Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Айде да не гледаме винаги в чуждата паничка и да смятаме яденето според собствената си ситост. Апартаментите ги споменах за да припомня на загубилите връзка с реалността , че всеки има някакво наследство и подмятанията, че който се мота с покупките и ше бъда наемател на някой панелен лорд са смешни. Ако ги продадем ше трябва например да се плашат данъци, има и други причини и е по-лесно разправиятя да се отложи зашото няма причина да се решава точно сега. Сравнението на София с Ница е като да сравняваш апартамент в центъра на Ихтиман с подобен апартамент да кажем в Банишора. Ако има апартаменти в Ихтиман на цени подобни на апартаменти в Банишора нешо не е наред Не познавам Ихтиман и може да се окаже добър град, давам го просто за пример , че не може да се сравняват механично топ райони в различни градове ако градовете са на различни нива. Ако искаш да си в най-добрия район на Ница , цената ше е 2-на на топа на София , но това е все едно да сравняваш апартамент до НДК с такъв в центъра на Ихтиман. Там допускам , че разликата ше е 5-10-пъти. Подобно е ситуацията и като сравняваш да кажем Трестевере в Рим и Центъра на София. Освен това аз пуснах линкове за апартамент до порта на Ница с такъв до университета , а тези райони не са толкова несравними.

Колкото за данъците и с кой ше си кажеш 2 думи, трябва да отидеш там и после да раздаваш съвети, Какви данъци наследство ? Вие в България апартаментите на лично име ли си ги купувате ? Не сте ли чували за тръст или поне да ги купиш през компания с ограничена отговорност ? Един наемател да се хлъзне в банята, кой ше му плаща pain & suffering (както и да се дефинира в България) ? С английски вече и в Занзибар може да се живее ок. Ница има голяма руска, английска и италианска говоряши обшности, даже сигурно има 3-4000 българи от хората които на наричате "гастари" така , че няма да има проблем с псувните. Освен това е нормално да знаеш или да научиш езика ако ше се настаняваш някъде за по-дълго време, това ше ти го каже всеки "гастар".

САП доколкото знам е далеч от топ компаниите а не са и стартъп. Май взимаха основно индийци от инфосис. Недей да си правиш изводи по тях. Топ компаниите освен високо заплашане осигуряват детски градини, храна в офиса, химическо чистене и т.н. само да не се разсейва човек и ако може да работи 24/7. Сега покрай КОВИД не знам как е, а и след краша на борсата се чува за lay-offs, което пък трябва да Ви стресне малко защото ако тук технологичните компании почнат да кихат, в Германия, Франция и UK ще кашлят а в София ще се насерат и не знам кой ше Ви наема панелките.


Този ти пост ,ме наведе на мисълта за начините за купуване на жилиша. Как купувате жилиша в България ? Има ли някаква абстрактна форма да се купи жилище през компания или тръст и после да се сменят принципалите а не да се прехвърлят жилишата ?

Как купуват ли? По занижена цена официално, та като им го натопорчи някой измамник - горят с 60-70% от кеша Те така.
Един Ум Белия Делфин тука обясняваше глупости от рода 40% данък наследство в немско - ми истината е че е 0% до първите 200м2 жилищна площ, чиста без тераси, мазета и сервизни помещения Чул е от някоя прелитаща чайка сигурно, местен тъпигьоз

[redcretin]

Индийски компании искат да отварят офиси в България бе колега. Какво Ви говори това ? А какво Ви говори факта, че правителството искаше да вдигне максималния осигуритен праг с 400 лева и ИТ компаниите изпишяха ? Ми инфлацията от последната промяна през 2018 е поне 30% естествено че ше вдигнат прага поне с 13% , даже е закъсняло. Ако това ше Ви бутне какви претенции имате ?

Индийците и в момента държат телефонистите в БГтовицата, това е от години Пълен смех, тук един размахва някакво сайтче на ентусиасти дев.бг , дето няма връзка с данните на НСИ

[redcretin]

А конете и каруците за тях ще се въвежда ли акциз

Не, само такса смет Цапаш бе селски ...

