Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не се фрагментира, а се разслоява. И това е чудесно, комунизЪма принуди лекарите и инженерите да живеят в един блок с металурзи и сервитьори. Даже последните бяха с предимство и имаха повече пари. Постепенно се наместват жабите по гьоловете си. Макар и малка, вече има средна класа, а над нея са лекари, ИТ, финансисти и подобни. Бачкаторите нямат място на юг от жп линията и на изток Владайска река. А пък за утайките остава влака от Нови Искър, Ихтиман, Костинброд или Перник. Просто тъпунгерите още не искат да приемат, че трябва да ги управляват по-учените. Всички метачи и шофьори се имат за равни с професори и програмисти и трябва с тояга (ака бърз кредит, игрална зала) да ги вразумяват. Още няколко години бой и мизерия и ще си научат мястото.

и тук идва момента, когато голяма част от заможните са се накълвали със скъпи имоти с идеята, че ликвидност ще има - осъзнаят, че ликвидност има докато те купуват... после чакат на въпросните окъсали слоеве от обществото ни.

лафът - пари има (когато нямаме адекватен ръст на икономиката) е именно, за да се представи тази реалност.

не можем да я променим - но можем да предвидим какво следва

[BONI]

срещу повече от милион български граждани се водят дела за дългове
потребителски кредити, бързи кредити, разни комунални услуги.. това е страшно много и е потвърждение колко се фрагментира обществото в икономически аспект.

Не се фрагментира, а се разслоява. И това е чудесно, комунизЪма принуди лекарите и инженерите да живеят в един блок с металурзи и сервитьори. Даже последните бяха с предимство и имаха повече пари. Постепенно се наместват жабите по гьоловете си. Макар и малка, вече има средна класа, а над нея са лекари, ИТ, финансисти и подобни. Бачкаторите нямат място на юг от жп линията и на изток Владайска река. А пък за утайките остава влака от Нови Искър, Ихтиман, Костинброд или Перник. Просто тъпунгерите още не искат да приемат, че трябва да ги управляват по-учените. Всички метачи и шофьори се имат за равни с професори и програмисти и трябва с тояга (ака бърз кредит, игрална зала) да ги вразумяват. Още няколко години бой и мизерия и ще си научат мястото.

[два_таралежа]

Какво обяснение да ти давам на теб бе спекулант ?
Те са ти го дали на сайтът като влезеш
https://www.investor.bg/a/113-analiz...enyava-imotite
И ти го казват Топ брокери. И те ли си фантазират?

"Силните ръстове на цените може да спрат, ако купувачите преценят, че те са станали твърде високи и не са склонни да ги плащат, тогава търсенето ще намалее и поскъпването на жилищата ще бъде ограничено до едноцифрен процент. Това според Владимиров е по-малко вероятният сценарий поради съществуващия оптимизъм сред купувачите. Единствено външна намеса от страна на БНБ може да върне жилищния пазар към равновесие, смята той."

[pinoccio]

Дали? Аз лично не съм останал с такова впечатление.

Българинът забогатя и изкупи дънките от Кореком-а.

[Scotty]

То от всяка камбанария погледа е различен.
Около мен все богати хора, дори държавни служители се разцепват от екскурзии по чужбина, По 3-4 и повече на година по Европа и по островите.
Автопарка не искам да го коментирам. В читав ресторант в Сф, ако не си си запазил маса може само да висиш отвън. Дори в Хепи без резервация си заникъде.

Молове, театри...всичко се пука по шевовете.

Преди време бях качвал статистика от тавекс колко тона злато е продала на ФЛ в Бг.
Депозитите на граждани и фирми ги виждаме от инфото на БНБ.
Пенсионери хвърлят на ало измамници по 50000-100000лв

Не оспорвам, че има изпаднали и бедни хора. Имало ги е и пак ще ги има. Масово причината си е в тях: мързеливи, необразовани, без амбиции, със зависимости.
Аз говоря като цяло каква е тенденцията в последните 5-10 години.
А тя е, че българина е адски богат и много се вдигна стандарта.

Според мен това чувство може да е леко измамно. Също както много хора допускат логическата грешка, че щом автомобилите в столицата се увеличават, то и населението се увеличава. А в действителност просто е много лесно да се купуват автомобили тук, защото няма изисквания за екологията им (всъщност има, но те са проформа).

Та в този ред на мисли - за цяла София предполагам визираш под "читави" заведения, които вероятно се броят на пръстите на двете ръце, познах нали? Моловете са пълни с тийнейджъри и сега покрай идващите коледни празници, иначе в повечето е мъртвило (освен в обедните почивки заради близките бизнес сгради, хората обядват в заведенията по моловете често). Театрите - и те са няколко за цяла София, нормално е да са пълни, залите в театъра не са много гигантски по принцип.

