Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mikomikov]

Нищо, Песи. ...
......

...флашките може да ги занулят за секунда, само трябва някой милиардер да реши че момента е настъпил. С флашки и нули-единици и малко Кока за настроение към прогреса. Хахахаха! Па ако тва стане глей тогава с имотите кво ще се случи. Селска колиба след 5 години ще е колкото апарт в Коньовица сега. Хахахаха! За Варна и Пловдив не разбирам, там само от наеми разбирам и изблъсках всички с лакти за да наема апартче в Пловдив там където исках.

Има "уроци" по предмети за инвестиционна култура, които трябва задължително да се преподават в училище...

Деда ми (дядо, светла му памет!), с къща на два етажа (по 100 кв.м.) на етаж, с чардак и редени плочи на покрива, 70 см. дебел зид и дограма - двойни прозорци и дъбови врати, в китно селце в Балкана - имаше и вършачка за зърно...

Малък бях тогава,, във ваканция, а деда ми, в края на огромния двор, с плодните дървета - правеше свинарник... Играех около него и го гледах как работи, помагах с разни дреболии..., а той казваше, че щом го гледам, то аз съм ... инженера (в този проект!)...

Баща ми (светла му памет!) - продаде тази къща в соца и това - без грам угризения. Взел е жълти стотинки и не е купил нищо насреща...

Сега собствениците на къщата дават мило и драго, за да притежават целия имот - (не са собственици на земята! ) ...Бърза работа нямам, за да го продавам...

В заключение: някои уроци могат да влязат в програмите на училището, но и в инвестиционната култура ще има слаби ученици, които с лека ръка ще заменят Златния Наполеон за банкнота с няколко нули...

[ratten]

Това мислене явно е феномен за България. В нормалните държави не са и чували за съхранение на пари в "апарти".
Ако пък вземеш да изръсиш, че всичките ти средства са набити само и единствено в имоти, при това в някаква си незнайна държавица България със столица Букурещ (според тях), ще те сметнат за тотално изтрещял.

ее, ма това гастерите, много ги знаете кои са нормални и кои ненормални страни
незнайна държавица...мушморок!

[ejonny2376]

..............
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

Това мислене явно е феномен за България. В нормалните държави не са и чували за съхранение на пари в "апарти".
Ако пък вземеш да изръсиш, че всичките ти средства са набити само и единствено в имоти, при това в някаква си незнайна държавица България със столица Букурещ (според тях), ще те сметнат за тотално изтрещял.

[ejonny2376]

Ей, Джонка, къде си. Купих, тоест платих и малко и продължих лизинга на готината кака с бмв-то. Трябва ми кола, сериозен автомобил щото много пътувам. Виде ли как се инвестира с акъл напред. . Важно е човек да работи със каки и хора на които има доверие. Не 100%, но поне 80. Колата не е инвестиция, бил карал пешо 208 от 2000 година но условията на труд и движение се промениха. От наемите съм предоволен, ако беше запазил апарта във Вазов щеше да ти носи поне 1500€ месечно от краткосрочни. Толкова ми носи апарта в Докторски паметник. Нето. Да, знам...в Швабско е много повече. И в Женева също, но първо трябва да купиш. 30 кв м в Лондон - моя колежка дъщеря и - 1670£...за протокола. Нови цени от месец.

Хм, и какво според теб ще ги правя тези 1500 Евро? За какво са ми?
Ако изкарвам достатъчно без усилия и с това, което мога най-добре, защо да се занимавам с караткосрочни, с наематели и с поддръжката на разни кофтори?

Проблемът при вас е, че сте алчни. Алчни сте за жълти стотинки, а това ви пречи да оптимизирате основната си дейност. Освен това сметките ви са тотално грешни. Съвсем забравяте за т.нар. алтернативна цена на капитала. Да беше направил една модерна клиника по образна диагностика с тези пари, да беше внедрил някоя нова технология като пилотна на балканите (а и в Европа), да беше обучил персонал...А ти кофтори под наем.

[BONI]

Хахах...Тука ще го играя на ЕГО. Като отвориш имот.бг и избереш апарт за под наем има неограничено предлагане. Кеф ти център, кеф ти висок или нисък етаж, кеф ти Стрелбище, кеф ти Ливади с гледка към калта и Витоша.

А като тръгнеш да си търсиш гараж за да паркираш една Шкода Супърб, че и гумите й да прибереш- И ХЛЪЦ 0 за вашето търсене ))))

Не се подхлъзвай по гордостта, задължително да докажеш че си прав. Прав и бездомен. Правиш инвестиции, печелиш пари, супер. Купи си жилище докато можеш.

[nradev1111]

Ей, Джонка, къде си. Купих, тоест платих и малко и продължих лизинга на готината кака с бмв-то. Трябва ми кола, сериозен автомобил щото много пътувам. Виде ли как се инвестира с акъл напред. . Важно е човек да работи със каки и хора на които има доверие. Не 100%, но поне 80. Колата не е инвестиция, бил карал пешо 208 от 2000 година но условията на труд и движение се промениха. От наемите съм предоволен, ако беше запазил апарта във Вазов щеше да ти носи поне 1500€ месечно от краткосрочни. Толкова ми носи апарта в Докторски паметник. Нето. Да, знам...в Швабско е много повече. И в Женева също, но първо трябва да купиш. 30 кв м в Лондон - моя колежка дъщеря и - 1670£...за протокола. Нови цени от месец.

