IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

    Не съм го купил,излезе ми от една група,имоти от собственик...не знаех ,че е бил на друга цена...
    Е не си знаел, ама прибави гаража в квадратурата на апарта... аман от брокерастки номера. Спомени, че е 5ти етаж без асансьор, моля те.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
      Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:
      От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
      Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.
      Никой купувач не се дразни от такива дреболии, сантимента е нисък, ромите и без това сноват със каруци по столицата, просят, крадат.
      ти да не мислиш, че ще намериш съседи в тоя блок дето няма да пускат високо музика, да се бият или да хвърлят фасове през прозореца ?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Джони леко преувеличава. В онзи момент когато оградиха терена исках да взема нещо- имат 2 други сгради завършени на метри от тази и са топ..... Откъм Пирински проход по спомен беше някаква дипломатическа сграда тогава , сега май не е не съм минавал скоро от там/ , а другите съседи не съм обърнал внимание какви са / няма цигани в Красно Село освен на пазара/ . Може да са някакви стари порутляци, но това е въпрос на няколко години докато ги застроят - поне за мен не е дийлбрейкър/
        Звъннах им, записаха ме под номер 100 и нещо не си спомням точно колко и казаха , че още не са решили на колко да продават. Така и не ми се обадиха после макар и да обещаха. После разбрах от брокери, че са продавали на 1200 като в района тогава цената на зелено беше на няколко места около 800-850 и само на едно друго 950.... Нямаше да взема от тях нищо дори да ми бяха звъннали да питат на тези пари.... Да повторя от Артекс готово на 1200 можех да взема, на Гагарин ми го оферираха от 1300 нагоре по етажите, а не Тинтява от около 1100.... Как да платя 1200 за Красно Село.... Това не им пречи да са продали всичко на секундата....
        Ето го единия коптор - този комин гори гуми и пластмаси и им отива директно в прозорците:



        Вторият коптор - тук камарите боклуци и вехтории в целия двор са вече с височината на къщурката. Миризмите идващи оттам са чудни.



        От другата страна на улицата има още няколко подобни коптора - всички с пушещи комини даже през лятото.
        Парцелите на всички са твърде малки и няма как де се построи каквото и да било, тоест съседството с тези хубостници им е програмирано.


        Впрочем срещу мостчето на Южния Парк на Бигла 3 новата сграда е с подобни съседи. Там зад баровския блок, който сега строят (цени 3000 Евро без ДДС) има пак една полусъборена къщурка от подобен тип, буквално залепена за сградата. Бълваше черен като катран пушек директно към балконите. Чудничко.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Дървосекача Разгледай мнение

          Абе каврък, това не е ли този апартамент https://www.alo.bg/4553842#highlight...81%D1%83%D0%BB ? Не е ли малко много надценка от 55к за 1 месец, откакто си го купил?
          Не съм го купил,излезе ми от една група,имоти от собственик...не знаех ,че е бил на друга цена...

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
            Продаваме собствен 120 м2 непреходен 3-стаен мезонет (4 и 5 етаж от 5, статут на апартамент) в малка тухлена кооперация от само 8 апартамента. С акт 16 от 2004 г. Намира се между болница ИСУЛ и СМГ в края на тиха вътрешна улица, която е покрита в камери за наблюдение. Цена 175 000 евро. ТЕЦ и оптично окабеляване. 3 бани и 3 балкона. Паркомясто в двора. Първо ниво - коридор със стълбище към горното ниво. Дневен тракт - 35 м2 напълно обзаведен с кухненска част от парен бук, Малка баня с тоалетна и 80 литров бойлер, ако ТЕЦът аварира. Голяма тераса - 8 м2. Дневният тракт е Г-образен с площ 35 м3 - по трегера може да се отдели 3-та спалня или работен кабинет. Второ ниво - 2 независими просторни спални - всяка със собствена баня и собствен балкон. Има и склад/килер - 8 м2. Стените са на латекс. Девният тракт е на гранитогрес и ламинат. Спалните на теракот. Балконите на гранитогрес. Баните - фаянс и теракот. Стълбището между двете нива е монолитно, като стъпалата са облицовани с плоскости от парен дъб. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост. Покривът е профилактиран преди 3 години и имаме фактура с гаранция. Имотът е застрахован. На 10 мин. пешаходно разстояние от Софийския университет и Александър Невски. Между 3 спирки на метрото - Софийски университет, Театрална и Сердика.

            Тел 0878688775
            Абе каврък, това не е ли този апартамент https://www.alo.bg/4553842#highlight...81%D1%83%D0%BB ? Не е ли малко много надценка от 55к за 1 месец, откакто си го купил?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

              не си ли хареса някое ?

              ПП видях го къде е в брокерският речник това записано като "силно комуникативно място"

              Може и да има 8г. откакто я валя дъжда тази сграда. Пред 2 дни минах по моста и се чудех дали някога ще я завършат...Зад нея има блок, който е напълно обитаем, а е с акт 14 и това е още от предишния бум на пазара.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                13 ателиета на разпродажба в район Оборище..


                https://www.facebook.com/11371680337...3069088108495/
                не си ли хареса някое ?

