Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Не знаех, че ЕЦБ определя лихва и за физически лица, мой пропуск. Може ли физическо лице да взима кредит от ЕЦБ? Или пък може да депозира пари в ЕЦБ? Как става това?

Ти си права, технически не е ясно как би станало това, но годавам за пример, може нещо друго да измислят, само и само да не влезем в рецесия, хем да си плащат дълговете страните. Само казвам, че може да се случат всякакви ненормални неща.

[troika]

В Борово търсенето е голямо....
Още преди година подобни апарти панелки в съседни квартали бяха обявени на 2000+.
С условието, че бяха ремонтирани. И този като му сложиш 400 евро за ремонт на квадрат ще отиде на толкова....
Аз съм твърдо против панелките / защо е видно от обявата - не могат да съберат сигурно няколко К да оправят асансьора/ ще се продаде на 90-95К. Всъщност точно това е проблема - никой не иска да го купи и да ремонтира с 4 етажа на гръб....Ако не беше този проблем щеяе да се е продал вече още преди намаленията....
А колко струва ?! Толкова колкото платят за него

Незнам колко струва ремонта на стар асансьор, примерно 5000 лв, а за изхвърлянето на боклуците и качването на материалите на ръка трябва да се дадат 1000 лв. или 2000 лв. допълнително, вообще недалновидност. Много по-добре е да си оправят асансьора, даже ако може продавача на апартамента да го оправи и даде 5000лв, а не да намаля цената с по 2,000 евро всеки път. За всички в блока е по-добре да си оправят асансьора, ако искат да получат по-добра цена за жилищата си, но явно не мислят като мен.

[bulgarian lev]

Заради поскъпването на имотите, рекламите за ипотечни кредити ще стават все по-актуални.

пп. Защо в рекламата не използват името на реалния типаж, а използват някакъв Жорко?

[pesimist4o na kvadrat]

Около 46% от покупките на имот в София са с ипотеки, имаше препратка към статия по-рано във форума.

Много пъти дискутирана тема и няма да се повтарям. Макс 25% от покупките са с ипотека у нас/София/. Това което гледаш на този линк са брой ипотеки , които се откриват по различни причини. Няма връзка с покупко продажбите на имоти макар и голяма част от този брой да е за това, но не всички

[BONI]

За държавите, банките и големите корпорации един процент, а друг, по-висок за физическите лица. Но е само теория. Не му се вярва на човек, но може някое друго извращение да измислят, ако отиде коня у ряката.

Не знаех, че ЕЦБ определя лихва и за физически лица, мой пропуск. Може ли физическо лице да взима кредит от ЕЦБ? Или пък може да депозира пари в ЕЦБ? Как става това?

[nkavrakov1982]

В Канада може. Там бяха най-големите ръстове преди това. Поне двойно на тук и там се пазари с ипотеки, а тук е кеш основно...
Иначе и у нас има перспектива за спад вече с добри причини. Дали ще се случи и кога и колко вече е друг въпрос

Така като гледам пак ще чакаме Щатите да свършат отговорната работа на повечето Централни банки ,защото инфлацията там освен че е рекордна здраво се затвърждава

https://www.investor.bg/novini/130/a...o-nivo-356337/

Ефекта на пеперудата ,по стар обичай да се реализира там та да повлече и света след него

[unimog]

В Канада може. Там бяха най-големите ръстове преди това. Поне двойно на тук и там се пазари с ипотеки, а тук е кеш основно...
Иначе и у нас има перспектива за спад вече с добри причини. Дали ще се случи и кога и колко вече е друг въпрос

Около 46% от покупките на имот в София са с ипотеки, имаше препратка към статия по-рано във форума.

[troika]

Това ще е трудна дилема, ЕЦБ да раздели лихвит, може да раздалечи обединените държави в ЕС

За държавите, банките и големите корпорации един процент, а друг, по-висок за физическите лица. Но е само теория. Не му се вярва на човек, но може някое друго извращение да измислят, ако отиде коня у ряката.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...htite-se-lihvi

Вижте в Канада за какво спадове в цените става на въпрос .


Спадът на цените на жилищата в Канада продължава заради увеличаващите се лихви Централната банка изненада с голямото си увеличение в сряда, като вдигна основния лихвен процент от 1,5% на 2,5%

В Канада може. Там бяха най-големите ръстове преди това. Поне двойно на тук и там се пазари с ипотеки, а тук е кеш основно...
Иначе и у нас има перспектива за спад вече с добри причини. Дали ще се случи и кога и колко вече е друг въпрос

[unimog]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...htite-se-lihvi

Вижте в Канада за какво спадове в цените става на въпрос .


