Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Изключително глупаво решение предлага дамата с надежда да продължи партито. При такава ситуация не се продава имота, а се съкращава всичко излишно, ако трябва се пести ток, вода, отопление, докато се закрепи. То трябва човек да е малоумен да де реши ма подобно действие - ще му приберат само 6% транзакционни такси, отделно местенето. В такива екстремни случаи не се продава, а веднага щом се ориентират, свиват бюджета. Да си гледат обявите в Адрес, а не да дават съвети как да живеят хората. Наглеци!

Последните години само аз лично,знам за 10 случая,на хора със средни заплати и то сами или двойки няколко които теглиха кредити за имоти на ръба .Подчертавам на ръба.Преди година мой приятел се разведе с две деца на които плаща издръжка и тегли 2 заема ипотечни и порщтребителски,имота беше за около 100 000 евро.Нямаше о стотинка спестени,банката ДСК му даде 2 кредита,после се видяхме аз си мълча, но по едно време каза знаеш ли карам го на червено всеки месец почти но не ми пука.Това беше преди 6,10 месеца да кажем,живее сам,заплатата му е средната за София около 3000 да речем ,занимава се със застраховки .
Такива подобни случаи имаше поне около мен казмен десетина,дори и в описания по горе и другите масово дори не бяха чели и договорите за кредит,единствено ги интересуваме колко ЩЕ плащат към настоящия момент.
казва.Така че кой е малоумен,кой какво е мислил ,планувал е едно,а какво ще стане друго.Имай в предвид че Адрес е част от холдинг с Имотека и други техни брандове ,щом те почват да говорят за спадове и да вкарват такива прогнози нещата на пазара реално ,явно не са надобре откъм сделки и обороти.

[Chio]

НАЙ УМНОТО РЕШЕНИЕ.
Колкото повече стискаш дупето толкова повече БОЛИ и много повече са последствията, често и ФАТАЛНИ (самоубийства).
Я кажи каква екстремна ситуация имаме в България?

Екстремна ситуация - очевидно имах предвид конкретният кредитополучател в затруднение. И какво му е умното да продаде с 10-15% под пазарната, да върне "част от кредита", да плати нови 6% + разходи за преместване? Освен, че някой с готови пари ще се възползва от чуждото нещастие (в този форум има кандидати), а брокерите ще приберат своето?

Няма екстремна ситуация в България в момента - икономически не сме били по-добре никога. Винаги има възможност да се ограничат разходи. Естествено ситуация в която двама не работят, нямат никакви спестявания, няма какво да помогне. който е бил разумен с вноската - леката рецесия не трябва да го принуждава да продава. По-скоро продава всичко друго излишно но не и жилището на семейството. Ако трябва се взима още дълг докато закрепят.

[bota156]

Изключително глупаво решение предлага дамата с надежда да продължи партито. При такава ситуация не се продава имота, а се съкращава всичко излишно, ако трябва се пести ток, вода, отопление, докато се закрепи. То трябва човек да е малоумен да де реши ма подобно действие - ще му приберат само 6% транзакционни такси, отделно местенето. В такива екстремни случаи не се продава, а веднага щом се ориентират, свиват бюджета. Да си гледат обявите в Адрес, а не да дават съвети как да живеят хората. Наглеци!

НАЙ УМНОТО РЕШЕНИЕ.
Колкото повече стискаш дупето толкова повече БОЛИ и много повече са последствията, често и ФАТАЛНИ (самоубийства).
Я кажи каква екстремна ситуация имаме в България?

[Chio]

Съвет: Продайте имота, ако ви е трудно да плащате кредита

Хората, които изпитват трайни затруднения в плащането на ипотечния си кредит, е най-добре да продадат купения имот, за да покрият заема или част от него. Тези потребители биха могли да купят по-малко жилище с намалената вече вноска или да излязат под наем. Това съветва изпълнителната директорка на имотната агенция “Адрес” Гергана Тенекеджиева в своя прогноза за пазара през идната година.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/13367526

Изключително глупаво решение предлага дамата с надежда да продължи партито. При такава ситуация не се продава имота, а се съкращава всичко излишно, ако трябва се пести ток, вода, отопление, докато се закрепи. То трябва човек да е малоумен да де реши ма подобно действие - ще му приберат само 6% транзакционни такси, отделно местенето. В такива екстремни случаи не се продава, а веднага щом се ориентират, свиват бюджета. Да си гледат обявите в Адрес, а не да дават съвети как да живеят хората. Наглеци!

