Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Не знам сънувам ли ,гледам датата ,2 Октомври ,гледам годината 2022 година ?

https://www.infostock.bg/infostock/c...ni-riskovequot ЕЦБ: Финансовата система на еврозоната е изправена пред "сериозни рискове"

02 Октомври 2022 09:00

Финансовата система на еврозоната е изправена пред „сериозни рискове“ от хаоса, обхванал световните пазари, заяви Европейската централна банка в безпрецедентно предупреждение, пише британският "Телеграф".

Институцията предупреди банките в региона да се подготвят за финансови сътресения, причинени от огромен спад на инвестициите и потенциална катастрофа на пазара на жилища. !!/Какво става ?!/

[bertram]

Ако дадат както на чуждите банки 4% ще има повечко навити - дори и аз. Те до скоро бяха по 1,5% като ги гледах. Така че аре у лево

личи си, че си главно за мохабета

погледни аукционите за м 09 тази година.

[Julius_BG]

Аз нека съм си Толстолоб ама ......

Толстолоб си я! Колко пъти ви обясняваха за благата / лошата инфлация.

Газта като рипна с 18% баба ти Зайкова чакаше и имотето да рипне с толкова.

Тоя месец газта (и себестойността) като е надоле с 34%, ко прайм с имотето?

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61096331553227 Лева какви ни заблуждава тука за плевенската картинка ?

Продава КЪЩА
област Плевен, гр. Кнежа, ул. Шипка 20А
Виж карта

29 487 EUR
(172 EUR/m²)

Урегулиран Поземлен Имот с площ 760 кв.м., заедно с построена в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

Административен адрес - обл. ПЛЕВЕН, общ. КНЕЖА, гр. Кнежа, ул. Шипка 20А.

[Bailor]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65838836080892

Айде спада е до жълтите плочки близо на 159 евро квадрата

Продава 2-СТАЕН
град София, Банишора
Виж карта

11 000 EUR
(169 EUR/m²)

Хахахаха, да апарта е на промоция за 11, а паркомястото за 15К. Ето заради такива технически грешки, средните офертни цени са толкова ниски

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65838836080892

Айде спада е до жълтите плочки близо на 159 евро квадрата

Продава 2-СТАЕН
град София, Банишора
Виж карта

11 000 EUR
(169 EUR/m²)

[bota156]

Интереса към българския дълг е слаб

Ако дадат както на чуждите банки 4% ще има повечко навити - дори и аз. Те до скоро бяха по 1,5% като ги гледах. Така че аре у лево

[nkavrakov1982]

Защо? Нали някой пише че на 3% хвърля имотите, че му чупили плочките. Ей го - има възможност, скоро и по 3-4% може да стане дълга, особено с това фиаско което се очаква в парламента

Рисковата премия е увеличена ,заради цялостната нестабилност в региона .Картинката се гледа отгоре ,Източна Европа ,война наблизо ,политическия гювеч,фискалната дисциплина е зле също в момента .и т.н.

[Chio]

Интереса към българския дълг е слаб

Защо? Нали някой пише че на 3% хвърля имотите, че му чупили плочките. Ей го - има възможност, скоро и по 3-4% може да стане дълга, особено с това фиаско което се очаква в парламента

[nkavrakov1982]

Днес 03.10 БНБ прави пореден аукцион.



интересно ще бъде как ще се пласират. сумата не е голяма, но след септември ситуацията на дълговите пазари се променя.

Интереса към българския дълг е слаб

[bertram]

Днес 03.10 БНБ прави пореден аукцион.

СЪОБЩЕНИЕ
ЗА АУКЦИОН ЗА ПРОДАЖБА НА ДЦК ОТ
ЕМИСИЯ BG20 400 16 219/27.01.2016 г.

На 03 октомври 2022 г. Българската народна банка ще проведе аукцион за продажба на лихвоносни съкровищни облигации със срочност десет години и шест месеца (3 834 дневни) от отворен тип с фиксиран лихвен процент от емисия № BG 20 400 16 219/27.01.2016 г. с падеж 27.07.2026 г. при следните условия, определени от Министерството на финансите чрез писмо № 17-01-321/27.09.2022 г.:

Номинална стойност на предложеното количество (в хил. лв.)	200 000
Лихвен процент	2.25 % годишен лихвен процент
Дата на плащане	05.10.2022 г.
Брой на дните от датата на последното лихвено плащане (27 юли 2022 г.) до датата на отваряне/плащане (04 октомври 2022 г. вкл.), за които се изчислява натрупаната лихва	70

интересно ще бъде как ще се пласират. сумата не е голяма, но след септември ситуацията на дълговите пазари се променя.

