Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Едва при лихвен процент по депозитите от четири процента бихме достигнали рестриктивно ниво на лихвения процент, при което икономиката се забавя, смята Холцман. „Ако искаме да върнем инфлацията до два процента в обозримо бъдеще, трябва да бъдем рестриктивни". Следващото заседание, на което ще се взема решение за лихвените проценти, ще бъде на 16 март.

За да се намали осезаемо инфлацията, „ще бъде необходимо паричната политика да бъде допълнена с допълнителни мерки. Първо, държавните разходи трябва да бъдат по-ограничени. Държавната помощ за намаляване на цените на енергията, която съществува в много държави от еврозоната, досега е била много широко замислена. Тя трябва да бъде по-целенасочена. Смисълът е да се помогне на нуждаещите се, а не на всички“, казва австриецът.

[nkavrakov1982]

wtf???

В момента основният лихвен процент в еврозоната е три процента, а депозитният - 2,5 процента.
200 пункта са 4 пъти по 50 пункта - 2% + сегашните 2.5% -Колкко е ?-4.5% лихва и то ниво Централна банка ,сам си сметни колко ще е на ниво в търговските банки ,и остави това с вдигането ,вдигането си е вдигане ,а си сметни времето в което ще ги дрържат така че да се просмучат добре в икономиката

[ratten]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...otsenten-punkt

Гледай,гледай австриеца иска още 200 пункта да вдигат на следващите 4 заседания ,от база в момента 2.5% това означава че ще минат 4% като куцо пиле домат както беше приказката и лихвата ще отиде на над 4% и то на ниво ЕЦБ,а на гише на търговска банка ще е майка плаче !!
Холцман иска още 4 повишения на лихвите с половин процентен пункт

Австрийският централен банкер призовава и за по-бързото намаляване на баланса на ЕЦБ

wtf???

[Zalmoxis]

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

Къде съм написал, че не купува? А и защо си мислиш, че трудно продава? Пазар има, не знаеш какъв тип са имотите, които таргетира

[pesimist4o na kvadrat]

Баща ти колко пенсия получава?
Ако му остават 20к+ на година значи трябва да получава тавана, който е 3400лв. Такива суми получават под 1000 пенсионера в България!
Тогава защо ни занимаваш с частни случаи, които не влияят на пазара?

Ще го напиша бавно, че трудно схващате. Бюджетните разходи на държавата са увеличени основно в направление заплати, пенсии и подпомагания. Кеша от тези увеличени разходи в някаква степен влияе на имотният пазар.... Дали е с 20К на човек на година или с 2К са детайли....Може да е директно или индиректно след завъртане през бизнеса....
Тези увеличени разходи не са нещо отрицателно за цените на имотите в момента. Ще станат МНОГО отрицателно примерно след 5 години когато ще се наложи да се обслужват много повече кредити поради тях и съответно данъци нагоре и т.н..... Но дотогава ще помпат....

[nkavrakov1982]

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

https://www.investor.bg/a/538-pazari...otsenten-punkt

Гледай,гледай австриеца иска още 200 пункта да вдигат на следващите 4 заседания ,от база в момента 2.5% това означава че ще минат 4% като куцо пиле домат както беше приказката и лихвата ще отиде на над 4% и то на ниво ЕЦБ,а на гише на търговска банка ще е майка плаче !!
Холцман иска още 4 повишения на лихвите с половин процентен пункт

Австрийският централен банкер призовава и за по-бързото намаляване на баланса на ЕЦБ

[Laconic]

Имам познат дет си няма идея какво е М1-2-3 изобщо М-ка.. всъщност знае М пакета на на БМВ и АМГ знае какво е. Развъртя маса имоти последните 7-8 години. Купува -ремонтира - продава.

А сега що не купува?...или вече трудно продава? Още 10-15 години и пак ще тръгне, ще почака!

[Traicho_80]

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

Баща ти колко пенсия получава?
Ако му остават 20к+ на година значи трябва да получава тавана, който е 3400лв. Такива суми получават под 1000 пенсионера в България!
Тогава защо ни занимаваш с частни случаи, които не влияят на пазара?

[pesimist4o na kvadrat]

Добре си го написал, но все пак разполагаемите пари намаляват и анализът ти се оказва грешен!

За това си прав, защото инфлация има не само при храните и тя е повече от ръста на доходите следователно разполагаемите пари са по-малко.
Написах го само за да подчертая, че само храната макар и най-много поскъпнала не е препъни камък.

[Zalmoxis]

Знанието за М-ките доведе ли до по-правилни имотни прогнози от теб в последните 7 години ?
То по-добре да не знаеш какво е излиза :-)

Имам познат дет си няма идея какво е М1-2-3 изобщо М-ка.. всъщност знае М пакета на на БМВ и АМГ знае какво е. Развъртя маса имоти последните 7-8 години. Купува -ремонтира - продава.

[Laconic]

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

Добре си го написал, но все пак разполагаемите пари намаляват и анализът ти се оказва грешен!

[pesimist4o na kvadrat]

Браво, кой кат теб?
Пишеш пълни глупости, това са незначителен брой случаи, по-скоро е изключение и подобни аномалии нямат почти никакво влияние на пазара.
Вече почвате да си изсмуквате аргументи от пръстите!

Кое е глупост ? Че родителите дават пари на децата си доколкото могат да си купят имоти ли ? едвали има човек който да е купил имот и да не е подпомогнат от родителите му...дали с 1К или със 100К е без значение....
Или в моят частен случай - като остават 20К+ на година на баща ми от пенсии той какво да ги прави ?! не е лишен от нищо да подчертая....
Факта е че огромна част от бюджетните разходи отиват за пенсии, заплати и фирмено подпомагане..., а част от това отива в тули без значение дали ви харесва или не....
Много се спекулира с перото храна - факт е че храните са средно над 50% нагоре , ама колко е номинално това ?! Много ли е ? Ами НЕ Е.... Ето много груба сметка - семейни разходи без кредити ипотечки и нови коли за 4 човека нека преди да са били 2500 лева. По спомен 35% беше за храна = на 900 лева. Сега с 50% повече би било 1350.... т.е. има ръст на месечните разходи с 450 лева поради храната за 2-3 години период. При двама работещи доходите им средно са нараснали номинално с повече от 450 лева за тези 2-3 години .... в София....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...ni-povisheniya
Филип Лейн потвърди мнението на Кристин Лагард за още лихвени повишения


Настоящите данни за инфлацията показват, че ще са необходими още увеличения на лихвите и след март, изтъква главният икономист на ЕЦБ

Трябва още да увеличим лихвите. Миналата година можехме да кажем, че е ясно, че трябва лихвите да достигнат по-нормални равнища, и сега можем да кажем, че ние реално трябва да ги приведем до ограничаваща (растежа) територия“, обясни през януари Лейн.

[pesimist4o na kvadrat]

повишителите тия емките идея си нямат какво са

Знанието за М-ките доведе ли до по-правилни имотни прогнози от теб в последните 7 години ?
То по-добре да не знаеш какво е излиза :-)

[Traicho_80]

Всички пенсионери кой колкото може пуска кеш по младото течение....Колко и в какво ще се похарчат при всеки е индивидуално, но е наивно да се смята че част няма да е в тули....

Браво, кой кат теб?
Пишеш пълни глупости, това са незначителен брой случаи, по-скоро е изключение и подобни аномалии нямат почти никакво влияние на пазара.
Вече почвате да си изсмуквате аргументи от пръстите!