Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Много обичам да се говори наизуст или с данни от 2013та година

Лично съм търсил във Валенсия (понеже града много ми харесва) и чудесен тристаен в бюджета ми (200 000 евро) не открих.
Това беше преди 3 години.

Масово жилищата там са със страшни компромиси (8 м2 спални и тн.).

В Солун не знам как е положението, но предплагам че и за там говориш глупости.

ПС: И двата града не са столици.

Там спалните са малки,не само във Валенсия ,по-големи са в къщите .
Апартаментите ,тристайни например по 70 квадрата чисти са с хол,кухня и 3 спални -звучи нереално но хола е по-голям и едната спалня,останалите 2 спални са по-малки ,има място за легло и гардероб,антрето е много малко около 2 квадрата буквално
Оферта са къщите до 10 мин по магистрла до големия град ,там ще получиш едни 100 квадрата чисти и повече даже за 130-140 хиляди евра готови

[yalokin]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

Много обичам да се говори наизуст или с данни от 2013та година

Лично съм търсил във Валенсия (понеже града много ми харесва) и чудесен тристаен в бюджета ми (200 000 евро) не открих.
Това беше преди 3 години.

Масово жилищата там са със страшни компромиси (8 м2 спални и тн.).

В Солун не знам как е положението, но предплагам че и за там говориш глупости.

ПС: И двата града не са столици.

[pinoccio]

Няма да пиша, че "си изплискал легена", защото явно ти се е присънило бъдещето. Просто виждаш по-далеч от нас и от нашето съществуване. Някъде там, в далечното светло бъдеще. Където ще ни вземат имотите, портфейлите, патентите, сметките, депозитите, монетите, овцете, кокошките и жените. И след това ще ни ги раздадат, но вече по един справедлив начин. Само да ти напомня да не бързаш да се радваш. Защото имаш два имота, когато много хора нямат и един. Също имаш банков депозит на стойността на още един имот, когато повечето хора нямат и стотинка в края на месеца. И твоите ще ги раздадат. Все така справедливо. Ще има и за дейците и за партийния секретар и даже за извънбрачния син на секретарката му. За всички ще има. А на теб ще оставят гаража. Няма да спиш под звездите разбира се.
Да, социалният капитализъм в Европа ще победи всички други системи някой ден. Но не и по начина по който го описваш. Някой хубав ден в бъдещето ще има Безусловен Базов Доход за всички, който покрива базовите нужди и никой вече няма да гладува или мръзне. А който иска и нещо повече ще работи, каквото машините още не са откраднали като работа или ще инвестира или ще бъде предприемач. Подозирам, че повечето от нас няма да доживеят да видят този ден. Особено тук в родината.

В гаража ще има велоергомер, на който ще върти педалите за здраве и ток. Ще го върже към зарядна станция и ще припечелва от комшиите. Ще зарежда тротинетки, вибратори и сешоари. Гаражът си остава най-сериозната инвестиция, защото е и дом, и работно място, и спортна зала. Това ще бъде едноетажна социална система, защото всички апартаменти ще бъдат празни. Така няма да има социално разслоение по вертикала, а една хомогенна хоризонтална структура, която няма да надвишава повече от 2.5 метра от земята. Така животът ще варира от 2.5 метра над земята до 2 метра под земята, а мечтите няма да се извисяват на по-високо от чучура на балконите на първия етаж. Всеки един по-висок порив ще скита безпризорен между прашните прозорци на един необитаем свят.

[nkavrakov1982]

Прав си донякъде. Кой те спира да си купиш в Солун и Валенсия ?
На Слънчака има перфектни двустайни по 20-30К също. Топ покупка.... Не мога да разбера тез будали купувачи защо взимат в Бургас или София....

Човека е купил там ,затова е писал ,той е там ,така че е дал пример

Виж какво става -още един пирон в ковчега на инвестицията имот

https://www.banker.bg/sviat/read/evr...tnite-pasporti
Европейският парламент готви забрана на "златните паспорти"

[bertram]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

дай по един линк, че 'прекрасен' на тия пари малко странно ми се вижда.
а за София е ясно, че сме преекспонирани както винаги...