[Chio]

Тук доста хора не спират да повтарят, че се купувало изключително кеш със спестявания и тези (купувачите) са толкова състоятелни, че няма да продават. Изпуска се момента на хора примамени с хубав кредит, които имат пари за самоучастието, но скачат смело в 100+К еврови ипотеки, защото лихвите били ниски в последните години и нямало как да се качат много, защото щели да фалират Гърция, Италия, Португалия,Испания, че и Францияи и затова покрай тях ще намажат и те безплатен капитал едва ли не... ДА ама НЕ.

Също така се пропуска смелото капариране на зелено по 2-3-4-5+ апарта от хора с капитал за 2-3, които после продават и кешират разликата.
Има много скрити лимоники в нашия пазар. Да себестойността на строителството се качи, но това не означава, че и доходите на купувачите качват в същия темп, а още няма проблем с безработицата - даже всичко живо набира персонал.

Пак ще са ниски лихвите дългосрочно, прекалени спестявания трябва да се контролират

[bertram]

Годините на 0 лихви объркаха тотално главите на купувачите и оценките им за имотите. И сега ще се види абсурда наречен средна цена 200к за апартамент в София при 250к за топ райони. И съответно ще има нормализация навсякъде БЕЗ Вазов, Оборище, Лозенец, ЮПарк, Изгрев, частично Изток, Яворов и Гео Милев. За тези райони както някой писа - няма предлагане, оценките там са много по-трудни.

Тук доста хора не спират да повтарят, че се купувало изключително кеш със спестявания и тези (купувачите) са толкова състоятелни, че няма да продават. Изпуска се момента на хора примамени с хубав кредит, които имат пари за самоучастието, но скачат смело в 100+К еврови ипотеки, защото лихвите били ниски в последните години и нямало как да се качат много, защото щели да фалират Гърция, Италия, Португалия,Испания, че и Францияи и затова покрай тях ще намажат и те безплатен капитал едва ли не... ДА ама НЕ.

Също така се пропуска смелото капариране на зелено по 2-3-4-5+ апарта от хора с капитал за 2-3, които после продават и кешират разликата.
Има много скрити лимоники в нашия пазар. Да себестойността на строителството се качи, но това не означава, че и доходите на купувачите качват в същия темп, а още няма проблем с безработицата - даже всичко живо набира персонал.

[Chio]

по колко ще са ? не разбрахте че сте риби дето са потопили цялата плувка вече .. пика е достигнат сега идва ред само да падат дълго, но за сметка на това и продължително ... не злорадствам просто ми се струва безпредметно да се дуете, че сте се нащили по най неподходящото време с имот ..
ето към ден днешен ..

град София
покупка
Средна цена на имотите в извадката: 199784 euro - хипотетична желана стойност
наем
Средна цена на имотите в извадката: 814 euro - хипотетична желана стойност
Годишно това са 9600 евро при перфектно стечение на обстоятелствата

а 6000 евро на 200 000 евро при 3 % са на година от лихва чисти и сигурни .
няма празни месеци, счупени плочки, избил мухал и т.н. неплатени сметки, ... ново обзавеждане и прочие
трябва да си слабоумен да се хвърлиш на имот в момента или да обясняваш колко си щастлив от факта, че си се набил точно в тоя момент в имот

Годините на 0 лихви объркаха тотално главите на купувачите и оценките им за имотите. И сега ще се види абсурда наречен средна цена 200к за апартамент в София при 250к за топ райони. И съответно ще има нормализация навсякъде БЕЗ Вазов, Оборище, Лозенец, ЮПарк, Изгрев, частично Изток, Яворов и Гео Милев. За тези райони както някой писа - няма предлагане, оценките там са много по-трудни.

[marsianec1]

Аз нека съм си Толстолоб ама гледам цени на храна, ресторанти, ток, топло, автомобили нови и втора ръка, материали за довършване на имоти, труд щото това потребявам.
Определението ти което изтреска с с инфлация и/или покупателна способност е грешка. Инак да, успешно раздвижва парите.

цените са нагоре защото няма как друго яче да се компенсира спада в приходите .. зареди ниското потребление ..
аз съм в сверата на услугите .. разходите ми по отношение на услугите които предлагам ... не са се повишили по никакъв начин ..
клиентите ми са значително по малко от преди 10 г. но компенсирам по същия начин като всички останали .. ще става все по трудно да се компенсира, а качеството ще пада .. в момента имаме свръхконкуренция, която не е полезна за разлика от конкуренцията .. и резултата е че много ще изпаднат от пазара докато пазара не се нормализира .