[Chio]

Да, и гравитацията оказва влияние. С милионни части от секундата времето тече различно в зоните на голяма гравитация в сравнение с тези с по-малка. Доказано е. И така теорията за изкривяване на време-пространствения и гравитационен континиум е вярна. Когато гледаме галактики на 13 млрд светлинни години отдалечени от нас ние гледаме в миналото - 13 млрд светлинни години назад. Но през зони с огромна гравитация може да се окаже че образът е в изкривена, огъната двуизмерна величина и вероятно обектът може теоретично да бъде достигнат само за няколко милиона светлинни години в подходящия момент. Сложничко, непонятно за нашите представи, но...силата се крие в безпорядъка. На мисли, предмети...в Кръчмата не е ли по същия начин?

Хвани горещ тиган, една секунда ще ти се стори като един час. Сложи ръка на тялото на готина мацка, един час ще ти се стори като една секунда. Всичко е относително! (от Синята бездна, 1999. култова реплика)

[unimog]

Съвет: Продайте имота, ако ви е трудно да плащате кредита

Хората, които изпитват трайни затруднения в плащането на ипотечния си кредит, е най-добре да продадат купения имот, за да покрият заема или част от него. Тези потребители биха могли да купят по-малко жилище с намалената вече вноска или да излязат под наем. Това съветва изпълнителната директорка на имотната агенция “Адрес” Гергана Тенекеджиева в своя прогноза за пазара през идната година.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/13367526

[marsianec1]

ако съм разбрала добре налягането /т.е. предлагането/ на нагнетен въздух /т.е. гъсто застроена жилищна площ/ ще създаде натиск върху балона, наречен недвижими имоти???? или бъркам?

праелно и се чека големото пук пък да видим

[pwise]

гении, допусни, че някой неща не са ти толкова ясни колкото си мислиш

по една случайност съм се занимавал точно с прецизни изчисления, на влияния и отклониения ..
колегата не взема предвид разликата между течност и въздух .. въздуха търпи компресиране и това повишава налягането ..
най общо казано сгъстения въздух натиска много по силно от редкия въздух .. най малко защото е по плътен и съответно по тежък,
а гравитацията е по силна по ниско но пренебрежително малко, сравнено и отнесено към влиянието на компресирания въздух ..
ако няма нищо, което да влияе по отношение на налягането, колегата съфорумец е прав .. че колкото по високо отиваме толкова повече налягането пада ..
но това е при условие, че няма фактори, които могат да влияят силно

остани със здраве

написаното от мен беше една закачка само

Ама какви глупости плещиш пак - той просто каза че атмосферното налагяне намалява с височината, ти каза, че не било така и почна да плещиш врели-некипели за маркучи и "ветъра" по планините, а вятреовете се гонят май само в твоята глава защото е празна. Изобщо не смятам да продължавам офтопика.

[buyvalue]

гении, допусни, че някой неща не са ти толкова ясни колкото си мислиш

по една случайност съм се занимавал точно с прецизни изчисления, на влияния и отклониения ..
колегата не взема предвид разликата между течност и въздух .. въздуха търпи компресиране и това повишава налягането ..
най общо казано сгъстения въздух натиска много по силно от редкия въздух .. най малко защото е по плътен и съответно по тежък,
а гравитацията е по силна по ниско но пренебрежително малко, сравнено и отнесено към влиянието на компресирания въздух ..
ако няма нищо, което да влияе по отношение на налягането, колегата съфорумец е прав .. че колкото по високо отиваме толкова повече налягането пада ..
но това е при условие, че няма фактори, които могат да влияят силно

остани със здраве

написаното от мен беше една закачка само

ако съм разбрала добре налягането /т.е. предлагането/ на нагнетен въздух /т.е. гъсто застроена жилищна площ/ ще създаде натиск върху балона, наречен недвижими имоти???? или бъркам?

[marsianec1]

Този някой моди може ли да го банне че свали IQ-то на целия форум с това.

