Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

+1
А тук повишителите твърдят, че всички милиарди депозити стоят и чакат да купят имот. Т.е. лицето А купува от лицето Б имот за сумата X, като тази сума X преминава от сметката на А в сметката на Б. Парчината маса се запазва, но имотът е продаден. Така имоти ще се купуват безкрайно и вечният ръст е неизбежен, хахаха.

[better]

Люлин има бърз достъп до всички магистрали и тангенти все пак, включително и до Радомир
Панелки, манелки, тва е положението... строи се ударно навсякъде

А хлебарките още ли вЪрят като бонус към панелките-манелките?

[better]

Не знаех, че е вършил такива неща и съм дълбоко разочарован от него, след като го разбирам.

Мен не ме интересува точно колко ще е лихвата, за мен повече е игра, да проверя дали правилно съм преценявал ситуациите и се е случило каквото съм мислил или не. Нали си говорихме - в нашия пазар има аномалия. Много пари в банките, за какво да си развалят бизнеса и да вдигат лихвите - ще дадат по-малко кредити, ще спечелят по-малко, ще има повече проблемни такива, ще заделят провизии, вообще има яка логика да си траят, но ти не разсъждаваш така и все обясняваш, че ще се случи нещо друго. Ще стане увеличението най-вероятно, засега се отлага, според мен.

Нали си в бизнеса с горивата, доколкото знам, гледам анализи, че ще има недостиг от около 1 до 2 млн. барела на ден в световен мащаб след няколко месеца, дали петрола няма да скочи, и инфлацията?

Точно тук бъркаш - мислиш си че тези 100 милиарда стоят и чакат да бъдат похарчени за нещо - а дефакто те вече са похарчени, защото срещу тях стоят дългове в същия размер. Крайната станция на потока по плащанията на тези дългове е централната банка - ако тя реинвестира потоците, паричната маса се запазва. Ако не ги реинвестира - паричната маса се свива.

[better]

Юлка ко ще кажеш? Казах ноември и познах (за койна де)

[troika]

Казах ли ретест на дъното преди 4 месеца, ми казал съм:
[ATTACH=CONFIG]n3987520[/ATTACH]

Това май беше доста неочаквано с фалита на борсата, да не дойде ретест след ретеста?
Но иначе, добре си продал.

[better]

Казах ли ретест на дъното преди 4 месеца, ми казал съм:

[troika]

Това е форум, говорилник...... да не сме в съда!

п.п.
Ама айде, понеже тройката вече си я вързал - да ударим 1 рамо! Грешиш като си мислиш че банките могат да стоят отстрани и независимо от обстановката да решават дали да вдигнат лихвата или не (и понеже имало "много" пари в тях - нямало да го направят, за да не си развалят рахата). Изобщо не стоят така нещата. Лошите кредити не чакат банките да почнат да вдигат лихвите! Те вече почнаха да растат, малко по малко - с влошаването на покуп. способност на хората. Банките ще реагират като вдигнат рисковата премия, ще почнат да провизират повече, това допълнително ще ги натовари ..... и ще го прехвърлят в/у хората.... лошите кредити ще почнат да растат с още по-голямо темпо - и се получава един порочен кръг, от който се излиза много трудно.

Скритият жокер е.......... (айде стига толкоз за сега, по-нататък за него)!

Това е достатъчно като за 'четворка' във форума! Скоро може и да изкласиш.

Пък може и да си прав за порочния кръг и вообще. Аз по принцип залагам на личната алчност на служителите за бонуси и корпоративния интерес, така, че банките ще бавят доколкото могат вдигането, което все пак е неизбежно в дългосрочен план. Нормално при затормозване на икономиката първите лоши кредити да се появят но засега са незначителни. Между другото, доколкото знам от 3 месеца някъде банките си промениха изискванията и затегнаха кредитите.

[Bad_Bear]

От както чета темата и Кавръка чака спад - си купих първо жилище, продадох го, купих друго и го ремонтирах, направих дете и скоро ще прохожда.
Мисля че като стане детето 1-ви клас Кавръка може и да купи, което е 2028-29. За 3к евро квадрата? Надявам се до тогава да съм успял да захлупя 2-3 имота живи и здрави. Само мекичките ми липсват. Даже може би е грешка да чакам и в момента, макар всяка логика да води до спад на имотите - до сега колко пъти съм се вслушал в мнението на понижителите все са били в грешка(в това число и аз). Но знаем приказката за разваления часовник - може да е дошло времето.

