Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

Наемите особено по центъра ще паднат или вече са паднали - няма еъри....

[pesimist4o na kvadrat]

Като за ново строителство в Лозенец не е никак лоша цената. Улицата е малко тясна, затънтена. Гледки и панорами няма, но е тихо.
Гадни скосявания и много чупки. Като цяло Цеков май е любител на подобни изчанчени форми. В Борово гледах апартаменти и в другата му сграда - до 36 СОУ. Много тераса, много чупка, малко площ. Говореше ми как били модерни тези чупки и как "придавали чар" имота. Човекът е свестен - направи ми доста добро и компетентно впечатление. Майсторите му обаче бяха до един шведи.

За мен най-важното нещо е да е тихо.... особено нощем...т.е. трябва да е поне 2-ра линия от главна улица....Чупките са за повече площ, а не е до дизайн...., Скосявки не понасям ! Затва никога не съм гледал мезонети. А този е на предпоследен етаж така че трябва да няма много....
Има страхотна полза от това че е сам на етажа - това е ТОП.....
Жони, трябва да разбереш, че без компромис няма да стане....

[nkavrakov1982]

Ето излезе нещо и на другата ми любима локация. От другата страна на улицата е офисът на Лора от филма Братя.
Мястото е топ, сградата е обаче по-зле, отколкото ми се иска. И доста е "освинено" вътре - хем за ремонт, хем не.
Етажът естествено е кофти. Автопаркът наоколо обаче е внушителен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61339579442564

Лозенец,и Изток станаха по евтини от локациите на Песимиста по Хиподрума,Стрелблище и Бул.България...Тия справки неговите са като пепел от тамян...

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/bylgariia/451/...prazni-322357/

Я вижте какво става с площите за търговия...
нЕма бизнес..нЕма и пари...

[ejonny2376]

Ето излезе нещо и на другата ми любима локация. От другата страна на улицата е офисът на Лора от филма Братя.
Мястото е топ, сградата е обаче по-зле, отколкото ми се иска. И доста е "освинено" вътре - хем за ремонт, хем не.
Етажът естествено е кофти. Автопаркът наоколо обаче е внушителен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61339579442564

[nkavrakov1982]

А ако не е на Левчо ? :--) В момента няма как да го даде защото се ползва. Вероятно и няма да го даде скоро - преди да купи друго за него....

На Левчо е ...или негов близнак,все тая....нивата са важни,а това е офертна.

[nkavrakov1982]

Тази справка за града като цяло - явно на желаните/ мои/ места се вдига сериозно, а в същото време на другите пада сериозно за да бъде на едно ниво....

Нали ти обясних.В момента няма предлагане,защото първо пазара стагнира,и второ поради спада в предлагането това което седи вдига справката.Следва свикване със стагнацията,постепенен спад,и нови оферти на по ниски цени.Това е нормално,защото наемите удрят цените с до 6 месеца.Реално кризата при нас дойде късната есен,началото на зимата.В момента вече ефекта започва да удря пазара.А ,още по интересното е че наемите не могат да дръпнат защото пазара на труда е в ступор и така се получава спирала,която трайно се наслагва на пазара за имоти.Ръста в дела на необслужваните кредити е ДВОЕН ,над 60%.Това показва какво е дереджето на обслужване на дълга,реалното.Те не могат да плащат малките кредити,пък какво остава за по големите.Там е замазано с мораториум .Като развалена торта но с прясна сметана отгоре.И ти си викаш.ееех каква прясна тортичка...ама не съвсем...

[ejonny2376]

Този го гледах на обява преди години и ми беше в листа / за собствено ползване/ ,, нито съм се обаждал, нито съм го гледал на живо как е, но мястото ми харесва на картата....
Странно, че не се продаде толкова време / поне 3 години/... нещо трябва да не му е наред..... и след това хоп и цената нагоре.... лоша работа и показател за пазарЯ - мое да не мое да се продаде, ама като му вдигна цената ще се продаде :-)

Като за ново строителство в Лозенец не е никак лоша цената. Улицата е малко тясна, затънтена. Гледки и панорами няма, но е тихо.
Гадни скосявания и много чупки. Като цяло Цеков май е любител на подобни изчанчени форми. В Борово гледах апартаменти и в другата му сграда - до 36 СОУ. Много тераса, много чупка, малко площ. Говореше ми как били модерни тези чупки и как "придавали чар" имота. Човекът е свестен - направи ми доста добро и компетентно впечатление. Майсторите му обаче бяха до един шведи.