[segato]

Като почнеш да правиш разлика между freelancer, contractor и employee ела пак да питаш. Понеже няма да се сетиш, това че някой прави 15к за месец не означава че проекта му е за цяла година или че той иска да работи цяла година. Или че в главата му са само пари.

Колегата каза заплата $10-15к на месец за фрилансър колега. Никой не говори за контрактори и емплоита.

[pwise]

Какви са тия фрилансъри на месечна заплата ? $15к на месец са $180к годишно. Дъблин и Мюнхен не дават такива заплати. Много ше се изненадам ако има такива заплати в България освен високите нива в Uber.

Като почнеш да правиш разлика между freelancer, contractor и employee ела пак да питаш. Понеже няма да се сетиш, това че някой прави 15к за месец не означава че проекта му е за цяла година или че той иска да работи цяла година. Или че в главата му са само пари.

[bulgarian lev]

Това е проблема, че знаете неща, които някой друг ви е казал и им вярвате. Не само за Гърция, а за 90% от постовете.
Ето от ИТ вероятно разбирате ползвайте ги тези търсачки.

ПП С тръст ще излезе по-скъпо от данък наследство при имот за такива пари.

За данък наследство да им кажа. Не се плаща нищо от деца придобили от родители...но ако е до третата година от наследството ако продаваш те набиват с 10 процента данък след приспадане на 10%...като при наемите. Държавата смята че ти е даром наследството един вид та те и облага, не те пита твоя родител може да го е купил преди 5 години, а не да му е от пррди 70 години примерно. След третата година няма проблем.
Инак нашите герои много филмчета са гледалЕ.

[segato]

Не е точно така. От началото на пандемията западните компании привлякаха много програмисти да работят като фрилансъри(които ги няма в графиката) и там заплатите са отвратително високи, вече говорим над 10К-15К долара на месец. Покрай блокирането на руските и украинските програмисти по санкции се появи глад за специалисти в тази часова зона и заплатите скочиха само последния месец с по 10% и продължават да наддават. Това дърпа и заплатите в българия нагоре, но вече не могат да плащат българските компании и тия заплати от сайта даже изглеждат смешни тука при моя екип. На мен ми напуснаха 3ма тая година - мобилни и бакенд.

Какви са тия фрилансъри на месечна заплата ? $15к на месец са $180к годишно. Дъблин и Мюнхен не дават такива заплати. Много ше се изненадам ако има такива заплати в България освен високите нива в Uber.

[segato]

Не само за Гърция, а за 90% от постовете.

Айде пак с локумите.

[pesimist4o na kvadrat]

Точно тези блокове не могат да се нарекат точно ЕПК - това са сгради на БОДК. Бащата ме е водил навремето, там си правеха срещи - имаше един висш кадър на МВР - Параскев Параскевов, който му беше близък съратник - живееше там. Също Стоян Гюров и фамилията Пръмови. Петър Драшков го помня също много добре (брат му беше шеф на ДАНС). Станиш Бонев - за него се е казало вече - той не живееше там, а в едно ЕПК на Елемаг, но идваше също. Имаше и други, чиито имена не помня. Децата ни затваряха в една от стаите, докато те говореха по работа. Такива са ми спомените, било е през ранните 90те, вече Демокрация.

Ех Джони, сигурно е било така , но мислиш ли че е повод за гордост ? Особено след ''работата'' свършена през 90-те ?
Иначе сигурно са построени здраво, но са грозни и с поне за мен наследници на кофти хора. Никога не бих живял в такава отровна среда.

[anonymous1834]

Не е точно така. От началото на пандемията западните компании привлякаха много програмисти да работят като фрилансъри(които ги няма в графиката) и там заплатите са отвратително високи, вече говорим над 10К-15К долара на месец. Покрай блокирането на руските и украинските програмисти по санкции се появи глад за специалисти в тази часова зона и заплатите скочиха само последния месец с по 10% и продължават да наддават. Това дърпа и заплатите в българия нагоре, но вече не могат да плащат българските компании и тия заплати от сайта даже изглеждат смешни тука при моя екип. На мен ми напуснаха 3ма тая година - мобилни и бакенд.