Живо и здраво да е, маленкото!

Иначе, относно имотите трудно се познава, защото пазара е много нееластичен. Което означава, че малки обеми, променят рязко и с голям % цената. Когато човек дебне дъно или бяга от връх за покупка, често се прецаква яко. Защото при такъв тип пазари, единствения начин да го "биеш", е с регулярни покупки през равни интервали от време. Но поради високата си цена, за нормалния човек (дори и квалифициран специалист) е невъзможно да купува примерно всяка година. Затова е най-практично да гледа дългосрочно на инвестицията и да действа на принципа buy&hold.

Друг вариант е ходенето на врачка, където срещу скромна сума получаваш безценна информация.

[better]

аа, бртЕрчо е играч и ги усеща
само не знам защо не продаде на 3ке коптора в ливадите и да не се ушие в бай хойни

Е съвсем малко остана да уцеля и цената

[Julius_BG]

... доказателства трябват.

Това е форум, говорилник...... да не сме в съда!

п.п.
Ама айде, понеже тройката вече си я вързал - да ударим 1 рамо! Грешиш като си мислиш че банките могат да стоят отстрани и независимо от обстановката да решават дали да вдигнат лихвата или не (и понеже имало "много" пари в тях - нямало да го направят, за да не си развалят рахата). Изобщо не стоят така нещата. Лошите кредити не чакат банките да почнат да вдигат лихвите! Те вече почнаха да растат, малко по малко - с влошаването на покуп. способност на хората. Банките ще реагират като вдигнат рисковата премия, ще почнат да провизират повече, това допълнително ще ги натовари ..... и ще го прехвърлят в/у хората.... лошите кредити ще почнат да растат с още по-голямо темпо - и се получава един порочен кръг, от който се излиза много трудно.

Скритият жокер е.......... (айде стига толкоз за сега, по-нататък за него)!

Това е достатъчно като за 'четворка' във форума! Скоро може и да изкласиш.

[better]

Едва ли....Той ще купува през цялото време от сега като е 17К докато стане 17$....Питай Жонката да ти потвърди, че при виртуалните нищота това е стратегията - да се купува докато стане нула или ти ги гепят/хакнат/фалират посредниците...Ама то е все тая щото нулата било то и под различни форми все си е нула :-)

За (твое) съжаление ще трябва да те разочаровам....

[troika]

За лихвите си в грешка ,ще си говорим пак

Ще се вдигат и в България най-вероятно, но не става толкова бързо, колкото изглеждаше.

[Julius_BG]

По добре отколкото да разнясям сребърни монети в тубОси за по 50 лева

Подозирам, че мерните единици са две:
- едната е ту-бОси;
- другата е ту-Обути.

[nkavrakov1982]

Отдавна не вярвам сляпо на това, кой какво тръби. Същото мога да кажа и аз, навсякъде дават информация, как лихвите щели да се вдигат, а накрая банкерите правят каквото си искат. Едно и също гледаме двамата а различни изводи си правим.

За лихвите си в грешка ,ще си говорим пак

[troika]

Тройке ,

Още едно доказателство да не слушаш БГ измамниците какво ти говорят и какво те лъжат .
Тука говорят за еврото и по медии и по телевизии все едно всичко е готово и само ние казваме и хоп еврото е налице .........докато много хора и икономисти обясниха че си има критерии за това ,и не зависи от продажните ни политици

https://www.dnevnik.bg/sviat/2022/11...home_mainStory
"Ройтерс": Приемането на еврото в България е застрашено от патовата ситуация след изборите !!!

Високопоставен служител от еврозоната каза обаче, че критериите за конвергенция са всичко, което има значение. "Ако са годни, те са вътре", каза служителят, цитиран в анализа на "Ройтерс".

Отдавна не вярвам сляпо на това, кой какво тръби. Същото мога да кажа и аз, навсякъде дават информация, как лихвите щели да се вдигат, а накрая банкерите правят каквото си искат. Едно и също гледаме двамата а различни изводи си правим.