Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Наемите са надолу, имотите обаче не падат. Мисля, че виждаме заформянето на един балон.
Не знам как е по големите градове в момента но ваканционните добри имоти изчезват като топъл хляб, ще споделя детайли като живот и здраве ми мине сделката, надявам се до 2-3 седмици да стане.

наемите са по-бързи, а и не се поддават на бабини деветини

[bulgarian lev]

Както знаем , квото стане там често идва и при нас с година закъснение примерно....
https://www.investor.bg/po-sveta/453...2020-g-321857/
Щом може в цялата страна с най-развита и балансирана икономика да има 15% ръст, а на места до 40%......не знам при нас какво да си мисля, че е възможно като процент....
Направо почвам да се плаша , че прогнозите на Ледчо, Бони, и Дедо Поп може да се осъществят.... Това би имало почти същият ефект катп зануляването у нас през 90-те....

Ааа, я чакам позицията на чичо Митко....ефтиния е в Щатите.

[nkavrakov1982]

https://m.dnevnik.bg/evropa/2020/10/...si_sa_udareni/

Българите са сред най-тежко ударените финансово от пандемията !!!

[xshell]

... в момента но ваканционните добри имоти изчезват като топъл хляб, ще споделя детайли като живот и здраве ми мине сделката, надявам се до 2-3 седмици да стане.

От миналото лято е така, но който не е свидетел не му се вярва. Сравнявах числата за община Царево през 2019 и 2020 - 64% ръст на продажбите.

[Dimitar.]

Има поскъпване, има и спад.

[Специалист по всичко]

Линията безработица,която се задълбочава,удря наемите,от там дохидността плюс лицата които са се набухали в кредити,които се изплащат с наеми.Не случайно запопнаха все по често да излизат готови апартаменти,които до вчера са били отдавани под наем.

Предполагам, че не са толкова много ентусиастите, които теглят кредити, за да отдават под наем. Времето ще покаже.

[nkavrakov1982]

Предлагам да пишем на Илън Мъск да пусне два туита ,че цените в България са много нереално надути...

[Don 0815]

Както знаем , квото стане там често идва и при нас с година закъснение примерно....
https://www.investor.bg/po-sveta/453...2020-g-321857/
Щом може в цялата страна с най-развита и балансирана икономика да има 15% ръст, а на места до 40%......не знам при нас какво да си мисля, че е възможно като процент....
Направо почвам да се плаша , че прогнозите на Ледчо, Бони, и Дедо Поп може да се осъществят.... Това би имало почти същият ефект катп зануляването у нас през 90-те....

Така, така, ама не съвсем. Същата картинка я наблюдаваме и у нас. Сега, а не с година закъснение.

”... Хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони...“

Да се разбира: хората напускат София и се местят в по-достъпни райони.

И бленуваните 40% ръст ги има, но били в ... “окръг Феърфийлд, щата Кънектикът”.

И нищо чудно някои селски и крайградски имоти и нас да се продадат примерно за 14.000 вместо за исканите доскоро 10.000 и ето ги 40% повишение.

Ама понеже това не пасва на тезата на форумните тролове, се пропуска същността и се цитират само проценти и фактите се вадят от контекста и се представят като в криво огледало. Подобно на приказката на Андерсен:

http://www.pravoslavieto.com/history...Snow_Queen.htm

[pwise]

Наемите са надолу, имотите обаче не падат. Мисля, че виждаме заформянето на един балон.
Не знам как е по големите градове в момента но ваканционните добри имоти изчезват като топъл хляб, ще споделя детайли като живот и здраве ми мине сделката, надявам се до 2-3 седмици да стане.

[pesimist4o na kvadrat]

Както знаем , квото стане там често идва и при нас с година закъснение примерно....
https://www.investor.bg/po-sveta/453...2020-g-321857/
Щом може в цялата страна с най-развита и балансирана икономика да има 15% ръст, а на места до 40%......не знам при нас какво да си мисля, че е възможно като процент....
Направо почвам да се плаша , че прогнозите на Ледчо, Бони, и Дедо Поп може да се осъществят.... Това би имало почти същият ефект катп зануляването у нас през 90-те....