Спадът на цените на жилищата в Канада продължава заради увеличаващите се лихви Централната банка изненада с голямото си увеличение в сряда, като вдигна основния лихвен процент от 1,5% на 2,5%

Цените са се понижили с 6,4 % през месеца и с 18,5 % спрямо пика през февруари. То и при нас е така през долара.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...htite-se-lihvi

Вижте в Канада за какво спадове в цените става на въпрос .


Спадът на цените на жилищата в Канада продължава заради увеличаващите се лихви Централната банка изненада с голямото си увеличение в сряда, като вдигна основния лихвен процент от 1,5% на 2,5%

[nkavrakov1982]

В Борово търсенето е голямо....
Още преди година подобни апарти панелки в съседни квартали бяха обявени на 2000+.
С условието, че бяха ремонтирани. И този като му сложиш 400 евро за ремонт на квадрат ще отиде на толкова....
Аз съм твърдо против панелките / защо е видно от обявата - не могат да съберат сигурно няколко К да оправят асансьора/ ще се продаде на 90-95К. Всъщност точно това е проблема - никой не иска да го купи и да ремонтира с 4 етажа на гръб....Ако не беше този проблем щеяе да се е продал вече още преди намаленията....
А колко струва ?! Толкова колкото платят за него

Тия блокове имат асансьори,по Борово са строени за разни ДС,та и в Гоцето също,тия панелки са по здрави и от новите,
Я виж специално за теб какво се предлага
https://www.bloombergtv.bg/a/43-imot...paign=RSS_2019

Тервел Пулев – от боксовия ринг към строителството на жилищни сгради Тервел Пулев и Васил Михайлов, съдружници в „Пулев Инвест Груп“, „ИмоТиТе“, 17.07.2022

Щом Пулевите боксьорчета взеха да строят смятайте къде сме ..

[bota156]

В Борово търсенето е голямо....
Още преди година подобни апарти панелки в съседни квартали бяха обявени на 2000+.
С условието, че бяха ремонтирани. И този като му сложиш 400 евро за ремонт на квадрат ще отиде на толкова....
Аз съм твърдо против панелките / защо е видно от обявата - не могат да съберат сигурно няколко К да оправят асансьора/ ще се продаде на 90-95К. Всъщност точно това е проблема - никой не иска да го купи и да ремонтира с 4 етажа на гръб....Ако не беше този проблем щеяе да се е продал вече още преди намаленията....
А колко струва ?! Толкова колкото платят за него

е то в ПодУево ко нема търсене и то на висок етаж, ака нагоре

[13ADROL]

Как е възможно този апартамант да е обявен на цена повече от 50 000 (петдесет хиляди) лева?

Хахахаха аааааааааааааааа

[pesimist4o na kvadrat]

Прави ми впечатление че в последните десетина дни има все повече обяви в imot.bg със зелена стрелка на цената. Половината са с намаления от типа на 500-1000 евро, което е смешно, но все пак...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=88fgkk&f1=2

В тази обява са намалявали цената осем пъти с някакви дребни суми, но процентно е вече към 20% от началната цена. Когато обаче си стартирал от безумна цена, като четвърт милион лева за двустаен апартамент в 40-годишна, несанирана сграда без асансьор имаш много място за намаление на цената? Как е възможно този апартамант да е обявен на цена повече от 50 000 (петдесет хиляди) лева?

В обявата има и едно изречение, чиято вярност доказва безумието с недвижимите имоти в държавата ни:

"Светла площ - 67 кв м мерено по вътрешните стени, което отговаря на 80 кв м ново строителство с общите части, мазе от ок. 5-6 кв м."

Любопитно ми е колко струва този апартамент, според пишещите във форума?

В Борово търсенето е голямо....
Още преди година подобни апарти панелки в съседни квартали бяха обявени на 2000+.
С условието, че бяха ремонтирани. И този като му сложиш 400 евро за ремонт на квадрат ще отиде на толкова....
Аз съм твърдо против панелките / защо е видно от обявата - не могат да съберат сигурно няколко К да оправят асансьора/ ще се продаде на 90-95К. Всъщност точно това е проблема - никой не иска да го купи и да ремонтира с 4 етажа на гръб....Ако не беше този проблем щеяе да се е продал вече още преди намаленията....
А колко струва ?! Толкова колкото платят за него