Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...sas-zakasnitel

Банките в Полша седят върху ипотечна бомба със закъснител

Я виж в Полша дереджето?
Мислиш ли наистина а че реалната среда,планове и това което мислят че ще се случи ще бъде ей така хвърлено в медиите ?

ти четеш ли под заглавията
"Правните последици от програма за продажба на жилищни заеми в швейцарски франкове заплашват да сринат банки и да разтърсят крехката икономика на страната"

[corner]

Собствено жилище в София, не може да притежава всеки ! Трябват и наематели в света са 30/ 70

https://business.dir.bg/kakvo-mogat-...-stoyat-prazni

200 000 имота , купени в София с цел инвестиция стоят заключени празни ........... за другите празни няма да смятаме .........

Ако от 4 жилища едно докарва 4% доходност , а другите 3 стоят празни , средната доходност отива под 1% .
Това ти го казвам поради 2 причини : 1 . защото наемателят няма винаги да избира едно и също жилище 2. защото средата още не се е влошила , и изкарала всички жилища на пазара на наеми в жестока конкуренция 3. защото фирмите за управление на имоти под наем ще стават все по- силни и накрая ще видиш такива регулации , че сам няма да можеш да отдаваш , както е трудно в момента сам да строиш .

[nkavrakov1982]

по това с него си приличате
той обаче няма претенции, че го познава

Имам претенции да не вярвам на платени източници и такива от които им зависи бизнеса с имотите...това важи за всеки...
Кой търговец ще си плюе стоката ?
Банката е търговец на ипотеки,тя ти ги предлага,продава,рекламира...
Без нищо лично,но медийния шум знаеш до какво води 2020 година очакваше едно,направи постъпки за друго,ТЕ всички пропагандираха спад,ако помниш,сега е обратно пропагандират стабилност в нестабилна среда...разликата е че тогава лозунга беше стой си вкъщи,за парите не се притеснявай,а сега?

[nkavrakov1982]

е, точно преди 3 поста бертрам ти каза да не му вярваш
не четеш ли

https://www.investor.bg/a/113-analiz...sas-zakasnitel

Банките в Полша седят върху ипотечна бомба със закъснител

Я виж в Полша дереджето?
Мислиш ли наистина а че реалната среда,планове и това което мислят че ще се случи ще бъде ей така хвърлено в медиите ?

[ratten]

https://manager.bg/%D1%84%D0%B8%D0%B...adnat-s-10-15-

Така ,балон няма ,спада почва обаче


Очаква се охлаждане на пазара на имоти у нас през 2023 година. Това прогнозира главният икономист на Уникредит Булбанк Кристофор Павлов на специално събитие за журналисти днес. Прогнозата на УниКредит Булбанк предвижда още спад на цените на жилищата в София от5 до10% догодина.

е, точно преди 3 поста бертрам ти каза да не му вярваш
не четеш ли

[ratten]

Не познавам българския имотен пазар. Но когато чуя банкери да казват, че няма балон, започвам да се убеждавам, че има балон. Вашата работа е, когато сме в балон, да не го признавате, защото ще бъдете уволнени."
С тези думи бившият гръцки финансов министър Янис Варуфакис реагира на своеобразния диспут между българските банкери и регулатора в лицето на подуправителя на БНБ Калин Христов, който се беше разразил минути по-рано. Те бяха изречени по време на организираната от "Капитал" конференция "Банките и бизнесът",

Това е по темата

по това с него си приличате
той обаче няма претенции, че го познава

[Zalmoxis]

Шегувам се ,ти знаеш жив и здрав...
Шеф Манчев бил на езерото да оправя някаква кръчма ,дано я е оправил

Там съм ял не лоша риба лятото. Есеннозимния период казаха, че не работи. Нормално, няма толкова хора.

[nkavrakov1982]

Балон на жилищния пазар в момента няма, но ако се запази тенденцията за ускоряване на ръста на цените в столицата, към края на следващата година може да има основания да се говори за имотен балон. Това коментира Кристофор Павлов, главен икономист на "Уникредит Булбанк"
https://blitz.bg/ikonomika/ikonomist...ews922534.html

https://manager.bg/%D1%84%D0%B8%D0%B...adnat-s-10-15-

Така ,балон няма ,спада почва обаче


Очаква се охлаждане на пазара на имоти у нас през 2023 година. Това прогнозира главният икономист на Уникредит Булбанк Кристофор Павлов на специално събитие за журналисти днес. Прогнозата на УниКредит Булбанк предвижда още спад на цените на жилищата в София от5 до10% догодина.

[nkavrakov1982]

Не може да очаквате от хора като Павлов да влизат с остри или силно критични мнения за каквото и да било, а за негативни прогнози още повече. Непрофесионално и опасно е. Когато говориш от името на най-голяма или въобще голяма банка е нормално да отчиташ какво е в момента, а за какво ще бъде да се придържаш към мейнстрийма като статистика и разни световни институти, организации и фондове в техните прогнози за ръст/спад на икономиката. Именно по тази причина крайни мнения може да се чуят от научни работници, преподаватели и свободни електрони в областта на финансите (Краси Петров, Григор Сарийски и тн.) Хампарцумян също вкарва по някоя по твърда прогноза чат пат, но той вече си говори по-скоро в личен аспект, а не като управляващ банка. Преди беше доста по-обран.