[pesimist4o na kvadrat]

А когато от една банка му даваха 500,евра той им каза че на такава цена могат само да си мечтаятТова беше преди кризата,може би около 5,6 месеца преди да дойде короната.

А ако не е на Левчо ? :--) В момента няма как да го даде защото се ползва. Вероятно и няма да го даде скоро - преди да купи друго за него....

[nkavrakov1982]

Партизани,червени...що мълчите за такива новини...

https://segabg.com/comment/790895

Рекорд,по необслужвани кредити...60%!!!!
Най големия кредитор за бързите кредити в момента на пазара е Уникредит Файненшъл Консюмър.
Снощи в Разсадника пред един лъскав черен офис за бързи кредити са гръмнали един човек,имало е над 60 полицая.

[pesimist4o na kvadrat]

Мойта е със спад,и си държи спада.Твойта е такава щото няма предлагане там където следиш.
И това не са желаните места.Било са отдавна.Сега в момента има други желани места в София .Това че на теб ти харесват,не означава че са желани.Който иска да се изпържи на няков шахта да заповяда на желаните ти места,или докато се пържи и агонизира да поглъща рекордни нива на мръсотия и въглероден диоксид от трафика.

Тази справка за града като цяло - явно на желаните/ мои/ места се вдига сериозно, а в същото време на другите пада сериозно за да бъде на едно ниво....

[nkavrakov1982]

На мен ми искаше 1000 Евро, после свали на 900, а сега кризата гледам го е притиснала яко и само 450 Евро.

А когато от една банка му даваха 500,евра той им каза че на такава цена могат само да си мечтаятТова беше преди кризата,може би около 5,6 месеца преди да дойде короната.

[pesimist4o na kvadrat]

Да, поне 1 етаж нагоре да беше, нямаше да има грешка.
Има едно ново строителство малко по-назад в градинката. Още е на груб строеж, май най-евтиното беше към 450к по спомени. Само големи апарти.
Заедно с Американското посолство, това е възможно най-добрата локация според мен. Назад от Латинка Изток не ми харесва хич.
Изключвам Московска, Славянска и подобни изгъзици (които не стават много за живот и семейство, по-скоро са за престиж).

Да , и аз мисля по подобен начин за местата.... От друга страна ниският етаж има и предимства докато децата не минат 7 години / няма опасност да се претрепят от балкона/прозореца/ и поради това първите ми апарти инкубатори не бяха на високи етажи....

[nkavrakov1982]

За тазу седмица - рекорд по стойност.... / на квадрат имаше и повече преди 2-3 седмици/

Средна цена на имотите в извадката: 148134 euro
Средна цена на кв.м: 1376 euro.

За мое съжаление в желаните места справките чупят рекорди във всеки смисъл - средна цена, абсолютна и минимално предлагане....Само гледам опашката на влака....:-(

Мойта е със спад,и си държи спада.Твойта е такава щото няма предлагане там където следиш.
И това не са желаните места.Било са отдавна.Сега в момента има други желани места в София .Това че на теб ти харесват,не означава че са желани.Който иска да се изпържи на няков шахта да заповяда на желаните ти места,или докато се пържи и агонизира да поглъща рекордни нива на мръсотия и въглероден диоксид от трафика.

[pesimist4o na kvadrat]

За тазу седмица - рекорд по стойност.... / на квадрат имаше и повече преди 2-3 седмици/

Средна цена на имотите в извадката: 148134 euro
Средна цена на кв.м: 1376 euro.

За мое съжаление в желаните места справките чупят рекорди във всеки смисъл - средна цена, на квадрат и минимално предлагане....Само гледам опашката на влака....:-(