майстор. Само чистят , ти си менажираш. Поне сме на темата и те гледам , че ако верно имаш АирБнб си нямаш идея какво правиш, във Франция няколко дребни собственика , ако не искат да ползват агенция могат да направят ко-хост и самите те да действат като агенция, но да кажем 2-3 човека могат да се въртят и а не да се чудят те самите как да ходят отпуска или ако имат постоянна работа , как да си я вършат За мен не работи заради часовата разлика , ма там хората си се организират.

Написал си куп простотии, чак не мога да ги изброя. Можеш да пишеш казах, ако искаш, фирмата контактува основно с клиентите. Но има неща които не знаят, рядко се случва и тогава може да обясниш ако намериш време. Това за таксата дето пишеш е огромна простотия, но не смятам да те уча безплатно тук.

[Minaiivan]

Не купуват, не наемат, наемите са по 300 лв. тристайния ))))

[bertram]

Бетърчо, ко става в тая Варна бе мамин. Магазините пълни с народ, кръчмите и те, руснаци, украинци, няма място къде да се обърнеш, харчат като за последно.

ти ако сравняваш с Шумен, Попово, Търговище.. ще ти се стори лас вегас ама...

[bulgarian lev]

Бетърчо, ко става в тая Варна бе мамин. Магазините пълни с народ, кръчмите и те, руснаци, украинци, няма място къде да се обърнеш, харчат като за последно.

Е, да, ама имоти не купуват горките. Или Бетерчо не е догледал хубаво.

[Minaiivan]

Бетърчо, ко става в тая Варна бе мамин. Магазините пълни с народ, кръчмите и те, руснаци, украинци, няма място къде да се обърнеш, харчат като за последно.