Първоначално изпратено от ejonny2376
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
- 2 Харесвания
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Нека още няколко пъти да случи "най-доброто" с твоите акции. Велик си!
Ти мразиш комунистите, но май не ти е много ясно как функционира капитализмът, за социализма пък да не говорим.
ПС: С тези избори в Италия Еврозоната вече почти официално не съществува. Италианците мислят да свалят данъци и да гуляят на гърба на останалите - т.е. напускането на Еврозоната и изтриването на дълговете им (ЕЦБ какво да ги прави тези фиктивни дългове в баланса си)+изтриването на парична маса е въпрос на време. Ще фалира доста народ - в това число и банки. Сещаш се какво следва за любимото ти Евро. Хората с ликвидни резерви ще имат много планове за изход от ситуацията. Тези с имоти и фиктивни капиталови (които няма кой да плати, а и няма кеш затова) - познай.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 18:57.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Всяка криза с падащи курсове е най-доброто за инвеститора в акции. За люлинските брокери е трудничко да разберат защо, няма и нужда да обяснявам.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Според мен, няма да се повишат с повече от 0.2% за кредитите в лева, които са огромната част от кредитната маса.
Новите в евро може и с 0.5% да са нагоре
Още през Януари ипотеките с плаваща лихва директно скачат с поне 3% - както си е по договор. В момента банките все още слагат Юрибора от Юни, който беше отрицателен. През Януари всичко приключва. На всеки 100к Евро кредит идват 200 до 300 лева увеличение на вноската.
В момента банките рекламират кредити под 3% с цел набиране на тъпаци. Ще плащат 2-3 месеца тези 3%, после почват да плащат 5%-6% автоматически.
Индексът скача с по 0.6% месечно, сега е 1.8%, Януари ще е над 3%.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 18:42.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ма ти ша фанеш сите падащи кинжали! Майстор си!
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
В момента съм 90% акции и 10% ликвидност. При още 10% надолу при S&P отивам на 100% акции. При скок от 10% минавам на 80% акции и 20% ликвидност. Тези 20% са или злато, или някакви ликвидни инфлационно-индексирани ДЦК, или кеш. Тоест да, тези 20% не би попречило да се сложат на депозит при 5% лихва, като при нова криза се теглят (разваля се депозита) и се купуват нови акции.
2% наем годишно от покупната цена не ти покрива никакви амортизации - да не говорим за риск и загубено време с наематели. Тъмният прозорец е по-добър вариант. Не така мислят Воновия и подобни обаче - в момента акцията им е е оценена наполовина от нетните балансови активи - познай защо! Инвеститорите не са глупави - само акциите отразяват реалната справедлива стойност на активите.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Мерси
Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ти ще сложиш ли кеша на депозит СЕГА на 5% за 5 години ?
Така и не се научи, че доходността от наеми е само за амортизацията....
2% наем годишно от покупната цена не ти покрива никакви амортизации - да не говорим за риск и загубено време с наематели. Тъмният прозорец е по-добър вариант. Не така мислят Воновия и подобни обаче - в момента акцията им е е оценена наполовина от нетните балансови активи - познай защо! Инвеститорите не са глупави - само акциите отразяват реалната справедлива стойност на активите.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 18:26.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнениеTBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?
Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?
https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/
Новите в евро може и с 0.5% да са нагоре
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнениеTBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?
Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?
https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/
Така и не се научи, че доходността от наеми е само за амортизацията....
Коментар
-
TBI Банка - вече 3% по петгодишни депозити. Малко са, но ще следим развитието на офертата - дали пък няма да ударят 5% още през първата половина на 2023? Какви ли ще са лихвите по ипотеките тогава?
Как това кореспондира с 2% доходност от наеми (съпътствана с риск и разправии с наемателите)?
https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...anija/depozit/
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Мерси
Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!
Стигнахме ги и задминахме. :-)
Не са ъпдейтнали на tradingeconomics. не е от юни последното а е от септ.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Старо ти е инфото, Берти. Току виж лихвената политика след година-две се обърнала и ние пак сме си на 0 /нула/
https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe
Е вече сме официално Швейцария на швейцариите....егати!
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Старо ти е инфото, Берти. Току виж лихвената политика след година-две се обърнала и ние пак сме си на 0 /нула/
https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Лихвата на БНБ е втората най-ниска в Европа (след Швейцария)
Защо е така според теб? В момента тук все още сме в периода на буен разстеж (алчност), но вече едни почват да се оливат, а други да се почесват.
Сега е момента за апартамента - взимай ипотека и скачай...само приказки и лакърдии хората изплатиха по 2 вече.
https://tradingeconomics.com/country...ntinent=europe
Коментар
Коментар