Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Всяко четвърто жилище в София и Пловдив пустее
В България 30% от къщите и апартаментите са безлюдни, а други 40% са "дядовата ръкавичка"
28 Ян. 2021 авторРЕБЕКА БОРИСОВА5 370

Илияна Кирилова
България е страна на парадоксите и поредното проявление е, че огромна част от хората обитават пренаселени къщи и апартаменти, а в същото време над 30% от жилищата пустеят. Темата беше обсъдена по време на Четвъртия национален жилищен форум, на който бяха представени анализи на Националния център за териториално развитие и Световната банка и други данни.
Празните домове са висок процент не само в обезлюдените села и градчета, но и в големите. Дори в "мегаполиса" София 24% от жилищата са необитавани. Подобно е положението и в Пловдив (26%). На този фон 41% от апартаментите и къщите у нас са като "дядовата ръкавичка" - прекалено гъсто населени, което е типично за бедни държави. По този показател само две държави от ЕС са по-зле от нас, показват данни на Евростат.


Сред другите проблеми на жилищната система в България са лошото състояние на много от сградите и растящият дял на домакинствата, които мръзнат през зимата, защото не могат да си плащат сметките за отопление. По данни на Евростат страната ни е с най-висок процент от населението (над 30%), което не може да отоплява адекватно жилището си - това е притеснителна стойност и предполага вземането на спешни мерки“, коментира Минчо Бенов, директор на "Хабитат България".

Жилищата в България: по-празни, но все по-скъпи
Почти 1 млн. жилища са необитаеми, но 1 млн. души живеят в пренаселени имоти, а наемният пазар е изключително слаб

Пазар извън баланс
Имотният пазар страда от сериозно изкривяване, показва анализът. От една страна, в България има около 1.2 млн. незаети и необитаеми жилищни единици (или 30% от общия жилищен фонд, 43% от жилищата в селските райони и 25% от тези в градските райони). А обезлюдяването им се увеличава: броят на жилищата "в излишък" е нараснал от 677 хиляди през 2010 г. до 926.8 хиляди през 2014 г.

Имотният пазар е в парадокс: в страната има излишък на жилища и въпреки че населението намалява, придобиването на имот става все по-скъпо

Парадокс няма, на оферта има всякви цени
И не ми е жал за идиотите, скарани с аритметиката!

[manyyy]

Заради миналогодишните пътни блокади населението на София е намаляло

13.04.2021 | 11:15
по статията работи: econ.bg
За първи път от години населението на София е намаляло. Това се дължи изцяло на вътрешната миграция през март и април минавалата година



Снимка: под лиценза на creative commons

При всички положения коронавирусът се отразява на демографските показатели. През последните 10 години умират между 108 и 110 000 души годишно, а миналата година са си отишли 124 000 българи. В историята ни сме имали подобни числа през 1918 г., когато след Първата световна война сме загубили 151 000 души. Това каза в сутрешния блок Магдалена Костова, директор на дирекция "Демографска и социална статистика" в НСИ.

По думите ѝ смъртността е била изключително висока по време на пиковете на вируса. Раждаемостта пък продължава да бъде ниска. Заради страх двойките отлагат плановете си за бебе, обясни Костова.

Най-бързо обезлюдяващите градове са Видин, Враца, Монтана, Габрово и Кърджали. Там смъртността е изключително висока.

За първи път от години населението на София е намаляло. Това се дължи изцяло на вътрешната миграция през март и април минавалата година. Много хора смениха настоящия си адрес заради КПП-тата. Затова имаме увеличение на населението в селата, поясни тя.

[yalokin]

Прогнозиста, с все лафовете пак се топите като лански сняг, ако ти следвам логиката а-ла 24 часа - върнали се за да умрат, 7-ми в света по смъртност в ковида сте. Ти така се върна и кел файда, цъфна та върза в средата на нищото, дори не осъзнаваш, че 2млн от тия уж в БГ не сме там, просто в личните ни карти продължава да стои български адрес.

Вие се топите, Миро.
Ще го разбереш когато кръстят внучето Мохамед

[mitko2848]

ама и ти ли с метрото пътуваш? Явно ти отива да си перонец-метрогонец.

