Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Тя София пълна с милионери милионер до милионера та няма да купуват панелки.Момче вземи се ощипи и се осъзнай къде се намираш.Тука доста народ живеете в свят де го има само във вашите глави.Панела дали го харесваме или не ще надживее новите боклуци

И да му обясняваш или не няма да помогне ! Старата тухла единствено превъзхожда панеляка и епк-то ! Това за масовия потребител на коптори в България ! Лукс онли е друга бира !

[national power]

Няма да има кой да го купува старото, нито панелките, затова ще им падат цените с много!
Най-голямата лъжа и заблуда, която виждам, че циркулира много агресивно тези месеци в медийното пространство е, че хората спасявали кеша бутайки го в тухли. Нищо не спасяват, а буквално го погребват във възможно най-ниско ликвидния "актив". И когато купувачите започнат да се отдръпват осезаемо - спасителите-спестители в тухли ще имат една катакомба, купена примерно за 150, за която няма да има кой да им даде и 100.

2010-2014 ситуацията беше малко по-различна, защото въпреки че цените паднаха сериозно - наемните нива останаха стабилни и представляваха добра инвестиционна възможност за вход. Да не говорим, че и притока към столицата между 2007 и 2015-та е бил 157 000 човека по официални данни. За последните две години какъв е - отрицателен. А и по-заможните хора търсят вече основно къщи в и около София. Брокери сега ми говорят за 30% тъмни прозорци - една трета е празно, допреди 5-8 години не бяха повече от 15-20%, което пак е много. И в същото време продължава да се строи като за световно...

И кой ще ги купува тези апартаменти?

Тя София пълна с милионери милионер до милионера та няма да купуват панелки.Момче вземи се ощипи и се осъзнай къде се намираш.Тука доста народ живеете в свят де го има само във вашите глави.Панела дали го харесваме или не ще надживее новите боклуци

[lefti]

Много скептична съм към прогнозата ти да ти кажа. До сега никога не се е случвало така. Старото строителство е много харесвано и не е падало като цена. Панелките, колкото и да не ги харесвам също. Точно този сегмент ще те изненада много.

Няма да има кой да го купува старото, нито панелките, затова ще им падат цените с много!
Най-голямата лъжа и заблуда, която виждам, че циркулира много агресивно тези месеци в медийното пространство е, че хората спасявали кеша бутайки го в тухли. Нищо не спасяват, а буквално го погребват във възможно най-ниско ликвидния "актив". И когато купувачите започнат да се отдръпват осезаемо - спасителите-спестители в тухли ще имат една катакомба, купена примерно за 150, за която няма да има кой да им даде и 100.

2010-2014 ситуацията беше малко по-различна, защото въпреки че цените паднаха сериозно - наемните нива останаха стабилни и представляваха добра инвестиционна възможност за вход. Да не говорим, че и притока към столицата между 2007 и 2015-та е бил 157 000 човека по официални данни. За последните две години какъв е - отрицателен. А и по-заможните хора търсят вече основно къщи в и около София. Брокери сега ми говорят за 30% тъмни прозорци - една трета е празно, допреди 5-8 години не бяха повече от 15-20%, което пак е много. И в същото време продължава да се строи като за световно...

И кой ще ги купува тези апартаменти?

[Evgo]

В имоти.нет бях тогава модератор Но изобщо не е вярно, че 90% са тук - липсват интелигентни участници като Афтъра, Джоан, Неграмотния, Храбър /човека си имаше строителна компания/, Дивал, Хюман, прочее... Сега са едни читатели на Блиц, на които речника им е толкова евтин и беден, а са същевременно с претенции за 2 вагона книги, че се чудя по-надолу има ли накъде?
Ама сигурно има де, то дъно обикновено няма, винаги има накъде да се копае...

Във форума се губи голямо количество човешка енергия, ако си активен почти всеки ден.

Но има ползи, научаваш интересни неща.

[Dury]

В имоти.нет бях тогава модератор Но изобщо не е вярно, че 90% са тук - липсват интелигентни участници като Афтъра, Джоан, Неграмотния, Храбър /човека си имаше строителна компания/, Дивал, Хюман, прочее... Сега са едни читатели на Блиц, на които речника им е толкова евтин и беден, а са същевременно с претенции за 2 вагона книги, че се чудя по-надолу има ли накъде?
Ама сигурно има де, то дъно обикновено няма, винаги има накъде да се копае...

Е, да, много хора липсват с някой от тях се чувам още по телефона с други си пиша във фейса Жалкото е ,че ни затриха старите профили.

[Julius_BG]

...

[Laconic]

Ново и добре изпълнено строителство в читавите квартали няма да падне драстично, евентуално продавачите ще станат по-гъвкави и по-отстъпчиви.

Стари и занемарени сгради на същите места очаквам спад поне 30% до средата на 2023г.

