Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Econlav]

Средният размер на ипотечните кредити:
https://www.google.com/amp/s/m.inves...-g-321020/amp/

Пиша за общото увеличение на вноската, не на лихвата...явно и ти не си прекрачвал праг на банка като Нрадев

Прага на банката съм го прекрачвал доста повече пъти отколкото ти и за доста по-големи неща. За теб 50 лева може да са нищо, ама за хората които са на средна заплата или по-ниска е значителна част от доходите им. Генерално мисълта ми беше, да не оставаш с впечатлението, че ще вдигнат лихвата с 0.5%, до месец-два ОДИ (референтен лихвен процент) по кредити в лева ще нарастне, тъй като вече някои банки предлагат депозит с 0.5% лихва.

[nkavrakov1982]

Прав си за справянето с кредита, но защо си мислиш, че се перча? Просто се наслаждавам / и не само аз, а цялата ми рода/ на тази покупка. Ако с нещо се перча, това е локацията, която е мегатоп. Избирах между това и друга в Солун. Избрах родната и не съжалявам. На мен до края на дните ми , остава само една покупка на нещо дребно, което очаквам да купя, само, ако се сбъдне вашата прогноза. За разлика от понижителите, аз не съм фрустриран, а напълно спокоен, люпя семки и чакам дали ще се сбъдне вашия момент или няма да се сбъдне. Нямам никакви притеснения и терзания за разлика от вас.

Ти вземи напиши книга,със заглавие името на темата,имаш време,остави нещо реално след себе си...Реален актив книга за темата в Инвестор...ще бъде хит на пазара...

[13ADROL]

Той ще се справи кредита. Просто не си обяснявам тези хвалби и перчене до небесата, за някакви 40 квадрата в провинциален град, дето струват колкото 2-3 заплати на някои хора...Все едно е купил пентхаус в Манхатън.

Прав си за справянето с кредита, но защо си мислиш, че се перча? Просто се наслаждавам / и не само аз, а цялата ми рода/ на тази покупка. Ако с нещо се перча, това е локацията, която е мегатоп. Избирах между това и друга в Солун. Избрах родната и не съжалявам. На мен до края на дните ми , остава само една покупка на нещо дребно, което очаквам да купя, само, ако се сбъдне вашата прогноза. За разлика от понижителите, аз не съм фрустриран, а напълно спокоен, люпя семки и чакам дали ще се сбъдне вашия момент или няма да се сбъдне. Нямам никакви притеснения и терзания за разлика от вас.

[nkavrakov1982]

Разкрий схемата на оня дето се е запътил към немско, че иначе съвсем ще изпука от глад. Имоти няма да имате, ама поне да крадете зеле ви бива.

Нищо не крадем.Плащаме си,цени народни.
Реално под 50%от обявените на етикета .Всичко е на каса,маркира се и си заминаваш.
Всяка система си има дупки,те те цакат с хиляди други неща ,в крайна сметка и ние имаме право да платим разумна цена.

[nkavrakov1982]

Не знам какво и къде е купил, но ориентировачно спомена Лазур, който винаги е бил желаният квартал заради Морската и плажа. Преди няколко дни проучвах за един от крайните квартали от правилната страна на града. Панелка, коптор на последен етаж, не се продава за по-малко от 1000е., ако е след някакъв ремонт - 1200е. Точните думи на колегата бяха: "Няма апартаменти!".

При тази фаза на пазара е така,предлагане нула.Цени до космоса +нула предлагане...
Така е било и преди 10 години.

[Julius_BG]

Хахаха, и двамата сте супер забавни, аз като реален играч /не имагинерен като вас/, съм бил съдлъжник по четиристаен апарт, закупен през 2007г, и знам прекрасно с колко му се вдигна вноската през 2011г. от Пощенска банка. Вие само си чешете езиците, дано ви има във форума след две-три години да сравняваме и обсъждаме.
Потребителският ми на ЧСИ, като дял от една четвърт на покупната цена на маломерка в Бургас, при 440м2. притежание в Столицата, ти какви субстанции взимаш Бога ми?!