[pesimist4o na kvadrat]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

Прав си донякъде. Кой те спира да си купиш в Солун и Валенсия ?
На Слънчака има перфектни двустайни по 20-30К също. Топ покупка.... Не мога да разбера тез будали купувачи защо взимат в Бургас или София....

[pesimist4o na kvadrat]

Изключително силно влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите. Защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност. Затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

Различни са нещата/връзките ново-старо. Описвал съм ги в старата тема сигурно 10 пъти.
Джонката или не ги осъзнава или просто не му харесва че когато новото поскъпва то на автомат и старото също макар и да му се иска да не е така....

[nkavrakov1982]

Това е гледната точка на "Банкер "по темата за ЕЦБ и политиката на банката :

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...a-pred-rasteja

Европейската централна банка неочаквано ускори изтеглянето на паричните стимули, с което показа, че е по-разтревожена от рекордно високата инфлация отколкото от по-слабия икономически растеж след като руската инвазия в Украйна заплаши да качи цените на енергията и на различни стоки и ресурси дори още по-високо

Госпожа Лагард обаче посочи, че изчезващият натиск от пандемията от коронавируса върху икономиката, подобряващите се условия на пазара на труда и очертаващото се постепенно възстановяване на продоволствените вериги показват, че еврозоната е в добро състояние от фундаментална гледна точка. / всичко ОКЕЙ -Да ги вдигаме

Имаше една приказка за банкера който ти дава чадър при хубаво време и когато завали бързо си го иска ...
Приказката не е случайна

[nkavrakov1982]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

Подкрепям ,затова тук е мястото да се обсъждат темите за пазара и различните гледни точки .
Добър коментар
Нека купувачите на имоти в България работят за спад на пазара и достигане на реално ниски цени спрямо средата и качеството и настроителството и на инфраструктурата .
Войната е фактор ,на 400 км от нас летят ракети

[Naematel]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

[anonymous1834]

Вярно е, но защо отделния купувач да се влияе от състоянието на жилищния фонд? Посоченото от вас как ще спре тези с нужда от жилище? Празни прозорци има от 10 години а м2 се удвои за периода.

Ами самият ти го каза - квадратите се удвояват, населението спада. Отделният купувач е в масовия случай спекулант с кредити и няколко имота. Нуждата от жилище е по-малка от всякога, защото всичко живо има вече по няколко апартамента. Фундаментът изчезва напълно и цените се надуват заради ниски лихви и спекула. Жилища не се продават, защото всичко живо живее на кредит и си мисли, че имотите пазят от инфлация - съответно ниско предлагане при огромни наличности. Свръхналичност на една стока, но спекулативно задържане с цел бъдеща реализация на по-високи цени. Точно това е класическият балон - никаква пряка връзка с инфлацията.

[Pringles]

Точно проблемът е в бъдещата полезност - такава липсва, защото половината имоти в София са празни. Спекулата и наливането на пари от банките, както и финансовата неграмотност на българина, не водят до никаква полезност.

Вярно е, но защо отделния купувач да се влияе от състоянието на жилищния фонд? Посоченото от вас как ще спре тези с нужда от жилище? Празни прозорци има от 10 години а м2 се удвои за периода.

[anonymous1834]

Водното легло е изключително силно - влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите, защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност, затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

Точно проблемът е в бъдещата полезност - такава липсва, защото половината имоти в София са празни. Спекулата и наливането на пари от банките, както и финансовата неграмотност на българина, не водят до никаква полезност, а само до балонизиране.

[Pringles]

С какво цените на материалите влияят на сграда, построена преди 50 години? Строителите да си качват цените на новите боклуци, глупаците ако искат да ги плащат.
Разумните хора търсят старо строителство и там няма причина за покачвания няма.

Изключително силно влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите. Защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност. Затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

[anonymous6718]

Държавата направи каквото зависи от нея, за да могат хората да си стъпят на краката като започнат работа и си плащат наема сами

================

бежанците ще могат да пребивават в страната ни легално и ще имат достъп до пазара на труда, здравеопазване, образование и социална подкрепа.