                ПП видях го къде е в брокерският речник това записано като "силно комуникативно място"

                Last edited by bertram; 31.01.2021, 23:06.
                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                  Мечти на квадрат...от някои потребители. 700€ пари за семки.
                  13 ателиета на разпродажба в район Оборище..


                  https://www.facebook.com/11371680337...3069088108495/
                  Last edited by nkavrakov1982; 31.01.2021, 22:17.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                    Мечти на квадрат...от някои потребители. 700€ пари за семки.
                    Ще взема 1 кило семки, моля.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                      Щом казваш, дано да те чуят и да почнат да продават по 700 евро на нормални места... Аз ще си купя няколко блока на такива цени....:-))))
                      Мечти на квадрат...от някои потребители. 700€ пари за семки.
                      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

                        Много пъти сме спорили за себестойности. Цените на материалите не се различават в различните градове или ако има разлика е с малко, а и цената за строителя не е като цена за мен и теб. Приятел занимаващ се със строителство всеки път, като стане въпроса ми казва:
                        - обаждай се като ти трябва нещо ще те пращам в моите доставчици и ще ползваш моите отстъпки.
                        Единствено парцела е с разлика в цената и то пак не е сигурно. Ако парцела е купен преди 10-15 години малко сметката излиза като за 400 Евро себестойност, което позволява продажба на 700 с добра печалба, като включиш и платеното под масата.
                        Щом казваш, дано да те чуят и да почнат да продават по 700 евро на нормални места... Аз ще си купя няколко блока на такива цени....:-))))

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от распутин Разгледай мнение

                          В БГ има доста Бентлита и Ройс Ройси, сивата икономика е поне 35%.
                          Причини хиляда, някой да купи нещо си някъде, особено когато е лимитирано и във добър квартал.
                          Влезна масово Интернета, хората станаха по-глупави, борси и имоти само растат, забравиха се историята, закони на физиката, икономиката и финансите.
                          Даже и цените да останат такива, пак ще е загуба впредвид, поддръжка, бъдещи данъци, инфлация на парите.
                          А е изключено НИ да скачат със темпа на инфлация и да калкулират в себе си разходите си на придобиване и подръжка.
                          НИ са дълъг маратон - и това се забравя.
                          Предишни печалби не гарантират бъдещи такива.
                          Във спокойни времена са за предпочитане пред кеша, зависи и от цените, де.
                          Но във кризисни времена като днес и на тия цени е спорно.
                          Всъщност имотите в исторически план растат с малко повече от темпа на инфлацията....
                          И си прав те не са за спекула , а са за маратон, макар и някои да спекулират с тях....
                          А цените няма да останат такива разбра се, те ще растат с малко повече от инфлацията както е било досега ... Става въпрос за десетилетия.... Това че ще има по някоя година надолу е в реда на нещата....

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                            На такава цена не бих купил никъде също освен ако не е 100% на Акт 16 :-)
                            Имай на предвид че себестойността на строителството е яко нагоре и ако това е цена с ДДС , за да го завършат с печалба не ми се мисли как ще строят
                            Много пъти сме спорили за себестойности. Цените на материалите не се различават в различните градове или ако има разлика е с малко, а и цената за строителя не е като цена за мен и теб. Приятел занимаващ се със строителство всеки път, като стане въпроса ми казва:
                            - обаждай се като ти трябва нещо ще те пращам в моите доставчици и ще ползваш моите отстъпки.
                            Единствено парцела е с разлика в цената и то пак не е сигурно. Ако парцела е купен преди 10-15 години малко сметката излиза като за 400 Евро себестойност, което позволява продажба на 700 с добра печалба, като включиш и платеното под масата.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                              Може,но и на други места се срещат доста по ниски цени за на зелено.Прави впечатление.
                              Ти не си фен на зеленото, но ако видиш подобни цени на зелено сега написах ти само кога може да се опита :-)

                              Коментар


                              • Продаваме собствен 120 м2 непреходен 3-стаен мезонет (4 и 5 етаж от 5, статут на апартамент) в малка тухлена кооперация от само 8 апартамента. С акт 16 от 2004 г. Намира се между болница ИСУЛ и СМГ в края на тиха вътрешна улица, която е покрита в камери за наблюдение. Цена 175 000 евро. ТЕЦ и оптично окабеляване. 3 бани и 3 балкона. Паркомясто в двора. Първо ниво - коридор със стълбище към горното ниво. Дневен тракт - 35 м2 напълно обзаведен с кухненска част от парен бук, Малка баня с тоалетна и 80 литров бойлер, ако ТЕЦът аварира. Голяма тераса - 8 м2. Дневният тракт е Г-образен с площ 35 м3 - по трегера може да се отдели 3-та спалня или работен кабинет. Второ ниво - 2 независими просторни спални - всяка със собствена баня и собствен балкон. Има и склад/килер - 8 м2. Стените са на латекс. Девният тракт е на гранитогрес и ламинат. Спалните на теракот. Балконите на гранитогрес. Баните - фаянс и теракот. Стълбището между двете нива е монолитно, като стъпалата са облицовани с плоскости от парен дъб. Дограмата е алуминиева с прекъснат термомост. Покривът е профилактиран преди 3 години и имаме фактура с гаранция. Имотът е застрахован. На 10 мин. пешаходно разстояние от Софийския университет и Александър Невски. Между 3 спирки на метрото - Софийски университет, Театрална и Сердика.

                                Тел 0878688775

                                Коментар

                                Working...
                                X