Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Представям Ви чудесна къща във фламандски стил, :


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=ap4xd4&f1=1

Обаче, заради локацията няма да може да се продаде за тези пари. Никой не дава такива пари за привинциални имоти.

[mikomikov]

"За сведение" едно е да трамбоваш северни баири, съвсем друго да живееш на тях. Щерка ми живее в Драгалевци, близо до гората, много приятно за разходки, но като ми идва на гости в софийското поле, казва че все едно в друг климатичен пояс е дошла.

За сведение, щерка ти вече знае, че слънцето трябва да залязва след 20 часа... (а къФ го дири в гората - си е нейна работа - кой па беше ти, че да й даваш тон в живота?!?)

[IaneSandanski]

Не забравяй, че не всички стават за брокери.

Е, според теб - цяла София е "на северния склон и на студа" - ама цените на апаратите многократно надхвърлят тия - в Бургас!.... А Бургас се пада по на юг..

Знаем, че човекът търси около метростанция "Европейски съюз" - да се впрягат и другите брокери за комисион и да го затрупат с оферти.

За сведение: южният склон на Витоша е някъде около село Чуйпетлово...

А на София (според мен) - това й е предимството в Европа - Витоша!

Ако и слънцето залязва след 20 часа - това е супер! ПоставИ си акцента върху последното изречение и бий камшика на коновете!

"За сведение" едно е да трамбоваш северни баири, съвсем друго да живееш на тях. Щерка ми живее в Драгалевци, близо до гората, много приятно за разходки, но като ми идва на гости в софийското поле, казва че все едно в друг климатичен пояс е дошла.

[mikomikov]

Забрави да споменеш за северния склон и студа.

Не забравяй, че не всички стават за брокери.

Е, според теб - цяла София е "на северния склон и на студа" - ама цените на апаратите многократно надхвърлят тия - в Бургас!.... А Бургас се пада по на юг..

Знаем, че човекът търси около метростанция "Европейски съюз" - да се впрягат и другите брокери за комисион и да го затрупат с оферти.

За сведение: южният склон на Витоша е някъде около село Чуйпетлово...

А на София (според мен) - това й е предимството в Европа - Витоша!

Ако и слънцето залязва след 20 часа - това е супер! ПоставИ си акцента върху последното изречение и бий камшика на коновете!

[pa4anga]

Бе нищо не разбирате. Всички тука са мелеонери и живеят в жилища за милиони евра, ядат в скъпи ресторанти и карат коли за по триста бона хахахахаха

Мда факт , милион и едно желания.

[Minaiivan]

Какви 50к за ремонт и обзавеждане те гонят. Апарта е събуваш се и живееш. Преди 2 години му е правен основен ремонт. Буквално всичко е ново. Пералня, сушилня и съдомиялн висок клас Бош. Абсорбатор Фабер, хладилник либхер. Климатиците са уруру Сахара ако ти говори нещо. Кухня, както и всички мебели са по поръчка.

Бе нищо не разбирате. Всички тука са мелеонери и живеят в жилища за милиони евра, ядат в скъпи ресторанти и карат коли за по триста бона хахахахаха

[Evgo]

Много съм зле наистина:
Имам кош пари.
Имам имоти
В момента има наематели на 500Е
След 2 години, когато пуснат метрото и моя апарт е на 40 метра от метростанцията ( буквално топла връзка) може твоя наемател да дойде при мен за 500Е наем. При еднакви условия трябва да си мазохист да избереш панелка в Люлин пред тухла с парко място в Гео Милев.
Не случайно написах: който се смее последен най-добре се смее.

Повярвай ми, битката за наематели в СФ тепърва предстои:-)

И на мен ми се струва, че след време няма да има достатъчно наематели за всички прекрасни, свободни апартаменти в СФ.

Аз съм правил 3 пъти огледи за 10 г. И са идвали все отрудени и бедни хора, които искат нисък и евтин наем. И да не е мизерно. Дори е имало случаи да им дам час и да не дойдат.

В тази връзка според мен по-добре ще вървят наследствените апартаменти с приличен ремонт, отколкото нови и лъснати апартаменти.

Хората искат да им остават пари за живот.

[БОНВИВАН1]

На твое място за толкова пари (и ако не търсех веднага паричен поток) бих купил по-скоро парцел/и за промишлено в София около/в работническите квартали.

На финала съм за закупуването на две УПИ та на самото околовръстно. Два съседни имота на един спобственик, но за съжаление заради многобройните корекции от страна на поземлени комисии и кадастър има разминаване на м2 между скица и нот. акт.

Главният архитект на обшината не ми дава да строя при такова разминаване и продавача минава по процедура по обстоятелствена проверка и нови констативни нот. актове. Много времеемка процедура, която скоро ще стане 1 година от стартирането и.

Та и за бизнес ще има, но няма да го движа аз, а децата.

