Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Просто след 2-3 г. всичко купено за инвестиция на сегашни цени ще е или не продаваемо или който е мотивиран да продава ще го даде на безценица.

Защо? Какво ще се случи тогава?

[Traicho_80]

Търпение, Трайчо, още си младо момче, на 44.

След 2-3 години може да има корекция и тогава гордо ще си купиш с 20% дискаунт (т.е. на днешни цени)

Споко, като гледам как се развива ситуацията в държавната администрация (изливане на огромни заплати и ДМС-та, но не за всички), то и 20% ъп няма да ме уплаши.
Просто след 2-3 г. всичко купено за инвестиция на сегашни цени ще е или не продаваемо или който е мотивиран да продава ще го даде на безценица.

[Bailor]

Цените се вдигат ежедневно, а ти никакви имоти не купуваш - що така?! Изпускаш собственият си влак...

--------------------(

Повишителите седят и гледат от перона как влакът им се отдалечава...

Кой те накара да мислиш, че на мен ми е потребност да купувам? Аз съм се накупувал за 30г., сега бера текуща и капиталова доходност. Вие от детските стаи има да наваксвате. Аз си диверцифицирам, като всеки нормален инвеститор. На повишителите, може да разгледаш надписа на последния вагон, на който пише "Сбогом ниски цени"

[Bailor]

Защото проруската пропаганда не се интересува от сравнения и статистики, а само от внушения и лозунги. Напоследък в кампанията ѝ са привлечени известни пропагандисти като Григор Сарийски, Станислав Цанов или Красимир Петров.

Страхотни анализатори, може да добавим и Киро брейка. Това са гурутата, да се смееш ли, да плачеш ли...ама безмилостния пазар, си им отдава заслуженото на перонокибиците...

[Frosty]

Абе, къде се изгуби Накавръка? Не са ми вдигали лихвата вече 3г. от ощо 5. В момента на международни пазари, активите са ми 94,5%, спрямо оставащата главница, а на БФБ, 109% спрямо нея. Наличен КЕШ- 30% спрямо нея.
Колко трябва да се страхувам?

Цените се вдигат ежедневно, а ти никакви имоти не купуваш - що така?! Изпускаш собственият си влак...

--------------------(

Повишителите седят и гледат от перона как влакът им се отдалечава...

[ejonny2376]

Не бих казал. Покупките с някакво ипотечно финансиране¹ съставляват едва 22.96% (2023.Q4), при 77.04% покупки със спестявания. Българският пазар на недвижими имоти е изключително независим от нивата на лихвените проценти по кредити, тъй като населението просто не използва такива. Факт! Продажбите (само продажби, без замени или други операции с имоти) са 62398, а ипотечни кредити (законови и договорни) са 14326 или 22.96%.
Съветът ми е да намалите проруската пропаганда. Ясно е, че това което същата внушава ви допада, но истината винаги се намира зад сухите данни.

1. Агенция по вписванията

Хаха, виж ти кой говорел за пропаганда. Ти какво правиш? Цитираш сделките за цялата страна, огромната част от които са разни пущинаци по селата, дето се търгуват по 5 лева на квадрат. И правиш всичко това да изглежда все едно важи за жилищните имоти в София.
За София ми кажи какви са числата, мани ги продажбите в с. Оброчище. Там сделките са за по 2-3к лева. Какви ипотеки търсим?
Дай ми статистика за новозакупени апартаменти в София с ипотека и без.

Брокер = хроничен лъжец.

[Bailor]

Абе, къде се изгуби Накавръка? Не са ми вдигали лихвата вече 3г. от ощо 5. В момента на международни пазари, активите са ми 94,5%, спрямо оставащата главница, а на БФБ, 109% спрямо нея. Наличен КЕШ- 30% спрямо нея.
Колко трябва да се страхувам?

[kinyalo]

Наистина има много зелени, които сега влизат в статистиката, но има ударно раздаване на нови кредити (това го знам от един познат банкер).

Като гледам про инфлационната политиката на правителството едва ли скоро ще покрием критериите за еврозоната, освен ако по милост не ни пробутат там. Колкото и да ми е неприятно трябва да призная, че тази година не очаквам спад на цените.

Търпение, Трайчо, още си младо момче, на 44.