На свободна практика 1000 Евро дневно е стандарт. Подобни пари се плащат навсякъде, където успееш да намериш човек. Тук вече не говорим за български трудов пазар в частност. Лошото е, че дестинации като България не са дорасли за хора с подобни доходи. Страната не може да предложи нищо на тези хора - при подобни суми и в страните с прогресивен данък може да се живее повече от добре и всеки нормален би предпочел да живее в такава държава. Ефектът е временен и скоро ще стигнем другата крайност.

Не знам дали е ясно на всеки, но държавата България върви към дефолт с бясна скорост.

[pesimist4o na kvadrat]

Ми Вас хем Ви сърби , хем Ви боли. Вие отворихте приказака за данък наследство. Ако това е проблем купувайте през тръст. Ако не е, няма нужда да го споменавате.

П.С. За Гърция няма да споря. Каквото знам го знам от гърци , но може да е персонално или те да са в грешка.

Това е проблема, че знаете неща, които някой друг ви е казал и им вярвате. Не само за Гърция, а за 90% от постовете.
Ето от ИТ вероятно разбирате ползвайте ги тези търсачки.

ПП С тръст ще излезе по-скъпо от данък наследство при имот за такива пари.

[anonymous1834]

Калкулацията ти е минала покрай точна :-))), ама щом рекламираш наемите нема как да не те подкрепя . Прав си всичко е верно :-))))
Няма защо да влизам никъде. Все пак и аз отдавам под наем туй онуй и имам идея кое колко върви / от началото на годината 10%+/ А ЕПК-та не ме интересуват.....

Точно тези блокове не могат да се нарекат точно ЕПК - това са сгради на БОДК. Бащата ме е водил навремето, там си правеха срещи - имаше един висш кадър на МВР - Параскев Параскевов, който му беше близък съратник - живееше там. Също Стоян Гюров и фамилията Пръмови. Петър Драшков го помня също много добре (брат му беше шеф на ДАНС). Станиш Бонев - за него се е казало вече - той не живееше там, а в едно ЕПК на Елемаг, но идваше също. Имаше и други, чиито имена не помня. Децата ни затваряха в една от стаите, докато те говореха по работа. Такива са ми спомените, било е през ранните 90те, вече Демокрация.

[20000леваЗАПЛАТА]

Коректна е, с това условие, че 90% от хората се движат в рейнджовете за джуниър и мид левъл. Рейнджовете за синиър са верни само ако си наистина мнооого синиър, а такива са не повече от 5%, при това тези заплати се дават в малък на брой компании, за масовката спокойно сложи едни 30% надолу.
С една дума - за да получаваш една добра европейска заплата (примерно 3500 Евро нето), трябва да си в топ 5% сред специалистите, в една от топ 5% компаниите, в най-високо платения бранш в България. Колко хора са това? Една шепа.

И пак - с тези 3500 Евро не можеш да си позволиш нищо - просто защото качествените продукти ги няма в България. Ако ще караш БМВ примерно, то е по-добре да го караш в Германия, защото има пътища. Тук го съсипваш за нула време и няма как да изпиташ каквото и да било удоволствие от него. Има още стотици такива примери. Така че при тези условия разликата между заплата от 5000 лева и заплата от 15000 лева е почти никаква. Чак при едни 50к месечно може да се каже, че саможертвата да живееш в БГ си струва, заради ниското данъчно облагане преди всичко. Тук изкарваш парите и ги облагаш, харчиш ги навън.

В България не виждам как може да се живее човешки - чист мазохизъм. Човешкото е не просто да имаш пари - човешкото е да имаш сигурност и условия. Тук дори с пари не можеш да си купиш тези неща.

Не е точно така. От началото на пандемията западните компании привлякаха много програмисти да работят като фрилансъри(които ги няма в графиката) и там заплатите са отвратително високи, вече говорим над 10К-15К долара на месец. Покрай блокирането на руските и украинските програмисти по санкции се появи глад за специалисти в тази часова зона и заплатите скочиха само последния месец с по 10% и продължават да наддават. Това дърпа и заплатите в българия нагоре, но вече не могат да плащат българските компании и тия заплати от сайта даже изглеждат смешни тука при моя екип. На мен ми напуснаха 3ма тая година - мобилни и бакенд.

