Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Хахахаааа, ама нали ти си успешниОТ инвестор в долината на малините, децата ти в частно у-ще, лъв на криптосите, а се вайка за бетонирана Варна. Ехххх, колко нелогични понижители ражда тази тема

Чини ми се да не е толкоз нелогично. Познавам един варненец, дето с помощта на родителите си купи на зелено в малинова преди доста години. В началото на миналата година продаде наследствения в Чайка, но вместо с парите да се премести в нормален квартал набута всичко в битхуйни. Сега са му виновни всички и всичко, само не и собствените грешни решения.

[mirodes]

Човек би казал, че китайския имотен пазар е непоклатим - има население, има индустрия, има и пазари. Какво не му е ок - има кой да живее в тия апартаменти и има какво да работи, че да ги изплаща?

Точно в Китай има масово строителство на жилища, в които никой не живее.Има дори и цели градове призраци,в които първо се изграждат жилища и тогава търсят кой да ги насели.А цените са високи и не са по джоба на повечето китайци,щото и за китайците като за българите недвижимите имоти са най-голямата ценност и масово си влагат парите в недвижими имоти. И резултатите са същите като в България-много необитаеми жилища и ръст на цените. Естествено там мащабът е различен. Но ситуацията е много сходна с тази в България. Разликата е,че там населението още не е почнало да намалява, но до 2-3 години и това ще стане. Плюс застаряване.
А и със строеж на много жилища си помпат БВП.Но това е кух растеж, щото няма нужда от толкова жилища .
Друг сериозен проблем за Китай е изграждането и поддържането на високоскоростна железопътна мрежа. Която е постоянно на загуба и се дотира от бюджета. А там разходите са много високи.Намаляването и застаряването на населението ще се отрази на производството.Така че на пръв поглед всичко в Китай е ок, ама си имат и те сериозни проблеми. Лошото е ,че една криза в Китай ще се отрази на целият свят.

[Tepix]

Наред с енергийната криза в Европа, растящите лихвени проценти в Америка и бавното превръщане на Русия в страна от третия свят - сянката от задаващия се срив на имотния пазар в Китай. Понеже няма в какво да инвестират, хората там купуват апартаменти на зелено и плащат с години инвестиционните заеми с надеждата, че осигуряват старините си, докато строителите прибират парите и почват да строят друго.

Имотният пазар се оценява на 55 - 60 трилиона долара, което е фантастична сума. В последните две години доверието в тази система почна да се се разклаща - бъдещи собственици отказват да плащат вноските си, банки изпаднаха в трудност, вложители започнаха протести, защото не могат да си получат парите, държавата отчаяно налива пари сектора.

Много наблюдатели казват, че се задава невиждано спукване на имотния балон, което ще повлияе на глобалната икономика повече от аналогичната криза в САЩ през 2008

Човек би казал, че китайския имотен пазар е непоклатим - има население, има индустрия, има и пазари. Какво не му е ок - има кой да живее в тия апартаменти и има какво да работи, че да ги изплаща?

[nkavrakov1982]

Прав си че сегашните цени не се харесват от купувачите / включително и на мен/ обаче има 2 неща, които пропускаш - строителите на зор ли са до продават с отстъпки или не им пука дали са продали всичко / другото седи/ и че трябва време за свикване.
Пак пример - ако преди година на някой му беше казал, че ще плаща по 5 лева за бутилка олио щеше да ти се изсмее, а сега всеки ги дава... с имотите е почти същото..

Виж,виж тука какво пишат хората
https://m-dnevnik-bg.cdn.ampproject....e_kachvat_a%2F

&P: Еврозоната е пред рецесия, лихвите се качват, а вероятно и безработицата Дневник
Дневник
02 / 09 / 2022 4629


Индикаторите за бъдещето в проучването рисуват мрачна картина с намаляващи нови поръчки, запаси от суровини, които отново се увеличават, а складовете със завършени продукти се пълнят с рекордни темпове.

