Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

+1

Цената няма никакво значение за инвеститора. Гледаме само Р/Е. Капиталовата се гледа само след продажба. Бъфет, който има Кока Кола я харесва, защото му носи дивиденти. Може би дори не знае, за колко я е купил преди 30-40 години, за да си брои виртуална капиталова. Сега това е глупав пример, защото Бъфет може да е заложил акциите си в Кока Кола, за да си купи с парите Епъл и съответно да знае колко струват. Но същото правят и някои колеги - ипотекират имот под наем, за да купят още един с парите.

Ако сгънат наемите какво ще правят ?
И ако починат преди да са минали ипотеките ?
Айде ако една разбирам,ама няколко заема ,човешкия живот е крехък твърде кратък,виждаме около нас малко доживяват преклонна възраст,това са предимно хора раждани в други времена ...

[ratten]

започвам да си мисля, че синонима на мяу не е "криза" а "утре"
вечерта го доближим, почти да го видим
и на следващия ден пак го няма

[anonymous6718]

Не съм съгласна с теб ,че удоволствието е от калкулиране на капиталовата. За мен удоволствието е от получените наеми Повечето повишители сме такива защото виждаме ползите от имотите и реално си даваме сметка ,че този пазар независимо от флуктоациите му винаги е нагоре. При това ние сме много по-прецизни в покупките си защото имаме по няколко имота и няма защо да бързаме, парите от наемите ни увеличават непрекъснато банковите сметки. Е, вярно е ,че инфлацията ни ги хрупа ,но можем да се оглеждаме и да сме по-придирчиви от тези без имоти.

+1

Цената няма никакво значение за инвеститора. Гледаме само Р/Е. Капиталовата се гледа само след продажба. Бъфет, който има Кока Кола я харесва, защото му носи дивиденти. Може би дори не знае, за колко я е купил преди 30-40 години, за да си брои виртуална капиталова. Сега това е глупав пример, защото Бъфет може да е заложил акциите си в Кока Кола, за да си купи с парите Епъл и съответно да знае колко струват. Но същото правят и някои колеги - ипотекират имот под наем, за да купят още един с парите.

[nkavrakov1982]

благодаря.
мисля, че за дефлация трябва първо да минем през нещо по-сериозно от вдигане на лихвите с 3-4%
защо златото да е почти по 2 а имотиту на същото ниво след 3-4 год.
все още не виждам растяща безработица

Март ще я видиш 10% ще е безработицата по прогнози на агенциите за подбор. Има данни .

[ВълчоМечков]

Митьо къде видя мяу - писах интересно полугодие предвид ентусиазма им да обръщат монетарната политика ? След това ще видим...

Eee бердже, така като почнеш... до 2029 или 2039-та със сигурност ще познаеш.

[bertram]

Да се запише: Първо полугодие на 2023. Бердже рече МЯУ. (ама гоУемо)

Други прогнози? Хайде не се стеснявайте...

Митьо къде видя мяу - писах интересно полугодие предвид ентусиазма им да обръщат монетарната политика ? След това ще видим...

[ВълчоМечков]

Не го мисли.
Човекът има пари да купи и вероятно ще купи (КОГА?, the timing is money), а какво и кога ако сподели ще разберем. Централните банкери скочиха в неговия отбор и ни предстои много интересно първо полугодие на 2023-та. Ще поживеем ще видим.

Да се запише: Първо полугодие на 2023. Бердже рече МЯУ. (ама гоУемо)

Други прогнози? Хайде не се стеснявайте...

[pesimist4o na kvadrat]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Въпрос на свиване и на пасващи имоти. Факт е че предлагането много дръпна, но освен че е скъпо то е по поляните. За кво ми е такова ?!
По поляните бих купил само на цена себестойността на строителя + 20% макс , а не +200%....да си ги продават....

[ВълчоМечков]

Щом купуват, значи цената ги устройва.

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Щом купуват, значи цената ги устройва. Който не го устройва цената да си седи у деЦката, нъл тъй.

[bertram]

Кольо дори си плю в суратя и започна да се оглежда за толкова омразното зелено. Едно време се кълнеше, че на зелено никога нямало да се набута, а наскоро се молеше на Тобо за зелен южен апарт.
Кольо беше брокер, после плюеше брокерите, Кольо беше кандидат програмист, сега не минава ден без да кълне ИТ сектора. Където и да е минал и не го е огряло и не е имал възможност да гепи, после кълне и проклетисва на поразия.

Не го мисли.
Човекът има пари да купи и вероятно ще купи, а какво и кога ако сподели ще разберем. Централните банкери скочиха в неговия отбор и ни предстои много интересно първо полугодие на 2023-та. Ще поживеем ще видим.

ПП да отговоря и на Дюри - кака теб не те слагам в онази група. Там са други.

[Дюри]

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

Не съм съгласна с теб ,че удоволствието е от калкулиране на капиталовата. За мен удоволствието е от получените наеми Повечето повишители сме такива защото виждаме ползите от имотите и реално си даваме сметка ,че този пазар независимо от флуктоациите му винаги е нагоре. При това ние сме много по-прецизни в покупките си защото имаме по няколко имота и няма защо да бързаме, парите от наемите ни увеличават непрекъснато банковите сметки. Е, вярно е ,че инфлацията ни ги хрупа ,но можем да се оглеждаме и да сме по-придирчиви от тези без имоти.

[bertram]

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

въпросът е на каква цена
настоящите цени продава се вижда, че не са по джоба и на най-върлите повишители в темата (голяма част от които са повишители, защото смятат на калкулаторчето капиталова и това им носи удоволетворение от живота)

[ВълчоМечков]

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

Кольо дори си плю в суратя и започна да се оглежда за толкова омразното зелено. Едно време се кълнеше, че на зелено никога нямало да се набута, а наскоро се молеше на Тобо за зелен южен апарт.
Кольо беше брокер, после плюеше брокерите, Кольо беше кандидат програмист, сега не минава ден без да кълне ИТ сектора. Където и да е минал и не го е огряло и не е имал възможност да гепи, после кълне и проклетисва на поразия.

[Дюри]

Къде са тия дето са се насочили и с какво като вече хората изпитват спад в доходите си и то голям?
Или съдиш по себе си само ?

Не съдя само по себе си ,а примерно и по теб или ти си се отказал да купуваш ? Около мен, всички се оглеждат да купуват и да си призная ,аз в момента си почивам от покупки Огледай се и във форума колко хора мислят да купуват и ще ти стане ясно колко много пари има в банковата система и колко много бъдещи купувачи.

[corner]

Нямам такива наблюдения - това са парите на продалите имоти ...... а ликвидността не се свива от обикновените хора , а централно . Не вярвай на статии .

искам да кажа , че и 10 пъти парите да преминат през сделка , те си остават във формата на депозит и не напущат банковата система - няма защо да ги гласиш за бъдещи сделки