След 2-3 години може да има корекция и тогава гордо ще си купиш с 20% дискаунт (т.е. на днешни цени)

[Bailor]

Колкото и да ми е неприятно трябва да призная, че тази година не очаквам спад на цените.

Много си прав.

[Invmert]

А, този мрачен месия, дето вещае, че това нямало да свърши добре, що не сравни %-та ипотеки в която произволна държава от Западна Европа си избере???

Защото проруската пропаганда не се интересува от сравнения и статистики, а само от внушения и лозунги. Напоследък в кампанията ѝ са привлечени известни пропагандисти като Григор Сарийски, Станислав Цанов или Красимир Петров.

[Traicho_80]

Аз не знам европейска столица в която да няма гето пълно с араби, клошари или наркомани в центъра й? Така че тия 20-30г....не мерси... Тоя апарт може само за АБНБ щото западняците не им правят впечатление клошарите и арабите...евентуално



Аз си мисля, че това са просто ипотеките на зелените, така че най-вероятно ще има още по-големи увеличения в момента в който повече сгради ги актуват на 15... Реално с този огромен бум в строителството 22-23 следващите 2-3г. ще има постоянно рекорди на ипотеки си мисля.

Наистина има много зелени, които сега влизат в статистиката, но има ударно раздаване на нови кредити (това го знам от един познат банкер).

Като гледам про инфлационната политиката на правителството едва ли скоро ще покрием критериите за еврозоната, освен ако по милост не ни пробутат там. Колкото и да ми е неприятно трябва да призная, че тази година не очаквам спад на цените.

[nradev1111]

Не бих казал. Покупките с някакво ипотечно финансиране¹ съставляват едва 22.96% (2023.Q4), при 77.04% покупки със спестявания. Българският пазар на недвижими имоти е изключително независим от нивата на лихвените проценти по кредити, тъй като населението просто не използва такива. Факт! Продажбите (само продажби, без замени или други операции с имоти) са 62398, а ипотечни кредити (законови и договорни) са 14326 или 22.96%.
Съветът ми е да намалите проруската пропаганда. Ясно е, че това което същата внушава ви допада, но истината винаги се намира зад сухите данни.

1. Агенция по вписванията

Tука влизат и нивите който са сделки с 0% ипотеки. В София са 55%

[Bailor]

Не бих казал. Покупките с някакво ипотечно финансиране¹ съставляват едва 22.96% (2023.Q4), при 77.04% покупки със спестявания. Българският пазар на недвижими имоти е изключително независим от нивата на лихвените проценти по кредити, тъй като населението просто не използва такива. Факт! Продажбите (само продажби, без замени или други операции с имоти) са 62398, а ипотечни кредити (законови и договорни) са 14326 или 22.96%.
Съветът ми е да намалите проруската пропаганда. Ясно е, че това което същата внушава ви допада, но истината винаги се намира зад сухите данни.

1. Агенция по вписванията

А, този мрачен месия, дето вещае, че това нямало да свърши добре, що не сравни %-та ипотеки в която произволна държава от Западна Европа си избере???

[Invmert]

това няма да свърши добре
сума народ се накълва и продължава да кълве 'хубави ипотеки', а е въпрос на време банкерите да покажат лихварското си лице..

Не бих казал. Покупките с някакво ипотечно финансиране¹ съставляват едва 22.96% (2023.Q4), при 77.04% покупки със спестявания. Българският пазар на недвижими имоти е изключително независим от нивата на лихвените проценти по кредити, тъй като населението просто не използва такива. Факт! Продажбите (само продажби, без замени или други операции с имоти) са 62398, а ипотечни кредити (законови и договорни) са 14326 или 22.96%.
Съветът ми е да намалите проруската пропаганда. Ясно е, че това което същата внушава ви допада, но истината винаги се намира зад сухите данни.

1. Агенция по вписванията

[Bailor]

Шоково повишение на цените на жилищата у нас¹, според новите данни от Eurostat за цените на жилищата в Европа. България излиза на второ място (след Полша) с ръст на цените от 10.1%, с което изпреварва Хърватия, която сега има 9.5%. Полша е лидер с 13%.

1. Eurostat

Като се има предвид, че цените ни изоставаха спрямо всички балкански столици, ние и хърватите сме в корекция на цените нагоре. Тези ръстове, не са изпреварващи, а компенсиращи другите.