"Предизвикателствата пред опитите за избягване на рецесия нарастват, тъй като икономиките продължават да се сблъскват с висока инфлация, нарастваща несигурност и повишаващи се лихвени проценти", каза Томас Рин, глобален индустриален ръководител в Accenture. "На фона на текущия макроикономически натиск и нарастващата криза на разходите за живот няма да е изненада, че очакваме допълнителна загуба на активност през следващите месеци."

[pesimist4o na kvadrat]

Цените ще са такива, каквито могат да си позволят мераклиите! В момента на тия цени вече се вижда, че мераклии няма, обаче строителството продължава, говоря за Варна. Оня ден постнах на Чайка срещу курортна поликлиника, стоят непродадени 16 ап, а акт 16 е другия месец.

Прав си че сегашните цени не се харесват от купувачите / включително и на мен/ обаче има 2 неща, които пропускаш - строителите на зор ли са до продават с отстъпки или не им пука дали са продали всичко / другото седи/ и че трябва време за свикване.
Пак пример - ако преди година на някой му беше казал, че ще плаща по 5 лева за бутилка олио щеше да ти се изсмее, а сега всеки ги дава... с имотите е почти същото..

[mm1]

Няма наем в Лозенец 2стаен за 500 лв. Разбираш ли, няма тякъв вариант. Или е било тотална трагедия. Не лъжете и не завиждайте ве, ще ви хване некое заболяване.

За Лозенец незнам, но за Гоце Делчев и аз мога да потвърдя за мои познати които намериха там Двустаен за 500лв.

[better]

Ако го няма бетона, цените ще са МНОГО по-високи.
За справка виж Прага. Не че града не е несравнимо по-хубав от София или, че Чехите там имат по-добра покупателна сила от София, а просто е много трудно да се започне строеж и има малко ново строителство съответно. А на желаните места никакво....
Та б;благодарение на многото строителство у нас цените са толкова ниски....и аз твърдо за затягане на изискванията за строежи и поне десетократно повишаване на таксите за това / така ще има повече пари за тротоари/

Цените ще са такива, каквито могат да си позволят мераклиите! В момента на тия цени вече се вижда, че мераклии няма, обаче строителството продължава, говоря за Варна. Оня ден постнах на Чайка срещу курортна поликлиника, стоят непродадени 16 ап, а акт 16 е другия месец.

[pesimist4o na kvadrat]

Защото заради тях е тва безобразно бетониране. Няма вече къде да се диша, няма почти никаква зеленина, само бетон, прахоляк и дупки. Отделно с са постоянните вик аварии, а зимата и ел. Няма как да издържи тази инфраструктура на това застрояване. За страдането, то ще дойде, но докато дойде всичко ще е бетонирано и задръстено тук във Варна.

Ако го няма бетона, цените ще са МНОГО по-високи.
За справка виж Прага. Не че града не е несравнимо по-хубав от София или, че Чехите там имат по-добра покупателна сила от София, а просто е много трудно да се започне строеж и има малко ново строителство съответно. А на желаните места никакво....
Та б;благодарение на многото строителство у нас цените са толкова ниски....и аз твърдо за затягане на изискванията за строежи и поне десетократно повишаване на таксите за това / така ще има повече пари за тротоари/

[pesimist4o na kvadrat]

Поредната ЛЪЖА. Лично обикалях с брата на жена ми, който си търсеше апартамент под наем - всички обяви до 1100 лева са реални и ходихме да ги гледаме. Имаше някои съвсем прилични ама накрая си взе двустаен с отделна кухня в Лозенец за 500 лева, по други причини. Колкото и да се напъваш, черното не можеш да изкараш бяло, измамник такъв.

EDIT: Всъщност коригирам се, не си измамник защото си напълно прав - Гео Милев е изключително мизерно гето и не е желано място за живот - както и всички други квартали на София, които приличат на нещо средно между сметище и авто-морга около блоковете.

Нали знаете след 500 години като има градове под купол на Марс как ще се познава къде има българи? По цветята в гуми пред входа на купола и купищата боклуци и стари мебели подпрени отстрани.

