Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

четох коментари по сайтове че по някои стари кредити е имало увеличение на вноските

Защо само по някои? Би трябвало увеличението от 0,5% да засегне всички кредити. След като еурибора вече е нагоре.
До колкото знам - лихвите по кредитите в България обикновено се определят спрямо някакъв бенчмарк(примерно еурибор) + някаква надбавка.
Може би банките просто изчакват и следващото повишение, и наесен ще вдигнат процентите по кредитите на куп...
Както се казва - на есен с песен...

[nkavrakov1982]

Сбогом, ниски лихви

Затягането на паричната политика от ЕЦБ със сигурност е фактор, който ще се усети и в показателите на банки, но все още има неизвестни кога, как и с колко. Покачването на лихвените нива се очаква най-бързо да се пренесе в тези по евровите кредити - предимно за бизнеса. Плаващите лихви по жилищните заеми при повечето банки в България са обвързани със средните нива на лихвите по депозитите по статистиката на БНБ, така че може би там покачването ще е със забавяне. Но така или иначе първоначалният ефект от първите действия на Франкфурт може да е разширяване на нетния лихвен марж и подсилване на банковите печалби.

Същевременно обаче покачването на лихвите и влошените икономически перспективи вероятно ще забавят кредитирането, а с това и ръста на приходите от лихви и такси. Покачването на лихвите по депозитите също ще започне да оскъпява ресурса на банките и да изпилва маржовете им. А ако се стигне до по-съществено забавяне на икономиката или дори до рецесия в Европа заради недостиг на газ след спрени доставки от Русия, покачването на лихвите със сигурност ще започне да предизвиква и сериозни проблеми под формата на нова вълна лоши кредити.

[nkavrakov1982]

Три от австралийските "Голями четири" банки повишиха променливите лихвени проценти по жилищните си кредити в четвъртък, след като централната банка на страната повиши лихвите по-рано тази седмица.

Банките също повишиха лихвите по някои от своите продукти за клиенти със спестовни сметки и депозити.

Австралийската централна банка повиши лихвения си процент с 50 базисни пункта до 1,85%, отбелязвайки впечатляващите повишения от 175 базисни пункта от май насам в най-драстичното затягане от началото на 90-те години на миналия век.

https://www.investing.com/news/econo...a-hike-2862842

Ужаст ,българите треперят от есента ще има ЛЕДЕН душ по техните ипотеки.
Вече има сигнали ,вчера четох коментари по сайтове че по някои стари кредити е имало увеличение на вноските

[unimog]

Три от австралийските "Голями четири" банки повишиха променливите лихвени проценти по жилищните си кредити в четвъртък, след като централната банка на страната повиши лихвите по-рано тази седмица.

Банките също повишиха лихвите по някои от своите продукти за клиенти със спестовни сметки и депозити.

Австралийската централна банка повиши лихвения си процент с 50 базисни пункта до 1,85%, отбелязвайки впечатляващите повишения от 175 базисни пункта от май насам в най-драстичното затягане от началото на 90-те години на миналия век.

https://www.investing.com/news/econo...a-hike-2862842

[nkavrakov1982]

не забравяй че ще има и съкращения в доста сектори, заради високите цени на електроенергия, газ и прочее

Пухче ,

Как виждаш картинката в близка перспектива ,питах те но май се загуби въпроса в множеството коментари

[bertram]

не забравяй че ще има и съкращения в доста сектори, заради високите цени на електроенергия, газ и прочее

+1

"Топлофикация София" ЕАД е една от най-значимите инженерни структури на гр. София и е сред ключовите енергийни системи за цяла България.
Компанията осигурява отоплението на близо 1,5 млн. столичани, като доставя топлинна енергия на над 430 000 битови и стопански абонати.

Булгаргаз поиска към 60% увеличение на цената на природния газ. Топлофикация София е най-големият консуматор на газ. Вариантите пред дружеството не са много
1. Увеличаване на цените
2. Държавата да субсидира яко ( и да храни кражбите на знаем кои)
3. Трупане на дългове и загуби до фалит, който да повлече серия от фалити.

Вероятно ще се стигне до комплекс от трите точки като се наблегне на 1-2. Това развитие на нещата няма да е добре за жилищния пазар в София, покупателната сила на потребителите, наемния пазар също. Трудно се вдига наем, когато знаеш, че топлофикация ще одруса наемателя с едни екстра 100 кинта на месец .

Намалената покупателна сила в следствие на завишени разходи за енергия,лихви по всякакви кредити (не са малко), горива - няма как да не доведат до спад в потреблението на услуги, храни, напитки.

Въобще не коментирам ситуацията с ковида, която също в даден момент вкарва определени сектори в стенд бай.

Не очаквам нищо добро за пазара в следващите 1-2-3 г.

[Пухче$]

Да го следим в 1400 днес -

GBP

BoE Interest Rate Decision (Aug)

1.75%

1.25%

В проучване на Ройтерс почти еднакъв брой икономисти очакват лихвените проценти да се повишат с половин или четвърт процентен пункт тук.

Тъй като перспективите за икономиката са по-лоши от тези в САЩ, BoE ще бъде ограничен до четвърт процентен пункт, прогнозира инвестиционният стратег Франческо Пезоле от ING Bank. Колегите му от асет мениджъра Investec пък оценяват половин процентен пункт. В противен случай централната банка може да има проблем с доверието, ако изглежда, че изостава в борбата с инфлацията.

не забравяй че ще има и съкращения в доста сектори, заради високите цени на електроенергия, газ и прочее

[petrg5s]

От тоя ник пишат няколко човека, което очевидно е в разрез с правилата.

Модераторите трият какви по-безобидни глупости, а се правят на ударени за очевидни нарушения... шматки!

Някаква смешна брокерска фирма вероятно.Може и да кихат по малко за раклама тук и за "протекция" няма да се учудя

Съдейки по силно изнервения изказ на брокерския акунт, явно им е подпарило под краката.Вдигане на лихви,войни,тежка икономическа катастрофа,те бълнуват някви повишения на кочини ,строени буквално от цигани

Вероятно осъзнават,че голямата измама свърши и скоро ще трябва да се връщат по родните места за да си вадят хляба както и преди 10г, с животновъдство

[unimog]

Да го следим в 1400 днес -

GBP

BoE Interest Rate Decision (Aug)

1.75%

1.25%

В проучване на Ройтерс почти еднакъв брой икономисти очакват лихвените проценти да се повишат с половин или четвърт процентен пункт тук.

Тъй като перспективите за икономиката са по-лоши от тези в САЩ, BoE ще бъде ограничен до четвърт процентен пункт, прогнозира инвестиционният стратег Франческо Пезоле от ING Bank. Колегите му от асет мениджъра Investec пък оценяват половин процентен пункт. В противен случай централната банка може да има проблем с доверието, ако изглежда, че изостава в борбата с инфлацията.

Печалбите обаче вероятно ще бъдат слаби, като се очаква Bank of England да повиши лихвените проценти с най-много от 1995 г. по-късно в четвъртък, докато централната банка се опитва да се справи с инфлацията, която достигна 9,4% през юни, нов 40-годишен връх.

BoE вече повиши разходите по заемите пет пъти от декември и се очаква да увеличи референтната си лихва с половин процентен пункт до 1,75%, най-високото си ниво от края на 2008 г. в началото на световната финансова криза.

[blackaquarius]

Днес разговарях ето за тези къщета Продава КЪЩА в област Благоевград, гр. Разлог - 118 кв.м / 125358 EUR :: imot.bg Обява

но за съжаление строителството им още дори не е започнало. Иначе на кота било бих скочил с двата крака.

Бягай от там! Фалирала фирма и прекупена.Много са съмнителни.

[blackaquarius]

качеството на строителството, локацията е кофти (досами натоварен път) и такса поддръжка 15 евро на м2. Иначе дизайна не е лош. Аз търся гледка и големи прозорци, около декар парцел и на спокойно място.

Качеството е отврат. Правих оглед преди 2 години и не си струва парите.
п.п. Предимството е, че има доста клиенти за отдаване под наем.

[bulgarian lev]

https://m.imot.bg/details/1j165406966677416

на тази какво и е?

качеството на строителството, локацията е кофти (досами натоварен път) и такса поддръжка 15 евро на м2. Иначе дизайна не е лош. Аз търся гледка и големи прозорци, около декар парцел и на спокойно място.

[bertram]

Днес разговарях ето за тези къщета Продава КЪЩА в област Благоевград, гр. Разлог - 118 кв.м / 125358 EUR :: imot.bg Обява

но за съжаление строителството им още дори не е започнало. Иначе на кота било бих скочил с двата крака.

https://m.imot.bg/details/1j165406966677416

на тази какво и е?

[better]

Ела тук, отиваме при брокера да каже дали имота е купен и кога. После отиваме при нотариус и подписваме договора.

Покажи го тоя имот де, тъй или иначе не си го купил! Кво шикалкавиш нз.

[better]

Днес разговарях ето за тези къщета Продава КЪЩА в област Благоевград, гр. Разлог - 118 кв.м / 125358 EUR :: imot.bg Обява

но за съжаление строителството им още дори не е започнало. Иначе на кота било бих скочил с двата крака.

Претендираш, че си човек, който сам си е заработил парите, пък ни показваш някви картинки.