Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Въпрос на свиване и на пасващи имоти. Факт е че предлагането много дръпна, но освен че е скъпо то е по поляните. За кво ми е такова ?!
По поляните бих купил само на цена себестойността на строителя + 20% макс , а не +200%....да си ги продават....

[ВълчоМечков]

Щом купуват, значи цената ги устройва.

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Щом купуват, значи цената ги устройва. Който не го устройва цената да си седи у деЦката, нъл тъй.

[bertram]

Кольо дори си плю в суратя и започна да се оглежда за толкова омразното зелено. Едно време се кълнеше, че на зелено никога нямало да се набута, а наскоро се молеше на Тобо за зелен южен апарт.
Кольо беше брокер, после плюеше брокерите, Кольо беше кандидат програмист, сега не минава ден без да кълне ИТ сектора. Където и да е минал и не го е огряло и не е имал възможност да гепи, после кълне и проклетисва на поразия.

Не го мисли.
Човекът има пари да купи и вероятно ще купи, а какво и кога ако сподели ще разберем. Централните банкери скочиха в неговия отбор и ни предстои много интересно първо полугодие на 2023-та. Ще поживеем ще видим.

ПП да отговоря и на Дюри - кака теб не те слагам в онази група. Там са други.

[Дюри]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Не съм съгласна с теб ,че удоволствието е от калкулиране на капиталовата. За мен удоволствието е от получените наеми Повечето повишители сме такива защото виждаме ползите от имотите и реално си даваме сметка ,че този пазар независимо от флуктоациите му винаги е нагоре. При това ние сме много по-прецизни в покупките си защото имаме по няколко имота и няма защо да бързаме, парите от наемите ни увеличават непрекъснато банковите сметки. Е, вярно е ,че инфлацията ни ги хрупа ,но можем да се оглеждаме и да сме по-придирчиви от тези без имоти.

[bertram]

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

[ВълчоМечков]

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

Кольо дори си плю в суратя и започна да се оглежда за толкова омразното зелено. Едно време се кълнеше, че на зелено никога нямало да се набута, а наскоро се молеше на Тобо за зелен южен апарт.
Кольо беше брокер, после плюеше брокерите, Кольо беше кандидат програмист, сега не минава ден без да кълне ИТ сектора. Където и да е минал и не го е огряло и не е имал възможност да гепи, после кълне и проклетисва на поразия.

[Дюри]

Къде са тия дето са се насочили и с какво като вече хората изпитват спад в доходите си и то голям?
Или съдиш по себе си само ?

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

[corner]

Нямам такива наблюдения - това са парите на продалите имоти ...... а ликвидността не се свива от обикновените хора , а централно . Не вярвай на статии .

искам да кажа , че и 10 пъти парите да преминат през сделка , те си остават във формата на депозит и не напущат банковата система - няма защо да ги гласиш за бъдещи сделки

[ratten]

Днес се прибирам в Банско и гледам млада двойка са купили само 2 апартамента. Майсторите бачкаха на пълни обороти да ги стягат за еърбнб. Транспаранти "FOR SALE" няма вече никъде. Агенциите за имоти набират яко персонал.

стига, бе
ти да не си пуснал хотела?

[ВълчоМечков]

Днес се прибирам в Банско и гледам млада двойка са купили само 2 апартамента. Майсторите бачкаха на пълни обороти да ги стягат за еърбнб. Транспаранти "FOR SALE" няма вече никъде. Агенциите за имоти набират яко персонал. Баси и кризата, баси и спада... Когато сме зле, все така да е.

[ratten]

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

благодаря.
мисля, че за дефлация трябва първо да минем през нещо по-сериозно от вдигане на лихвите с 3-4%
защо златото да е почти по 2 а имотиту на същото ниво след 3-4 год.
все още не виждам растяща безработица

[corner]

..маса народ се е наточил да пазарува и си държи парите в банковата система, която пък заради това не вдига лихвите.

Нямам такива наблюдения - това са парите на продалите имоти ...... а ликвидността не се свива от обикновените хора , а централно . Не вярвай на статии .

[nkavrakov1982]

кризата тепърва ще се случи
засега имаме проблем с инфлацията, решението на който инава през рецесия

неясно е до каква поредица от събития ще доведе тази рецесия и как бизнесът свикнал на бързи евтини кредити ще се оправи

Майстора нещо е сънувал.

[nkavrakov1982]

При тези покупки пазара се е адаптирал чудесно. Спрат ли покупките пазара ще се адаптира отново, а ако спре строителството ще си смени посоката отново. За сега обръщането ще е трудно поне според мен, маса народ се е наточил да пазарува и си държи парите в банковата система, която пък заради това не вдига лихвите. Безработица няма, висока инфлация, не са добре нещата за спада.

Къде са тия дето са се насочили и с какво като вече хората изпитват спад в доходите си и то голям?
Или съдиш по себе си само ?

[bertram]

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

кризата тепърва ще се случи
засега имаме проблем с инфлацията, решението на който инава през рецесия

неясно е до каква поредица от събития ще доведе тази рецесия и как бизнесът свикнал на бързи евтини кредити ще се оправи