гении, допусни, че някой неща не са ти толкова ясни колкото си мислиш

по една случайност съм се занимавал точно с прецизни изчисления, на влияния и отклониения ..
колегата не взема предвид разликата между течност и въздух .. въздуха търпи компресиране и това повишава налягането ..
най общо казано сгъстения въздух натиска много по силно от редкия въздух .. най малко защото е по плътен и съответно по тежък,
а гравитацията е по силна по ниско но пренебрежително малко, сравнено и отнесено към влиянието на компресирания въздух ..
ако няма нищо, което да влияе по отношение на налягането, колегата съфорумец е прав .. че колкото по високо отиваме толкова повече налягането пада ..
но това е при условие, че няма фактори, които могат да влияят силно

остани със здраве

написаното от мен беше една закачка само

[pwise]

увеличава се. представи си съвсем грубо така един маркуч, по който пускаш вода или въздух и го стиснеш дори само от едната страна .. налягането ще се повиши .. за това и по върховете на планините ветъра вее по силно, планината играе ролята на стиснатия маркуч от едната страна .. но как и да е ..
разбира се ако идеш на много километри нагоре, там където атмосферата свършва ефекта ще е друг

Този някой моди може ли да го банне че свали IQ-то на целия форум с това.

[bulgarian lev]

Законът на Паскал малко друг прочит има, а атмосферното налягане пада в зависимост от надморската височина. То, затова и водата започва да кипи при по-ниска температура на по-голяма височина.
Колкото до ветровете - причините за тях по върховете са различни - макро и микроклиматични. Едни указват влияние върху скоростта, други върху посоката и прочие. Метеорологията и климатологията са сложни науки.
Наздраве!

Да, и гравитацията оказва влияние. С милионни части от секундата времето тече различно в зоните на голяма гравитация в сравнение с тези с по-малка. Доказано е. И така теорията за изкривяване на време-пространствения и гравитационен континиум е вярна. Когато гледаме галактики на 13 млрд светлинни години отдалечени от нас ние гледаме в миналото - 13 млрд светлинни години назад. Но през зони с огромна гравитация може да се окаже че образът е в изкривена, огъната двуизмерна величина и вероятно обектът може теоретично да бъде достигнат само за няколко милиона светлинни години в подходящия момент. Сложничко, непонятно за нашите представи, но...силата се крие в безпорядъка. На мисли, предмети...в Кръчмата не е ли по същия начин?

[bulgarian lev]

Тази година има скок при поземлените имоти. На места с над 25 - 30%. Цените скачат като луди. Обаче, от друга страна въобще не съм почитател на пари в банката. Мотат ми се едни по сметките и ме изнервят.
Наздраве!

Знам. Нали забих с голям късмет 26 дка равен обработваем терен в Нови Пазар. Сега цената е над двойна, да не е вече и повече. Нямаше повече, бих купил и сега 50 дка още поне.

[pinoccio]

Искат 25% от земите да са за биоземеделие. В Нидерландия, с тяхното интензивно земеделие и животновъдство - не знам как ще стане.
Освен всички негативи, които донесе Короната, тя показа, че съвременните храни са довели до антимикробна резистентност. Темата е дълга и не за тази тема. Общо взето, Зеленият пакт ще постави нови изисквания почти навсякъде.
Наздраве!

С биоземеделие светът ще изпука. Много е хубаво, приветствам го. Това е единственият начин да оцелеем като вид. Затова ще настане масов глад.
Наздраве!

[anonymous1834]

Това за Кавръка може да става да го купи за лично ползване. Но интересно ми е мнението на специалистите дали този имот става за инвестиционен. На 130 К в евро какъв трябва да му е наема, за да има смисъл? Също това може ли да струва реално повече от 150 К в някакво обозримо бъдеще, ако приемем, че инфлация като през 2022 няма да има пак следващите 4-5 години?

С такси и комисионни си отива на 140к. За 5% доходност трябва да вземеш наем от 1100 лева. Не мисля, че някой би ги дал, а дори и да се намери такъв, това сигурно е таванът за години напред. 5% скоро ще има и при депозитите. А покрай разправиите с наематели сигурно и депозит от 3% би бил по-добра алтернатива. Не казвам, че при тази инфлация тези 3%-5% са добре, само подчертавам - дори при цена под пазарната за този апарт, инвестиционно не си струва изобщо. А продавачите явно не са толкова глупави да продават под средната цена - 130к накуп явно е по-добре за тях от притежанието на напълно ненужен имот.

В крайна сметка отново стигаме до равновесието - имотите не са най-ценното нещо на света, нито пазят от инфлация, нито генерират задължително доходност и рано или късно всичко ще си дойде на мястото, всяка една пазарна аномалия се компенсира по един или друг начин.