Ами аз съм тук от 2006, още преди такива читатели на Блиц като тебе да се пръкнат.

Имаше хора с пъти по-богати знания и с които дискусията (вкл. и спора) беше истинско удоволствие.

Читателите на Блиц освен да свалят нивото както с разсъжденията, така и с евтиния си речник, не знам какво друго...

[13ADROL]

Това не доведе до спад в цените.

Е, това, ако е сбъднатата ти прогноза, здраве му кажи

[ejonny2376]

Стига !
Лордиевич е купил маломерна в Бургас с потребителски,там пък лихвите ще пръскат кръв направо.
Стига,че ще му стане лошо.
Той има и друга опция.
Скоростно да се заеме да напише авторска книга за имотите и така с продажбите от нея да си направи постъпления и да спаси маломерната,щото дадат ли го на ЧСИ заради потребителския....не ми се говори...

Той ще се справи кредита. Просто не си обяснявам тези хвалби и перчене до небесата, за някакви 40 квадрата в провинциален град, дето струват колкото 2-3 заплати на някои хора...Все едно е купил пентхаус в Манхатън.

[Pringles]

Стига !
Лордиевич е купил маломерна в Бургас с потребителски,там пък лихвите ще пръскат кръв направо.
Стига,че ще му стане лошо.
Той има и друга опция.
Скоростно да се заеме да напише авторска книга за имотите и така с продажбите от нея да си направи постъпления и да спаси маломерната,щото дадат ли го на ЧСИ заради потребителския....не ми се говори...

Не знам какво и къде е купил, но ориентировачно спомена Лазур, който винаги е бил желаният квартал заради Морската и плажа. Преди няколко дни проучвах за един от крайните квартали от правилната страна на града. Панелка, коптор на последен етаж, не се продава за по-малко от 1000е., ако е след някакъв ремонт - 1200е. Точните думи на колегата бяха: "Няма апартаменти!".

[Meandmyself]

Вече съм им намерил цаката.
В Кауфланд пазарувам зеленчуци за стотинки.Онзи ден отворих една позната,купи си банани жената 2 килограма за ..познай 0.66 стотинки.
Има 2 схеми с електронните везни,които ще запазя за себе си,дори пред очите на касиерката ги маркирам,плащам и излизам.
Домати за левче,6 килограма зеле за 1.90 лева.
Даже мога да ти сканиран и касовите бележки да ги видиш...
И още и още топ промоции,но трябва акъл да има човек,Вие не знаете каква храна да ядете,купувате най вредните боклуци пък за промоции,врътки и цени да ви отварям е безмислено мисля...

Разкрий схемата на оня дето се е запътил към немско, че иначе съвсем ще изпука от глад. Имоти няма да имате, ама поне да крадете зеле ви бива.

[13ADROL]

Стига !
Лордиевич е купил маломерна в Бургас с потребителски,там пък лихвите ще пръскат кръв направо.
Стига,че ще му стане лошо.
Той има и друга опция.
Скоростно да се заеме да напише авторска книга за имотите и така с продажбите от нея да си направи постъпления и да спаси маломерната,щото дадат ли го на ЧСИ заради потребителския....не ми се говори...

Хахаха, и двамата сте супер забавни, аз като реален играч /не имагинерен като вас/, съм бил съдлъжник по четиристаен апарт, закупен през 2007г, и знам прекрасно с колко му се вдигна вноската през 2011г. от Пощенска банка. Вие само си чешете езиците, дано ви има във форума след две-три години да сравняваме и обсъждаме.
Потребителският ми на ЧСИ, като дял от една четвърт на покупната цена на маломерка в Бургас, при 440м2. притежание в Столицата, ти какви субстанции взимаш Бога ми?!

