Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Именно, само в данните за София имаме 53.96% съотношение между ипотеки и продажби, но дори и това не е нещо драматично. Това число е съвсем в реда на нещата, за сравнение през 2017.Q1 е било 65.26%, през 2018.Q1 е било 67.69%. Сегашното съотношение е по-скоро около нормалните стойности.

[Zalmoxis]

При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

С това съм напълно съгласен.

[Zalmoxis]

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

Сметката горе не е вярна. По-ниско е.
Това го обяснявах на един тука, ама не го разбра. А е елементарно. Колона продажби НЕ включва ипотеките. Дори капиталци са в грешка, ама то толкова може да се очаква от тях... ;-)

44461 Продажби = покупки кеш
+
9916 Ипотеки= ( договорни + законни)
---------------------------------------------------------
54377


9916/54377 = 18%

Има и още един фактор. Ипотеките се подновяват на всеки 10 години. Сметките горе не отчитат това.

[Traicho_80]

няма по-досаден от него тук

Има има

[bertram]

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

в провинцията купуват много хора работещи и живеещи в чужбина. Спестили са по няколко десетки хиляди евро и ги влагат в имот в областния град или къща в някое село. Те кредити не теглят.

Съотношението сделки/ипотеки е 'интерсно' за София и донякъде само Пловдив и Варна ( там също много емигранти или работещи в чужбина купуват).

[ratten]

Плъшока е мокър ...луд умора нЕМА само се пОти ,има една поговорка ама шопска,пришълци като плъха дето прескачат трамвайните релси да не ги хване тока не я знаят ха ха

имам три шестици в егн-то, мушморок карловски
такъв хубав град да излагаш

[Invmert]

БНБ трябва да контролира кредитирането, не пазара на НИ

И какво му е на кредитирането в момента? Броят на ипотеките (законни и договорни) е 9916, което от общия брой продажби (44461) е 22.30%. При толкова ниско ниво на ипотечното кредитиране, защо и какви мерки трябва да се вземат, срещу какво?

[ratten]

Каврък спри се малко....бетер си плямпалата от другия лагер.....

няма по-досаден от него тук

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/biznes/776301-ikono...led-5-7-godini

[vikhunter]

Грешка!

Подобен инфлационен шок означава, че ще ти се вдигне себестойността, само че когато доходите на хората не нараснат със същото темпо и пазарът падне - означава само рецесия и фалити!

Това не е оная блага инфлацийка от по 2-3-5%...

Къде е тоя инфлационен шок? Той не мина ли? Нафта 3,5 - мина, олио 6 - мина, краставици 9 - мина, газ 3500 - мина.

Прожблема е че нашите еврогейци са истерясали по тая война и ще ни вкарат в беля. Там е единствения въпросителен. Останалото дето го говориш е от стари учебници..

[facingthesun]

ВСИЧКИ МЕДИИ ГЪРМЯТ !!!

ОЧАКВАТ СРИВ В ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ НАЕСЕН !!

Ти така говореше за есента на 2022, на 2021 и на 2020.
Уточни коя есен ?

[bertram]

Една обява за наемане, специално с поздрави за "Песимиста". Не бих се учудил това да е неговата сграда.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p2o&f1=1&fe7=1

120 квадрата в Гоцето, при това ново строителство и обзаведено, за 550 Евро. Значи квадратен метър при разумните 15 годишни наема реално струва 550*15*12/120=825 Евро.

"Капиталовата" е само в сънищата на повишителите, реално боклуците ви не струват нищо - 800 Евро в Южен квартал макс. Много много празен имот, малко хора, мизерен град, ниски доходи. Това е София, хахаха!

това е нормална обява за настоящия момент
собственикът определено иска да си намери наемател и при правилни преговори и на 500 ще слезе
районът не е зле, но не видях има ли пакринг защото иначе ще е пробем.

при 500Е наем подобен апартамент би следвало да се купува в нормално време за около 100К-120К, а това, че в момента подобни жилища се оферират (част и купуват) на 240К+ говори само за това в коя фаза на пазарният цикъл се намираме.

[polax]

Каврък спри се малко....бетер си плямпалата от другия лагер.....

[nkavrakov1982]

Плъшока май ще трябва да вади и златните монети !

Плъшока е мокър ...луд умора нЕМА само се пОти ,има една поговорка ама шопска,пришълци като плъха дето прескачат трамвайните релси да не ги хване тока не я знаят ха ха

[nkavrakov1982]

Имаше доста изказвания от служители на ЕЦБ в понеделник:
Махлъф: Твърде рано е да планираме пауза в затягането на нашата политика.
Вилерой: Изминахме по-голямата част от пътуването, но може да има нужда от някои допълнителни увеличения.
Шнабел: Увеличение с 50 базисни пункта не е изключено.
Вунш: Няма да се изненадам, ако лихвите достигнат 4% в даден момент.
Идва мощно земетресение с епицентър Франкфурт. Дано строителството е "качествено".