Да, пътувам с метрото- няма задръствания, по- бързо е, не се чудиш къде да паркираш.... Радвам се че имам тази възможност

[Арменския пoп]

Не е лошо кварталче Люлин- за 10 минути си до центъра с метрото, Западния Парк е до квартала, имаш и мол, басейни, както и големи вериги хранителни магазини

ама и ти ли с метрото пътуваш? Явно ти отива да си перонец-метрогонец.

[13ADROL]

остави осанбрюка и радомир на мира движиш ли си сделката, одобриха ли ти кредита? ще фиксираш ли лихвата бетон за поне 5 години.

Да, да, не

[bertram]

А така, пробвай още малко въображение за да докараш сметката и да изберат Оснабрюк пред Радомир. В първото , обаче няма такъв ръст на сделките...няма и такива заплати. Има само гурбетчии и на соц. помощи

остави осанбрюка и радомир на мира движиш ли си сделката, одобриха ли ти кредита? ще фиксираш ли лихвата бетон за поне 5 години.

[ratten]

Как през ноември ще се радвам на данните за четвъртото тримесечие? Объркана ти е главата нещо....

заплатката е царя на недомисления разказ.

[20000леваЗАПЛАТА]

Как през ноември ще се радвам на данните за четвъртото тримесечие? Объркана ти е главата нещо....

Ноември през ден носихте интервюта от брокери колко много сделки имало. Ти лично! Не се прави на гламав.

[redcretin]

при малко или никакви сделки предходни години да има 10-20 сделки и става брутален ръст.
много се надявам хората, които се връщат от гурбет и купуват нещо да има някаква идея за малък бизнес и да се опитат да го завъртят в България.

1-2 години да ги оберат и после айде.

[anonymous1834]

А така, пробвай още малко въображение за да докараш сметката и да изберат Оснабрюк пред Радомир. В първото , обаче няма такъв ръст на сделките...няма и такива заплати. Има само гурбетчии и на соц. помощи

Някъде в центъра на Оснабрюк:

https://www.google.com/maps/@52.2731...!7i7680!8i3266


Някъде в центъра на Радомир:

https://www.google.com/maps/@42.5450...6!9m2!1b1!2i49

Напълно случайни кадри, демонстриращи превъзходството на Радомир по всички показатели.

[13ADROL]

От преди 4 месеца новини за трето тримесечие в локдаун, сравнено с четвърто тримесечие. Нали вече му се радвахте на това още ноември даже... Сега пак на стара слава ли?

Как през ноември ще се радвам на данните за четвъртото тримесечие? Объркана ти е главата нещо....

[13ADROL]

Братовчеда от 10+ години работи заварчик из чужбина - взема по 2-2,5к€. Работи по 6-8 месеца и за 4-5 ги опуква тука 15-20к лева спестени и пак заминава. Макс 10к€ на година може да спестят - трябва да не се връщат с години, а обикновено за всички празници са си тука и харчат яко

Това да не е тоя дето ще го спасяваш?

[13ADROL]

А още 200-300к заем? Че при 5-6к€ ще му отпуснат за 1 ден

А така, пробвай още малко въображение за да докараш сметката и да изберат Оснабрюк пред Радомир. В първото , обаче няма такъв ръст на сделките...няма и такива заплати. Има само гурбетчии и на соц. помощи

[bota156]

такива са
работят задраво по няколко години и сега се връщат с по 10-20-30-40К евро, които са събирали за нещо си. Вкоренено ни е по тези земи да купуваме имоти и естествено всеки гледа да вземе в родното си място и изведнъж бум в някакви забравени локации. Идеята на тези хора е да се опитат да поживеят тука, а ако не стане да имат жилище като се пенсионират да си кротуват скромно с някое и друго евро пенсия отвън ще са много по-добре в кула от берлин примерно.

тази обратна миграция не е лоша, защото един на 10 да остане с някой леви и идея за дребен бизнес пак е добре за България.

Братовчеда от 10+ години работи заварчик из чужбина - взема по 2-2,5к€. Работи по 6-8 месеца и за 4-5 ги опуква тука 15-20к лева спестени и пак заминава. Макс 10к€ на година може да спестят - трябва да не се връщат с години, а обикновено за всички празници са си тука и харчат яко