[segato]

Никакви данъци за притежание на имота, при продажбата се лъже за цената, за да се скрият още, смешни такси смет, 10% плосък, никакво управление на етажните собствености, пълна липса на строителен контрол - незаконно увеличаване на площта, нови надстроявания, холокухни и т.н. Притежаването на имот у нас е почти без разходи отвъд входната врата, достатъчно е само да притежаваш и увеличаваш личното си богатство. 0 риск за %ти нагоре в зависимост от района. После се чудите защо никой не иска да чуе за друга инвестиция - защо му е?

Лъженето е възможно в цял свят. Няма нужда да се открива топлата вода. Да наемат няколко човека отвън да сменят ситемата та плашането да е по-евтино от лъженето и ше се наместят нешата. Ханке със сигурност не е направил борда безплатно, но каквото и да са му платили си е избило парите.

Вместо да раздават по 25 стинки на литър да направят електронно правителство. Сигурно ше намалят разходите на бизнеса с поне 20%. Естония е по-малка от София и естествено с по-малко ресурси от България, но отдавна направиха e-residency и свалиха бизнес разходите до толкова, че печелят даже от такси на чужди компании регистрирали се в Естония без да имат бизнес там. Вижте колко компании са регистрирани в Естония и колко в България , при условие , че техните данъци са по-високи (поне на хартия). Просто имат по-добър бизнес климат, данъчното законодателство е логично и предвидимо. Наемете хората които са сетнали тяхната система. Дайте им каквото искат , пари, % и пуснете бизнеса да работи. В България бюрокрация, корупция, висок CODB , не знаеш кое е порблем, кое причина и кое следствие. Данъка се води 10% , но разходи не се признават, колата карана ли е в Неделя, а компютъра ползва ли се да си проверяваш личния емаил ... една камара безмислени тъпизми , които няма как да се енфорсват и служат само като тояга в ръцете на правителството. Накрая се оказва , че ефективния данък въобше не е 10% и като сложиш разходи за счетоеодство, глоби, подкупи и т.н специално за малък бизнес може да излезне по-евтино да работи в Германия отколкото в България. Да се завърши гаврата, запазете всичко както си е било 30 години, дайте на мизерниците по 25 стинки на литър бензин и се чудете зашо 1-2 милиона са напуснали страната.

[anonymous1834]

Честно казано нямам идея за трудовото възнаграждение в ИТ сектора, никога и не съм се интересувал.Попаднах на този сайт с информация, нямам идея дали е актуална и коректна.

https://dev.bg/digest/zaplatite-v-it-sektora/

Коректна е, с това условие, че 90% от хората се движат в рейнджовете за джуниър и мид левъл. Рейнджовете за синиър са верни само ако си наистина мнооого синиър, а такива са не повече от 5%, при това тези заплати се дават в малък на брой компании, за масовката спокойно сложи едни 30% надолу.
С една дума - за да получаваш една добра европейска заплата (примерно 3500 Евро нето), трябва да си в топ 5% сред специалистите, в една от топ 5% компаниите, в най-високо платения бранш в България. Колко хора са това? Една шепа.

И пак - с тези 3500 Евро не можеш да си позволиш нищо - просто защото качествените продукти ги няма в България. Ако ще караш БМВ примерно, то е по-добре да го караш в Германия, защото има пътища. Тук го съсипваш за нула време и няма как да изпиташ каквото и да било удоволствие от него. Има още стотици такива примери. Така че при тези условия разликата между заплата от 5000 лева и заплата от 15000 лева е почти никаква. Чак при едни 50к месечно може да се каже, че саможертвата да живееш в БГ си струва, заради ниското данъчно облагане преди всичко. Тук изкарваш парите и ги облагаш, харчиш ги навън.

В България не виждам как може да се живее човешки - чист мазохизъм. Човешкото е не просто да имаш пари - човешкото е да имаш сигурност и условия. Тук дори с пари не можеш да си купиш тези неща.