Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Тоест Юрибор над 3%, депозити над 3%, ипотеки под 3%. Как я мислиш тази?

Още през Януари ипотеките с плаваща лихва директно скачат с поне 3% - както си е по договор. В момента банките все още слагат Юрибора от Юни, който беше отрицателен. През Януари всичко приключва. На всеки 100к Евро кредит идват 200 до 300 лева увеличение на вноската.

В момента банките рекламират кредити под 3% с цел набиране на тъпаци. Ще плащат 2-3 месеца тези 3%, после почват да плащат 5%-6% автоматически.

Индексът скача с по 0.6% месечно, сега е 1.8%, Януари ще е над 3%.

Преди време пуснах обяснения, защо няма да стане това с вдигането на вноските по старите кредити толкова бързо, особено пък по левовите. Може да видим януари края. Ако още има банкова система и ликвидни акции, защото я метеорит може да удари, я хакерска атака срещу централната клирингова банка или ФЕД и няма да ни е до това тогава. Имотите и златото винаги ще имат някаква стойност.

[anonymous1834]

Нека още няколко пъти да случи "най-доброто" с твоите акции. Велик си!

Неизбежно е - винаги идва нова криза, която е различна от предишните. И винаги след кризата икономиката се напасва така, че става преразпределение и новите върхове са много над старите върхове. Затова тези, които предоставят ликвидност в момент на високи капиталови разходи, са най-печеливши.

Ти мразиш комунистите, но май не ти е много ясно как функционира капитализмът, за социализма пък да не говорим.

ПС: С тези избори в Италия Еврозоната вече почти официално не съществува. Италианците мислят да свалят данъци и да гуляят на гърба на останалите - т.е. напускането на Еврозоната и изтриването на дълговете им (ЕЦБ какво да ги прави тези фиктивни дългове в баланса си)+изтриването на парична маса е въпрос на време. Ще фалира доста народ - в това число и банки. Сещаш се какво следва за любимото ти Евро. Хората с ликвидни резерви ще имат много планове за изход от ситуацията. Тези с имоти и фиктивни капиталови (които няма кой да плати, а и няма кеш затова) - познай.

[BONI]

Всяка криза с падащи курсове е най-доброто за инвеститора в акции. За люлинските брокери е трудничко да разберат защо, няма и нужда да обяснявам.

Нека още няколко пъти да случи "най-доброто" с твоите акции. Велик си!

[anonymous1834]

Според мен, няма да се повишат с повече от 0.2% за кредитите в лева, които са огромната част от кредитната маса.
Новите в евро може и с 0.5% да са нагоре

Тоест Юрибор над 3%, депозити над 3%, ипотеки под 3%. Как я мислиш тази?

Още през Януари ипотеките с плаваща лихва директно скачат с поне 3% - както си е по договор. В момента банките все още слагат Юрибора от Юни, който беше отрицателен. През Януари всичко приключва. На всеки 100к Евро кредит идват 200 до 300 лева увеличение на вноската.

В момента банките рекламират кредити под 3% с цел набиране на тъпаци. Ще плащат 2-3 месеца тези 3%, после почват да плащат 5%-6% автоматически.

Индексът скача с по 0.6% месечно, сега е 1.8%, Януари ще е над 3%.

[anonymous1834]

Ма ти ша фанеш сите падащи кинжали! Майстор си!

Всяка криза с падащи курсове е най-доброто за инвеститора в акции. За люлинските брокери е трудничко да разберат защо, няма и нужда да обяснявам.

[BONI]

В момента съм 90% акции и 10% ликвидност. При още 10% надолу при S&P отивам на 100% акции. При скок от 10% минавам на 80% акции и 20% ликвидност. Тези 20% са или злато, или някакви ликвидни инфлационно-индексирани ДЦК, или кеш. Тоест да, тези 20% не би попречило да се сложат на депозит при 5% лихва, като при нова криза се теглят (разваля се депозита) и се купуват нови акции.

2% наем годишно от покупната цена не ти покрива никакви амортизации - да не говорим за риск и загубено време с наематели. Тъмният прозорец е по-добър вариант. Не така мислят Воновия и подобни обаче - в момента акцията им е е оценена наполовина от нетните балансови активи - познай защо! Инвеститорите не са глупави - само акциите отразяват реалната справедлива стойност на активите.

Ма ти ша фанеш сите падащи кинжали! Майстор си!

[BONI]

Мерси

Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!

И какво му е лошото? Едно време Дянков взимаше дълг предимно от вътрешния пазар и напомпа яко лихвите. Икономиката спря, после 2 банки фалираха. Горанов обърна пропорцията и всичко се нормализира. Сегашното правителство явно си е взело поука.

[anonymous1834]

Ти ще сложиш ли кеша на депозит СЕГА на 5% за 5 години ?
Така и не се научи, че доходността от наеми е само за амортизацията....

В момента съм 90% акции и 10% ликвидност. При още 10% надолу при S&P отивам на 100% акции. При скок от 10% минавам на 80% акции и 20% ликвидност. Тези 20% са или злато, или някакви ликвидни инфлационно-индексирани ДЦК, или кеш. Тоест да, тези 20% не би попречило да се сложат на депозит при 5% лихва, като при нова криза се теглят (разваля се депозита) и се купуват нови акции.

2% наем годишно от покупната цена не ти покрива никакви амортизации - да не говорим за риск и загубено време с наематели. Тъмният прозорец е по-добър вариант. Не така мислят Воновия и подобни обаче - в момента акцията им е е оценена наполовина от нетните балансови активи - познай защо! Инвеститорите не са глупави - само акциите отразяват реалната справедлива стойност на активите.

[Zalmoxis]

TBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?

Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/

Според мен, няма да се повишат с повече от 0.2% за кредитите в лева, които са огромната част от кредитната маса.
Новите в евро може и с 0.5% да са нагоре

[pesimist4o na kvadrat]

TBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?

Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/

Ти ще сложиш ли кеша на депозит СЕГА на 5% за 5 години ?
Така и не се научи, че доходността от наеми е само за амортизацията....

[anonymous1834]

TBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?

Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/

[Zalmoxis]

Мерси

Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!

А! Баш!
Стигнахме ги и задминахме. :-)
Не са ъпдейтнали на tradingeconomics. не е от юни последното а е от септ.

[bertram]

Старо ти е инфото, Берти. Току виж лихвената политика след година-две се обърнала и ние пак сме си на 0 /нула/

https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe

Мерси

Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!

[Manyyy1]

Старо ти е инфото, Берти. Току виж лихвената политика след година-две се обърнала и ние пак сме си на 0 /нула/

https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe

Кога ще ни стигнат Европейците

[Zalmoxis]

Лихвата на БНБ е втората най-ниска в Европа (след Швейцария)
Защо е така според теб? В момента тук все още сме в периода на буен разстеж (алчност), но вече едни почват да се оливат, а други да се почесват.
Сега е момента за апартамента - взимай ипотека и скачай...само приказки и лакърдии хората изплатиха по 2 вече.

Старо ти е инфото, Берти. Току виж лихвената политика след година-две се обърнала и ние пак сме си на 0 /нула/

https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe