IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

    Там някъде беше.
    Ботича продаде в Сухата река през 2016г. на цени от 2020г.
    Е, друг е въпроса, че оттогава сън го не лови.....

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

      Ботича не е продавал в Гео Милев.
      Там някъде беше.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

        1000 евро на зелено във Връбница ?!
        Ботичът продаде завършено в Гео Милев за почти същите пари.

        Не споделяй такава информация, че някой може да си посегне
        Ботича не е продавал в Гео Милев.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

          Че са много алчни напоследък особено няма 2 мнения, ама не разбирам как точно ще фалират и защо да продават с по-малък марж.
          Отново на по-малките проекти в началото всичко е продадено поне 50%, а на добрите места 90% и е с повече от тези 200 евро увеличена себестойност / макс/. Може да имат проблеми някои големи проекти където в началото има малко продажби и са продавали тънко, но те сасе коригирали.... Във Връбница имаше едно дето го продаваха на 650 евро миналата година, сега е 1000....
          1000 евро на зелено във Връбница ?!
          Ботичът продаде завършено в Гео Милев за почти същите пари.

          Не споделяй такава информация, че някой може да си посегне

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

            Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.
            Че са много алчни напоследък особено няма 2 мнения, ама не разбирам как точно ще фалират и защо да продават с по-малък марж.
            Отново на по-малките проекти в началото всичко е продадено поне 50%, а на добрите места 90% и е с повече от тези 200 евро увеличена себестойност / макс/ печалба. Може да имат проблеми някои големи проекти където в началото има малко продажби и са продавали тънко, но те сасе коригирали.... Във Връбница имаше едно дето го продаваха на 650 евро миналата година, сега е 1000....
            Last edited by pesimist4o na kvadrat; 07.02.2022, 08:55.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

              Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.
              Умишлено ще фалират. Да се оправят глупаците дали им по 1-2 шапки пари че и с кредити. Като им спре далаверата (ака НЯМА БУНАЦИ) те просто се изнасят НАПЪЛНО СУХИ. Единственото което може да им се случи е да попаднат на достатъчно луд ипотекар дето да извади пушкалото и да ги свитне
              Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Могат или не въпросът е дали искат. Няма такъв който да строи така че ти да печелиш. Те го правят за себе си....А строителните материали има да почакаш да паднат...
                Иначе и за мен цените са високи, но където съм пробвал всичко е продадено или ставащото.
                Проблема със строителите и не само е стар ,алчност и простотия.В една такава ситуация алчните глупаци искат да не мръднат и на йота от печалбата си и да набутат до гърлото на купувача цялото поскъпване.Това е.Само че в момента ситуацията е такава че не само че няма да могат,а и ще фалират.Който е умен ще балансира и ще продаде но с по малък марж.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

