Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Жънеш макс 3% от актуална продажна цена. Като сложиш амортизация, данъци, пропуснати наеми и 90% си около нулата или дори на минус. Оти работиш за лудо?

Ботич, радвам се че си добре !
Прав си , че в момента почти няма наем над 3% от реалната възможна продажна цена / тва освен ако не е панел в Люлин като на Митето/ , но ползата е на други места.... Може въобще даден имот да не се пуска под наем....няма нужда....

[national power]

Е, ти не разбра ли от Заплатката, че купувачите в София са 30 човека) ))да се смееш ли, да плачеш ли))

Триесе викаш че откъде толко ного....И нахални тея продавачи бе не искат да подаряват на форумните милионери

[13ADROL]

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

Е, ти не разбра ли от Заплатката, че купувачите в София са 30 човека) ))да се смееш ли, да плачеш ли))

[pesimist4o na kvadrat]

Ти чакай строители, банкери и брокери да те предупредят че им предстои безконтролен верижен фалит, ликвидация и затвор.

Така де, данъци, революция, затвор ...или най-добре направо на кладата и после панелката за теб....
Струва ли си тази кръв за едната панелка като наема е толкова сгоден ?!

[ratten]

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

мите, ти си доста осведомен за за нов читател.

[pesimist4o na kvadrat]

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

[mitko2848]

Тоест от този в Изток си полоучила над 220.000 долара от наеми за 20тина години? Какъв ще да е тоя велик апартамент?

То там нещата са приказки от 1001нощ- Стартира се с 3 магазина през мутренските години, ремонтират се и се продават по 10- тина апартамента на година, между другото се гледат деца, купуват се парцели, къщи в Швейцария, Созопол, апарти в дипломатическите квартали, и даже имаше по спомени няколко стотин хиляди евро кеш, които и " парят"

[bertram]

Моят скромен опит в покупки и продажби на НИ сочи, че покупката може без брокер, ако си наясно какво и къде търсиш. Но продажбата, освен ако не е в тесен комшииски кръг е трудно и времеемко занимание.
Успех желая, разбира се

може и сам, но задължително една нова карта 'еднодневка' в някакъв стар телефон, защото после почват да ти звънят луди по всяко време особено ако имота е бил хубав.

[ratten]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

чиче, прати ми на лични къде е и неко снимка отвътре.
застроената площ колко квадратя е

[пасъм]

+1 ( двата апартамента и вилата съм ги купил без брокери...)
С общите части...

Моят скромен опит в покупки и продажби на НИ сочи, че покупката може без брокер, ако си наясно какво и къде търсиш. Но продажбата, освен ако не е в тесен комшииски кръг е трудно и времеемко занимание.
Успех желая, разбира се

[bertram]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

брокерите в момент се усещат и мислят така - по-добре 2,5% от 100К бързи (за 2-3 седмици) отколкото 3% от 150К да ги чакат 6 месеца или някой да те контактне страничен и да ги прескочиш
това е положението
като търсят за покупка е обратното - еди кой си каква седлка направи, колко много пари даде, ето ти един изгоден за 1400Е метъра захлупвай, че ще те преварят бутай се лакти

[bota156]

Някога и това ще стане. А като жънеш по 3350 лв месечно в джобето от наеми що го не броиш. ...а кака ти Дъри да не говорим...по около 6-7К евра минимум.

Жънеш макс 3% от актуална продажна цена. Като сложиш амортизация, данъци, пропуснати наеми и 90% си около нулата или дори на минус. Оти работиш за лудо?

[anonymous1834]

Така е, но няма да те разбере за жалост. При мен, вече наема ми е донесъл поне четири пъти покупната цена.

Тоест от този в Изток си полоучила над 220.000 долара от наеми за 20тина години? Какъв ще да е тоя велик апартамент?

[4i40]

В никакъв случай не се занимавай с брокери. Това е една измамна пасмина, която ще те прецака. Пусни си обява като частно лице. Четиристайни се търсят, дефицитни са.
Къде се намира и какво строителство е апартаментът? Тези 125 квадрата какви са (светли, РЗП, с общи части...)?

+1 ( двата апартамента и вилата съм ги купил без брокери...)
С общите части...

[20000леваЗАПЛАТА]

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

Глупости са това. Има си основни принципи в икономиката. Регулярен доход без работа и пропорционален риск няма. Или по-точно икономика без работа. Има само ако правителството те спасява на всеки няколко години за сметка на структурни извращения. Това правило е независимо от инфлацията. А вече сме я докарали до там че няма кой да работи. Всички доктори, програмисти, инженери и т.н. купиха по няколко имота и се пенсионират на наеми, а балъците останали да работят ще плащат наемите. Това е модела на твоята мечта. Проиграй го няколко години напред и ще стигнеш до еднозначния неизбежен край. Единствените наематели които се увеличават са тези дето не обичат да плащат много наеми или каквото и да било друго. И друг път съм ти казвал, монтирай кюмбета да не гори семейния огън на пода.