Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[vikhunter]

Който не разбира от шеги, връща с обиди. И аз така падам на Вашето ниво
Между другото искрено се опитах да обясня проблемите за звукоизолация защото си блъсках главата какво може да се направи. Накрая реших за себе си - разходите да набия плочи под стени, под и мазилка, херметически прозорци и завеси, като тегля чертата и по-добре да се изнеса от София. Отделно тези мерки отнемат от свртлата площ. И се спрях на най-леката - маскиране на звука, има машини, но дори един мп3 плейър ще свърши работа. Странно е, но дори климатик или вентилатор маскира добре звука. Под оптималното е разбира се. Но да се изолира като звукозаписно студио, цената е брутална. Все пак има фирми, предлагат решения:
https://www.decibel.bg/sectors/zvuko...-za-studiya-4/

Тука много добре си описал основния мотив за купуване на нов дом в София.
И хората са готови и лихва 15% плащат само и само да се оттърват от "онези изроди - комшиите"

[Chio]

Нещо от този сорт може би? Нейното обаче е старо строителство, може би е някъде по къщите около тази на Луканов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...sak&f1=1&fe7=1

Това е на Латинка, сградата е добре, а и цената както виждаш е по-ниска от онзи боклук с басейна, качеството и локацията обаче са X2. Ако извадим 30к за паркомястото (включено е), цената идва към 2500-2600, което е даже под средното за Изток, а горният апарт е сигурно в топ 5% за квадрала. Което само потвърждава казаното от мен - пазарни ценови нива няма, има само брутална спекула и е пълно със супер надценени имоти, които не стават за нищо.

Ако това горното е пазарна цена, значи средната за Изток спокойно може да падне с поне 30%.

Отидете в Изгрев на Латинка, там сте в града, но с усещане за извън него. Само, че там или се наследява или купува вече с 1 милион +. То и без това са десетина кооперации, заради посолствата и градинките. Има една нова кооперация, ако се продава още, вероятно 4к

[nkavrakov1982]

Някой търси ли 3 стаен обзаведен ,хубаво ремонтиран последните няколко години около 90 квадрата ,ново строителство във Витоша ,офертната е 160 000 евро ,имам познат от Явлена дето продава

[nkavrakov1982]

Обясни го на радомирския мЕлеонер

Радомирския Уорън Бъфет .

[Chio]

Дребното заяждане и завистта няма да ви помогнат да се надскочите....Толкова си можете.... затва сте и безимотен:-)
Така и не проумяхте, че със заяждане няма да промените материалното си неположение.
Ние пък слабоинтелигентните щото ни липсва интеУекта компенсираме с възможността да си купим квото ни е нужно.

ПП А упорството с продължаване на заяждане също няма да промени имотният ви статус....трябва си работа а не интелект....

Който не разбира от шеги, връща с обиди. И аз така падам на Вашето ниво
Между другото искрено се опитах да обясня проблемите за звукоизолация защото си блъсках главата какво може да се направи. Накрая реших за себе си - разходите да набия плочи под стени, под и мазилка, херметически прозорци и завеси, като тегля чертата и по-добре да се изнеса от София. Отделно тези мерки отнемат от свртлата площ. И се спрях на най-леката - маскиране на звука, има машини, но дори един мп3 плейър ще свърши работа. Странно е, но дори климатик или вентилатор маскира добре звука. Под оптималното е разбира се. Но да се изолира като звукозаписно студио, цената е брутална. Все пак има фирми, предлагат решения:
https://www.decibel.bg/sectors/zvuko...-za-studiya-4/

[Chio]

Изток го знам ,не ми харесва и там малко съм поживял,имах страшно гадже ,турбо фолк сръбска звезда беше на визия Лилито,та от там знам и квартала.Аристократичната София е Яворов ,това е всичко останало са придатъци.В момента квадрата е най скъп в Яворов.

Обясни го на радомирския мЕлеонер

[nkavrakov1982]

Л. Логан: Лихвите могат да се повишат повече от очакванията

19 Януари 2023 09:43

можем да компенсираме ефекта чрез постепенно повишаване на лихвите до по-високо ниво от очаквано по-рано."

Булард: Лихвите в САЩ трябва да се покачат още

19 Януари 2023 09:30

Перспективите за меко кацане се подобриха значително“, каза Булард. „Рискът за мекото кацане е, че данните за инфлацията не си сътрудничат и отиват в другата посока.“

[corner]

[
Инфлацията няма да спадне без рецесия ......

Оня ден тъкмо е дал изявление

Преди инфлацията имаше едни други идеи за рестарт на икономиката , които бяха дори ужасяващи . Не трябва да се фокусираме върху инфлацията и да забравяме за основната цел . Както на всички е ясно , че програмите за възстановяване от пандемията нямат връзка с нея , така и тук .

[pesimist4o na kvadrat]

Може да се изолират повечето шумове, за форумните мЕлеонери е лесна работа:

Необходим е скъпо платен специалист и се прави при изграждането на сградата, както и при довършителните работи:
- изолация за стени, тавани, под - въпросната "гума"
- прозорците да са на практика херметизирани
- плътни звукоизолационни завеси като в кино зала
- уплътнение по касите на вратите и около самата рамка, по самата каса, използване на врати със звукоизолация в тях
- акустични панели по тавана и стените;
- подложки под тонколони;
- тежки плътни килими стена до стена
- меки мебели без плоски повърхности и прави ъгли
- тапи за уши
- топки за усти
- Джак Даниелс

След горното, ще имате така желаната звукова нирвана.