                  Толкова ти разбира главата. Това са директните продажби без брокер, без забавяне в преговори и без откази. Всички други статистики са през брокер където при ниски цени се отказва сделката или поне се бави с месеци. Тази графика е водещия индикатор на пазара.
                  Ъхъ, а видял ли се че за последната година има постоянно месечни спадове и накрая ръста е толкова много, че не мога да го сметна.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Този линк нищо не означава, поне за тенденции за каквото и да било. Първо е само за нови, после такива спадове има постоянно, медиана на цена ама не се знае за какъв размер и т.н.
                    Толкова ти разбира главата. Това са директните продажби без брокер, без забавяне в преговори и без откази. Всички други статистики са през брокер където при ниски цени се отказва сделката или поне се бави с месеци. Тази графика е водещия индикатор на пазара.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      Айде сега,строителите не могли да поемат спад.Тия строители какви са ?Да не са богопомазани и защитени под стъклен похлупак изолирани от всякакви сътресения в икономиката ?
                      Сега ще видиш колко строители ще строят когато почнат да спадат цените на строителните материали,а останалите които повярваха че някой ще им плати зверската инфлация ще глътнат водица .
                      Пазара(купувачите)са тези които определят цените,нагоре или надолу,а не строителите Когато купувачите повече не могат да плащат тези цени или видят че вече им идва в повече цените падат и остават тези които строят на ниски цени.
                      Хората забогатяват когато имат стабилни заплати и стабилни разходи.В момента разходите не са стабилни и това шоково поскъпване свива потреблението,отделно ръста на заплатите не може да компенсира ръста на инфлацията.Добави и изтеглянето на ликвидност което е започнало и картинката ще ти се изясни.
                      Могат или не въпросът е дали искат. Няма такъв който да строи така че ти да печелиш. Те го правят за себе си....А строителните материали има да почакаш да паднат...
                      Иначе и за мен цените са високи, но където съм пробвал всичко е продадено или ставащото.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
                        Този линк нищо не означава, поне за тенденции за каквото и да било. Първо е само за нови, после такива спадове има постоянно, медиана на цена ама не се знае за какъв размер и т.н.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                          Вал писа как е във Варна с тънките проекти / изпитват затруднения да се направят/. В София печалбата за строителите е по-добра, но за някои проекти 150-200 евро себестойност нагоре са много и има 2 варианта. Единият е както Бай Пешето писа да хлопнат кепенците ако купувачите не доплатят нещо или на тъмно зелено да искат умопомрачителна цифра каро застраховка.
                          Крайният резултат за всички е намалено и забавено строителство. Иначе си прав, че дадени нива не могат да се поемат. Затва не се строи докато хората не ''забогатеят'' за да свикнат с приемливите нива за строителите.
                          Как да го напиша по-ясно - не знам дали и колко ръст може да поеме пазара, ама строителите не могат да поемат спад, а пък някой продавач на вторичният пазар да продава безпроблемен апарт на промо в тази икономическа среда е за 4-ти км....
                          Айде сега,строителите не могли да поемат спад.Тия строители какви са ?Да не са богопомазани и защитени под стъклен похлупак изолирани от всякакви сътресения в икономиката ?
                          Сега ще видиш колко строители ще строят когато почнат да спадат цените на строителните материали,а останалите които повярваха че някой ще им плати зверската инфлация ще глътнат водица .
                          Пазара(купувачите)са тези които определят цените,нагоре или надолу,а не строителите Когато купувачите повече не могат да плащат тези цени или видят че вече им идва в повече цените падат и остават тези които строят на ниски цени.
                          Хората забогатяват когато имат стабилни заплати и стабилни разходи.В момента разходите не са стабилни и това шоково поскъпване свива потреблението,отделно ръста на заплатите не може да компенсира ръста на инфлацията.Добави и изтеглянето на ликвидност което е започнало и картинката ще ти се изясни.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                            Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

                            Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.
                            Хиперинфлацията представлява увеличаване на цените на стоките и услугите в една икономика, измерени чрез индексът на потребителските цени, от повече от 50% на месечна база. Респективно хиперинфлацията се преустановява, когато темпът на покачване на цените спадне под 50% на месец.

                            Терзиев,
                            Беж до банката да поемаш кредит след кредит,сега е момента ти да си първия в списъка с новите кредитни милионери...Утре всички банки ще фалират,а ти ще си първенец с обезценени кредити и пълен с имоти и всякакви активи...
                            Айде цакай банките ...Честно да ти кажа ума ми не побира как е възможно някой да плещи подобни глупости...
                            България е във Валутен борд.Няма да ти обяснявам механизмите му.Прочети какво е валутен борд .Ще ти бъде интересно.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                              Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

                              Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.
                              Хиперинфлация няма никъде в Европа, а от скоро и в целия свят.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Какво им е паднало на имотите в САЩ ?
                                Може ли линк ?
                                Или имаш предвид , че ръста няма да е 20% , а само 10% ?

                                Zillow's forecast calls for 11 percent home value growth in 2022, down from a projected 19.5 percent in 2021. It expects sales of existing homes to total 6.35 million, up from an estimated 6.12 million in 2021.
                                На ти линк https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=LILV

                                Коментар

                                Working...
                                X