Автопарка се е подобрил в сравнение преди 20 години, но реално пак сме изостанали от останалите държави (изключвам някои като Гърция например, където чисто от данъчна гледна точка не си струват новите автомобили, там даже спрямо екстрите се изчислява данък). Но например в Германия по пътищата почти не можеш да видиш автомобили под 2015-та година.

Това, което гледам аз са доходите, понеже имам основно наблюдения за заетите в частния сектор. Там служителите (не собствениците) със сигурност последните 2-3 години обедняха! Индексациите останаха доста назад спрямо официалната инфлация. А както знаем, инфлацията се усеща много повече по джоба ни отколкото реалните данни, защото за себе си човек има различна "кошница" от тази, която се взима от НСИ.

В държавния сектор в действителност има доста повишаване на заплатите, което обаче не е обосновано, защото изпреварва частния сектор, от където всъщност идват парите на държавата.

[AMG2023]

Дай обяснение, как така никой не купува, пък цените се вдигат?

Какво обяснение да ти давам на теб бе спекулант ?
Те са ти го дали на сайтът като влезеш
https://www.investor.bg/a/113-analiz...enyava-imotite
И ти го казват Топ брокери. И те ли си фантазират?

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/be38hp

Не падат пустите цени и това си е. Явно търпение е нужно...

===2079===

Жилищният пазар в България вече проявява склонност да надценява имотите - Investor.bg

[БОНВИВАН1]

Дали? Аз лично не съм останал с такова впечатление.

То от всяка камбанария погледа е различен.
Около мен все богати хора, дори държавни служители се разцепват от екскурзии по чужбина, По 3-4 и повече на година по Европа и по островите.
Автопарка не искам да го коментирам. В читав ресторант в Сф, ако не си си запазил маса може само да висиш отвън. Дори в Хепи без резервация си заникъде.

Молове, театри...всичко се пука по шевовете.

Преди време бях качвал статистика от тавекс колко тона злато е продала на ФЛ в Бг.
Депозитите на граждани и фирми ги виждаме от инфото на БНБ.
Пенсионери хвърлят на ало измамници по 50000-100000лв

Не оспорвам, че има изпаднали и бедни хора. Имало ги е и пак ще ги има. Масово причината си е в тях: мързеливи, необразовани, без амбиции, със зависимости.
Аз говоря като цяло каква е тенденцията в последните 5-10 години.
А тя е, че българина е адски богат и много се вдигна стандарта.

[bertram]

Дали? Аз лично не съм останал с такова впечатление.

срещу повече от милион български граждани се водят дела за дългове
потребителски кредити, бързи кредити, разни комунални услуги.. това е страшно много и е потвърждение колко се фрагментира обществото в икономически аспект.

[Scotty]

Никой не говори за мултипликатора.
Не говорим, че няма толкова физически пари, ако всеки тръгне да си тегли депозита. То така или иначе всяка година БНБ печати и увеличава парите в обръщение.

Това са просто едни хартиийки, които се печатат при нужда.

Важното е, че българина е богат и е фрашкан с пари като цяло.

Дали? Аз лично не съм останал с такова впечатление.

[Scotty]

Точно така! А сега решение на домашното, което дадох преди малко:



1. Ще се удвои за няколко години
2. И те така

Как ще се удвои, как мислиш по-точно ще стане това? И защо мислиш така?

[BONI]

Влезни в сайта на БНБ и виж.
Има статистика за парите в обръщение от 1999г до сега.
По месеци!!!

Към 31.10.2024г са:

29,714,386,115

Към 31.10.2023 са:

27,768,523,425

Печати се яко. За 6 години почти е удвоена паричната маса в обръщение.

Ако ти е интересно и по бройки и купюри има месечна статистика

Точно така! А сега решение на домашното, което дадох преди малко:

1. Какво ще стане с паричната маса като влезнем в еврозоната?
2. Как ще се отрази това на цените на имотите?

1. Ще се удвои за няколко години
2. И те така

[два_таралежа]

много е просто - амг е НИКОЙ и НЕ КУПУВА. А цените се вдигат, защото десетки хиляди купуват.

Имам и аз подобно усещане.

[БОНВИВАН1]

Има Валутен борд от 1997 г и БНБ не може да печата пари и да увеличава паричната маса.

Може да влияе чрез МЗР, като тегли ликвидност от системата.

Влезни в сайта на БНБ и виж.
Има статистика за парите в обръщение от 1999г до сега.
По месеци!!!

Към 31.10.2024г са:

29,714,386,115

Към 31.10.2023 са:

27,768,523,425

Печати се яко. За 6 години почти е удвоена паричната маса в обръщение.

Ако ти е интересно и по бройки и купюри има месечна статистика

[BONI]

Дай обяснение, как така никой не купува, пък цените се вдигат?

много е просто - амг е НИКОЙ и НЕ КУПУВА. А цените се вдигат, защото десетки хиляди купуват.