Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Я кажи колко са тея които ще могат да плащат от 1600 на 2600 лева ипотека като станат по 6-7% лихвите догодина?

ботчо, за колко пари и при каква лихва ги изчисли тия вноски?
ето, може да си помагаш с тоя калкулатор
https://www.moitepari.bg/Kalkulatori...EIEmym#details

[pesimist4o na kvadrat]

Това със заплатите е кофти тръпка .Слагаш надценка ,до тук добре . Но тя бива изядена от плащания към доставчици ,щото и при тях вс нагоре. И всъщост маржа се свива . Да живе държавната "планова" икономика !

Ти си в бизнеса и не знам как се оправяш, но хората няма как да не ти искат повече пари. Ако увеличението ти покрива само увеличените доставнии разходи няма да е добре. А ако увеличиш цените повече кой ще купува.....
Преди няколко години на Полаксчо му разясних защо у нас безработицата много трудно ще мине 10-12% ...при каквато и да е криза.
Ще го напиша и на теб - при нашата демографска картина / застаряло пенсионерско население и мързеливи Шведи / - намирането на СВЕСТЕН персонал за нормални пари ще бъде все по-трудно. И на само поради инфлацията. Само рецесия може да позадържи нещата малко иначе не знам откъде ще трябва да се внасят работници....
Добре че съм само селски келнер та не ми се налага да мисля за такива неща....:-)

[better]

Ко става тука бре? Вече 4,13% лихва???!!

Държавата тегли все по-скъпи заеми

МФ не успя да пласира цялата планирана емисия ДЦК заради прекалено висока лихва

Преди седмица държавата пласира на вътрешния пазар други 200 млн. лв. ДЦК със средна годишна доходност в размер на 3,01%.

https://www.segabg.com/hot/category-...po-skupi-zaemi

[pesimist4o na kvadrat]

Я кажи колко са тея които ще могат да плащат от 1600 на 2600 лева ипотека като станат по 6-7% лихвите догодина?

Опитай пак. Поне ти не трябва да си толкова зле с аритметиката...
Иначе ти нали ще ги спасиш къф е проблема :-)))))

[pesimist4o na kvadrat]

Ганъо,ганъо балкански Нещо по-умно не можа ли да измислиш .Те американците щото са много тъпи и строят от дърво от хиляда години,а вие тук в Гетото на Европа , "най-умните" се блъскате в някви бетонни кочини.Що така?

Хората правят такива къщи от времето когато дядо ти е живял в кирипичена кочина и е ср*л по двора където свари.Ти също в момента живееш в кочина,бетонна,но просто не го осъзнаваш.

Не знам колко малоумен трябва да си да ми хвалиш българско строителство ,с ниско качествени матряли + отделно евтини но и спестено от всичко+ цялото това недоразумение наречено строеж построено от "майстори" цигани + общаци също цигани ,който не знаят колко е 6-2
Даже едно леко заметресение и половин София ще е в руини.

Около тази къща на снимката в Америка има повече дървета отколкото в целия ти смешен квартал.За ширината и уюта на улиците пред къщите им ,където може да паркираш даже 3-4 камиона няма какво да говоря.Кеф ти паркове,кеф ти зелинина,кеф ти пространство,кеф ти ред,кеф ти законност.

А тук,един голям х** .Наблъскани 100 маймуни в някви треторазрядни бетони кочини,с 5 парко места за всички.Тея 100 маймуни паркирали 200 трошляка по тротоари и навсякъде.Тук там някви ганъовци като горния ,сложили 2 туби от 10 л да пазят парко място.Нова сграда обаче отпред на улицита 10 дупки по 20 см.Прах и мръстотия до шия.Няма и едно дърво.Дишаш най-мръсния въздух в Европа.И всичкото това получаваш на някви космически цени над тези на Запад (със зеленината ,реда и инфраструктирата) което говори и колко малоумна нация сме.А и последните места по всякакви класации го доказват де

Не фаля нашето, а се смея на дървените бараки дето ти фалиш....:-)
На село имам един краварник на почти 100 години и кокошарник от плет дет са 100 пъти по-здрави от бараките отвъд океана.
А що ги строят те си знаят, но и ние се досещаме - евтино и бързо освен това е ширпотреба еднодневка. При всеки вятър над 50км продават нова :-)
Иначе имат и тухлени къщета само дето струват пъти повече от бараките :-)

[pesimist4o na kvadrat]

До края на годината прогнозите са за още по агресивно затягане на кредитирането ,обяви на различни езици е имало винаги,това е като комшийката каза еди какво си ,ама ти верно почна да си фантазираш яко ?
Май последните години доста си се упоил от този балон който се наду и вече трезва мисъл няма

Да му мислят ипотекарите. У Софията на желаните места и ново ново 95% от сделките са КЕШ...Кой строител ще се занимава с ипотекари и претенции за документи....?!
И да.... не съм недоволен, но можеше много по-добре. Прекалено много кеш остана така...груба грешка....

