Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Доста подвеждащо. Първия ред са БРОЙ ПРОДАЖБИ, в които не влизат сделки с ипотеки. Така представено от теб е ипотеки от продажби кеш/банка, което не е вярно. Трябва ти процентът на ипотеките от ( ипотеки + продажби в брой/кеш) И тогава е около 30-35% Сигурен съм че е неволно от твоя страна ;-)

Хаха, ти сериозно ли ? - я отвори сайта на Агенцията и виж сделките за София - първия ред са всички сделки за съответната година, на втория ред - всички сделки с ипотеки. Ето ги откакто изобщо почва статистиката!

п.п. Ще ви се да не са явно, ама... числата са безпристрастни.

София:
2005г. - продажби: 33 987
2006г. - продажби: 41 586 (22.4% ръст спрямо 2005г.)
2007г. - продажби: 45 015 (8.2% ръст)
2008г. - продажби: 40 906 (9.1% спад)
2009г. - продажби: 23 904 (41.6% спад)
2010г. - продажби: 21 787 (8.85% спад)
2011г. - продажби: 20 598 (5.45% спад)
2012г. - продажби: 18 166 (11.8% спад)
2013г. - продажби: 19 430 (6.90% ръст)
2014г. - продажби: 20 863 (7.38% ръст)
2015г. - продажби: 24 379 (~17% ръст)
2016г. - продажби: 26 480 (~8.6% ръст)
2017г. - продажби: 28 175 (6.4% ръст)
2018г. - продажби: 28 232 (0.2% ръст)
2019г. - продажби: 29 772 (~5.5% ръст)
2020г. - продажби: 28 156 (~5.4% спад)
2021г. - продажби: 36 836 (30.8% ръст)

[Zalmoxis]

Ох, Дъри, Дъриии... и ти си толкова далеч от реалността, че...

Те ти ги сделките с ипотеки! Как е процента - добре ли е?

Доста подвеждащо. Първия ред са БРОЙ ПРОДАЖБИ, в които не влизат сделки с ипотеки. Така представено от теб е ипотеки от продажби кеш/банка, което не е вярно.
Трябва ти процентът на ипотеките от ( ипотеки + продажби в брой/кеш) И тогава е около 30-35%

Сигурен съм че е неволно от твоя страна ;-)

[Julius_BG]

Хора, нека да помислим какъв процент от купувачите ,финансират покупките си на имоти с кредити ? По спомен Бони, беше писал ,че не са повече от 25%, но не помня колко точно. Колко от тези апартаменти са такива каквито искат да купят Джони или Сегато ? От сега ще ви напиша ,че клонят към 0 %. Какви купувачи биха имали проблем с плащането на ипотеки, ами хора с по-ниски доходи на които банките са им отпускали кредити за малки апартаменти ,панели или нови в новите квартали на София, където няма никаква изградена инфраструктура. Останалите купувачи, много трудно ще бъдат засегнати от кризата ,така, че да започнат да продават качествени имоти ,които им носят доходи.

Ох, Дъри, Дъриии... и ти си толкова далеч от реалността, че...

Те ти ги сделките с ипотеки! Как е процента - добре ли е?

А за панели пък не знам банките дали изобщо финансират?

p.s. Но ако в момента все още дават кредити за такива - отсега мога да ти кажа, че това ще е един от първите признаци на изпущането на въздух - пълното спиране на финансирането на панели + свиване процента от 80% на 60% примерно за останалите!

2008	33.40%
2009	32.46%
2010	40.23%
2011	43.43%
2012	40.65%
2013	39.34%
2014	41.42%
2015	47.16%
2016	53.66%
2017	64.36%
2018	63.55%

[Zalmoxis]

А защо пък да не удовлетворят искането на Топлофикация София? 29 процента, мисля че е резонно.

пп Всъщност трябва да се съгласят и с исканите 200% от топлофикациите на Ковачки, така най-сетне ще ги фалират.

29 е ок.

[BONI]

Така е, ще го плащаме всички, но променячите няма да рискуват с 3цифрени проценти, защото ще падат, а те имат задачи да изпълняват.

А защо пък да не удовлетворят искането на Топлофикация София? 29 процента, мисля че е резонно.

пп Всъщност трябва да се съгласят и с исканите 200% от топлофикациите на Ковачки, така най-сетне ще ги фалират.

[BONI]

1млрд субсидия към ТЕЦ софия ПРИХОД ЛИ Е ИЛИ РАЗХОД на бюджета?
бедните пенсионери живеещи по селата са голямо перо от РАЗХОДИТЕ на бюджета. ТЕЦ софия също но тотално НЕЗАСЛУЖЕНО.
Ако не дават тез безсмислени разходи може да вдигне с 5% примерно пенсиите на бедните.

Интересно КАКЪВ очакваш да е прихода в момента от НЕРАБОТЕЩ пенсионер в приходите в бюджета? А че са РАБОТИЛИ 30-40 години и получават заради ТЕЦ софия подаяния а не ЗАСЛУЖЕНИ ПЕНСИИ?

Всичко това е офтопик, но донякъде си прав. Субсидиите за парното на софиянци са незаслужени, но далеч не са толкова големи. Има два вида субсидии:
- премия за изкупуване на произведения ток по непезарни цени, към 70-80 милиона годишно
- ежегодна загуба, която в един момент (ще) се поема от държавата, още толкоз

Същевременно селяндурите също се субсидират - целева помощ за дърва и въглища, смешни данъчни оценки на селските къщи, надбавки за личен лекар в селата, нисък осигурителен праг за земеделските производители и подобни.