А кой им слугува на гостите?

[bulgarian lev]

Ей, Джонка, къде си. Купих, тоест платих и малко и продължих лизинга на готината кака с бмв-то. Трябва ми кола, сериозен автомобил щото много пътувам. Виде ли как се инвестира с акъл напред. . Важно е човек да работи със каки и хора на които има доверие. Не 100%, но поне 80. Колата не е инвестиция, бил карал пешо 208 от 2000 година но условията на труд и движение се промениха. От наемите съм предоволен, ако беше запазил апарта във Вазов щеше да ти носи поне 1500€ месечно от краткосрочни. Толкова ми носи апарта в Докторски паметник. Нето. Да, знам...в Швабско е много повече. И в Женева също, но първо трябва да купиш. 30 кв м в Лондон - моя колежка дъщеря и - 1670£...за протокола. Нови цени от месец.

[bulgarian lev]

Ох , убеди ме ....
Бъзикам се бре Бетерчо...:-)
Всеки набухал се в имот/и има рисков профил освен тула да вземе да купи от лавандуловите ниви на Берти или некви не много акции или дори умрелото злато . Да се набуха у конье е с еднаква вероятност, че и по-ниска от това тея 300К да ги изиграе в некое казино :-)
Изцяло несъвместими неща като разбиране за риск.
Например като коня беше около 20К бях убеден на 95% че ще поскъпне / преди небитието/ и не похарчих нито лев да купя и сега как мислиш дали съжалявам ?! Ич не ми дреме .
Помниш ли като се майтапехме като олиото удари 5 лева , човек да си купи 100 тона. Дори приемайки че за година 2 нема да граняса сега колко щеяе да е спечелил ?
А тулата е във вечна симбиоза с инфлацията... без емоции :-)

Нищо, Песи. Коня и криптосите не гранясват. Лошото е че няма да капитализират, щото лакомията е заложена в психиката на индивида - 99% от тях. Ще кажат, ако капитализирам ка ше купя конове, те са скъпи...флашките може да ги занулят за секунда, само трябва някой милиардер да реши че момента е настъпил. С флашки и нули-единици и малко Кока за настроение към прогреса. Хахахаха! Па ако тва стане глей тогава с имотите кво ще се случи. Селска колиба след 5 години ще е колкото апарт в Коньовица сега. Хахахаха! За Варна и Пловдив не разбирам, там само от наеми разбирам и изблъсках всички с лакти за да наема апартче в Пловдив там където исках.

[nradev1111]

[/B]

па да беше купил

Е па купих.

[diskmanv]

диска не живееше ли още под наем, нищо че от над 5г. имаше пари да си купи? Не знам дали това е баш най-умното.

Хахах...Тука ще го играя на ЕГО. Като отвориш имот.бг и избереш апарт за под наем има неограничено предлагане. Кеф ти център, кеф ти висок или нисък етаж, кеф ти Стрелбище, кеф ти Ливади с гледка към калта и Витоша.

А като тръгнеш да си търсиш гараж за да паркираш една Шкода Супърб, че и гумите й да прибереш- И ХЛЪЦ 0 за вашето търсене ))))

[pesimist4o na kvadrat]

сори ама замаушката ги изкупи.
на славянска съшо

Аз още чакам да ми продаде онзи в Стрелбище :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Песииии, ще те разочаровам (пак) :

Grant Cardone Lists Beachfront Mansion He Bought from Tommy Hilfiger — Priced at 646 Bitcoin

Wed, April 10, 2024 at 7:33 PM GMT+2

Grant Cardone is selling the Florida beachfront house he bought from fashion designer Tommy Hilfiger in 2021, according to an Instagram post from the financial guru.

Cardone and his wife, Elena, are listing the house for 646 Bitcoin (BTC) or about $44 million. They paid Hilfiger $28 million for the house in 2021.


https://finance.yahoo.com/news/grant...173321361.html


П.С това може би е един от най-големите (да не кажа най-големия) инвеститор в имоти - милиардер. Щом той заменя туула срещу конове, направи си сметка кой е "балък".

П.С за другите "балъци" като Лари Финк (господарят на вселената), Илон Мъск (май най-богатия на земята), Майкъл Сейлър да споменавам ли?