[ratten]

Ей такива пишман инвеститори чакам и мораториума не работи в моя полза. АМА КАТ ГО МАХНАТ ще наваксаме - всичко ще се изсипе наведнъж на есен (ако няма нов, че и банките ще закъсат)

вече 1 година как очакванията и прогнозите ми категорично не се случват.
имай наум, че логиката малко се промени в последните 12 месеца.

[mitko2848]

Поздрав за всички квартиранти и бъдещи пенсионери живеещи при родителите си.

В рекламата (“Как Ники проспа живота си”) единия приятел се оплака че му е писнало толкова често да местят квартиранта и че вече щял да започне да повтаря квартирите.

Дали е случайно, че и банката в рекламата и брокерите в темата проповядват непрекъснат ръст без спадове

[bota156]

Линията безработица,която се задълбочава,удря наемите,от там дохидността плюс лицата които са се набухали в кредити,които се изплащат с наеми.Не случайно запопнаха все по често да излизат готови апартаменти,които до вчера са били отдавани под наем.

Ей такива пишман инвеститори чакам и мораториума не работи в моя полза. АМА КАТ ГО МАХНАТ ще наваксаме - всичко ще се изсипе наведнъж на есен (ако няма нов, че и банките ще закъсат)

[nkavrakov1982]

Процентът е 20 базисни точки под депозитното улеснение на ЕЦБ, т.е. в момента -0.7%. И е върху свръхрезервите. Но това не е най-важното.
Има нещо друго. При ниски лихви става трудно отчитането на индивидуалния риск на лицето, което получава кредита. А това пък създава допълнителен лихвен и кредитен риск за банките. Точно това се вижда при сегашната ситуация с мораториумите. Дал си кредити на лица, които нямат буфери да си покрият вноските за няколко месеца или година напред (някои сигурно и за 1 месец нямат спестявания) само защото някакви смешни модели за кредитоспособност са показали, че този човек или фирма може да си плаща ниските вноски в стабилна среда. И сега се налага въвеждане на административни отлагания на плащането.
Така че нещата не са толкова прости.

Линията безработица,която се задълбочава,удря наемите,от там дохидността плюс лицата които са се набухали в кредити,които се изплащат с наеми.Не случайно запопнаха все по често да излизат готови апартаменти,които до вчера са били отдавани под наем.

[Специалист по всичко]

Не разчитай много на написаното, а гледай практиката каква е....
Та горното са го писали поне дузина пъти последните 5 години и виж къде сме сега с лихвите....
Кеша пари и на банките яко нали го осъзнаваш тва ? Тук има поне няколко човека запознати с банковите детайли и ако не греша процента който отива към БНБ е поне 1... Та избери си кое е по-добре за теб - да ти турят лихва по парите в банката минус 2% или да ги раздават за ипотечни кредити на 1-2% лихва / нещо което ще се случи до 5 години/

Процентът е 20 базисни точки под депозитното улеснение на ЕЦБ, т.е. в момента -0.7%. И е върху свръхрезервите. Но това не е най-важното.
Има нещо друго. При ниски лихви става трудно отчитането на индивидуалния риск на лицето, което получава кредита. А това пък създава допълнителен лихвен и кредитен риск за банките. Точно това се вижда при сегашната ситуация с мораториумите. Дал си кредити на лица, които нямат буфери да си покрият вноските за няколко месеца или година напред (някои сигурно и за 1 месец нямат спестявания) само защото някакви смешни модели за кредитоспособност са показали, че този човек или фирма може да си плаща ниските вноски в стабилна среда. И сега се налага въвеждане на административни отлагания на плащането.
Така че нещата не са толкова прости.