Това да плюеш България и София не виждам какво ще ти помогне с наемите. Опитай с Джони да ти потърси работа или поне разясни социала в Германия :-)))) Най-важното е до тогава да на ядосваш хазяйката , че иначе излиза скъпо :-)))
Та не знам кое е лъжа, ама щом не вярваш на справките си е твой проблем и не знам кой може да ти помогне....
И за разлика от брат ти с апарта за 500 лева / хахахаха толкова и в Бусманци няма, а за Лозенец гаражите са почти толкова/ аз пък наскоро смених наемател .... .. та приказвай си некой може и да ти повярва.... ама като тръгнат да наемат реалността ще ги удари през джоба..... / за Българи намерих решение и исках 3 месечни депозита / може да ги вдигна следващият път на 6 месеца депозит/ и най-забавни са ми брокерите като почнат да питат ама може ли депозитите разсрочено ?!? Ко , ко , ко ?!?!..........хахаххахахах/
Мале никога не ми е било толкова забавно да сменям наемател като последният път..... :-)

[better]

Аз не живея в дупки и прахоляк, пътищата до 3 те имота са перфектни, но понякога ми се налага да се движа и по осраи пътища от строителна техника. Както и да е. Ти защо влизаш пак с обиди? Искаш и на теб ли да ти сера в устата педераЗ долен. Духай супата ибне!

[Bailor]

Защото заради тях е тва безобразно бетониране. Няма вече къде да се диша, няма почти никаква зеленина, само бетон, прахоляк и дупки. Отделно с са постоянните вик аварии, а зимата и ел. Няма как да издържи тази инфраструктура на това застрояване. За страдането, то ще дойде, но докато дойде всичко ще е бетонирано и задръстено тук във Варна.

Хахахаааа, ама нали ти си успешниОТ инвестор в долината на малините, децата ти в частно у-ще, лъв на криптосите, а се вайка за бетонирана Варна. Ехххх, колко нелогични понижители ражда тази тема

[better]

Ти защо страдаш за днешните инвеститори в имоти? Остави ги да страдат самите те, без твоя съпорт

Защото заради тях е тва безобразно бетониране. Няма вече къде да се диша, няма почти никаква зеленина, само бетон, прахоляк и дупки. Отделно с са постоянните вик аварии, а зимата и ел. Няма как да издържи тази инфраструктура на това застрояване. За страдането, то ще дойде, но докато дойде всичко ще е бетонирано и задръстено тук във Варна.

[Meandmy]

Поредната ЛЪЖА. Лично обикалях с брата на жена ми, който си търсеше апартамент под наем - всички обяви до 1100 лева са реални и ходихме да ги гледаме. Имаше някои съвсем прилични ама накрая си взе двустаен с отделна кухня в Лозенец за 500 лева, по други причини. Колкото и да се напъваш, черното не можеш да изкараш бяло, измамник такъв.

Няма наем в Лозенец 2стаен за 500 лв. Разбираш ли, няма тякъв вариант. Или е било тотална трагедия. Не лъжете и не завиждайте ве, ще ви хване некое заболяване.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...techni-krediti
Германските банки затягат условията за отпускане на ипотечни кредити

В резултат клиентите предоставят по-високо самоучастие и избират по-дълъг период за изплащане


За много хора в Германия мечтата за собствено жилище се отдалечава все повече и повече. От януари насам лихвените проценти за финансиране на строителството не само са се увеличили около три пъти, но инфлацията се усеща и при отпускането на кредити. В проучване големите банки заявяват, че определят по-високи фиксирани ставки за разходите за живот в оценките на кредитите. Те подчертават, че делът на отхвърлените кредити почти не се е променил. Въпреки това кредитните брокери отбелязват, че купувачите трябва да предоставят все повече собствен капитал, включително и поради повишаването на лихвените проценти.

[Bailor]

Усещам защо са се ошашавили понижителите. При дори достъпни наеми, те са злобни, щото каквито и пари да платят на хазяина, не им харесва средата, не им харесва поскъпващи цени на стоки и услуги, не им харесва, че често тези мрънкачи си местят мебелите...с две думи, не им е комфортно, че са живи. Чье ний, к'во сме им виновни? Язе примерно ми е много рахат по южното ЧМ . Цяла БГ ги удави, а тука сушина и купон безспир...