Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

спират пазара с тия цени

Защо за пореден път не отговори на въпроса ми? Но продължаваш да задаваш въпроси. Това нормално ли е? Само да искаш информация, пък да не даваш.

[pesimist4o na kvadrat]

спират пазара с тия цени

Така мисля и аз. Макар и да приемам, че перспективите пред имотите в близките 5 години може би не са много добри съм склонен да купя сега на ''по-умерен'' връх. В същото време строителите имат свръхпечалби и не е проблем да продават по-евтино, ама не искат. Не са притиснати, а и имат навсякъде ценови споразумения като минимум по райони...
Интересно е как ще се развият нещата защото има наистина много ново строителство...над нуждите към момента. Може ли един строител да си строи ей така и да не продава....

[unimog]

Зависи от гл.т. - вместо Лидл да вземе 17% на 1000 месечен разход, банката ще вземе 2% на 1000 лв вноска. С този % от доходите за храна у нас, сравнението е подходящо.

Утре продажбите на дребно в магазини в UK ака Лидл ще дадат посока как ще се харчи занапред да остане и за банката -

GBP

Retail Sales (YoY) (Jun)

-5.3%

-4.7%

[nkavrakov1982]

Ако визираш новият комплекс Езерото то цените ако са с акт 16 не са лоши. Мястото е уникално, езеро, парк, метро...
Обаче ако е на зелено...не благодаря. Не се ловя на зелено.

Какво езеро в Дружба ,това е едно блато което наричат езеро ,а отатък него са ромските блокове

[20000леваЗАПЛАТА]

Ей мишок,

Ти нали беше повишител ,сега обърна палачинката ,като някаква подметка си !
Нали и ти лаеше до оня ден как лихвите щели да са ниски ,а ?
Какво стана днес ?
По скоро чети само щото от упражнения няма смисъл да се напъваш !

Като има нови данни си сменям мнението. Както е редно.

[pesimist4o na kvadrat]

Така е ,правилно си преценил,чакат шарани ама шараните се освестиха тази година вече .
Нали видя какво стана с Грийн лайфа в Дружба ,преди година ,две един приятел ми го рекламираше ,какво било да взема тама ала бала -окончателно съм се отказал от новото ,не струва ,вземи си старо прецени сграда ,етажност ,локация съседи,какво,кога е строено и си гледай живота ,поне се е доказало във времето и виждаш как е строено след теста на времето

Старо не искам защото освен ако хората не са починали в 90% от случаите е продажба на имот с неразрешим проблем .... да речем съседи и т.н.
Така че колкото и да са здрави сградите предпочитам съседска лотария при новото. Но както изглежда ще почивам към момента . Дано да вдигнат повечко лихвите :-)

[bertram]

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

спират пазара с тия цени

[Бонвиван]

Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск

Ако визираш новият комплекс Езерото то цените ако са с акт 16 не са лоши. Мястото е уникално, езеро, парк, метро...
Обаче ако е на зелено...не благодаря. Не се ловя на зелено.

[nkavrakov1982]

ЕЦБ окончателно е политическа бухалка https://www.ecb.europa.eu/press/pr/d...6e7273.en.html

Значи новия инструмент ще е достъпен амо ако си послушен, само ако си във фискалната рамка на ЕС и само ако си изпълнил всички корективни препоръки по TFEU. Че те с тва могат да сколят всяка държава на всичко. И много важно няма заложени лимити в инструмента.

Ей мишок,

Ти нали беше повишител ,сега обърна палачинката ,като някаква подметка си !
Нали и ти лаеше до оня ден как лихвите щели да са ниски ,а ?
Какво стана днес ?
По скоро чети само щото от упражнения няма смисъл да се напъваш !

[20000леваЗАПЛАТА]

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

И кво ще ги правиш парите? Ще ги дадеш на някоя бамка да ги "стопаниса" посред рецесията ли? Беж обратно при строителя да се молиш за някви иделни части да купиш ако може, ако не може се съберете комбина с Кавръка за студио.

[Pringles]

Точно ,сега почват да обират тия дето са взели преди няколко години и забележи кога -когато почва да им е трудно с доходите и при идваща криза ,приказката за банката и чадъра не е случайна

Зависи от гл.т. - вместо Лидл да вземе 17% на 1000 месечен разход, банката ще вземе 2% на 1000 лв вноска. С този % от доходите за храна у нас, сравнението е подходящо.

[nkavrakov1982]

Ми не знам. Аз им казах , че нещо са се объркали по най-вежлив начин и че става въпрос за Дружба, а едната кака едва не ми се извини, че преди цените били по-ниски. И аз ги знам от миналата година на съседен обект / не по-лош като качество/ беше 900 евро. Сега по 2...има си граници....
Да си ги продават....:-)
Въпросът е че никой от строителите към момента не изглежда притеснен. В смисъл дали ще продаде или не. Нямат зор. Изглежда ще им трябва време за коригиране.

Така е ,правилно си преценил,чакат шарани ама шараните се освестиха тази година вече .
Нали видя какво стана с Грийн лайфа в Дружба ,преди година ,две един приятел ми го рекламираше ,какво било да взема тама ала бала -окончателно съм се отказал от новото ,не струва ,вземи си старо прецени сграда ,етажност ,локация съседи,какво,кога е строено и си гледай живота ,поне се е доказало във времето и виждаш как е строено след теста на времето

[20000леваЗАПЛАТА]

ЕЦБ окончателно е политическа бухалка https://www.ecb.europa.eu/press/pr/d...6e7273.en.html

Значи новия инструмент ще е достъпен амо ако си послушен, само ако си във фискалната рамка на ЕС и само ако си изпълнил всички корективни препоръки по TFEU. Че те с тва могат да сколят всяка държава на всичко. И много важно няма заложени лимити в инструмента.

[pesimist4o na kvadrat]

да разбирам, че сме на средносточен връх и според теб.

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

[bulgarian lev]

5 години са нищо

Мимичето Скай изтегли кредит и за 5 изплати и забрави. А други за 5 години още са в жилището на предната генерация и вече ги причисляваме към /60-те %. :-))