Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Новите кредити ще са с по-високи лихви наесен

Лихвите по кредитите у нас са 2-2.5%, а в Румъния - над 6%

"Предстои вдигане на лихвите на кредитите. Първо банките ще предприемат тази стъпка за новите си клиенти. Смятам, че есента ще видим първите банки, които ще повишат лихвите по новоотпуснати кредити. Засега България остава остров на ниските лихви в сравнение със страните около нас, където те вече се вдигат.

У нас лихвите по жилищните кредити се движат между 2.2-2.5% - исторически ниски нива. Докато в Румъния например вече са над 6%. Над 6% са и в Унгария и Чехия, в Полша са над 8%. В САЩ само за една година лихвите по ипотеките генерираха сериозен ръст и от 3.5% сега са 6.5%. В целия свят започва тази тенденция за всички видове кредити", коментира в предаването (О)позиция на "Сега" кредитният експерт Тихомир Тошев, управител на "КредитЦентър".

[nkavrakov1982]

Оня ден се видях с един познат строител,и ми казва,ей страшна криза се задава в сектора,цените на строителните материали паднаха,а ние купихме на скъпото и сега клиентите не ни купуват новата по-скъпа продукция,как ще продадем и ще излезнем без да фалираме не знам .

[better]

Вчера си приказвам с един програмист от махалата, та той ми казва, че няма пари за нова кола. Питам го: Ама как така, нали заплатата е американска, а той: аз спестявам в имоти. Всичкото спестен кеш е станал на тухли. (човека въобще не чете имотни теми). Попитах го за бройката. досега са 4бр и ном.5 е на път. (всичко у Варна)

4 те нз кога ги е купил, но с последния е сгрешил, понеже е купил ма върха!

[better]

[ATTACH=CONFIG]n3950627[/ATTACH]





мдаааа, справката е безмилостна днес. По всичко личи, че 99,8% от некупилите, такива и ще си останат като се загледа човек средната цена на имотите от извадката.

Кво ги гледате тея средни цени нз. Всеки може да сложи квато цена си сака. Въпросът е, на какви нива са и ще са реалните сделки.

[redcretin]

Вчера си приказвам с един програмист от махалата, та той ми казва, че няма пари за нова кола. Питам го: Ама как така, нали заплатата е американска, а той: аз спестявам в имоти. Всичкото спестен кеш е станал на тухли. (човека въобще не чете имотни теми). Попитах го за бройката. досега са 4бр и ном.5 е на път. (всичко у Варна)

Има една порода хора, дето цял живот мизерстват и накрая се набиват в нещо. А то вземе та потъне - с надеждите им
Ей затова дори за собствени нужди пак се купува през портфейл, то е до мислене - а не като овца. Първото, дето се научава е "не всички яйца в една кошница".

[Frosty]

Ми честито ще ги загубиш

Ще видим. Надявам се и вярвам, че няма да ги загубя.
Слава Богу за последния месец портфейлът ми направи ~ 10% растеж. Надявам тези темпове да продължът и до края на годината.
А и плюс това аз съм дългосрочен инвеститор, след 5 години, или пък след 10 акциите няма да са на сегашните ниски нива.

[bulgarian lev]

бенчмарк днес закова на 1784, след подскоци до 1803, като започна от 1776. Това си е жив спад, ако че се вижда като поскъпване.

[national power]

Класическия спестител държащ си парите в банка ВИНАГИ е прецакан- никога няма да му дадат лихва покриваща инфлацията. Вече ако под спестяване имаш предвид пасивна инвестиция тип итф или отдаване имоти под наем е друго нещо.

Митко не бъди толкова категоричен.Обикновено когато лихвите са високи разбирачите нямате какво да сложите на лихва..

[national power]

Това е така. Аз затова си преместих парите от банката в акции.

Ми честито ще ги загубиш

[Zalmoxis]

За миналата година си се прецакал

Как по-точно?

На мен не ми трябва за препродажба/спекулация? Трябва ми за лично ползване.

[Frosty]

Класическия спестител държащ си парите в банка ВИНАГИ е прецакан- никога няма да му дадат лихва покриваща инфлацията. Вече ако под спестяване имаш предвид пасивна инвестиция тип итф или отдаване имоти под наем е друго нещо.

Това е така. Аз затова си преместих парите от банката в акции.

[bulgarian lev]

Класическия спестител държащ си парите в банка ВИНАГИ е прецакан- никога няма да му дадат лихва покриваща инфлацията. Вече ако под спестяване имаш предвид пасивна инвестиция тип итф или отдаване имоти под наем е друго нещо.

Това го подчертавам дебело за да го чете всеки който е прецакан и е пропуснал влака. Но така е в живота, какво да се прави. 40% са собственици и 60% са некупили или несобственици.

[nkavrakov1982]

Сещам за няколко индивида. Тогава 2017, да напомня, бях в дилема.
Трябваше ми по-голямо жилище. Ако бях слушал някои от експретите, сега щях да съм от страната на камилчето ( онова прецаканото).
Но, Слава Богу, не ги послушах. Също така не ги послушах и миналата година когато купих пак.
Между другото, наследството не е задължително да остане при теб ( образно казано). Ако нямаш доход и акъл, може и да не успееш да го запазиш. Примери много. А иначе си прав че неминуемо вървим към разтваряне на ножицата собственици/наематели.

За миналата година си се прецакал

[bulgarian lev]

Сещам за няколко индивида. Тогава 2017, да напомня, бях в дилема.
Трябваше ми по-голямо жилище. Ако бях слушал някои от експретите, сега щях да съм от страната на камилчето ( онова прецаканото).
Но, Слава Богу, не ги послушах. Също така не ги послушах и миналата година когато купих пак.
Между другото, наследството не е задължително да остане при теб ( образно казано). Ако нямаш доход и акъл, може и да не успееш да го запазиш. Примери много. А иначе си прав че неминуемо вървим към разтваряне на ножицата собственици/наематели.

Радвам се, че не си се поддал на внушенията на чакащите Годо и че не си от страната на пецаканите и некупилите.

Браво!

[Zalmoxis]

А дали случайно имаш информация дали има хора които са пропуснали кризите през 2008-ма, 2017-та? Как мислиш, дали и сега през тази криза 2022 ще има некупили? Аз си мисля, че некупилите от предишните кризи ще оформят прослойката от /60% несобственици към която върви разпределението на имотите.

пп. за модераторите: дискутираме си тук със Залмоксис.

Сещам за няколко индивида. Тогава 2017, да напомня, бях в дилема.
Трябваше ми по-голямо жилище. Ако бях слушал някои от експретите, сега щях да съм от страната на камилчето ( онова прецаканото).
Но, Слава Богу, не ги послушах. Също така не ги послушах и миналата година когато купих пак.
Между другото, наследството не е задължително да остане при теб ( образно казано). Ако нямаш доход и акъл, може и да не успееш да го запазиш. Примери много. А иначе си прав че неминуемо вървим към разтваряне на ножицата собственици/наематели.