[nkavrakov1982]

Ако кредита му не е голям - няма да усети кой знае колко вноската, спокойно...
===
Но последните две години са теглени кредити много над 100 хил. лв.
Лично познавам хора с близо 3 бона мес. вноски!
А това вече е сериозна сума!

Абсурдно е да средната ипотека да е само 100 бона, а същевременно средната цена да гони 2 хил евра...
Чак толкова още не се езамогнал масовия българин, че да вади с лекота разликата от 2-300 бона примерно!
Има някаква заигравка с цифрите тука, но не съм се ровил в статистиката на БНБ/

Всичките тези години на евтини пари замъглиха мозъка на много,много хора...

[nkavrakov1982]

Ти не схващаш ли че ако теорията ти е вярна дали ше имаш 300к сега в кеш или във жилише няма значение зашото 300к са 300к независимо колко струва нафтата. Твоята логика би работила само ако жилишето струва 60 тона нафта. На всичкото отгоре повечето жилиша в момента губят пари така , че ако нафтата се вдигне хората щат не щат ше трябва да си купят нафта и ше трябва да вземат парите отнякъде. Това как някой ше е притиснат от кредитори и няма да продава не знам как си го представяш. Кредита си е кредит и ако не можеш да си плащаш банката продава залога (който често е самия имот) и си взима дължимото. Ако остане нещо се връша на кредитополучателя. Банката обаче няма интерес д агони най-високата възможна цена зашото така или иначе ше получи само дължимите пари така , че много по-изгодно за кредитополучателя е сам да продаде апартамента , да си плати на банката и да задържи разликата, зашото ако банката продава имота разлика най-вероятно няма да има. Та не знам какъв процес е при теб "притискането от кредитори" но обикновенно не става въпрос за избор и няма много опции.

Те не могат да вземат,че банките са оценили имотите много ПОД пазарната надута цена.Разликата е със самоучастие или потребителски.
Както каза удрят имота на тезгяха,съдират 20 кожи чрез ЧСИ и всичко е тип топ.
На това му викат в банковите среди управление на имоти.

[nkavrakov1982]

И двете ти прогнози не се сбъднаха. А, и ти нищо не си спечелил от писаниците ти, освен подигравки. Другото мрънкало също.
Ето, давам ти пример с моят потребителски, който изтича през април 2026г. Ще ти дам точен разчет когато ми вдигнат лихвата с колко %. Да сравним този привлечен ресурс с колко ми е утежнил бюджета спрямо инфлацията на бързооборотните стоки..става ли?

Е как да не се сбъднаха ?
Първата се сбъдна,там прогнозирах криза,събитие, с дата,месец,всичко.
Това не доведе до спад в цените.
Още когато се видя че наливат пари ,коментирахме че това не е реална криза
Кризата се реализира сега ,с инфлацията.
В началото,още преди войната писах че инфлацията ще принуди банките шоково да вдигнат лихвите.Това е факт в цял свят,идва и у нас !!
Очаквам разчета !

[Julius_BG]

Стига !
Лордиевич е купил маломерна в Бургас с потребителски,там пък лихвите ще пръскат кръв направо.
Стига,че ще му стане лошо.
Той има и друга опция.
Скоростно да се заеме да напише авторска книга за имотите и така с продажбите от нея да си направи постъпления и да спаси маломерната,щото дадат ли го на ЧСИ заради потребителския....не ми се говори...

Ако кредита му не е голям - няма да усети кой знае колко вноската, спокойно...
===
Но последните две години са теглени кредити много над 100 хил. лв.
Лично познавам хора с близо 3 бона мес. вноски!
А това вече е сериозна сума!

Абсурдно е да средната ипотека да е само 100 бона, а същевременно средната цена да гони 2 хил евра...
Чак толкова още не се езамогнал масовия българин, че да вади с лекота разликата от 2-300 бона примерно!
Има някаква заигравка с цифрите тука, но не съм се ровил в статистиката на БНБ/