Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Близо 194 млн. евро са вложени в имоти в София през третото тримесечие - Investor.bg

На жилищния пазар средните продажни цени за апартамент с две спални с включени ДДС и паркомясто варират между 190 хил. и 240 хил. евро, а за самостоятелни къщи надхвърлят 500 хил. евро. Наемните нива с включено ДДС са между 1200 – 1400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в строеж са още 6500.

[SlonN]

България - най-желана дестинация в Европа за нов живот в чужбина! Зад нас са Испания, Сърбия, Малта, Исландия, Финландия и Турция

Според класация на компанията "Уилям Ръсел", която застрахова така наречените "експати" или лица, които по една или друга причина не живеят в родината си, България е номер едно в Европа като желана дестинация за хора, които искат да започнат нов живот в чужбина.

Експерти от компанията, която застрахова хора, живеещи и работещи в чужбина, са изготвили класация на 10-те държави по света с най-голямо увеличение на населението от емигранти от 1990 година насам.

Първото място се заема от Южна Корея, чието емигрантско население се увеличило от 43 000 през 1990 година до повече от 1,7 милиона през 2020 година или увеличение от 3896 процента, съобщава БНР.

България е на четвърто място в тази класация, но е първа в Европа, благодарение на скока в броя на емигрантите от 21 000 през 1990 година до 184 000 през 2020 година или увеличение със 732 процента.

[pwise]

аз гледам няколко имота от доста време (не че съм се затичал, но при определени търсения ми излизат все най-горе) - имотите седят, цената им се качва, а собственика вероятно като седне на 2 ракии с някой като радомирския лорд ги смята по текущата оферта, която е забил.

така се правят пари.

Това винаги го е имало и винаги ще го има. И аз знам 2-3 такива които седят не от няколко години а някъде от 2008-2010.

[better]

аз гледам няколко имота от доста време (не че съм се затичал, но при определени търсения ми излизат все най-горе) - имотите седят, цената им се качва, а собственика вероятно като седне на 2 ракии с някой като радомирския лорд ги смята по текущата оферта, която е забил.

така се правят пари.

Същите сметки ги правеха земелците. 2021 житото удари 700 лв, всички св юрнаха да наемат и да се надцакват с ренти, които удариха 200 кинта. После дойде отрезвяването, цените паднаха на 300, обаче ганьо държеше оферти "продава" 450 на ссб.

[better]

не знам какво ти стана, че изпростя толкова напоследък.

Ам свършва папуто.... и идва врема да фащат сапа (червения) ама май трябва да побързат, че и там гледам се настаняват непалци и узбеки.

[6000]

за 200к€ в Атина ще ги продам за 1 час .... ама не искам
В бамки имам само 85к лева натрупани тази година.
Спрях да трупам пари - минах на злато успешно миналата година. реализирах 50к лева печалба .
По миналата минах на облигации хърватски - от там скромно - 6% годишно.
Коня си ми седи на една флашка + един диск за бекъп

Тоест оказва се че имено имотите са ти дали най голяма възвръщаемост

А какви време бяха стискаше кеш и вярваше че имотите щели да се сринат

[bertram]

Напротив, спряла е, и идва келнера с хесапа, дадох и няколко примера, мога дам още много, ако се разровя. От 10 год съм на пазара, като купувач, но толкова непродадени (непродаваеми )имоти не съм виждал. А излизат нови и нови.

аз гледам няколко имота от доста време (не че съм се затичал, но при определени търсения ми излизат все най-горе) - имотите седят, цената им се качва, а собственика вероятно като седне на 2 ракии с някой като радомирския лорд ги смята по текущата оферта, която е забил.

така се правят пари.

[bertram]

Еха! С една ръка береш шипка, с друга програмираш, с трета фактурираш, с четвърта се задоволяваш. Магьосник си ти, Астор ряпа да яде! Кажи чесНо, г-н младмеринджей, нЕкога плащал ли си нормална заплата на нЕкого? На програмиС например, или па на тракториС?

не знам какво ти стана, че изпростя толкова напоследък.

