Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

Предполагам, че я нямало наематели 1-2 месеца и е решил да си осребри инвестицията,

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...as-prez-zimata

Идва ред и на безработицата и ръста и след исторически ниските нива
Очертава се забавяне на наемането на нови служители у нас през зимата

Инфлацията и несигурната обстановка ще ограничат желанието на служителите да сменят работата си

12:41 | 12.10.22 г.СПОДЕЛИ:

[nkavrakov1982]

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

И каква работа да ми търсиш на мен ?
Както е видно си намерих ,и то стабилна и със добри пари ,работя до Мин.съвет на топ локация .
Не съм безполезен философ ,ти по скоро намали заяжданията

[ratten]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

[nkavrakov1982]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

[ratten]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

ако спада при цените на имотите е причинен от външни фактори, криза, война, то те влияят и върху наемите.
ако е спад само в цените на имотите, предполагам не се влияят.
за справка банско

[nkavrakov1982]

на кавръчето точно 2018-та му казах да купи - личното ми мнение, че който стиска кеш за апарт, но не иска да купува апарт, че не си харесва и му е скъпо е добре да си държи кеша в нещо, която съхранява стойност по-дълго време.
като качи вече не съм го препоръчвал на никой, защото навакса момента и се загуби конкурентното предимство.
ако кавръчето е купил по-скъпо и по-късно е , защото така е решил, а не че съм писал нещо аз преди 2г

за импулса - в момента е под натиск факт, но там има бъдеще. разбирай го както искаш...

Няма нужда да им обясняваш ,това са хора които осъзнаха в какво са се набутали,тези дето са купили на по-ниските цени ,те нищо няма да кажат ,но другите особено с кредитите си скубят косите в момента

[Evgo]

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

[bertram]

Златото не го гледай 2017-та - Виж кога подучи Кавръка да купи на 1900

Доходите от имоти не ги сравнявай с доходи от ренти защото и там си има проблеми в много землища има само един или два арендатора които работят в картел и ти гледаш мача от близо

Импулса нямам спомен да си казвал да си го продавал така че в момента си поне -20%

на кавръчето точно 2018-та му казах да купи - личното ми мнение, че който стиска кеш за апарт, но не иска да купува апарт, че не си харесва и му е скъпо е добре да си държи кеша в нещо, която съхранява стойност по-дълго време.
като качи вече не съм го препоръчвал на никой, защото навакса момента и се загуби конкурентното предимство.
ако кавръчето е купил по-скъпо и по-късно е , защото така е решил, а не че съм писал нещо аз преди 2г

за импулса - в момента е под натиск факт, но там има бъдеще. разбирай го както искаш...

[nkavrakov1982]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

[anonymous6718]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

Според тази графика изглежда няма релация:

Ще има рев от Лисабон до Балчик

[6000]

леко си объркал нещата,както ти отърва, но една лъжа повторена 1000 пъти става истина нали така
(в този си профил гледм само мен и кавръчето центрираш)

2017 - края началото на 2018 - Злато на 2200-2300лв трой унцията (сега е по 3400-3600 ), Алтерко около 1.9 (сега е 17-19 парчето, а беше още по-нагоре)
2018 - ЗЗ вместно ЖНИ - ЗЗ качи наравно с имотите, но тук не е само до качването, а има и други възможности за доходи, които ги няма при ЖНИ - няма данък, а доходите от ренти са необлагаеми.
2021 - ва ипмпулс да в момента е леко назад, но ще дойде и неговото време. даде едни 30% след ИПО-то за нетърпеливте - пак без такси за нотариуси, държавни такси и НЕОБЛАГАЕМА ПЕЧАЛБА

иначе 2020-та печатарката ме изненада и ми обърка прогнозата, че края на бичия цикъл е дошла... то само мен да беше изненадала.

ще поживеем ще видим

Отклоняваме се от темата - 'Честит' ни 6м юрибор над 2% .

10/11/2022

2.003 %

тази работа няма да свърши добре

ПП акциите страдат повече и от имотите. една сериозна криза ще създаде както главоболия - така и възможности, за който може да понесе риск да се накълвем с акции.

ППП за аматьорите лаладжии - печалби от БФБ са освободени от данък (дивидентите се облагат, но смешно малко), земеделската земя е освободена от данък, дохода от рента също.

Златото не го гледай 2017-та - Виж кога подучи Кавръка да купи на 1900

Доходите от имоти не ги сравнявай с доходи от ренти защото и там си има проблеми в много землища има само един или два арендатора които работят в картел и ти гледаш мача от близо

Импулса нямам спомен да си казвал да си го продавал така че в момента си поне -20%

[bertram]

Аз съм аматьор и лаладжия, но само да добавя към горното, че също и акции търгувани на регулиран пазар в ЕС не се облагат с данък печалба. Дивидентите се облагат като надвнесените суми (ако там данъкът е по-голям от този у нас) могат да се възстановят с поискване в годишната данъчна декларация тук. Или за още по-аматьорско и лаладжийско се купуват акции на растежа (не изплащат дивидент), а за най-аматьорско направо индексен фонд, който е акумулиращ, т.е. не плаща дивиденти.
Преди модерацията да е изтрила поста, още една добавка за аматьорите като мен, тази път по темата - данък за реализирана печалба от НИ не се дължи, когато сте притежавали въпросното НИ поне три години. Ако ще играете на по-късо, при продажбата пишете цената, на която сте купили, а разликата прибирате в брой. Това обаче води до риск от интимна близост с бай Ставри!

+1

Чак бай Ставри не, но при спекулация с НИ ще ви дръннат от НАП ако не сте се отчел.

[Arana]

прекалено много внимание обръщате на глупостите на накавръков.
ако ви се чете, четете го и спазвайте правилото, да очаквате точно обратното.
но спора, дори разговора с такъв пророк е тотална загуба на време.
за бертрам важи същото условие.

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

[anonymous6718]

...
ППП за аматьорите лаладжии - печалби от БФБ са освободени от данък (дивидентите се облагат, но смешно малко), земеделската земя е освободена от данък, дохода от рента също.

Аз съм аматьор и лаладжия, но само да добавя към горното, че също и акции търгувани на регулиран пазар в ЕС не се облагат с данък печалба. Дивидентите се облагат като надвнесените суми (ако там данъкът е по-голям от този у нас) могат да се възстановят с поискване в годишната данъчна декларация тук. Или за още по-аматьорско и лаладжийско се купуват акции на растежа (не изплащат дивидент), а за най-аматьорско направо индексен фонд, който е акумулиращ, т.е. не плаща дивиденти.
Преди модерацията да е изтрила поста, още една добавка за аматьорите като мен, тази път по темата - данък за реализирана печалба от НИ не се дължи, когато сте притежавали въпросното НИ поне три години. Ако ще играете на по-късо, при продажбата пишете цената, на която сте купили, а разликата прибирате в брой. Това обаче води до риск от интимна близост с бай Ставри!