Заб.: Част от мерките са за да премахнат шума който е вътрешен.

Колега нещо пак сте се пренапрегнал. Недейте така ,Руши и Садик са в Лондон и управляват бледоликото малцинство на острова :-) , а не в София....
Особено ако сте се набоцкали това е сериозен риск....мислете за здравето си, а нас ни оставете да се оправяме с шума и квото и да е друго...можем да си го позволим.....:-)

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/566-novini...-za-video-igri
Съкращенията в Microsoft достигнаха и до подразделенията за видео игри


Компанията се разделя с неизвестен брой кадри в тези звена, включително с ветерани в бизнеса - И старите ИТ кучета го отнасят ,лоша работа !!!

Новината, че Microsoft предприема масови съкращения, се отнася и за подразделението ѝ за видео игри, включително разработчиците на хитови заглавия като Starfield и Halo, пише Bloomberg.

Производителят на конзолата Xbox вчера каза, че ще се раздели с 10 хил. работни места в опит да намали разходите предвид забавянето на икономиката. Някои хора от Bethesda Game Studios, разработчик на предстоящата игра Starfield, както и 343 Industries – компанията зад Halo Infinite от 2021 г., са сред засегнатите от решението, твърдят източници, запознати с въпроса. Част от тези, които са загубили работата си, са ветерани, които работят в Xbox от повече от десетилетие, допълват източниците, които са пожелали да останат анонимни, защото нямат право да говорят публично по въпроса.

[unimog]

CAЩ cpинaxa ĸpиптoбopcaтa Віtzlаtо зapaди пpaнe нa пapи и вpъзĸи c Pycия

[nkavrakov1982]

Моята НЕ иска къща, макар до 20 и няколко години да е живяла в такава. Според нея в къща е толкова хубаво, че винаги имаш работа по нея и никога време за друго :-)

Права е жената ,къща искат само хората които не са живяли в къща ,тези дето са живяли ,знаят за какво иде реч.
Нон стоп гърбене ,на всеки ъгъл,както се обърнеш и още работа ти се е отворила , а за разходите да не говорим .

[pesimist4o na kvadrat]

Наистина ме разсмиваш. Имам няколко апартамента в София -- кои в центъра, кои не. Имаме избор.... но къща нямаме. Затова моята жена пък ми дудне, че не сме били в къща Какво уникално нещо са жените. Ама без тях няма деца, а без деца няма смисъл. Така че ще си носим кръста

Моята НЕ иска къща, макар до 20 и няколко години да е живяла в такава. Според нея в къща е толкова хубаво, че винаги имаш работа по нея и никога време за друго :-)

[pesimist4o na kvadrat]

На 50 метра от нас има спирка на градският транспорт и се стига за 10 минути до центъра на града.Автобус минава на половин час.
.Ама жената пак недоволна и не ще да се вози в автобус.
Няма угодия на женските претенции.

При тази транспортна свързаност е отличен плюс. Някои жени са така. Моята няма проблем да ползва СКГТ като ходи на работа ....В зависимост от трафика средно около 30 мин в посока, но всичко друго е на разстояние пеш, което за къщата при теб едва ли е така...т.е. пак трябва да ползва някакъв транспорт За някои нейни колежки особено обаче е пълно табу да стъпят в градски транспорт. Те са над тези неща.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...alidni-chast-2
Вилроа дьо Гало: Насоките на ЕЦБ остават валидни, част 2

Франсоа Вилроа дьо Гало, член на управителния съвет на ЕЦБ


Вчера Bloomberg публикува статия, в която се казва, че някои членове на управителния съвет са убедени, че през февруари трябва да има увеличение от 50 базисни пункта, а после от 25. Това ли е правилният подход?

Четох статията и честно казано бях доста изненадан. Ние много ясно заявихме, че решенията ще се взимат от заседание на заседание на база на данните. Така че е твърде рано да се спекулира относно това какво ще направим през март.

Нека ви припомня думите на президента Лагард на последната ѝ пресконференция през декември. „Трябва да очакваме да повишаваме лихвите с 50 базисни пункта за известен период от време.“ Тези думи са валидни и днес. Но пак ще кажа – ние сме прагматици.

Предвид това което знаем днес и вашето изчерпателно обяснение, вярвате ли, че нарастването на лихвите до лятото ще бъде по-бавно отколкото беше през 2022?

Това вече се случи през декември, когато повишението беше от 50 базисни пункта, а на предходните заседания бяха 75. Но нека не спекулираме относно базата, която вероятно няма да е толкова важна през тази година. Ние ще повишаваме лихвите толкова, колкото е необходимо, за да върнем инфлацията около 2% и ще поддържаме курса си по паричната политика – за това съм категоричен.

В настоящия момент тревожите ли се, че може да увеличите лихвите твърде много или твърде малко?

Смятам, че ние сме прецизни и затова решаваме от заседание на заседание. Ние се основаваме на данните. Ще видим какво се случва с инфлацията, особено с базисната инфлация. Аз винаги съм много предпазлив когато стане дума за така нареченото противопоставяне между „ястреби“ и „гълъби“. Аз не съм птица, аз съм прагматик, аз разчитам на данните и това важи и за огромното мнозинство в управителния съвет начело с Кристин Лагард.