[bertram]

Какви 50к за ремонт и обзавеждане те гонят. Апарта е събуваш се и живееш. Преди 2 години му е правен основен ремонт. Буквално всичко е ново. Пералня, сушилня и съдомиялн висок клас Бош. Абсорбатор Фабер, хладилник либхер. Климатиците са уруру Сахара ако ти говори нещо. Кухня, както и всички мебели са по поръчка.

Съгласен съм с теб, че започва (или ще започне в скоро време) състезанието за наематели в София (и др. големи български градове). Подобни жилища ще бъдат актуални, но много зависи колко ще загрубее играта в даден момент, защото при конкуренцията на пазара освен компонента качество има и компонента цена. Фактор ще са и купените без цел и посока жилища, които седят заключени в момента.

На твое място за толкова пари (и ако не търсех веднага паричен поток) бих купил по-скоро парцел/и за промишлено в София около/в работническите квартали.

[БОНВИВАН1]

Ще търся в района около спирка “Европейски съоз”. Горната локация не представлява никакъв интерес за мен.

Умно постъпваш като бягаш от усойният северен склон на Витоша.
Баба ми, беше от Бистрица и казваше: и водата е умна и тя бяга дадолу към равното:-))) Добре, че с родата се отървахме от повечето наследствени имоти там:-)

Абе, на "баровците" там направиха ли им канализация или са на ями и позлатяват вирмите с медарките?

[БОНВИВАН1]

200 k + 50 к ремонт и обзавеждане (най-малко) са 500к лв. / 1000 лв са си 500 наема, т.е 40 год. нз кой се смее, но ти ще плачеш.

Какви 50к за ремонт и обзавеждане те гонят. Апарта е събуваш се и живееш. Преди 2 години му е правен основен ремонт. Буквално всичко е ново. Пералня, сушилня и съдомиялн висок клас Бош. Абсорбатор Фабер, хладилник либхер. Климатиците са уруру Сахара ако ти говори нещо. Кухня, както и всички мебели са по поръчка.

[SlonN]

Мнения за мезонет или пентхаус?Долен Лозенец

Пентхауса е хубаво нещо, струва пари, плащаш едни 50+ -100м2 тераси все едно са жилищна площ, ще има проблеми с течове в един момент, може да има проблеми с охлаждане и отопление, по-високи разходи за последните, иначе всичко друго са позитиви - гледки, без съседи отгоре, които да тропат, пода може да се изолира та да ти стане съвсем тихо, ако има тераси могат да се превърнат в прекрасни оазиси насред града за вечеринки, барбекюта, кътове са спорт, релкас и прочее, може да си сложиш джакузи и т.н.
За Лозенец да не е на булевардите че е мръсно и шумно, да не е и на Богатица, че е супер зле и се задръства сутрин и вечер и е смрад от коли, а зимата по този баир става пързалка и не е много близо до транспорти(непосредствени). Иначе е пълно с "хайлайф" в тази част, спирането и запушването на гаражи е ежедневие и воят на клаксони също. Голям баир, на мен не ми харесва за пешеходстване нагоре, за по-възрастни хора не е ОК. Училищата не ги знам да са нещо много хубаво, единствено НПМГ е близо. Голям плюс е близостта на южен парк, НДК, центъра на града все на пешеходно разстояние. Много е нагъчкано на места. Ако е близо до канала по става и към римската стена, но там са малки уличките и няма много гаражи в повечето стари кооперации. Търсете строителство вътрешен двор огарден от кооперации, и да не е на първа линия на булевард, това е един от големите плюсове и чар на някои части от центъра където става за живеене. На гъгъл мапс се виждат.

[segato]

Точно защото не съм забравил негативите, мога да видя подобрението.


В България и източните страни има нетърпимост към такива прояви, докато тук се приветстват. Как си представяш София да бъде притегателен център за гей туризъм?

Имам чувството , че ме бъркаш с някой друг във форума ... Подобрение виждам и аз. България си има и предимства и недостатъци, съшо както всяка друга страна. Тук има няколко човека, които са набрали негативизъм, но човек трябва да си дава сметка за реалностите и да не вижда само негативите на едно място и позитивите на друго. Отделно, че понякога проблема не е в мястото (страната) а в човека ... Преди 3-4 години и аз правех планове за връшане (след време), ма после се оказа че за мен подобренията още не са достатъчни и ше трябва да поизчакам, За теб може да работи така че си взимай решенията и продължавай да не слушаш какво ти говорят случайните хора по форумите. Някои държат да са прави, някои са озлобени лузъри, други невероятни късметлии, а има и такива които имат лимитирана единствена гледна точка и не знаят нищо друго ... не можеш да ги слушаш, никой не е в твоите гащи. За гей туризма не знам дали е възможен , но мисля че ЛГБТ в България не е толкова назад колкото си мислиш и имат доста влияние в някои индустрии.

[silistra]

От наблюдаваните от мен имоти бързо се продадоха в Лозенец, а в Оборище ги продаваха доста по-дълго. Надценен квартал ли е Лозенец според Вас?

[silistra]

Мнения за мезонет или пентхаус?