[pesimist4o na kvadrat]

Стига си се излагал ,изобщо в час ли си как се строи в Щатите ?
Наясно ли си с качеството на материалите там ?
Знаещ ли че най-скъпия материал за строителство е дървото ?
Май не ,ама не говорим за това дърво дето се продава в България

В час съм от какво се строи.
Кат зема да прая къщичка за птички ще си купя американско дърво. И двете фърчат прекрасно и при най лекият ветрец :-)
Виж за мен и близките само тежка ТУЛА :-)

[nkavrakov1982]

Ганъо,ганъо балкански Нещо по-умно не можа ли да измислиш .Те американците щото са много тъпи и строят от дърво от хиляда години,а вие тук в Гетото на Европа , "най-умните" се блъскате в някви бетонни кочини.Що така?

Хората правят такива къщи от времето когато дядо ти е живял в кирипичена кочина и е ср*л по двора където свари.Ти също в момента живееш в кочина,бетонна,но просто не го осъзнаваш.

Не знам колко малоумен трябва да си да ми хвалиш българско строителство ,с ниско качествени матряли + отделно евтини но и спестено от всичко+ цялото това недоразумение наречено строеж построено от "майстори" цигани + общаци също цигани ,който не знаят колко е 6-2
Даже едно леко заметресение и половин София ще е в руини.

Около тази къща на снимката в Америка има повече дървета отколкото в целия ти смешен квартал.За ширината и уюта на улиците пред къщите им ,където може да паркираш даже 3-4 камиона няма какво да говоря.Кеф ти паркове,кеф ти зелинина,кеф ти пространство,кеф ти ред,кеф ти законност.

А тук,един голям х** .Наблъскани 100 маймуни в някви треторазрядни бетони кочини,с 5 парко места за всички.Тея 100 маймуни паркирали 200 трошляка по тротоари и навсякъде.Тук там някви ганъовци като горния ,сложили 2 туби от 10 л да пазят парко място.Нова сграда обаче отпред на улицита 10 дупки по 20 см.Прах и мръстотия до шия.Няма и едно дърво.Дишаш най-мръсния въздух в Европа.И всичкото това получаваш на някви космически цени над тези на Запад (със зеленината ,реда и инфраструктирата) което говори и колко малоумна нация сме.А и последните места по всякакви класации го доказват де

Това мнение изби рибата .
Както и да го гледаш ,точно ,ясно +!

[petrg5s]

Само ако има защита от дървояди и мравки и застраховка вятър и температура над 40 градуса / пожар/
Дори кочината и кокошарника ми на село са от ТУХЛИ, само на кучето колибата може да е дъсчена евентуално, ама не винаги :-)

Ганъо,ганъо балкански Нещо по-умно не можа ли да измислиш .Те американците щото са много тъпи и строят от дърво от хиляда години,а вие тук в Гетото на Европа , "най-умните" се блъскате в някви бетонни кочини.Що така?

Хората правят такива къщи от времето когато дядо ти е живял в кирипичена кочина и е ср*л по двора където свари.Ти също в момента живееш в кочина,бетонна,но просто не го осъзнаваш.

Не знам колко малоумен трябва да си да ми хвалиш българско строителство ,с ниско качествени матряли + отделно евтини но и спестено от всичко+ цялото това недоразумение наречено строеж построено от "майстори" цигани + общаци също цигани ,който не знаят колко е 6-2
Даже едно леко заметресение и половин София ще е в руини.

Около тази къща на снимката в Америка има повече дървета отколкото в целия ти смешен квартал.За ширината и уюта на улиците пред къщите им ,където може да паркираш даже 3-4 камиона няма какво да говоря.Кеф ти паркове,кеф ти зелинина,кеф ти пространство,кеф ти ред,кеф ти законност.

А тук,един голям х** .Наблъскани 100 маймуни в някви треторазрядни бетони кочини,с 5 парко места за всички.Тея 100 маймуни паркирали 200 трошляка по тротоари и навсякъде.Тук там някви ганъовци като горния ,сложили 2 туби от 10 л да пазят парко място.Нова сграда обаче отпред на улицита 10 дупки по 20 см.Прах и мръстотия до шия.Няма и едно дърво.Дишаш най-мръсния въздух в Европа.И всичкото това получаваш на някви космически цени над тези на Запад (със зеленината ,реда и инфраструктирата) което говори и колко малоумна нация сме.А и последните места по всякакви класации го доказват де

[bota156]

Само ако има защита от дървояди и мравки и застраховка вятър и температура над 40 градуса / пожар/
Дори кочината и кокошарника ми на село са от ТУХЛИ, само на кучето колибата може да е дъсчена евентуално, ама не винаги :-)

ПП За пореден път - бъдете много стриктни в плащането на наемите на СТАРИТЕ нива, че иде зима, а новите наеми са по 2 с тройни депозити....:-)

Я кажи колко са тея които ще могат да плащат от 1600 на 2600 лева ипотека като станат по 6-7% лихвите догодина?

