IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    Стига се излага. Не съм фен на Люлин, но няма нищо общо с гетата, които визираш...ама нищо общо.
    Така е - много по-зле е от тях. Не говоря за риска от това да бъдеш нападнат - в това отношение София е относително сигурен град. Говоря за чисто визуалната и инфраструктурна част.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

      Люлин е класическо гето. Около Париж има No Go зони които изглеждат по-добре. Какво трябва да му познавам ?.
      Стига се излага. Не съм фен на Люлин, но няма нищо общо с гетата, които визираш...ама нищо общо.
      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение

        Кънчев е емблематичен пример! Такива като него добре напомпаха предния балон!

        https://hotnews.bg/article/2022041405575069188

        Роденият в Червен бряг водещ избра преди години място до Халкидики в не много популярното селце Каливес. Домът на семейство Кънчеви се намира само на 400 метра от морето. Апартаментът е мезонет, голям около 120 квадратни метра и цената, която платил преди 8 години водещият на „Стани богат" и „Биг брадър", е около 120 000 евро. И до днес той се ядосва, че само година след това заради световната финансова криза и проблемите вътре в страната цената на жилището паднала почти с 50 000 евро. Мезонетът се състои от 2 спални, хол, кухня, две бани с тоалетна. В хола има и камина, така че апартаментът може да се ползва целогодишно.
        Това не го знаех ,тогава имаше пари за бавачка ,въпреки че жена му се чудеше къде да се дене

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
          Иначе топ локация -от другата страна градинката на Райфайзен Ники Кънчев ти е съсед ,ама дори и той спираше до кофите за боклук заради войната с паркоместата ,явно гараж не си е купил навремето или не е имало ,до теб е БФС ,и така нататък -
          Кънчев е емблематичен пример! Такива като него добре напомпаха предния балон!

          https://hotnews.bg/article/2022041405575069188

          Роденият в Червен бряг водещ избра преди години място до Халкидики в не много популярното селце Каливес. Домът на семейство Кънчеви се намира само на 400 метра от морето. Апартаментът е мезонет, голям около 120 квадратни метра и цената, която платил преди 8 години водещият на „Стани богат" и „Биг брадър", е около 120 000 евро. И до днес той се ядосва, че само година след това заради световната финансова криза и проблемите вътре в страната цената на жилището паднала почти с 50 000 евро. Мезонетът се състои от 2 спални, хол, кухня, две бани с тоалетна. В хола има и камина, така че апартаментът може да се ползва целогодишно.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

            Тия сгради няма ли френски дренаж, или това се прави само на къши ?
            Говорим за 100 годишна сграда непипана като поддръжка ,за какви френски дренажи споменаваш не знам ?
            Изолацията между самите апартаменти беше правена със слама-навремето сламата се е използвала за изолация ,под дюшеметата имаше сгур,която заменихме с перлит при ремонта

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

              Люлин има и много хубави части ,не може да класифицираш общо .
              Люлин е с най-добрата инфраструктура за квартал,защото е строен последно и сравнително скоро за соц периода ,булевардите му са огромни и широки плюс това че има естесттвени течения от Люлин планина ,въздуха е един от най-чистите в София -метростанциите му с част от първия лъч като Вардар до тунела е с най добро проектиране спрямо околните квартали,като осигурява 3 квартала с една точка ,дори 4 ако включим и част от Света троица .
              Лошите локации са в 5-та част и райните около околовръстното,макар че там същи започнаха да строят нови сгради .
              Люлин е с перспективата на Младост,но това изключително малко хора го знаят ,другите ще бъдат изненадани неприятно след време -иди и виж колко млади хора има ,пълно е .
              Наистина, Люлин не е лош квартал и дори сега може да се купи жилище изгодно. Или да се наеме.

              Навсякъде има проблеми с общите части, защото хората са станали лоши и не дават пари (дори тези, които имат много).