Ох , убеди ме ....
Бъзикам се бре Бетерчо...:-)
Всеки набухал се в имот/и има рисков профил освен тула да вземе да купи от лавандуловите ниви на Берти или некви не много акции или дори умрелото злато . Да се набуха у конье е с еднаква вероятност, че и по-ниска от това тея 300К да ги изиграе в некое казино :-)
Изцяло несъвместими неща като разбиране за риск.
Например като коня беше около 20К бях убеден на 95% че ще поскъпне / преди небитието/ и не похарчих нито лев да купя и сега как мислиш дали съжалявам ?! Ич не ми дреме .
Помниш ли като се майтапехме като олиото удари 5 лева , човек да си купи 100 тона. Дори приемайки че за година 2 нема да граняса сега колко щеяе да е спечелил ?
А тулата е във вечна симбиоза с инфлацията... без емоции :-)

[ratten]

Песи, за твоя случай те подкрепям. За това да си изкарал пари и да си купиш да си гледаш семейството също, но всичките рентиери дето пазаруват за да дават под наем на кредит и всичките с ипотеки на 120% ми се струва, че ще изгорят много лошо. Тук преди 2-3седмици направихме сметката и даването под наем няма никаква възвръщаемост. Аз самия в момента имам оферта за кухня и съм след ремонт на баня. Ще кача ценовите оферти и нека всеки сам си сметне къде му излиза математиката с рентенето.

Отделно, тухлите в София са в НЕОГРАНИЧЕНИ количества. Да, подкрепям апарт на Мадара или Московска, но 99% от случаите става въпрос за едни инвестиции в едни и същи еднотипини маломерни двустайки в Ливади, Малини, Люлин и още куп квартали без стойност, защото София има огромно количество празни терени, които могат и за 5млн човека да бъдат направени. Тоест всички дето купуват такива масовки с огромни кредити над възможностите или за рентене с ипотеки на сегашните цени, никак не ги виждам като печеливши в следващото десетилетие. А живота е прекалено кратък за да се зануляваш със стотици хиляди, при положение, че на година не може да изкараш повече пари от старша продавачка в Лидл.

сори ама замаушката ги изкупи.
на славянска съшо

[diskmanv]

Диск, умно момче си Левчо ми каза едно време :-) Мисли. ! Не съм гледал видеото и не знам кое е мястото , но е София и това стига.
След като не са е живяло последните 10-15 години в тях дали са сгрешили цифрово как мислиш ? На фона на подобни като рисков фактор алтернативи или просто кеш ...
И другото следствие - под наем се отдава само на цена при която има поне базово покриване на разходите и амортизацията иначе седи заключено ....
Във вторият вариант разходите са относително ниски на фона на алтернативите, а относно наемите както писах с голямо прискърбие увеличих миналата година на стари хора с до 50% нивото щото съжалявам но няма как да живеят в мой имот и за моя сметка.
Има минимуми под които само Евго пада, но той е с користни цели :-)
У нас все по-рядко ще има будали които без да са много притиснати да продават относително ;;евтино'' или да пускат под наем да речем наследствени апарти със 100К ремонт за 500 лева....Не става....
Някой ако не го устройват тези цени и наеми хич не е длъжен да е в София , има си алтернативи около близо или далеч на София - там може евтино да си купи , наеме или построи....Това последното надали ще е евтино де...
Сега се сетих, също че не ние сме открили топлата вода със заключени апарти...често се случва по света при това и в топ градове като ХК например...

ПП Сега се сетих - не знам дали осъзнаваш колко абсурдно е в момента и по принцип приемайки , че имотиту са балон и взема та продам да речем 1 тристаен и прибера 300-500К евро колкото примерно струва по оферта. Какво да ги правя тези пари ?! Нямам бизнес нито нужда от тях - да ги бухна във фонд с 20К евро гаранция за посредника или с 500К на БВИ ли ?! или в банка със 100К гаранция на 2% лихва ?! На имотиту им давам 100 години живот, но доста световни банки или посредници няма да изкарат по 100 години....То въобще не е за коментиране
Ако нямаш бизнес в който да инвестираш няма по-добро място за съхранение от тухленият депозит.... когато сумата го позволява... Там с по 10-20К човек мое да си играе както иска... различно е.

Песи, за твоя случай те подкрепям. За това да си изкарал пари и да си купиш да си гледаш семейството също, но всичките рентиери дето пазаруват за да дават под наем на кредит и всичките с ипотеки на 120% ми се струва, че ще изгорят много лошо. Тук преди 2-3седмици направихме сметката и даването под наем няма никаква възвръщаемост. Аз самия в момента имам оферта за кухня и съм след ремонт на баня. Ще кача ценовите оферти и нека всеки сам си сметне къде му излиза математиката с рентенето.

Отделно, тухлите в София са в НЕОГРАНИЧЕНИ количества. Да, подкрепям апарт на Мадара или Московска, но 99% от случаите става въпрос за едни инвестиции в едни и същи еднотипини маломерни двустайки в Ливади, Малини, Люлин и още куп квартали без стойност, защото София има огромно количество празни терени, които могат и за 5млн човека да бъдат направени. Тоест всички дето купуват такива масовки с огромни кредити над възможностите или за рентене с ипотеки на сегашните цени, никак не ги виждам като печеливши в следващото десетилетие. А живота е прекалено кратък за да се зануляваш със стотици хиляди, при положение, че на година не може да изкараш повече пари от старша продавачка в Лидл.

[ratten]

Нее! Той гледа от мен.