много е просто ставам в 6.30 - до 8 кафета и някоя друга задача на компа. В 8 идват работниците и до 16.30 действаме. Вечерта до 10-11-12 - бачкане на компа.

Алтернативата е 2 ниско качествени питиета и да громя 'гастарите' тук или да се присмивам на перонците... като гледам има достатъчно, които това им уплътнява вечерите та мисля да пропусна.

[better]

важното е, че това го радва човекът

колко им трябва с лордчето? по някой материал във факти, по някое питие, справката и оркестъра да свири.

но не подценявай силата на тълпата. Точно хора, които никога не са виждали пари накуп - отиват и теглят яките ипотеки, защото има кой да им даде. плащат яки цифри за имоти, а после почват да симулират просперитет. Общо взето докато не задлъжнеем яко като общество и държава - тази плоча ще се върти. Друг въпрос е какво следва след това, но засега музиката не е спряла.

Напротив, спряла е, и идва келнера с хесапа, дадох и няколко примера, мога дам още много, ако се разровя. От 10 год съм на пазара, като купувач, но толкова непродадени (непродаваеми )имоти не съм виждал. А излизат нови и нови.

[terziеv]

Защо пък да не могат да паднат в номинално изражение? Пак питам - кое те кара да мислиш така? Не се е случвало преди ли?

Добре, коригирам се. Естествено, че е възможно. Всичко е възможно, но е много много много малко вероятно.

[Traicho_80]

Номера с белязаните пари започнаха вече да го прилагат. Въпрос на време е да започнат масово да ви тикат в кауша.

Грешно си ме разбрал или се правиш на не разбрал. Държавния служител получава освен заплата и бонуси на всеки 3 месеца, отделно ако си по-тарикат и участваш в разни работни групи и т.н сумата става сериозна и то всичко легално.

[better]

Брокерази, вместо да клечите по фирумите за пеесе лева, ей ви една идея от мен - фрии.

https://www.noradarealestate.com/blo...ousing-market/

[BONI]

ПП тази седмица бях на караваната - освен че прибрах 10-тина тона първокласна шипка , вечерите забачках две леко сложни интеграции - ще ги фактурирам 20К тези дни. Дарения не чакам. Седни програмирай и ти и после приказвай небивалици.

Еха! С една ръка береш шипка, с друга програмираш, с трета фактурираш, с четвърта се задоволяваш. Магьосник си ти, Астор ряпа да яде! Кажи чесНо, г-н младмеринджей, нЕкога плащал ли си нормална заплата на нЕкого? На програмиС например, или па на тракториС?

[terziеv]

В Германия доходността е по зле и от България.Там наемите са държавно регулирани.Средна доходност бруто 3,83% средна лихва 3,98% ,Не покриват само лихвата камо ли главницата,Братовчедка ти вероятно бърше гъзове ,ама като дойде в БГ е бизнес дама в областта на недвижимите имоти

Вярно е, че буквалнш бърше гъзове, но не е вярно че е надута.

Иначе доходността от наеми не струва, ако си го купил последните две години. Да имаш обаче имот на цени от преди пет шест години е шестица от тотото и доходността от наеми изобщо не е релевантна. С това си решение е осигурила деца, че и внуци. Нещо, което на днешните цени трудно ще стане.

[Scotty]

Наистина не мога да ви разбера тука някои защо се правите на улави. Имотите в номинално изражение е невъзможно да паднат.

ЕСто никога няма да тръгне реално да съкращава администрация. В Германия знаеш ли как правят бюджетниците да изглеждат по-малко на брой. Социалните работници си правят фирма и услугите ги финансират като обществени поръчки. Ама държавата ти плаща отделно да си поддържаш офисче дори. Социален патронаж, финансиран от общината на по-висока цена (заради подкупите), ама на щат не се водят ни шофери, ни гледачи.

Братчедката по тая схема си купи блокче край Франкфурт. Вика ми - само си се изплаща от наемите. А местният кмет предпочита рушвет и внимание от бяла жена да получава.

Защо пък да не могат да паднат в номинално изражение? Пак питам - кое те кара да мислиш така? Не се е случвало преди ли?