Всички тези простотии трябва да се минимизират, но ще отнеме десетилетия.

А че са РАБОТИЛИ 30-40 години и получават заради ТЕЦ софия подаяния а не ЗАСЛУЖЕНИ ПЕНСИИ?

Няма значение кой колко е работил, важно е кой колко е дал на обществото. Селяндурите десетилетия работеха на черно, почти без данъци, осигуровки под минимума. Те не заслужават дори пенсиите които получават.

[bota156]

ти май хал хабер си нямаш кое население колко внася в бюджета

бедните селяни са капка в морето като част от прихода на бюджета

1млрд субсидия към ТЕЦ софия ПРИХОД ЛИ Е ИЛИ РАЗХОД на бюджета?
бедните пенсионери живеещи по селата са голямо перо от РАЗХОДИТЕ на бюджета. ТЕЦ софия също но тотално НЕЗАСЛУЖЕНО.
Ако не дават тез безсмислени разходи може да вдигне с 5% примерно пенсиите на бедните.

Интересно КАКЪВ очакваш да е прихода в момента от НЕРАБОТЕЩ пенсионер в приходите в бюджета? А че са РАБОТИЛИ 30-40 години и получават заради ТЕЦ софия подаяния а не ЗАСЛУЖЕНИ ПЕНСИИ?

[petrg5s]

бедните селяни са капка в морето като част от прихода на бюджета

Нека зададем въпроса по друг начин...
Защо големите градове трябва да дотират някви диви селяни в София ?
(нали не мислиш,че 2млн или там колкото сте,сте все чисти софиянци до 3 коляно .Най-голямата мърша на БГ в момента е събрана в СФ като роби

[bertram]

напротив ДЪРЖАВАТА (ака всички ние) ще дадем 300% увеличение на ТЕЦ-а. И най смешното е че ЦЯЛА България ще плаща ТЕЦ-а на "бедните" софиянци, дет сал безценния им имот струва 1/2 милион и може да купи ЦЯЛО село с тез пари ама иначе ще му плащат тез бедните селяни порното

ти май хал хабер си нямаш кое население колко внася в бюджета

бедните селяни са капка в морето като част от прихода на бюджета

[Zalmoxis]

напротив ДЪРЖАВАТА (ака всички ние) ще дадем 300% увеличение на ТЕЦ-а. И най смешното е че ЦЯЛА България ще плаща ТЕЦ-а на "бедните" софиянци, дет сал безценния им имот струва 1/2 милион и може да купи ЦЯЛО село с тез пари ама иначе ще му плащат тез бедните селяни порното

Така е, ще го плащаме всички, но променячите няма да рискуват с 3цифрени проценти, защото ще падат, а те имат задачи да изпълняват.

[bota156]

Никой няма да има даде 300% увеличение на тецовете
И ако пенсионерите не могат да си плащат парното, ще продадат апарта ли и къде ще отидат?
Не, ще стоят на студено.

напротив ДЪРЖАВАТА (ака всички ние) ще дадем 300% увеличение на ТЕЦ-а. И най смешното е че ЦЯЛА България ще плаща ТЕЦ-а на "бедните" софиянци, дет сал безценния им имот струва 1/2 милион и може да купи ЦЯЛО село с тез пари ама иначе ще му плащат тез бедните селяни порното

[Dury]

Хора, нека да помислим какъв процент от купувачите ,финансират покупките си на имоти с кредити ? По спомен Бони, беше писал ,че не са повече от 25%, но не помня колко точно. Колко от тези апартаменти са такива каквито искат да купят Джони или Сегато ? От сега ще ви напиша ,че клонят към 0 %. Какви купувачи биха имали проблем с плащането на ипотеки, ами хора с по-ниски доходи на които банките са им отпускали кредити за малки апартаменти ,панели или нови в новите квартали на София, където няма никаква изградена инфраструктура. Останалите купувачи, много трудно ще бъдат засегнати от кризата ,така, че да започнат да продават качествени имоти ,които им носят доходи.

[Julius_BG]

Ама, разбира се, че не - как!

Ние сме първата държава в света, която е измислила как увеличението на разходите води до повишаване на покупателната способност на населението!

Как - ще попита лирическия герой? Ами много лесно - като спре потреблението.

Габровци навремето бяха първите, които с радост приемаха увеличението на градския транспорт, защото вървейки пеша така спестяваха все повече и повече... не виждам пречка хората от другите градове да приложат челния им опит с Черноморието.

[Zalmoxis]

Айде, честито!

https://www.24chasa.bg/novini/article/11662291

Сега ще видите как инфлацията в неизбежното потребление води до дефлация в не толкова належащото (особено ако е гарнирано и с вдигане на лихвите)! И в коя точно от двете групи спадат жилищата!

Никой няма да им даде 300% увеличение на тецовете
И ако пенсионерите не могат да си плащат парното, ще продадат апарта ли и къде ще отидат?
Не, ще стоят на студено.

[Meandmyself]

Не само в Добрич, един комплекс от руснаци близо до нас, беше разпродаден и изкупен изцяло от арендатори от Добрич. Във Варна и черноморието те са и основни клиенти заедно с моряците.

И не само от Добрич. Силистра, Търговище, Разград, Шумен. Купуват и хора изселници от Турция. От години във Варна читав имот се купува за максимум 2 седмици. Всичко свястно е продадено на зелено. Само на бодрия понижител му се привиждат спадове в цените.