Банкер ще чуете да говори за криза, когато и чистачката в банката е разбрала, че кризата е започнала..

https://www.capital.bg/biznes/finans...ili_ne_suvsem/


Не познавам българския имотен пазар. Но когато чуя банкери да казват, че няма балон, започвам да се убеждавам, че има балон. Вашата работа е, когато сме в балон, да не го признавате, защото ще бъдете уволнени."
С тези думи бившият гръцки финансов министър Янис Варуфакис реагира на своеобразния диспут между българските банкери и регулатора в лицето на подуправителя на БНБ Калин Христов, който се беше разразил минути по-рано. Те бяха изречени по време на организираната от "Капитал" конференция "Банките и бизнесът",

Това е по темата

[Bailor]

Балон на жилищния пазар в момента няма, но ако се запази тенденцията за ускоряване на ръста на цените в столицата, към края на следващата година може да има основания да се говори за имотен балон. Това коментира Кристофор Павлов, главен икономист на "Уникредит Булбанк"
https://blitz.bg/ikonomika/ikonomist...ews922534.html

[bertram]

Не може да очаквате от хора като Павлов да влизат с остри или силно критични мнения за каквото и да било, а за негативни прогнози още повече. Непрофесионално и опасно е. Когато говориш от името на най-голяма или въобще голяма банка е нормално да отчиташ какво е в момента, а за какво ще бъде да се придържаш към мейнстрийма като статистика и разни световни институти, организации и фондове в техните прогнози за ръст/спад на икономиката. Именно по тази причина крайни мнения може да се чуят от научни работници, преподаватели и свободни електрони в областта на финансите (Краси Петров, Григор Сарийски и тн.) Хампарцумян също вкарва по някоя по твърда прогноза чат пат, но той вече си говори по-скоро в личен аспект, а не като управляващ банка. Преди беше доста по-обран.

Банкер ще чуете да говори за криза, когато и чистачката в банката е разбрала, че кризата е започнала..

[Дюри]

Само 10% от домакинствата с най-високи доходи могат да си позволят покупка без затруднения. Това показва анализ на УниКредит Булбанк.

Основните изводи от него бяха представени в петък от главния изпълнителен директор на УниКредит Булбанк Цветанка Минчева, главния икономист на банката Кристофор Павлов и Юлиан Влахов - директор “Продукти и услуги” .

Достъпността се изчислява по индикатор, според който, ако с 6-кратния размер на доходите едно домакинство може да си купи имот, то цената се смята за равновесна. Ако струва по-малко, жилището е подценено, ако струва повече - е надценено.
амо 10% от домакинствата с най-високи доходи могат да си позволят покупка без затруднения. Това показва анализ на УниКредит Булбанк.


Достъпността се изчислява по индикатор, според който, ако с 6-кратния размер на доходите едно домакинство може да си купи имот, то цената се смята за равновесна. Ако струва по-малко, жилището е подценено, ако струва повече - е надценено.
В три града от петнадесетте най-големи - Пловдив, Бургас и Стара Загора - жилище без финансови затруднения могат да си позволят 20% от домакинствата. Само в един - Пазарджик, жилищата са достъпни за 30% от хората. Русе е единственият град от извадката, в който достъпността е 40%.

В други пет града - Сливен, Плевен, Перник, Шумен и Хасково, жилищата са достъпни за 50% от домакинствата. Най-лесна се оказва покупката в три града - Велико Търново, Добрич и Благоевград, където 60% от хората могат да си позволят такава сделка съгласно възприетия начин на измерване.

Източник:

Собствено жилище в София, не може да притежава всеки ! Трябват и наематели в света са 30/ 70

[Manyyy1]

Само 10% от домакинствата с най-високи доходи могат да си позволят покупка без затруднения. Това показва анализ на УниКредит Булбанк.

Основните изводи от него бяха представени в петък от главния изпълнителен директор на УниКредит Булбанк Цветанка Минчева, главния икономист на банката Кристофор Павлов и Юлиан Влахов - директор “Продукти и услуги” .

Достъпността се изчислява по индикатор, според който, ако с 6-кратния размер на доходите едно домакинство може да си купи имот, то цената се смята за равновесна. Ако струва по-малко, жилището е подценено, ако струва повече - е надценено.
амо 10% от домакинствата с най-високи доходи могат да си позволят покупка без затруднения. Това показва анализ на УниКредит Булбанк.


Достъпността се изчислява по индикатор, според който, ако с 6-кратния размер на доходите едно домакинство може да си купи имот, то цената се смята за равновесна. Ако струва по-малко, жилището е подценено, ако струва повече - е надценено.
В три града от петнадесетте най-големи - Пловдив, Бургас и Стара Загора - жилище без финансови затруднения могат да си позволят 20% от домакинствата. Само в един - Пазарджик, жилищата са достъпни за 30% от хората. Русе е единственият град от извадката, в който достъпността е 40%.

В други пет града - Сливен, Плевен, Перник, Шумен и Хасково, жилищата са достъпни за 50% от домакинствата. Най-лесна се оказва покупката в три града - Велико Търново, Добрич и Благоевград, където 60% от хората могат да си позволят такава сделка съгласно възприетия начин на измерване.

Източник:

[nkavrakov1982]

само в бг не

По думите на Кристофор Павлов от УниКредит Булбанк очакванията са лихвите по съществуващите жилищни кредити да се повишат от около 3% на 4% в следващата година. Новите заеми обаче ще тръгнат от малко по-високи нива. Ако обаче политическата криза не се разреши и България не влезе в еврозоната до 1-2 години, има риск цената на дълговото финансиране на държавата да скочи така, че да доведе до трайно увеличение на цената на кредита значително над очакваното повишение от 1-1.5 процентни пункта.
Високите цени на жилищата и нарасналата несигурност карат част от купувачите у нас да се отдръпнат от пазара и да изчакат. В резултат на това запитванията за покупка на жилища намаляват наред с обема на продажбите, а това са индикации за започнало охлаждане на пазара, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор агенцията за недвижими имоти "Българиан Пропертис".

[marsianec1]

https://m.profit.bg/imoti/tsenite-na...nada-do-kitay/

От Канада до Китай..имотите надолу

само в бг не