Ново строителство в новите квартали - строителите ще чистят на себестойност до края на 2023г. Тоест - цени поне наполовина на сегашните.

Старо и панелки в по "непрестижни" софийски райони - почти няма да има пазар и цените ще се сринат.

Твърде добре! Започнахте да ги виждате нещата, вече.
За аудиторията:
Анализирайте 2008/2009, има цикличност, която може да се прозре от немалко хора, но алчността заслепява.

[Dury]

Ново и добре изпълнено строителство в читавите квартали няма да падне драстично, евентуално продавачите ще станат по-гъвкави и по-отстъпчиви.

Стари и занемарени сгради на същите места очаквам спад поне 30% до средата на 2023г.

Ново строителство в новите квартали - строителите ще чистят на себестойност до края на 2023г. Тоест - цени поне наполовина на сегашните.

Старо и панелки в по "непрестижни" софийски райони - почти няма да има пазар и цените ще се сринат.

Много скептична съм към прогнозата ти да ти кажа. До сега никога не се е случвало така. Старото строителство е много харесвано и не е падало като цена. Панелките, колкото и да не ги харесвам също. Точно този сегмент ще те изненада много.

[Dury]

90% от пишещите днес 'герои' ги нямаше по време на предишния цикъл!
Тогава имах повече време (а и желание да пиша)... ако ти се четат стари бисери -
2008 някои още сънуваха ръст, други чакаха драстичен спад, аз очаквах умерен спад, бях писал.
Можеш и сам да видиш. Барбарон беше от малкото, които бяха там, вярвам че още го помни.
Има и доста изтрити стари теми, модераторите бяха оплескали възстановяването на архивите.
И линка към графиката са затрили (а беше забавна, бях хвърлил доста труд заради Human).
Не успях да си възстановя и стария ник (не че и това има голямо значение)...

90 % от пишещите днес и тогава си бяхме тук, но на много от нас ни затриха профилите както затриха и темите. Преди това пишехме и в имоти.нет и във фимоти . Много от нас се познаваме не от години ,а вече повече от десетилетие

[bertram]

Много добър реалистичен анализ! Браво.

Където е текло пак ще тече! Когато тръгне доминото промоциите ще бъдат навсякъде не очаквайте райониране.

разпродажбите не са лошо и страшно нещо, а даже са добре за пазара...
страшното нещо е това, което би ги провокирало и въздействието му върху икономиката и обществото.

когато хората нямат пари играта загрубява във всички аспекти.

[13ADROL]

Целта на мярката е да се увеличи предлагането и да се намалят високите цени“, казва Алберто Рубио, говорител на енергийния отдел на Валенсия.

https://fakti.bg/imoti/678005-razres...kti-v-jilishta

[tea_cup]

Тук, най-добри прогнози прави Бони и за тези конкретни въпроси ще ми е интересно и на мен да чуя мнението и/му .

+1
И аз се редя за нейните прогнози, досега винаги е в десятката.

[Demertsel]

Забелязвам, че в темата за тухлите всички разбират от крипто. Скоро ще си признаете и че ще почнете да продавате имоти

[Laconic]

90% от пишещите днес 'герои' ги нямаше по време на предишния цикъл!
Тогава имах повече време (а и желание да пиша)... ако ти се четат стари бисери - ето, заповядай!
2008 някои още сънуваха ръст, други чакаха драстичен спад, аз очаквах умерен спад, бях писал.
Можеш и сам да видиш. Барбарон беше от малкото, които бяха там, вярвам че още го помни.
Има и доста изтрити стари теми, модераторите бяха оплескали възстановяването на архивите.
И линка към графиката са затрили (а беше забавна, бях хвърлил доста труд заради Human).
Не успях да си възстановя и стария ник (не че и това има голямо значение)...

Много добър реалистичен анализ! Браво.

Където е текло пак ще тече! Когато тръгне доминото промоциите ще бъдат навсякъде не очаквайте райониране.

[lefti]

Нв, няма камъче. Питам зашото познавам района. Очаквам да чуя някакви прогнози с цени. Например до края на годината нагоре 5% после задържа за 1 година и пак нагоре с 10%, или поне по общо но с някаква дскретна стойност като например в следвашите 3 години 10% надолу, 30% нагоре .... След 2-3 години , ако още го има форума ще се разбере кой какъв експерт е .

Ново и добре изпълнено строителство в читавите квартали няма да падне драстично, евентуално продавачите ще станат по-гъвкави и по-отстъпчиви.

Стари и занемарени сгради на същите места очаквам спад поне 30% до средата на 2023г.

Ново строителство в новите квартали - строителите ще чистят на себестойност до края на 2023г. Тоест - цени поне наполовина на сегашните.

Старо и панелки в по "непрестижни" софийски райони - почти няма да има пазар и цените ще се сринат.