[better]

така е

има си и причина - подхранването на пазара с евтин кредитен ресурс.

Банките имат интерес започнатите обекти да бъдат продадени максимално на шарани с хубави ипотеки. Системата - перачи (ака инвеститори) - строители - банки ( и там има перачи) е завъртяла много капитал, който е добре да бъде 'отвързан' и дълговото бреме да се прехвърли на малкия човек, защото малкия човек с 1-2 ипотеки си натиска парцала и се лишава и плаща, а едно ЕООД с 100 лева капитал може да заиграе обект на акт 14 на банката и да се чудят после през какви кухи фирми да го въртят и преоценят, за да не им гръмне баланса и да е нужен още капитал - не е да не сме го гледали този филм. В миналата криза точно дребните ипотекари 'изгребаха' като плащаха брутални лихви, за да се закрепят банките и да могат да покрият щетите от разни щедри бизнескредити със смешно или никакво обезпечение.

Това е и причината БНБ да гледа в страни от случващото се в Европа - говоря като лихвена политика. Вместо да влезе в ролята си на институция, която има за цел дългосрочно да държи пазара стабилен.... по-скоро се грижи за стабилността на цитирания кръжец , които са ангажирали ресурс в строителство на жилищни имоти, които няма да добавят съществена стойност към Българската икономика.

Или ще кажете, че в България инфлация няма, а има само в Румъния, Полша, Унгария и тн... а после ще се чудим.

По същия начин проспаха швейцарските кредити и по същия начин проспаха КТБ - Широко затворени очи.

Хич и не го проспаха, направо си играха хоро с ктб-то. Едни пиха и пяха, други платиха хесаПа. Сега пак ще е същото.

https://www.youtube.com/watch?v=zOhrUYEHONw

[pa4anga]

Стига с тези заплати освен ако не искаш имотите да станат по 8000 още преди 2029.
Няма как касиерка в Лидъл с 5 годишна заплата да си купи във Вазов..... Вече са към 2000 почти има реклама на Украински....

Това със заплатите е кофти тръпка .Слагаш надценка ,до тук добре . Но тя бива изядена от плащания към доставчици ,щото и при тях вс нагоре. И всъщост маржа се свива . Да живе държавната "планова" икономика !

[nkavrakov1982]

Стига с тези заплати освен ако не искаш имотите да станат по 8000 още преди 2029.
Няма как касиерка в Лидъл с 5 годишна заплата да си купи във Вазов..... Вече са към 2000 почти има реклама на Украински....

До края на годината прогнозите са за още по агресивно затягане на кредитирането ,обяви на различни езици е имало винаги,това е като комшийката каза еди какво си ,ама ти верно почна да си фантазираш яко ?
Май последните години доста си се упоил от този балон който се наду и вече трезва мисъл няма

[better]

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...xoCNUEQAvD_BwE

Айде влака ускорява ,само че в посока нагоре относно цената на парите
Лихвени проценти

1 Месеца 0.30%

3 Месеца 0.50%

5 Месеца 1.50%

6 Месеца 0.60%

9 Месеца 0.75%

12 Месеца 0.90%

15 Месеца 1.00%

18 Месеца 1.10%

24 Месеца 2.00%

36 Месеца 2.50%

48 Месеца 2.75%

60 Месеца 3.00

Процента е годишен ,което за депозит от около 200 000 лева е 1200-1250 лева само от лихва ,да не е малко но и е много на фона на моментната картинка ,и това е сега ,смятайте до половин година какви депозити ще има ,и какво ще стане с мантрата за спасяването на парите от банките че там видиш ли депозити не давали

Хммм много бързо започна да се вдигат лихвите по депозитите. Само преди 3-4 месеца бяха около 0. Дали пак няма да видим банкова война за привличане на депозити и поредното ктб?

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.pariteni.bg/novini/turiz...platite-243763


0 НовиниТуризъм Бизнесът не може да издържи на непрекъснато повишаване на заплатите


Желанието за по-високи възнаграждения на служителите не кореспондира с бизнес климата, каза Мариян Беляков

Според Мариян Беляков желанието за по-високи заплати на служителите не кореспондира с бизнес климата, бизнесът не може да издържа на непрекъснатото повишаване.

По високи заплати няма -от другата страна са банките с вдигащи се разходи по заемите ,лоша бизнес среда + скъп живот ,тежко им на ипотекарите и тия дето взимаха кредит с ипотеки да дават под наем .

Стига с тези заплати освен ако не искаш имотите да станат по 8000 още преди 2029.
Няма как касиерка в Лидъл с 5 годишна заплата да си купи във Вазов..... Вече са към 2000 почти има реклама на Украински....