              Поздрави

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                Ще ти опиша накратко картинката в една такава сграда -Мазетата при влагата и наводнение -стават вътрешен развъдник на комари ,комарите реално започват да се въдят вътре в сградата ,все едно живееш в кошера -влизат през вратите,хапят те нощем и спасение няма,детето беше станало цялото в ухапвания докато спеше,отгоре над нас даваха апарта на еър енд би ,една нощ ни наводниха ,всичко протече -реално имахме 2 наводнения от това че не се поддържаше .
                Вътре като влезеш във входа миришеше на гробница от влагата ,от мухъла и не беше пипано от както е строено,сграда на 100 години ,покрива беше за ремонт ,ние бяхме санирали нашия апартамент ,на събранието никой не искаше да даде пари за саниране на сградата въпреки предписанията,под нас живееше младо семейство хипстъри дето им беше все тая какво ще стане утре ,апарта беше на майката на момчето и онази лудата ги тормозеше нон стоп,апарта до нас беше на една стара мома която работеше в Брюксел и я нямаше реално ,жилището и беше празно ,не беше ремонтирала от както е било на майка и и баща и .
                От външната страна от към Иван Асен имаше напречно пропукване на конструкцията и бяха идвали конструктори,бяха слагали замазки и се оказа че проблема е основен ,апартамента откъм тази част беше на един французин ,който внасяше силикон ,женен за българка,познай колко пари и те даваха за поддръжка ,въпреки че децата им бяха по частни училища -нула лева !
                Иначе топ локация -от другата страна градинката на Райфайзен Ники Кънчев ти е съсед ,ама дори и той спираше до кофите за боклук заради войната с паркоместата ,явно гараж не си е купил навремето или не е имало ,до теб е БФС ,и така нататък -
                Тия сгради няма ли френски дренаж, или това се прави само на къши ?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                  Ти май не си стъпвал в Люлин от поне 30г.
                  Айде бре ,почвай да пишеш книгата ,даже и заглавие съм ти измислил ..."Какво поскъпване очаквате ....? ,искам обаче процент от продажбите за идеята

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                    Е те ако са издържали 80 години какво може да им стане ? А и на брокера каква му е функцията, той не прави ли проучвания и да поръчва експертизи ?

                    В Люлин или който и да е квартал с огромни блокове човек е анонимен и това го прави сам.Моето разбиране е , че човек трябва да познава съседите си.
                    Ще ти опиша накратко картинката в една такава сграда -Мазетата при влагата и наводнение -стават вътрешен развъдник на комари ,комарите реално започват да се въдят вътре в сградата ,все едно живееш в кошера -влизат през вратите,хапят те нощем и спасение няма,детето беше станало цялото в ухапвания докато спеше,отгоре над нас даваха апарта на еър енд би ,една нощ ни наводниха ,всичко протече -реално имахме 2 наводнения от това че не се поддържаше .
                    Вътре като влезеш във входа миришеше на гробница от влагата ,от мухъла и не беше пипано от както е строено,сграда на 100 години ,покрива беше за ремонт ,ние бяхме санирали нашия апартамент ,на събранието никой не искаше да даде пари за саниране на сградата въпреки предписанията,под нас живееше младо семейство хипстъри дето им беше все тая какво ще стане утре ,апарта беше на майката на момчето и онази лудата ги тормозеше нон стоп,апарта до нас беше на една стара мома която работеше в Брюксел и я нямаше реално ,жилището и беше празно ,не беше ремонтирала от както е било на майка и и баща и .
                    От външната страна от към Иван Асен имаше напречно пропукване на конструкцията и бяха идвали конструктори,бяха слагали замазки и се оказа че проблема е основен ,апартамента откъм тази част беше на един французин ,който внасяше силикон ,женен за българка,познай колко пари и те даваха за поддръжка ,въпреки че децата им бяха по частни училища -нула лева !
                    Иначе топ локация -от другата страна градинката на Райфайзен Ники Кънчев ти е съсед ,ама дори и той спираше до кофите за боклук заради войната с паркоместата ,явно гараж не си е купил навремето или не е имало ,до теб е БФС ,и така нататък -
                    Last edited by nkavrakov1982; 16.05.2022, 10:09.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      Такива сгради се гледат задължително с доверен архитект-знаеш ли колко ,много от тях са достроявани след бомбандировките над София ?
                      Освен мазетата ,има и други неща,много са ,тип конструкция и т.н .
                      Всички стари сгради имат планове в Общините. Плановете на нашата къща бяха загубени през ВСВ и си ги намерих в Общината.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение

                        В тоя форум сигурно само Дури може да си го позволи това, ама с цената на лишаване на приходи от наем. И защо?
                        Локацията предполага някой като Стефан Софиянски, нали там някъде му беше къщата. То поначало да имаш къща в очертанията на град, наблъскан с кооперации на два лакътя разстояние си е голям лукс.
                        Тази сигурно е на "Хан Омуртаг", до Военна академия. Христо Бисеров си беше купил там - продал парцели и плевни около Хасково и я купил, така обясняваше на прелюбопитната публика. После отиде да живее в Швейцария с наема от нея. Подобно на нивите и къщата на село до Женева. Не знам откъде извира този фолклор. Доктора може да продаде тия 26 декара, дето е захлупил, и да отиде и той там, на езерото, ако му харесва минералната вода в Евиан - то е само един чучур отвън като в Горна Баня, ама си е на езерото. Имахме къща в съседното Тоно, ама я продадохме, за да си купим нива в Костинброд. Викаха ни, разни приятели, че сме луди, ама си беше премерен риск. Дойдоха от Кока-Кола и ми даваха 2 милиона евро за тая нива, аз исках 4. След дълъг пазарлък се получи, като ме взеха и на работа, даже. Заплатата ми е супер, като отида в смесения магазин и плащам вересиите на всички в края на всеки месец.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                          Такива сгради се гледат задължително с доверен архитект-знаеш ли колко ,много от тях са достроявани след бомбандировките над София ?
                          Освен мазетата ,има и други неща,много са ,тип конструкция и т.н .
                          Е те ако са издържали 80 години какво може да им стане ? А и на брокера каква му е функцията, той не прави ли проучвания и да поръчва експертизи ?

                          В Люлин или който и да е квартал с огромни блокове човек е анонимен и това го прави сам.Моето разбиране е , че човек трябва да познава съседите си.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                            Ми като няма начин свят голям. На нас "гастарбайтерите" това ни е хубавото , че не ни е страх да ходим по други държави. Мерси за инфото, ако се стигне до огледи ше гледам и мазето ( аз какъвто съм балък нямаше и да се сетя да го проверя)



                            Няма лошо, всеки си има праг на възможностите, може нашите да не са достатъчни за София. Като се откажем и се пробваме на други места може да се окаже , че и там не става. Тогава си намаляваме изискванията и пробваме пак. Може да се окаже , че са нужни нколко итерации. Накрая всеки ше бъде поставен на мястото си. Това не би трябвало да е Ваш проблем.
                            Такива сгради се гледат задължително с доверен архитект-знаеш ли колко ,много от тях са достроявани след бомбандировките над София ?
                            Освен мазетата ,има и други неща,много са ,тип конструкция и т.н .

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                              Люлин е класическо гето. Около Париж има No Go зони които изглеждат по-добре. Какво трябва да му познавам ?.
                              Люлин има и много хубави части ,не може да класифицираш общо .
                              Люлин е с най-добрата инфраструктура за квартал,защото е строен последно и сравнително скоро за соц периода ,булевардите му са огромни и широки плюс това че има естесттвени течения от Люлин планина ,въздуха е един от най-чистите в София -метростанциите му с част от първия лъч като Вардар до тунела е с най добро проектиране спрямо околните квартали,като осигурява 3 квартала с една точка ,дори 4 ако включим и част от Света троица .
                              Лошите локации са в 5-та част и райните около околовръстното,макар че там същи започнаха да строят нови сгради .
                              Люлин е с перспективата на Младост,но това изключително малко хора го знаят ,другите ще бъдат изненадани неприятно след време -иди и виж колко млади хора има ,пълно е .

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                                Люлин е класическо гето. Около Париж има No Go зони които изглеждат по-добре. Какво трябва да му познавам ?.
                                Ти май не си стъпвал в Люлин от поне 30г.

                                Коментар

                                Working...
                                X